2024商品房买卖合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房买卖合同的范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房单价2.5商品房总价第三条：付款方式及进度3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条：产权及登记6.1产权归属6.2产权登记6.3登记费用第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任的具体规定第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：其他约定11.1配套设施11.2公共部位和公共设施11.3相邻关系第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条：双方承诺13.1出卖人承诺13.2买受人承诺第十四条：其他事项14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的保管和复制14.4合同的翻译和解释14.5合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所称商品房是指出卖人根据国家法律规定和城市规划要求，在出让土地上建设的，具有独立产权的住宅房屋。第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落商品房坐落：市区路号2.2商品房面积商品房建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3商品房户型商品房户型：三室两厅一厨两卫2.4商品房单价商品房单价：元/平方米2.5商品房总价商品房总价：元第三条：付款方式及进度3.1付款方式买受人应按照合同约定的付款方式和付款时间，将房款分阶段支付给出卖人。3.2付款时间买受人应按照下列时间节点付款：（1）合同签订后七个工作日内支付首付款元；（2）自商品房交付之日起一个月内支付剩余房款元。3.3付款金额买受人应支付的房款总额为元，其中包括首付款元和剩余房款元。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。交付时间如下：（1）商品房所有权转移登记手续办理完毕后；（2）买受人支付完毕全部房款后。4.2交付条件出卖人交付商品房时，应符合下列条件：（1）商品房建设完毕，取得房屋所有权证；（2）商品房质量符合国家相关标准和规定；（3）商品房设施设备齐全，功能完好。4.3验收程序买受人接收商品房时，应按照合同约定进行验收。验收不合格的，出卖人应负责整改，直至达到合同约定的交付条件。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件合同履行过程中，如遇不可抗力或政策调整等原因，导致合同不能履行或者继续履行变得困难，双方协商一致可以对合同进行变更。六个月，且自合同变更之日起五个工作日内，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款以及双方的责任和义务。8.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，达成书面协议；（2）协议经双方签字或盖章后生效；（3）协议生效后，双方按照协议约定的内容履行各自的权利和义务。第九条：违约责任9.1出卖人违约出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按约定时间交付商品房的，按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；（2）未能按约定质量标准交付商品房的，出卖人应承担修复、重新建设或者赔偿责任；（3）未能履行合同约定的其他义务的，出卖人应承担相应的违约责任。9.2买受人违约买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按约定时间支付房款的，按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金；（2）未能履行合同约定的其他义务的，买受人应承担相应的违约责任。9.3违约责任的具体规定违约金的计算方式、赔偿范围、责任限制等具体规定，按照合同约定的相关条款执行。双方因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由违约方承担。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如通过法律途径解决争议，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十一条：其他约定11.1配套设施出卖人承诺在商品房交付时，按照规划要求和建设标准，配套建设相关设施，包括绿化、道路、供水、供电、排水、通信等。11.2公共部位和公共设施出卖人承诺对商品房的公共部位和公共设施进行维护和管理，确保其正常使用。11.3相邻关系双方同意，如因商品房建设或使用过程中与相邻物业发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请调解或仲裁。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件合同履行过程中，如遇不可抗力或政策调整等原因，导致合同不能履行或者继续履行变得困难，双方协商一致可以对合同进行变更。12.3解除条件（1）出卖人未能按照约定交付符合质量标准的商品房，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；（2）买受人未能按照约定支付房款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十三条：双方承诺13.1出卖人承诺（1）按照合同约定交付符合质量标准和约定的商品房；（2）提供真实、完整的商品房相关信息；（3）履行合同约定的义务，确保商品房的质量和使用安全；（4）如发生违约行为，愿意承担相应的违约责任。13.2买受人承诺（1）按照合同约定支付房款；（2）提供真实、准确的身份信息；（3）按照约定接收商品房，并履行合同约定的义务；（4）如发生违约行为，愿意承担相应的违约责任。第十四条：其他事项14.1合同附件本合同附件包括：商品房买卖合同附件一、商品房买卖合同附件二等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管和复制双方应妥善保管本合同及其附件，并有权复制合同副本。14.4合同的翻译和解释本合同及其附件仅以中文为正式语言，合同的翻译和解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件一内容：商品房平面图、建筑设计图纸、装修标准说明等。说明：该附件详细展示了商品房的布局、设计、装修等相关信息，买受人应认真阅读并确认。附件二：商品房买卖合同附件二内容：商品房交付标准、交付程序、验收标准等。说明：该附件明确了商品房交付的具体标准和程序，以及买受人接收商品房时应遵循的验收标准。附件三：商品房买卖合同附件三内容：物业管理服务协议、物业费用收费标准等。说明：该附件详细介绍了物业管理的具体服务内容和物业费用的收费标准，买受人应予以了解。附件四：商品房买卖合同附件四内容：商品房买卖合同补充协议说明：该附件包括了合同中未详细约定的补充内容，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付符合质量标准的商品房，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。示例：如果出卖人承诺在2024年6月30日前交付商品房，但未能如期交付，买受人可以在催告后的三个月内要求出卖人支付违约金。2.买受人未能按照约定时间支付房款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。示例：如果买受人未能在合同约定的付款时间内支付房款，出卖人可以在催告后的三个月内要求买受人支付违约金。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。示例：如果双方在合同履行过程中发生严重争议，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指出卖人根据国家法律规定和城市规划要求，在出让土地上建设的，具有独立产权的住宅房屋。2.建筑面积：指