2024年养殖业租赁地协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年养殖业租赁地协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁条件4.1土地保持4.2禁止活动4.3保险责任5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1环境影响评估12.2土地退养规定13.附件13.1土地使用权证明13.2租赁合同副本14.签署页14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于__________（具体地址），东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地仅用于__________（具体用途）养殖业。承租方应严格按照本合同约定的用途使用租赁土地，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁结束日期如承租方需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率租金按年支付，承租方应在每年的__________月__________日前将当年的租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.租赁条件4.1土地保持承租方应按照租赁土地的现状及合同约定使用租赁土地，并负责保持土地的整洁和完好，不得擅自改变土地的现状。4.2禁止活动（1）未经批准的建设和改建；（2）排放有毒、有害物质；（3）非法捕捞、狩猎、采矿等；（4）其他违反法律法规及合同约定的活动。4.3保险责任承租方应自行办理租赁土地及养殖设施的保险，并承担保险费用。如因保险责任范围内的事故导致租赁土地及养殖设施损失，承租方应负责赔偿。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动；（2）出租方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性，不得无故收回租赁土地；（3）出租方应对租赁土地的安全负责，确保租赁土地不受周边环境和其他因素的影响。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地，开展养殖业务；（2）承租方应按照合同约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）承租方应负责维护租赁土地的设施，确保设施的正常运行；（4）承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.维修责任6.1出租方的维修责任出租方应对租赁土地及附属设施进行必要的维护和修理，确保设施的安全和正常使用。如因设施故障导致承租方损失，出租方应承担相应责任。6.2承租方的维修责任承租方应对其建设和安装的养殖设施进行日常维护和修理，确保设施的安全和正常使用。如因设施故障导致出租方损失，承租方应承担相应责任。8.合同的转让8.1转让条件（1）在租赁期限内，承租方如需将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，应向出租方提出书面申请，并征得出租方的书面同意；（2）转让不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租赁期限、租金等；（3）转让后，新的承租方应继续履行本合同项下的权利和义务。8.2转让程序（1）承租方应向出租方提交书面转让申请，并附上第三方同意接受转让的书面文件；（2）出租方在收到转让申请后，应在__________日内回复承租方是否同意转让，逾期未回复视为同意转让；（3）双方应在转让协议签署后__________日内，到相关部门办理合同转让手续。9.合同的终止9.1终止条件（1）租赁期限届满，承租方未续租或出租方未同意续租；（2）承租方违反本合同的任何条款，出租方有权终止合同；（3）出租方因国家政策、城市建设等公共利益需要收回租赁土地；（4）双方协商一致终止合同。9.2终止程序（1）终止合同的，双方应签署书面终止协议；（2）终止协议应明确终止日期、终止后的权利和义务处理等事项；（3）双方应按照本合同约定办理终止手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。10.违约责任10.1违约定义一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约后果（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%；（2）违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；（3）如违约方严重违约，守约方有权终止本合同，并要求违约方支付terminationfee，terminationfee的金额为本合同租金总额的__________%。11.争议解决11.1争议解决方式（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为__________。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1环境影响评估承租方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并取得相关批准文件。13.2土地退养规定租赁期满或合同终止后，承租方应按照双方约定的标准将租赁土地恢复至退养状态，并向出租方支付土地退养费用。14.签署页14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证明附件二：租赁合同副本附件三：土地使用权证明附件四：租赁土地现状照片附件五：租赁土地周边环境照片附件六：养殖设施建设批准文件附件七：环境影响评估报告附件八：租赁土地退养费用支付证明附件九：租赁土地维修记录附件十：租赁土地保险单据附件一：租赁土地使用权证明详细要求和说明：本附件应包含租赁土地使用权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地租赁合同等相关文件，以证明出租方对租赁土地享有合法使用权。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：本附件为租赁合同的正本副本，应包含合同的全部条款，并由双方代表签字盖章。双方应保留合同副本，以备不时之需。附件三：土地使用权证明详细要求和说明：本附件应包含土地使用权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地租赁合同等相关文件，以证明出租方对租赁土地享有合法使用权。附件四：租赁土地现状照片详细要求和说明：附件五：租赁土地周边环境照片详细要求和说明：附件六：养殖设施建设批准文件详细要求和说明：本附件应包含养殖设施建设的批准文件，包括但不限于建设许可证、环保审批文件等相关文件，以证明承租方有权在租赁土地上建设养殖设施。附件七：环境影响评估报告详细要求和说明：本附件应包含环境影响评估报告，以证明承租方的养殖业务符合相关环保要求，不会对周边环境造成重大影响。附件八：租赁土地退养费用支付证明详细要求和说明：本附件应包含租赁土地退养费用的支付证明，包括但不限于支付凭证、银行转账记录等相关文件，以证明承租方已按照约定支付退养费用。附件九：租赁土地维修记录详细要求和说明：本附件应包含租赁土地及附属设施的维修记录，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等相关信息，以记录维修情况，确保设施的安全和正常使用。附件十：租赁土地保险单据详细要求和说明：本附件应包含租赁土地及附属设施的保险单据，包括但不限于保险合同、保险费用支付凭证等相关文件，以证明承租方已按照约定购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金；2.承租方未按照合同约定使用租赁土地；3.承租方未按照合同约定进行养殖设施建设或维修；4.出租方未按照合同约定提供租赁土地；5.出租方未按照合同约定进行土地维修；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%；2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.如违约方严重违约，守约方有权终止本合同，并要求违约方支付terminationfee，terminationfee的金额为本合同租金总额的__________%。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方在指定期限内支付租金及违约金。如果承租方仍未支付，出租方有权终止合同，并要求承租方支付terminationfee。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下的出租方所有的土地，用于承租方的养殖业务。2.租金：