2024哈尔滨二手住宅买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈尔滨二手住宅买卖协议模板本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权3.买卖价格3.1住宅成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修6.1保修期限6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1物业费用9.2户口迁移9.3家具家电归属10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：黑龙江省哈尔滨市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅户型：室厅2.4住宅所有权：卖家的住宅所有权合法有效，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条买卖价格3.1住宅成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买家支付定金人民币万元整给卖家，作为购买该住宅的保证。3.2.2买家应于年月日前支付剩余房款人民币万元整给卖家。3.3付款时间：3.3.1买家应于年月日前支付定金给卖家。3.3.2买家应于年月日前支付剩余房款给卖家。第四条房屋交付4.1交付时间：卖家应于年月日前将该住宅交付给买家。4.2交付条件：4.2.1卖家应将该住宅的所有权转移给买家，并提供合法的住宅所有权证明。4.2.2卖家应保证该住宅在交付时符合约定的面积、户型、装修等条件。第五条房屋过户5.1过户时间：卖家应协助买家在年月日前完成该住宅的过户手续。5.2过户费用：过户费用按实际情况另行协商解决。第六条房屋维修6.1保修期限：自交付之日起算，保修期限为年。6.2维修责任：卖家对交付的住宅承担保修责任，对于因正常使用导致的磨损和损耗除外。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金人民币万元整给买家。7.1.2卖家未能按照约定条件交付住宅，应根据实际情况承担相应的违约责任。7.2买家违约：7.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖家。7.2.2买家未能按照约定条件购买住宅，应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向哈尔滨市区人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意任何一方均有权向哈尔滨市区人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费用：自交付之日起，物业费用由买家承担。9.2户口迁移：卖家应负责将户口迁出，买家应提供必要的协助。9.3家具家电归属：家具家电的归属详见附件。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。10.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理手续。第十一条双方签字11.1卖家签字：出卖人（签名/盖章）：日期：年月日11.2买家签字：买受人（签名/盖章）：日期：年月日第十二条附件12.1房屋所有权证：详见附件。12.2买卖双方身份证明：详见附件。12.3其他相关文件：详见附件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为黑龙江省哈尔滨市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证需为原件，证明卖家对住宅的所有权。说明：该附件用于证明卖家对出售的住宅拥有合法的所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明需为原件，包括但不限于身份证、护照等。说明：该附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件三：房屋买卖合同详细要求：合同需为原件，且需有双方签字或盖章。说明：该附件为本次买卖交易的主要文件，记录了双方的权利和义务。附件四：房屋过户相关文件详细要求：过户文件需为原件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。说明：该附件用于记录房屋过户过程中产生的相关文件和证明。附件五：家具家电清单详细要求：清单需为原件，且需有双方签字或盖章。说明：该附件用于明确家具家电的归属，防止交易后产生纠纷。附件六：物业费用缴纳证明详细要求：证明需为原件，包括但不限于物业费缴纳发票、收据等。说明：该附件用于证明买家已了解并同意承担物业费用。附件七：户口迁移证明详细要求：证明需为原件，包括但不限于户口迁移证明、户口本等。说明：该附件用于证明卖家已将户口迁出，完成交易后的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付住宅。2.卖家未能按照约定条件交付住宅。3.买家未能按照约定时间支付房款。4.买家未能按照约定条件购买住宅。责任认定标准：1.卖家违约金：未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金人民币万元整给买家。2.卖家违约责任：未能按照约定条件交付住宅，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.买家违约金：未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖家。4.买家违约责任：未能按照约定条件购买住宅，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设卖家未能在约定时间内交付住宅，根据合同约定，卖家应支付违约金人民币万元给买家。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于黑龙江省哈尔滨市区街道号的房屋。2.所有权：指对住宅合法拥有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将住宅的