2024专用二手住宅交易协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用二手住宅交易协议范本一本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.住宅过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3合同解除8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.隐私保护11.1保护内容11.2保护期限12.税费承担12.1税费种类12.2承担方式13.辅助服务13.1服务内容13.2服务费用14.其他条款14.1邻里关系14.2宠物管理14.3物业管理第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系方式：1.2买方1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：2.住宅描述2.1住宅位置：2.1.1住宅所在城市：2.1.2住宅所在区域：2.1.3住宅街道名称及门牌号码：2.2住宅面积：2.2.1住宅建筑面积：2.2.2住宅使用面积：2.3住宅现状：2.3.1住宅结构：2.3.2住宅装修情况：2.3.3住宅配套设施：3.交易价格3.1交易金额：3.1.1住宅交易总价：3.1.2定金金额：3.1.3首付款金额：3.1.4剩余尾款金额：3.2支付方式：3.2.1定金支付方式：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付方式：3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付时间：4.住宅过户4.1过户时间：4.1.1约定过户时间：4.1.2实际过户时间：4.2过户费用：4.2.1过户涉及的税费：4.2.2过户手续费：4.3过户流程：4.3.1过户所需材料：4.3.2过户申请流程：5.维修责任5.1保修范围：5.1.1保修项目：5.1.2保修期限：5.2保修期限：5.2.1房屋结构保修期限：5.2.2设备设施保修期限：5.3维修费用：5.3.1维修费用承担方式：5.3.2维修费用支付方式：6.交付与验收6.1交付时间：6.1.1约定交付时间：6.1.2实际交付时间：6.2交付条件：6.2.1交付时的住宅状况：6.2.2交付时的权利转移：6.3验收程序：6.3.1验收时间：6.3.2验收方式：7.合同的生效与终止7.1生效条件：7.1.1合同签字盖章：7.1.2定金支付：7.1.3卖方履行合同义务：7.2终止条件：7.2.1买方提前终止合同：7.2.2卖方提前终止合同：7.2.3不可抗力因素导致合同终止：7.3合同解除：7.3.1买方解除合同：7.3.2卖方解除合同：7.3.3合同解除后的处理：8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间履行合同义务：8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：8.1.3卖方未能保证住宅质量或存在重大瑕疵：8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付款项：8.2.2买方未按约定时间履行合同义务：8.2.3买方提供的个人信息不真实或存在误导：8.3违约赔偿8.3.1违约方的赔偿责任：8.3.2赔偿金额的计算方式：8.3.3赔偿款的支付时间及方式：9.争议解决9.1协商解决：9.1.1双方应在争议发生后的15日内进行协商：9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解：9.2调解解决：9.2.1双方同意选择具有资质的调解机构进行调解：9.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼：9.3法律途径：9.3.1双方同意以诉讼方式解决争议：9.3.2诉讼地点及法院：10.合同的修改与补充10.1修改条件：10.1.1双方同意修改合同：10.1.2修改内容应符合相关法律法规：10.2补充内容：10.2.1双方同意补充合同内容：10.2.2补充内容应符合相关法律法规：11.隐私保护11.1保护内容：11.1.1双方同意保护对方的个人隐私：11.1.2不得泄露对方的联系方式、住址等个人信息：11.2保护期限：11.2.1保护期限自合同生效之日起计算：11.2.2保护期限至合同终止或解除后五年内：12.税费承担12.1税费种类：12.1.1涉及本次交易的税费：12.1.2双方同意按照法律法规规定承担相应税费：12.2承担方式：12.2.1买方承担的税费：12.2.2卖方承担的税费：13.辅助服务13.1服务内容：13.1.1包括但不限于房屋查验、过户协助、贷款咨询等：13.1.2服务费用由双方协商确定：13.2服务费用：13.2.1服务费用的金额：13.2.2服务费用的支付时间及方式：14.其他条款14.1邻里关系：14.1.1双方应遵守居民公约，维护邻里和谐：14.1.2不得损害邻居合法权益：14.2宠物管理：14.2.1买方同意遵守宠物管理相关规定：14.2.2不得饲养影响邻里生活的宠物：14.3物业管理：14.3.1双方同意遵守物业管理规定：14.3.2按时缴纳物业服务费用：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或房产证副本，证明卖方为住宅的合法所有者。说明：该附件用于证实卖方对住宅的所有权，确保交易合法性。2.附件二：住宅现状照片详细要求：提供住宅当前状态的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。说明：该附件用于直观展示住宅的实际状况，便于买方做出购买决策。3.附件三：住宅维修记录详细要求：提供住宅自成立以来所有的维修和保养记录。说明：该附件用于证明住宅的维护状况，便于买方了解住宅的潜在问题。4.附件四：交易税费明细详细要求：详细列出本次交易涉及的所有税费项目及其计算方式。说明：该附件用于明确交易过程中双方应承担的税费，避免后续争议。5.附件五：物业服务合同详细要求：提供与住宅相关的物业服务合同副本。说明：该附件用于明确物业服务的具体内容、费用及双方的权利义务。6.附件六：邻里公约详细要求：提供住宅小区的邻里公约或居民守则。说明：该附件用于告知双方在居住过程中应遵守的规则，维护邻里和谐。7.附件七：宠物管理相关规定详细要求：提供宠物管理的具体规定，如宠物饲养许可、宠物噪音管理等。说明：该附件用于规范买方在住宅内的宠物行为，防止宠物给邻里带来不便。8.附件八：物业管理规定详细要求：提供物业管理的相关规定，包括物业服务费用、使用公共设施等。说明：该附件用于明确买方在住宅内的物业使用行为，确保物业管理的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间履行合同义务违约责任：卖方应支付违约金，违约金计算方式为交易总价的0.5%。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内将住宅交付给买方，则构成违约。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任：卖方应退还已支付的定金，并支付买方违约金，违约金计算方式为定金的1倍。示例说明：如果卖方在交易过程中故意隐瞒住宅存在重大质量问题，则构成违约。3.卖方未能保证住宅质量或存在重大瑕疵违约责任：卖方应在规定时间内修复瑕疵，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的20%。示例说明：如果卖方提供的住宅存在严重漏水问题，则构成违约。4.买方未按约定时间支付款项违约责任：买方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的0.5%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约。5.买方未按约定时间履行合同义务违约责任：买方应支付违约金，违约金计算方式为交易总价的0.5%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内完成过户手续，则构成违约。6.买方提供的个人信息不真实或存在误导违约责任：买方应支付违约金，违约金计算方式为定金的1倍。示例说明：如果买方在签订合同时提供的个人信息与实际情况不符，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证明：指证明卖方为住宅合法所有者的文件，如房产证或不动产登记证明。2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买意向的保证。3.首付款：指