房屋买卖合同0055范本模板（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同0055范本模板（2024年度）本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订及生效2.房屋交易价格及支付方式2.1房价及税费2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请及支付2.5尾款支付3.房屋交付及验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3质量问题处理4.房屋产权及过户4.1产权证明4.2过户手续及费用4.3产权转移时间5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业管理费及水电气费用承担8.3户口迁移9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件10.合同签订日期及地点11.买方签字12.卖方签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2房屋基本情况房屋地址：【】房屋面积：【】房屋结构：【】土地使用权性质：【】土地使用权期限：【】1.3合同签订及生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房价及税费甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币【】（大写：【】元整）。2.2定金支付乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3首付款支付乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。2.4贷款申请及支付乙方应在本合同签订之日起【】日内向贷款机构申请贷款，并将贷款金额、贷款期限、还款方式等基本情况告知甲方。甲方应予以配合。2.5尾款支付乙方向贷款机构申请贷款成功后，应按照贷款机构的要求将尾款人民币【】（大写：【】元整）支付给甲方。尾款支付完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明文件交给乙方。第三条房屋交付及验收3.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付方式为：【】。3.2验收标准及程序乙方应在本合同签订之日起【】日内，对房屋进行验收。验收标准按照我国相关法律法规及政策规定执行。验收合格的，乙方应签署验收合格确认书。3.3质量问题处理如在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。如甲方未按照约定进行修复或退还购房款，乙方有权依法向有关部门投诉或向人民法院提起诉讼。第四条房屋产权及过户4.1产权证明甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明文件。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。4.3产权转移时间双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，经双方盖章确认后，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。7.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，合同可以解除第八条其他约定8.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及政策规定的居住条件。自房屋交付之日起，甲方承担房屋维修责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。8.2物业管理费及水电气费用承担自房屋交付之日起，物业管理费、水电气费用由乙方承担。如甲方逾期交付房屋，自逾期之日起，物业管理费、水电气费用由甲方承担。8.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币【】（大写：【】元整）。第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件第十条合同签订日期及地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签订。第十一条买方签字（此处留白，供买方签字）第十二条卖方签字（此处留白，供卖方签字）第十三条见证人签字（此处留白，供见证人签字）第十四条附件签字（此处留白，供附件签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于提供信息、协助交易、办理手续等。1.3第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应根据本合同约定履行各自的义务。第二条第三方责任限额2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质和风险程度确定，具体限额由甲乙双方协商确定。第三条第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方盖章确认后，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除条件，本合同的生效、终止和解除按照原合同约定执行。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方未按照约定提供服务或未履行其职责的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方或乙方因第三方未按照约定提供服务或未履行其职责而遭受损失的，有权向第三方追偿。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲方或乙方发生争议的，甲乙双方应协助第三方解决争议，必要时可共同委托第三方机构进行调解。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方应协助甲乙双方履行合同。6.2第三方未按照约定协助甲乙双方履行合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方未按照约定提供服务或未履行其职责的，甲方或乙方有权拒绝支付相关费用。第八条第三方介入后的通知义务8.1甲乙双方应在第三方介入后【】日内，将第三方提供的服务内容、费用等信息通知对方。8.2第三方应在介入本合同后【】日内，将介入的事宜、角色和职责等信息通知甲乙双方。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方未按照约定提供服务或未履行其职责，甲乙双方有权解除本合同。9.2第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。10.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的利益。第十一条第三方介入后的合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式补充，经双方盖章确认后，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的适用法律本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入后的合同效力本合同及补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的解除、终止或失效不影响甲乙双方之间已产生的权利义务关系。第十四条第三方介入后的附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务协议、费用清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入后的签字（此处留白，供第三方签字）本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：第三方费用清单附件七：物业managementfeeandutilityfeepaymentproof附件八：housemaintenanceresponsibilityagreement附件九：contractmodificationagreement附件十：breachofcontractanddisputeresolutionagreement说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2.甲方未按照约定履行房屋维修责任；3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或尾款；4.乙方未按照约定履行贷款申请义务；5.第三方未按照约定提供服务或未履行其职责；6.任何一方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.违约方赔偿金额应根据违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及损失大小等因素确定；3.违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：1.如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致乙方产生的住宿、交通等额外费用；2.如乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失，如房屋上涨的价款、中介费等；3.如第三方未按照约定提供服务或未履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失，如贷款审批延误导致的利息损失等。全文完。房屋买卖合同0055范本模板（2024年度）2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途1.2.4房屋所有权证明2.合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1房屋成交价格2.1.2付款方式2.1.3定金2.1.4首付款2.1.5贷款金额2.1.6贷款利率2.2支付时间及方式2.2.1定金支付时间及方式2.2.2首付款支付时间及方式2.2.3贷款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.合同的履行与保证4.1卖方义务4.2买方义务4.3房屋质量保证4.4产权纠纷处理5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的法律后果6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修责任9.3房屋租赁9.4宠物及植物的处理9.5双方的其他约定10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同专用章10.3买卖双方身份证明复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。1.2.3房屋用途该房屋的规划用途为【】。1.2.4房屋所有权证明甲方持有该房屋的《房屋所有权证》（证号：【】），该房屋的所有权归甲方所有。第二条合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.1.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：【】。2.1.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币【】（大写：【】元整），乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。2.1.4首付款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。2.1.5贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.1.6贷款利率乙方申请贷款的利率为【】。2.2支付时间及方式2.2.1定金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给甲方。2.2.2首付款支付时间及方式乙方应按照甲方指定的时间和方式，在【】日内支付首付款。2.2.3贷款支付时间及方式乙方应在银行批准贷款后，按照银行的要求和时间支付贷款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房价支付完毕后【】日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋符合约定的用途，能够正常使用；（3）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）该房屋的物业费、取暖费等相关费用已结清；（5）其他：【】。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用甲乙双方应按照相关政府部门的规定，承担房屋过户所涉及的费用。第四条合同的履行与保证4.1卖方义务甲方应履行本合同约定的义务，保证该房屋符合交付条件。4.2买方义务乙方应履行本合同约定的义务，按时支付房价款。4.3房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。4.4产权纠纷处理如该房屋在过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并承担因此给乙方造成的损失。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天数，每天向乙方支付房价款的【】%；（第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向该房屋所在地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应按照本合同约定的仲裁条款向【】仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同解除条件本合同的解除条件按照本合同第五条的约定执行。第十条其他约定9.1房屋保险乙方应在交付房屋后【】日内，向保险公司申请办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。9.2房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。9.3房屋租赁如甲乙双方同意将该房屋出租，双方应签订书面租赁合同，并按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。9.4宠物及植物的处理如房屋内存在宠物或植物，双方应在本合同签订之日起【】日内协商处理。9.5双方的其他约定甲乙双方在其他方面如有约定，可另行签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》复印件。10.2房屋买卖合同专用章甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同盖章确认本合同。10.3买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，向对方提供有效的身份证明复印件。第十二条签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）签字：11.2买方签字乙方（买方）签字：11.3见证人签字见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为：【】。第十四条合同编号本合同编号为：【】。第十五条备注本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机关等。16.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。16.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于收取服务费、办理相关手续等。16.4第三方义务第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作，并保证工作的质量。17.额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。17.2第三方介入时的说明甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，并协助第三方完成相关手续。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应按照相关法律法规、行业规定和本合同的约定确定。18.2第三方责任限额的支付如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方的约定进行调整，但调整后的限额不得低于法律法规、行业规定的要求。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系，应为本合同之外的独立合同关系。19.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但甲乙双方也有权根据实际情况，自行协商划分责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如本合同履行过程中，第三方要求变更合同内容的，甲乙双方有权拒绝，并有权要求第三方承担因此产生的损失。20.2第三方介入的解除如本合同履行过程中，第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担因此产生的损失。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为如第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。21.2第三方违约责任第三方如构成违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期完成相关手续的，按照逾期天数，每天向甲乙双方支付房价款的【】%；（2）其他违约行为，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议约定承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方产生争议的，甲乙双方有权向第三方提出索赔，并要求第三方承担相应的法律