2024年度浙江省杭州市下城区二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市下城区二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：物业服务及费用6.1物业公司信息6.2物业管理费6.3物业费用支付方式第七条：交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的办理流程第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3物业费缴纳证明14.4交易手续费缴纳证明14.5房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即已有人居住并出售的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋位于浙江省杭州市下城区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭贷款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；3）房屋内部整洁，无遗留物品。4.3过户手续及费用双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：物业服务及费用6.1物业公司信息物业管理公司为_______，地址为_______，联系电话为_______。6.2物业管理费物业管理费为每月每平方米_______元，乙方应按期向物业公司支付物业管理费。6.3物业费用支付方式1）每月支付；2）每季度支付；3）每年支付。第七条：交易手续费及税费7.1交易手续费本合同交易手续费为房屋成交价的_______%，由乙方承担。7.2税费承担双方应按照法律规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。其中，违约比例为本合同约定的违约金比例，具体比例双方另行约定。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，计算方式同上。8.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行。10.3变更与解除的办理流程1）双方协商确定变更或解除内容；2）签订书面变更协议或解除协议；3）办理相关手续，包括但不限于物业、户口等。第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止之日起终止。11.3合同继承本合同在终止后，如房屋再次发生买卖，新买卖双方应继续履行本合同约定的权利义务。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止之日起_______年。12.3违约保密条款违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，计算方式为：违约金=泄露信息造成的损失×泄露信息的重要性。第十三条：其他约定13.1户口迁移乙方应在本合同签订之日起_______日内，将户口迁移至新购房地址。13.2家具家电归属家具家电的归属按照双方另行约定的方式处理。13.3宠物处理宠物处理按照双方另行约定的方式处理。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3物业费缴纳证明14.4交易手续费缴纳证明14.5房屋现状照片14.6其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务或参与的交易的合法性、合规性。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、查阅相关资料、要求甲方提供必要协助等。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应如实向甲乙方介绍房屋情况，协助双方完成交易手续，并提供相关的咨询服务。2.2中介费用中介费用由甲方支付，具体金额双方另行约定。2.3中介责任限额中介方对于因提供不实信息或未履行协助义务导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的_______%。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。3.2评估费用评估费用由甲方支付，具体金额双方另行约定。3.3评估责任限额评估机构对于因评估不准确导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______%。第四条：担保机构介入4.1担保机构职责担保机构应提供房屋交易过程中的担保服务，包括但不限于交易资金担保、房屋交易风险担保等。4.2担保费用担保费用由甲方支付，具体金额双方另行约定。4.3担保责任限额担保机构对于因未履行担保义务导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保费用的_______%。第五条：银行介入5.1银行职责银行应提供房屋交易过程中的金融服务，包括但不限于贷款审批、资金划转等。5.2银行费用银行费用由甲方支付，具体金额双方另行约定。5.3银行责任限额银行对于因未履行金融服务义务导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过银行费用的_______%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，是基于合同约定和服务协议的关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，是基于合同约定和服务协议的关系。6.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，是基于各自合同约定和服务协议的关系。第七条：第三方责任划分7.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同约定、法律规定和行业规范。7.2第三方责任承担第三方应承担其在合同中的责任，对于因履行不当导致的损失，应予以赔偿。7.3第三方责任限制第三方在其责任限额内承担责任，对于超出责任限额的损失，不承担责任。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。8.2第三方介入导致合同解除如因第三方介入导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并约定解除后的相关事项。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议如因第三方介入引起争议，双方应尝试协商解决。9.2第三方介入引起的争议解决方式如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行双方应继续履行本合同约定的义务，并按照变更后的内容执行。10.2第三方介入后的合同终止本合同在第三方介入导致的合同终止后，相关权利义务即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的正本由甲方提供，乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件3：物业费缴纳证明附件内容：甲方应向乙方提供物业费缴纳的证明，以证明物业费已缴纳至合同签订之日。附件4：交易手续费缴纳证明附件内容：甲方应向乙方提供交易手续费缴纳的证明，以证明交易手续费已缴纳至合同签订之日。附件5：房屋现状照片附件内容：甲方应提供房屋现状的照片，以证明房屋的现状与合同约定的内容相符。附件6：家具家电清单附件内容：甲方应提供家具家电的清单，详细列明家具家电的名称、数量和状态。附件7：宠物移交协议附件内容：如合同中涉及宠物，甲方应与乙方签订宠物移交协议，明确宠物的归属及责任。附件8：补充协议附件内容：双方在合同履行过程中，就某些特定事项达成一致意见的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。违约行为3：甲方提供的房屋不符合合同约定违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、退还已支付的购房款、支付违约金等。违约行为示例：甲方提供的房屋存在重大质量问题，不符合合同约定。违约行为4：乙方未履行合同约定的义务违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为示例：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时缴纳物业费、交易手续费等。全文完。2024年度浙江省杭州市下城区二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的生效、终止和废除9.1生效条件9.2终止条件9.3废除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：法律法规及政策适用11.1法律法规11.2政策规定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于浙江省杭州市下城区的，甲方有权出售的，具备独立产权的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手房位于浙江省杭州市下城区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑类型为X。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定，甲方出售的二手房价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起X日内支付完毕全部购房款项。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往杭州市下城区房产交易中心，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需费用由双方按照实际情况承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所出售的二手房符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需对合同内容进行变更的，可协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需解除合同的，可协商一致后签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除事项，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应经双方签字或盖章后生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为浙江省杭州市下城区。8.3争议解决时效双方应在本合同签订之日起X年内解决争议，超过该时效的，对方不再享有争议解决的请求权。第九条：合同的生效、终止和废除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款项；（3）双方另有约定的其他终止条件。9.3废除条件本合同在下列情况下废除：（1）房屋因征收、拆迁等原因灭失；（2）双方同意废除本合同；（3）法律、法规规定的其他废除条件。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将其享有的物业管理权益包括但不限于物业服务、公共设施使用等，一并向乙方转让。10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应承担相应责任。10.3附属设施房屋附属设施如停车位、储藏室等，按照实际情况由甲方转让给乙方。第十一条：法律法规及政策适用11.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2政策规定本合同的签订、履行应遵守国家和地方有关房地产管理的政策规定。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。12.2房屋共有权证如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示房屋共有权证，乙方应予以核实。12.3其他重要文件包括但不限于土地使用权证、房屋建筑设计图纸等。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为浙江省杭州市下城区。13.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第十四条：合同正本及副本14.1正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3副本分发及保管副本由甲乙双方分别保管，如有纠纷，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房源信息、协助谈判、促成交易等服务的机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）公证机构：办理合同公证、房屋过户公证等业务的机构；（4）金融机构：提供贷款、还款、转账等金融服务的银行或其他金融机构；（5）政府部门：负责房地产交易监管、产权登记、税务征收等工作的政府部门。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖过程的合法、合规。2.3第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收费为限。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方应按照市场行情及第三方服务的性质，协商确定第三方的服务费用。3.2服务费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和时间支付服务费用。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应保障乙方合法权益，协助乙方完成购房手续。4.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正、公平地履行其职责。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照其服务协议或合同的约定，承担违约责任。如无约定，按法律法规及行业规范承担相应责任。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方应按照其服务协议或合同的约定，承担侵权责任。如无约定，按法律法规及行业规范承担相应责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方有权要求第三方承担退出后的相关责任。7.2第三方退出责任第三方应按照其服务协议或合同的约定，承担退出后的相关责任。如无约定，按法律法规及行业规范承担相应责任。第八条：第三方责任免除8.1免除条件如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、意外事件等导致无法履行或部分履行合同，第三方不负责任。8.2免除证明第三方应提供相关证明文件，证明其免责条件成立。第九条：第三方责任争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本争议解决的地点为浙江省杭州市下城区。9.3争议解决时效甲乙双方与第三方之间的责任争议，应在本合同签订之日起X年内解决，超过该时效的，对方不再享有争议解决的请求权。第十条：其他约定10.1甲乙双方应按照法律法规及行业规范，履行与第三方的合同义务。10.2甲乙双方应协助第三方完成相关服务，提供必要的文件和信息。10.3甲乙双方对第三方提供的服务结果负责，但不免除第三方应承担的责任。第十一条：法律法规及政策适用11.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11