2024年度全新食堂场地租赁合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新食堂场地租赁合同范例本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用2.食堂运营2.1运营范围2.2食品安全与卫生2.3运营时间3.租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2生效时间11.其他条款11.1许可与批准11.2通知与送达12.合同的附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：食堂设施清单13.双方签署13.1甲方（出租方）签字13.2乙方（承租方）签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述甲方同意将位于_______（地址）的食堂场地租赁给乙方使用。场地面积为_______平方米，具体位置和边界见附件一：场地平面图。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。租金支付方式及时间详见第三条。第二条食堂运营2.1运营范围乙方有权在租赁场地上从事食堂运营活动，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售等。但乙方不得将场地用于任何违法或违反合同约定的活动。2.2食品安全与卫生乙方必须遵守国家及地方有关食品安全与卫生的法律法规，确保提供的食品符合食品安全标准。乙方应定期进行食品安全检查，并接受甲方或其代表的检查。2.3运营时间乙方食堂的运营时间为每日的早餐_______至午餐_______，晚餐_______至晚餐结束。如遇特殊情况，乙方应提前通知甲方调整运营时间。第三条租金支付3.1租金金额乙方应按年度向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_______3.3支付时间乙方应于每年__月__日前将当年的租金支付完毕。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额__%的滞纳金。第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任乙方负责食堂内部设施和设备的日常保养和清洁工作，确保食堂卫生、安全、舒适。4.3维修与保养费用维修与保养费用包含在租金内，由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，修复费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任乙方应按甲方要求办理食堂场地保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。5.2保险费用保险费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。乙方应在每年__月__日前将当年的保险费用支付完毕。第六条合同变更6.1变更条件任何一方提出变更合同条款时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2变更程序合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。双方应就变更内容进行充分沟通，确保变更内容公平合理。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付对方因此支付的合理费用。如违约行为严重导致合同目的不能实现，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点）。双方因履行本合同而产生的争议，提交至上述地点的人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自_______年__月__日起生效。第十一条其他条款11.1许可与批准乙方在租赁期内进行食堂运营活动，需取得的许可和批准由乙方负责办理，并承担相关费用。11.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方没有指定地址，则以其知道的地址为准。第十二条合同的附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：食堂设施清单第十三条双方签署13.1甲方（出租方）签字：13.2乙方（承租方）签字：第十四条合同签订日期本合同于_______年__月__日在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织。1.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、监管方、审计方、维修服务提供方、保险理赔方等。1.3第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方责任承担的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中明确注明。2.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。第三条第三方权益保护3.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并协助第三方履行合同义务。3.2第三方权益的保障甲方和乙方应共同负责维护第三方的合法权益，防止因甲方或乙方的原因导致第三方权益受损。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方如违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方应赔偿因此造成的直接经济损失，并支付因此支付的合理费用。如第三方违约行为严重导致合同目的不能实现，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第五条第三方争议解决5.1第三方争议解决方式第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决地点第三方争议的解决地点为合同签订地。第六条第三方合同的签订6.1甲方和乙方的协助甲方和乙方应协助第三方签订与本合同相关的补充协议或合同，确保第三方能够顺利履行合同义务。6.2第三方合同的备案第三方合同签订后，甲方和乙方应将合同副本留存备查。第七条第三方信息的披露7.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。7.2第三方信息的保护甲方和乙方应确保第三方信息的安全，防止信息泄露或滥用。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条甲方和乙方的责任划分9.1甲方和乙方的责任甲方和乙方对第三方的责任划分，应根据本合同的约定和实际情况确定。9.2责任划分的依据责任划分应考虑合同条款、法律法规、实际履行情况等因素。第十条第三方与甲方、乙方的关系10.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。10.2第三方义务的履行第三方应自行履行合同义务，并承担相应的法律责任。第十一条甲方和乙方的协助义务11.1甲方和乙方的协助甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。11.2甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的变更12.1变更条件如合同履行过程中，需要第三方介入，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序第三方介入的变更应遵循合同变更的程序和规定。第十三条附件13.1附件本合同附件包括与第三方有关的许可、批准文件、保险单副本等。13.2附件的保管附件应由甲方和乙方共同保管，并确保其完整、有效。第十四条第三方签署14.1第三方签署第三方应签署与本合同相关的文件，确认其对合同内容的了解和同意。14.2第三方签署的效力第三方签署的文件，视为对本合同的确认和承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图1.1场地平面图应详细展示食堂场地的布局、面积、功能区等。1.2场地平面图应由甲方提供，并确保图中所示信息与实际场地一致。附件二：食堂设施清单2.1食堂设施清单应详细列出食堂内的所有设施和设备，包括名称、数量、型号等。2.2食堂设施清单应由甲方提供，并确保清单中所列设施设备与实际一致。附件三：第三方资质证明3.1第三方资质证明应包括但不限于第三方的主体资格证明、许可证、营业执照等。3.2第三方资质证明应由第三方提供，并确保证明文件真实、有效。附件四：保险单副本4.1保险单副本应包括保险合同、保险条款、保险费用收据等。4.2保险单副本应由乙方提供，并确保保险单内容与实际保险合同一致。附件五：第三方合同副本5.1第三方合同副本应包括第三方与甲方、乙方签订的合同全文。5.2第三方合同副本应由甲方和乙方共同提供，并确保合同内容真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常开展食堂运营。2.乙方未按约定支付租金，或支付租金不符合约定。3.乙方未按约定使用场地，或使用场地进行违法或违反合同约定的活动。4.乙方未按约定维护场地设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用。5.第三方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供场地，应承担乙方因此产生的直接经济损失。2.乙方未按约定支付租金，应支付逾期金额__%的滞纳金。3.乙方未按约定使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定维护场地设施设备，第三方有权要求乙方承担修复费用。5.第三方未按约定履行合同义务，应承担因此造成的直接经济损失，并支付因此支付的合理费用。示例说明：如甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常开展食堂运营，乙方可以要求甲方承担因此产生的直接经济损失，例如：租金损失、食材损失等。如乙方未按约定支付租金，乙方应支付逾期金额__%的滞纳金。例如，如果租金为人民币100,000元，逾期支付10天，则应支付滞纳金为100,000元__%10天=人民币10,000元。如乙方未按约定使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，如果合同解除导致甲方无法将场地出租给其他方，甲方可以要求乙方支付违约金，以赔偿甲方的损失。如第三方未按约定履行合同义务，应承担因此造成的直接经济损失，并支付因此支付的合理费用。例如，如果第三方未能按时提供食堂设施，导致乙方无法正常运营，乙方可以要求第三方承担因此产生的直接经济损失，例如：租金损失、运营损失等。全文完。2024年度全新食堂场地租赁合同范例1本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1食堂场地位置与面积1.2租赁设施清单1.3租赁期限1.4场地使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金调整机制3.租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3租赁期间维修责任3.4租赁期间变更事宜4.保险与安全4.1承租方保险要求4.2出租方提供的安全保障4.3事故处理程序5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的修改与补充8.3合同解除或终止后的剩余租金处理8.4双方约定的其他事项9.附件9.1食堂场地平面图9.2租赁设施清单详细表9.3租金支付明细表10.签署信息10.1出租方代表签字10.2承租方代表签字10.3签署日期11.合同正本与副本11.1合同正本份数11.2合同副本份数11.3合同副本发送对象及方式12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的赔偿13.不可抗力13.1不可抗力事件的定义13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件对合同履行的影响14.完整性与授权14.1合同内容的完整性14.2双方授权代表权限证明14.3合同签署前的审核程序第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1食堂场地位置与面积本合同租赁的食堂场地位于____（地址），场地面积为____平方米。1.2租赁设施清单1.2.1设施清单详见附件9.1。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4场地使用范围承租方仅限于在租赁场地上开展食堂经营业务，不得从事其他任何商业活动或违反国家法律法规的活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁场地及设施的年租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3租金支付账户信息户名：____账号：____开户行：____2.4租金调整机制租金调整机制详见附件9.3。第三条租赁期间的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证租赁场地及设施符合国家相关法律法规及行业标准，不影响承租方的正常经营。3.1.2出租方负责对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁场地及设施。3.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁场地及设施从事违法活动。3.2.3承租方应负责食堂的日常经营活动，保证食品安全，并承担相应的食品安全责任。3.3租赁期间维修责任租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由出租方负责维修；因承租方不当使用导致的设施损坏，由承租方负责维修。3.4租赁期间变更事宜如租赁期间有变更事宜，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条保险与安全4.1承租方保险要求承租方应按照中国法律法规的要求，为食堂经营购买相应的保险，包括但不限于食品安全责任保险。4.2出租方提供的安全保障出租方应确保租赁场地安全，不得存在影响承租方安全的隐患。4.3事故处理程序如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照相关法律法规进行处理。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件合同解除的条件详见附件9.2。5.2合同终止的条件合同终止的条件详见附件9.2。5.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，承租方应按照合同约定将场地及设施交还出租方，并支付相关违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式详见附件9.2。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。8.3合同解除或终止后的剩余租金处理合同解除或终止后，尚未支付的租金按合同约定进行退还或结算。8.4双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。第十条附件9.1食堂场地平面图9.2租赁设施清单详细表9.3租金支付明细表第十一条签署信息10.1出租方代表签字10.2承租方代表签字10.3签署日期第十二条合同正本与副本11.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定。11.3合同副本发送对象及方式合同副本发送对象及方式由双方协商确定。第十三条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括本合同内容及与合同履行相关的任何信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。12.3违反保密条款的赔偿违反保密条款的赔偿金额及方式详见附件9.2。第十四条不可抗力13.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对措施双方应立即启动应急预案，采取合理措施减少损失，并通知对方。13.3不可抗力事件对合同履行的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除或终止本合同，并免除相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行监督监理、实施维修保养、处理保险事宜等。15.3第三方选择及通知甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、职责范围、介入时间等。任何一方选择第三方时，应提前通知对方，并征得对方同意。第十六条第三方责任16.1第三方责任范围第三方应按照合同约定，履行其职责范围内的义务，并对其提供的服务或产品承担责任。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方另有约定的除外，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。16.3第三方责任限制第三方在任何情况下，就其向甲乙方承担的责任，不得超过其向甲乙方收取的总费用。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并不成为甲乙方合同的一方。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方承担的义务及责任，不免除或限制甲乙方根据本合同应对对方承担的义务及责任。17.3第三方与甲乙方的沟通协作第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应提前通知对方，并说明变更理由及依据。18.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任。18.3第三方介入变更与解除的后处理甲乙方应在变更或解除第三方服务合同后，及时与对方协商，按照本合同约定处理后续事宜。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。19.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约不免除或限制甲乙方根据本合同应对对方承担的义务及责任。第二十十条第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及与合同履行相关的任何信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。20.2第三方违反保密义务的处理第三方违反保密义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二十一条第三方介入的不可抗力21.1第三方不可抗力事件的定义第三方不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。21.2第三方不可抗力事件的应对措施第三方应立即启动应急预案，采取合理措施减少损失，并通知甲乙方。21.3第三方不可抗力事件对合同履行的影响因不可抗力事件导致第三方无法履行或部分履行其义务，甲乙方均有权解除与第三方的服务合同，并免除第三方因此产生的责任。第二十二条附件本合同附件包括但不限于：第三方服务合同、第三方提供的服务或产品说明书、第三方资质证明等。第二十三条签