二零二四年度房地产项目监理合同详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目监理合同详细条款本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容1.4监理项目概况2.合同期限2.1监理开始日期2.2监理结束日期3.监理人员及职责3.1乙方派遣的监理团队3.2监理团队职责及权限3.3监理人员的资质要求4.监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式4.2支付时间及方式4.3乙方发票的开具及税务事项5.监理报告及资料交付5.1监理报告的提交5.2监理资料的归档5.3监理成果的保管和使用6.违约责任6.1乙方未按约定完成监理工作的处理6.2甲方未按约定支付监理费用的处理6.3双方的其他违约行为及责任7.争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.保密条款9.1双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知；10.2通知发送至对方合同中指定的地址。11.适用法律及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2双方签字盖章页13.附件13.1监理大纲13.2监理计划13.3甲方项目资料14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理范围及内容乙方作为监理方，应根据国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，对甲方所开发的房地产项目进行全面监理，包括但不限于施工质量、安全、进度、投资控制等方面。1.4监理项目概况监理项目为甲方所开发的房地产项目，项目地点位于××省××市××区××路××号，项目内容包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.合同期限2.1监理开始日期监理开始日期为双方签订合同之日起。2.2监理结束日期监理结束日期为监理项目全部验收合格之日。3.监理人员及职责3.1乙方派遣的监理团队乙方应向甲方派遣具备相关专业资质和经验的监理团队，团队人数、组成和资质应符合项目需求。3.2监理团队职责及权限监理团队负责对项目的施工过程进行全面监理，确保项目按质、按量、按期完成。监理团队有权对施工过程中的质量、安全、进度等问题进行制止、整改指令的下达，并有权要求施工方提供相关资料。3.3监理人员的资质要求乙方派驻的项目监理人员应具备国家认可的相关专业资质，并具有丰富的工程监理经验。4.监理费用及支付方式4.1监理费用的计算方式监理费用根据项目的规模、复杂程度、工期等因素，以及乙方提供的监理服务内容和标准，按照双方协商确定的单价和总价进行计算。4.2支付时间及方式甲方应按照双方协商确定的支付周期和金额，向乙方支付监理费用。支付方式为银行转账。4.3乙方发票的开具及税务事项乙方应按照国家税务法规，为甲方开具正规发票。甲方应按照税法规定进行税务处理。5.监理报告及资料交付5.1监理报告的提交乙方应在每个支付周期结束后，向甲方提交上一周期的监理报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全、投资控制等方面的情况。5.2监理资料的归档乙方应将监理过程中产生的所有资料，包括但不限于监理报告、整改指令、会议记录等，进行归档并保管。5.3监理成果的保管和使用乙方应保证监理成果的客观、真实、完整。未经甲方授权，乙方不得向第三方提供监理成果。6.违约责任6.1乙方未按约定完成监理工作的处理如乙方未按约定完成监理工作，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按约定支付监理费用的处理如甲方未按约定支付监理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。6.3双方的其他违约行为及责任双方的其他违约行为及责任，应按照合同约定和相关法律法规进行处理。7.争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方均可书面形式向对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，签署书面协议进行变更。8.2合同的解除在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事项。9.保密条款9.1双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知；通知发送至对方合同中指定的地址。10.2双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通信，均视为已送达，无论送达方式如何。11.适用法律及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。12.2双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1监理大纲附件一：监理大纲详细内容13.2监理计划附件二：监理计划详细内容13.3甲方项目资料附件三：甲方提供的项目资料清单14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方根据合同约定或经双方协商一致，邀请第三方参与项目的某些环节，以提高项目的质量、效率或安全性。16.第三方介入的程序和要求16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的目的、范围、时间等相关事项。16.2甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规和行业标准。16.3第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.4甲方或乙方应负责协调第三方与项目各方之间的关系，确保第三方能够顺利开展工作。17.第三方介入后的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的权利、义务和责任，以及第三方与甲方、乙方之间的关系。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，约定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额应在第三方介入前由甲方、乙方和第三方协商确定，并以书面形式在协议中明确。18.3如第三方因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照约定承担相应的责任。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方介入项目，不代表其成为甲方或乙方的雇员或代理，第三方应独立承担其行为的法律后果。19.2甲方和乙方与第三方之间的沟通、协调和合作，不应影响甲方和乙方之间的合同关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入项目完成后，甲方和乙方应与第三方终止合同关系。20.2第三方终止合同关系后，甲方和乙方应删除与第三方相关的所有合同文件、资料和记录。21.第三方介入的违约处理21.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方因第三方违约导致的损失，有权向第三方追偿。22.争议解决22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.其他条款23.1本合同的签订地点和日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。23.2双方签字盖章页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。24.合同的生效、修改和解除24.1本合同自双方签字盖章之日起生效；24.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理大纲详细说明监理大纲的内容，包括监理目标、监理范围、监理流程、监理方法、监理人员配置等。附件二：监理计划详细列出监理计划，包括监理阶段的划分、每个阶段的监理工作内容、监理工作时间表等。附件三：甲方项目资料清单详细列出甲方应提供给乙方的项目资料，包括项目设计文件、施工图纸、工程量清单等。附件四：乙方监理团队人员名单及资质证明提供乙方派遣的监理团队人员名单，并附上相关人员的资质证明文件。附件五：监理报告模板明确监理报告的格式和内容要求，包括报告的封面、目录、、附录等部分。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理措施。附件七：保密协议明确双方对合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息的保密义务和保密期限。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的程序、要求、责任限额、违约处理等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付监理费用、未提供项目资料、未履行合同约定的其他义务等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在规定时间内支付。如果甲方未能提供项目资料，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担由此产生的额外费用和损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定完成监理工作、未按照监理大纲和计划执行、未履行合同约定的其他义务等，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按约定时间完成监理工作，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。如果乙方未按照监理大纲和计划执行，导致项目质量问题，乙方应承担由此产生的额外费用和损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定完成介入工作、未履行合同约定的其他义务等，均视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方的损失等。示例说明：如果第三方未按约定时间完成介入工作，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并有权要求第三方支付违约金。如果第三方的工作导致项目质量问题，第三方应承担由此产生的额外费用和损失。全文完。二零二四年度房地产项目监理合同详细条款1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条监理项目及范围2.1监理项目名称2.2监理项目地点2.3监理项目范围第三条监理期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期第四条监理费用4.1监理费用金额4.2监理费用支付方式第五条乙方义务5.1乙方应提供的资料5.2乙方应遵守的规范5.3乙方应承担的责任第六条甲方义务6.1甲方应提供的资料6.2甲方应遵守的规范6.3甲方应承担的责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条合同的生效、失效和续约11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续约条件第十二条法律适用和解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1甲方指定联络人13.2乙方指定联络人13.3通讯方式第十四条合同附件14.1附件一：监理服务内容明细14.2附件二：监理工作计划14.3附件三：监理费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条监理项目及范围2.1监理项目名称：×××房地产项目2.2监理项目地点：××省××市××区××路××号2.3监理项目范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、配套设施工程等项目的质量、安全、进度、投资控制等方面的监理。第三条监理期限3.1监理开始日期：2024年1月1日3.2监理结束日期：2024年12月31日第四条监理费用4.1监理费用金额：人民币××万元整4.2监理费用支付方式：甲方分期按合同约定向乙方支付监理费用。第五条乙方义务5.1乙方应提供的资料：乙方应向甲方提供包括但不限于监理大纲、监理计划、监理报告、验收报告等与监理项目相关的文件和资料。5.2乙方应遵守的规范：乙方应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和规范，认真履行监理职责，确保监理项目质量、安全、进度、投资控制等目标的实现。5.3乙方应承担的责任：乙方应承担因自身原因导致的监理项目质量、安全、进度、投资控制等方面的问题，并承担相应的法律责任。第六条甲方义务6.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供包括但不限于设计文件、施工图纸、施工方案、工程量清单、工程合同等与监理项目相关的文件和资料。6.2甲方应遵守的规范：甲方应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和规范，保证监理项目的合法合规进行。6.3甲方应承担的责任：甲方应承担因自身原因导致的监理项目质量、安全、进度、投资控制等方面的问题，并承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的1%per天。如甲方未按合同约定提供相关资料或未遵守相关规范，导致乙方无法正常履行监理职责，甲方应承担因此产生的直接经济损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行监理职责，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的1%per天。如乙方违反国家相关法律法规、行业标准和规范，导致监理项目出现质量、安全、进度、投资控制等方面的问题，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院8.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽最大努力在不超过30天内解决争议。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件：合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2变更和解除的程序：双方应按照合同约定的程序和条件进行合同的变更或解除。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、失效和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：合同期满前3个月，双方协商一致且满足合同续约条件的，可以续签合同。第十二条法律适用和解释12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1甲方指定联络人：×××，联系电话：×××××××××13.2乙方指定联络人：×××，联系电话：×××××××××13.3通讯方式：双方可以通过电话、电子邮件、传真等方式进行沟通和联系。第十四条合同附件14.1附件一：监理服务内容明细14.2附件二：监理工作计划14.3附件三：监理费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应提前通知对方，并在合同约定的时间内就第三方介入的具体事宜达成一致。15.3第三方介入的程序：第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订书面协议。第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同协商确定介入的具体工作内容、时间、方式等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的指示履行相关职责，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。17.2第三方介入并不改变甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。17.3第三方如与甲方、乙方之间存在任何合同关系，均与本合同无关，甲方、乙方不承担因此而产生的任何责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方同意在其与甲方、乙方签订的书面协议中明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方责任限额应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。18.3如第三方未在其与甲方、乙方签订的书面协议中明确责任限额，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的额外条款19.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议中应包含本合同约定的第三方责任、权益等条款。19.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议不得与本合同的原则和精神相抵触。19.3甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方不侵犯甲方、乙方的合法权益。第二十条第三方与合同的变更、解除20.1第三方介入的合同如需要变更或解除，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。20.2变更或解除第三方介入合同不影响本合同的继续履行。20.3如第三方未按照本合同约定或书面协议约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，保护甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。21.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第二十二条甲方、乙方的权利义务22.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2甲方、乙方应监督第三方按照本合同及书面协议约定履行义务。22.3甲方、乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟