商贸城2024年度商铺租赁与维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商贸城2024年度商铺租赁与维修合同本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条维修责任及维修费用3.1维修责任3.2维修费用承担第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1租赁方违约6.2商贸城违约第七条保险责任7.1租赁方保险7.2商贸城保险第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条其他条款10.1商铺转让10.2商铺装修10.3商铺退租第十一条商铺租赁与维修合同的附件11.1商铺租赁合同附件11.2商铺维修合同附件第十二条租赁方及商贸城的权利与义务12.1租赁方的权利与义务12.2商贸城的权利与义务第十三条商铺租赁与维修合同的补充协议13.1补充协议内容第十四条商铺租赁与维修合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于商贸城内，具体位置由商贸城提供，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，租赁方需按照商贸城的要求办理退租手续，并将商铺恢复至租赁前的状态。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。2.2租金支付时间及方式租赁方应在每月【租金支付日期】前，将租金支付至商贸城指定的账户。逾期支付的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【延迟支付违约金比例】作为违约金。第三条维修责任及维修费用3.1维修责任商贸城负责商铺的建筑及设施的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。租赁方负责商铺内部装修和设施的维修保养。3.2维修费用承担因商贸城的过错导致商铺及设施损坏的，商贸城承担维修费用。因租赁方使用不当导致损坏的，维修费用由租赁方承担。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途租赁方租赁商铺用于【租赁用途】。4.2经营范围租赁方在商铺内进行【经营范围】的经营活动。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方逾期支付租金、不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，向商贸城支付违约金，违约金为租赁方应支付的租金的【违约金比例】。6.2商贸城违约商贸城未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。第八条保险责任7.1租赁方保险租赁方应在租赁开始前，向保险公司投保商铺及内部设施的保险，并将保险单副本提交给商贸城备案。7.2商贸城保险商贸城应购买火灾保险，并将保险单副本提交给租赁方备案。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1商铺转让租赁方在租赁期间不得转让商铺使用权，如特殊情况需转让，应提前书面通知商贸城，并经商贸城同意。9.2商铺装修租赁方进行商铺内部装修，应事先向商贸城提交装修方案，并经商贸城批准。装修完毕后，应向商贸城备案。9.3商铺退租租赁期满或提前解除合同时，租赁方应按照约定将商铺交还给商贸城，商铺内部装修及设施应保持完好。第十一条商铺租赁与维修合同的附件10.1商铺租赁合同附件包括商铺位置、面积、租金支付方式等详细信息。10.2商铺维修合同附件包括商铺维修的项目、标准、费用等详细信息。第十二条租赁方及商贸城的权利与义务11.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照合同约定使用商铺，履行合同约定的义务，包括支付租金、遵守租赁用途和经营范围等。11.2商贸城的权利与义务商贸城有权按照合同约定提供商铺，履行合同约定的义务，包括保证商铺的安全和正常使用、负责商铺的维修和保养等。第十三条商铺租赁与维修合同的补充协议12.1补充协议内容包括双方在合同履行过程中达成的、对合同内容进行补充和修改的协议。第十四条商铺租赁与维修合同的签署日期及地点13.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的、与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方范围协助甲乙方完成租赁、购买、转让等交易的第三方机构或个人；受甲乙方委托提供维修、保养、评估等服务的第三方机构或个人；甲乙方指定的、与商铺租赁和维修有关的保险公司；其他与甲乙方有合同关系的、与本合同履行有关联的第三方。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务，包括但不限于提供服务、报告情况、协助解决问题等。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务、报告的情况、协助解决的问题等承担责任。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的权益及赔偿17.1第三方权益第三方根据本合同介入时，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。17.2第三方赔偿如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额由甲乙方根据实际损失确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙方根据合同履行过程中涉及的具体事项，通过协商确定。18.2第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方的责任限额，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1合同变更如甲乙方与第三方协商一致，需要变更与第三方有关的合同条款，应签订书面变更协议。19.2合同解除如甲乙方与第三方协商一致，需要解除与第三方有关的合同条款，应签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件详细内容包括商铺位置、面积、租金支付方式等详细信息。附件二：商铺维修合同附件详细内容包括商铺维修的项目、标准、费用等详细信息。附件三：保险单副本商贸城购买的火灾保险单副本，提交给租赁方备案。附件四：租赁方商铺保险单副本租赁方投保的商铺及内部设施保险单副本，提交给商贸城备案。附件五：商铺转让协议租赁方转让商铺使用权时，需提交的商铺转让协议。附件六：商铺装修备案租赁方进行商铺内部装修时，提交的装修方案及备案资料。附件七：商铺退租协议租赁期满或提前解除合同时，租赁方提交的商铺退租协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方逾期支付租金；租赁方未按照约定使用商铺，违反租赁用途和经营范围；商贸城未按照约定提供商铺，或未履行维修和保养义务；双方未能协商一致，导致合同变更或解除；第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：租赁方逾期支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【延迟支付违约金比例】作为违约金；租赁方违反租赁用途和经营范围的，应承担违约责任，向商贸城支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】；商贸城未按照约定提供商铺或未履行维修和保养义务的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】；双方未能协商一致，导致合同变更或解除的，应根据实际情况承担违约责任；第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方逾期支付租金，根据合同约定的延迟支付违约金比例，租赁方需支付延迟部分的租金的违约金。例如，延迟支付10天的租金，租赁方需支付延迟部分的租金的10倍作为违约金。全文完。商贸城2024年度商铺租赁与维修合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条租赁用途5.1承租人经营范围5.2租赁禁止用途第六条合同的转让6.1租赁合同转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：X1231.2商铺面积：100平方米1.3商铺位置：商贸城一层东南角第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账第四条维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责商铺公共区域的维修和保养。4.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部设施的维修和保养。第五条租赁用途5.1承租人经营范围：服装零售5.2租赁禁止用途：不得用于非法经营活动。第六条合同的转让6.1租赁合同转让条件：承租人在租赁期间可以将合同权益转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转让程序：承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息，经出租人同意后，双方签署转让协议。第七条合同的解除7.1解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同规定，严重影响到对方权益的，对方有权解除合同。7.2解除程序：解除合同的一方应提前一个月通知对方，并在通知中说明解除理由。双方应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更：如果合同签订之后，有关法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同的相关内容。第十一条通知11.1通知方式：双方通过书面形式发送通知。11.2通知期限：通知应在发送之日起三个工作日内到达对方。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条辅助条款13.1合同附件：包括商铺平面图、商铺设施清单等。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同双方的其他义务和责任。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围和内容应明确记载于合同附件或补充协议中。第十七条第三方选择和指定17.1选择权：合同双方均有权选择第三方服务提供商，并应提前通知对方。17.2指定程序：合同一方选择第三方时，应将选择理由和第三方信息告知对方，对方应在收到通知后五个工作日内提出异议。第十八条第三方费用18.1费用承担：第三方服务的费用由合同一方承担，除非双方另有约定。18.2费用支付：合同一方应在第三方服务完成后按照双方约定的方式支付费用。第十九条第三方服务的监督和验收19.1监督权：合同双方均有权对第三方服务进行监督。19.2验收标准：第三方服务应按照合同约定的标准进行验收。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或产品的，合同一方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理程序：合同一方应在发现第三方违约后五个工作日内通知对方，并共同协商处理。第二十一条第三方与合同双方的关系21.1第三方与合同双方：第三方介入时，不影响合同双方的权益和义务。21.2责任划分：第三方介入引起的责任划分，应以第三方服务合同为准。第二十二条第三方信息的保密22.1保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获知的合同双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。22.2保密期限：自第三方服务结束之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十三条第三方服务变更23.1变更程序：第三方服务需要变更时，合同一方应提前通知对方，并征得对方同意。23.2变更影响：第三方服务变更不应影响合同双方的权益和义务。第二十四条第三方退出24.2退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续。第二十五条第三方介入的合同补充25.1补充协议：双方可以根据本合同的约定，签订补充协议，明确第三方的权责和义务。25.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条第三方介入的争议解决26.1争议解决方式：双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。26.2争议解决地点：合同签订地。本补充条款与原合同具有同等法律效力，双方在签订合同时应仔细阅读并理解本补充条款的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、结构等。附件二：商铺设施清单列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：维修服务合同明确维修服务的范围、内容、费用等信息。附件五：第三方服务合同明确第三方服务的范围、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺。2.出租人未按合同约定进行维修。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用商铺。5.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出租人未按合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。2.如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。3.如果第三方未按合同约定提供服务，合同一方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。商贸城2024年度商铺租赁与维修合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金调整机制2.1租金调整条件2.2租金调整方式第三条维修责任及维修费用3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担方式第四条商铺使用及经营范围4.1商铺使用条件4.2经营范围限制第五条合同的转让与转租5.1合同转让条件5.2转租条件及限制第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规及不可抗力11.1法律法规11.2不可抗力第十二条合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商贸城内，具体位置详见附件商铺平面图。1.1.2商铺的建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币____元，按月支付。1.3.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3.3支付方式为银行转账，账户信息详见附件。第二条租金调整机制2.1租金调整条件2.1.1如遇市场行情变化，出租人有权在合同期内对租金进行调整。2.1.2租金调整的幅度不得超过市场行情的合理范围。2.2租金调整方式2.2.1租金调整方式为每年进行一次，调整时间为合同期满前一个月。2.2.2租金调整的具体数额由双方协商确定。第三条维修责任及维修费用3.1出租人的维修责任3.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。3.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后，及时进行维修。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人负责商铺内部装修及设施的维修和保养。3.2.2承租人不得擅自改动商铺的结构和设施，确需改动的，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。3.3维修费用承担方式3.3.1属于出租人维修责任的，维修费用由出租人承担。3.3.2属于承租人维修责任的，维修费用由承租人承担。3.3.3双方共同负责的维修事项，维修费用按实际情况承担。第四条商铺使用及经营范围4.1商铺使用条件4.1.1承租人必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.1.2承租人不得将商铺用于非法经营活动。4.2经营范围限制4.2.1承租人的经营范围应符合商贸城的整体经营定位。4.2.2承租人不得经营与商贸城其他商户相同或相似的产品和服务。第五条合同的转让与转租5.1合同转让条件5.1.1承租人不得将合同转让给第三方。5.1.2承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。5.2转租条件及限制5.2.1转租的商铺面积、位置、用途等应与原合同一致。5.2.2转租期限不得超过原合同的剩余期限。5.2.3转租期间，承租人仍需承担原合同约定的各项义务。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以解除合同。6.1.3承租人违反合同约定，出租人可以解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，合同自然终止。6.2.2双方协商一致，可以终止合同。6.2.3合同解除或终止后，承租人应按照合同约定迁出商铺。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金。8.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租人支付违约金。8.2.2承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方约定，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方约定，保密期限为合同终止后五年。第十一条法律法规及不可抗力11.1法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除相应的责任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条合同附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同的附件，详细标注了商铺的位置、面积等信息。12.2租赁合同补充协议12.2.1租赁合同补充协议作为本合同的附件，对合同的某些条款进行了补充和修改。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充到本合同中。第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2签字盖章14.2.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定，以书面形式明确约定第三方的权责。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方就第三方的责任限额达成一致，并以书面形式在本合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方与第三方就违约处理达成一致，并以书面形式在本合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，本合同另有约定的除外。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。7.2第三方应如实提供相关信息，并保证其真实、准确、完整。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前通知对方并协商一致。8.2甲乙方与第三方就变更或解除合同达成一致，应以书面形式在本合同中明确。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲乙方与第三方就沟通与协调达成一致，并以书面形式在本合同中明确。第十条第三方介入对甲乙方权益的影响10