2024个人不动产借款协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人不动产借款协议标准格式版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保与抵押6.1担保6.2抵押第七条保险7.1保险第八条违约与违约处理8.1违约8.2违约处理第九条合同的变更与解除9.1变更9.2解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知与送达11.1通知11.2送达第十二条合同的有效期12.1有效期第十三条合同的终止13.1终止第十四条其他条款14.1其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同1.1.1本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间就甲方借款购买不动产事宜达成的协议。1.1.2本合同的目的是规定甲方借款购买不动产的相关事宜，包括借款金额、借款期限、还款方式等。1.2借款人1.2.1甲方是指借款人，即需要向乙方借款购买不动产的个人。1.2.2甲方应具备完全民事行为能力，有能力按照本合同的约定履行义务。1.3贷款人1.3.1乙方是指贷款人，即同意向甲方提供借款购买不动产的金融机构。1.3.2乙方应具备合法的贷款资格，有能力按照本合同的约定履行义务。1.4不动产1.4.1不动产是指甲方购买的房地产，包括房屋和土地。1.4.2不动产应具备合法的权属证明，不存在任何法律纠纷。1.5借款金额1.5.1借款金额是指甲方从乙方处借款购买不动产的金额。1.5.2借款金额应根据甲方的信用状况、还款能力以及不动产的价值确定。1.6借款用途1.6.1借款用途是指甲方借款购买不动产的目的。1.6.2甲方应确保借款主要用于购买不动产，不得用于其他用途。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2借款金额可根据甲方的还款能力及不动产的价值进行调整，具体金额由乙方决定。2.2借款用途2.2.1甲方承诺借款主要用于购买【】的不动产（房屋/土地），并按照本合同约定的还款方式进行还款。2.2.2甲方不得将借款用于除购买不动产以外的其他用途，否则乙方有权提前收回借款。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本合同项下的借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。3.1.2借款期限可根据甲方的还款能力及不动产的价值进行调整，具体期限由乙方决定。3.2还款期限3.2.1甲方应在借款期限届满之日起【】日内还清全部借款本金及利息。3.2.2甲方未按约定还款的，应当按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。第四条利率与费用4.1利率4.1.1本合同项下的借款利率为【】%（年利率）。4.1.2利率可根据市场情况及甲方的信用状况进行调整，具体利率由乙方决定。4.2费用4.2.1本合同项下的费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。4.2.2甲方应按照乙方确定的费率支付相关费用，具体费用由乙方决定。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。5.1.2甲方每月应按照约定的还款金额及还款日还款。5.2还款计划5.2.1甲方应按照乙方制定的还款计划进行还款，包括但不限于还款金额、还款日等。5.2.2乙方有权根据甲方的还款能力及市场情况调整还款计划，甲方应予以遵守。第六条担保与抵押6.1担保6.1.1本合同项下的担保方式为抵押担保。6.1.2甲方应将其名下的不动产【】作为借款的担保物，抵押给乙方。6.2抵押6.2.1甲方应按照本合同约定的抵押物办理抵押登记手续。6.2.2抵押登记费用由甲方承担，具体费用由乙方决定。6.3抵押物的价值6.3.1抵押物的价值应不低于借款金额。6.3.2抵押物的价值评估由乙方委托的评估机构进行，评估费用由甲方承担。第八条保险8.1保险8.1.1甲方应在借款期间内将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。8.1.2保险费用由甲方承担，保险金额不得低于借款金额。8.2保险的有效期8.2.1保险的有效期应与本合同的借款期限一致。8.2.2保险期间内，甲方应保持保险有效，不得解除或者变更保险合同。第九条违约与违约处理9.1违约9.1.1甲方未按本合同约定按时还款的，视为违约。9.1.2甲方未按本合同约定使用借款的，视为违约。9.2违约处理9.2.1.1要求甲方立即还款；9.2.1.2要求甲方支付逾期利息；9.2.1.3要求甲方支付违约金；9.2.1.4依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。第十条合同的变更与解除10.1变更10.1.1甲方与乙方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2合同变更需书面协议，并由双方签字或者盖章确认。10.2解除10.2.1在本合同履行期间，除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。10.2.2合同解除需书面协议，并由双方签字或者盖章确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知12.1.1双方应当按照本合同约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。12.1.2通知应当采用书面形式，并由通知方签字或者盖章。12.2送达12.2.1双方应当按照本合同约定的地址进行送达。12.2.2若送达地址发生变更，应及时书面告知对方。第十三条合同的有效期13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2本合同的有效期至借款期限届满之日终止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：不动产权属证明文件附件四：借款用途证明文件附件五：担保人身份证明文件（如有）附件六：抵押物评估报告附件七：保险合同及保单附件八：还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：其他相关文件附件一：借款合同申请表附件一为本合同的借款合同申请表，申请人需按照要求填写相关信息，包括借款人姓名、身份证号码、联系方式、借款金额、借款用途等。附件二：借款人身份证明文件附件二为借款人的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本、护照等，用以证明借款人的身份及民事行为能力。附件三：不动产权属证明文件附件三为借款人购买的不动产的权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明不动产的所有权或使用权。附件四：借款用途证明文件附件四为借款人提供的借款用途证明文件，包括但不限于购销合同、租赁合同等，用以证明借款用途的真实性和合法性。附件五：担保人身份证明文件（如有）如有担保人，附件五为担保人的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本、护照等，用以证明担保人的身份及民事行为能力。附件六：抵押物评估报告附件六为抵押物的评估报告，用以证明抵押物的价值及评估依据。附件七：保险合同及保单附件七为借款期间内的保险合同及保单，用以证明借款人已按照合同约定办理了保险手续，并将乙方作为第一受益人。附件八：还款计划表附件八为还款计划表，用以明确甲方的还款金额、还款日等还款信息。附件九：违约金计算公式附件九为违约金的计算公式，用以明确违约金的计算方式。附件十：其他相关文件附件十包括其他与本合同履行相关的文件，具体名称由乙方确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定按时还款的。2.甲方未按本合同约定使用借款的。3.甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的。4.甲方未按本合同约定保持保险有效的。5.甲方未按本合同约定用途使用借款的。违约责任认定：1.甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照约定的逾期利率支付逾期利息。2.甲方未按本合同约定使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的违约金支付违约金。3.甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方立即办理，并按照约定的费用支付相关费用。4.甲方未按本合同约定保持保险有效的，乙方有权要求甲方立即办理保险手续，并按照约定的费用支付相关费用。5.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的违约金支付违约金。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方提供借款用途的合理解释，并在必要时要求甲方提供相应的担保或者采取其他措施以减轻乙方的风险。如果甲方无法提供合理解释或者采取相应措施，乙方有权按照本合同约定的违约金计算公式要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借款购买不动产的个人。2.贷款人：指同意向借款人提供借款购买不动产的金融机构。3.不动产：指借款人购买的房地产，包括房屋和土地。4.抵押物：指借款人提供给贷款人