2024商业营业厅租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业营业厅租赁标准协议版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.合同的转让与转租7.1合同转让7.2转租规定8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.附件12.1租赁标的清单12.2其他相关文件13.附则13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的终止日期14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的是指出租人拥有的位于____（地址）的商业营业厅，面积为____平方米。该营业厅应符合本合同约定的条件和使用标准。1.2租赁范围租赁范围包括上述商业营业厅以及相关的公共区域和配套设施。出租人应保证租赁标的符合商业营业所需的基本条件，包括但不限于水电供应、网络通讯等设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。租金按月支付，每月租金支付金额为上述租金金额除以30天乘以当月实际租赁天数。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期结束后的__个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人仅将租赁标的用于商业营业目的，不得用于任何非法或者有损出租人声誉的活动。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前__个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应负责租赁标的及配套设施的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应负责自身设备和工作区域的维修与保养，确保其正常使用。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况由出租人和承租人各自承担。具体承担方式由双方协商确定。6.保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险的保险，并将出租人作为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。7.合同的转让与转租7.1合同转让未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转租规定承租人不得将租赁标的全部或部分转租给任何第三方。如承租人违反本条规定，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金。8.违约责任8.1出租人违约出租人如未按本合同约定提供租赁标的，或严重违反本合同的其他条款，使承租人不能正常使用租赁标的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。8.2承租人违约承租人如未按本合同约定支付租金，或未经出租人同意擅自改变租赁用途或转租，或严重违反本合同的其他条款，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____（人民法院名称）。10.合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未履行本合同项下的任何义务，经对方书面通知后__日内未能纠正的，对方有权解除本合同。10.2合同解除的程序合同解除应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。合同解除后，承租人应立即停止使用租赁标的，并按照本合同约定办理相关手续。11.合同的终止11.1合同终止的条件本合同期满，或者双方协商一致提前终止本合同，本合同即告终止。11.2合同终止的程序合同终止后，承租人应按照本合同约定办理相关手续，将租赁标的交还出租人。12.附件12.1租赁标的清单附件中应详细列明租赁标的具体情况，包括面积、设施、设备等。12.2其他相关文件包括但不限于租赁标的的平面图、使用说明书、相关许可证等。13.附则13.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。13.3合同的终止日期本合同的终止日期为租赁结束日期。14.其他约定14.1双方的其他约定双方如对本合同有任何其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的清单详细列出租赁标的具体信息，包括面积、楼层、房间号、现有设施等。附件二：租赁标的平面图提供租赁标的的详细平面图，标明各区域的功能和布局。附件三：使用说明书提供租赁标的各种设施和设备的使用方法及注意事项。附件四：相关许可证提供租赁标的相关的各类许可证和批准文件，包括但不限于消防、卫生、环保等。附件五：租赁合同补充协议详细列出双方在其他方面达成的补充协议，如特殊使用要求、额外费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供租赁标的。严重违反合同其他条款，使承租人不能正常使用租赁标的。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金。未经出租人同意改变租赁用途或转租。未按合同约定使用租赁标的，导致设施损坏或影响其他租户利益。未按照合同约定履行其他义务。3.违约责任认定标准违约金金额：租金总额的__%。合同解除：任何一方未履行合同项下的任何义务，经对方书面通知后__日内未能纠正的，对方有权解除合同。损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁标的，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业营业厅及配套设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一