全新离婚房产协议书范本下载2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新离婚房产协议书范本20242本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.离婚协议2.1离婚原因2.2双方同意2.3离婚后的房产处理3.房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.房产分割4.1房产分割方式4.2房产分割时间4.3房产分割费用5.子女抚养权5.1子女抚养权归属5.2抚养费用5.3探望权6.房产贷款6.1贷款金额6.2贷款利率6.3还款方式7.房产保险7.1保险费用7.2保险受益人7.3保险理赔8.房产转让8.1转让条件8.2转让费用8.3转让流程9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金金额9.3租赁押金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间10.3违约责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更流程11.3变更生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后的房产处理13.附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3户口本复印件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证登记信息为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记信息为准。1.3房产所有权：甲方（离婚申请人）拥有该房产的完全所有权，房产证上的所有权人姓名为准。第二条离婚协议2.1离婚原因：甲乙双方因婚姻关系破裂，自愿提出离婚申请。2.2双方同意：甲乙双方完全自愿达成离婚协议，并同意按照本合同条款处理共同财产。2.3离婚后的房产处理：甲乙双方同意将共同拥有的房产按照本合同规定进行分割或过户。第三条房产过户3.1过户流程：甲乙双方应按照中国法律规定，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，并按照规定的流程完成过户手续。3.2过户费用：甲乙双方共同承担过户所产生的相关费用，具体费用按照相关部门的收费标准执行。3.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订后X个月内完成房产过户手续，否则应承担相应的违约责任。第四条房产分割4.1房产分割方式：甲乙双方同意按照本合同规定的方式分割房产。4.2房产分割时间：甲乙双方同意在本合同签订后X个月内完成房产分割，否则应承担相应的违约责任。4.3房产分割费用：甲乙双方共同承担房产分割所产生的相关费用，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第五条子女抚养权5.1子女抚养权归属：根据中国法律规定，子女的抚养权归乙方（离婚申请人），甲方应尊重并遵守法院的判决。5.2抚养费用：甲方应按照法院判决或双方协商确定的标准，支付子女的抚养费用，直至子女年满18周岁或完成大学本科教育。5.3探望权：甲方和乙方均有权按照双方协商确定的时间和方式，探望子女，具体探望安排由双方另行商定。第六条房产贷款6.1贷款金额：甲乙双方同意将房产作为抵押物，向银行申请贷款，贷款金额为万元人民币。6.2贷款利率：贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以合同签订时的银行政策为准。6.3还款方式：甲乙双方同意按照银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息或等额本金等方式。第七条房产保险7.1保险费用：甲乙双方同意共同购买房产保险，并承担相应的保险费用。7.2保险受益人：甲乙双方同意将对方作为房产保险的受益人。7.3保险理赔：甲乙双方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定进行理赔程序。第八条房产转让1)提前X个月通知甲方；2)转让价格不得低于市场评估价的80%；3)转让事宜需经过甲方同意。8.2转让费用：乙方承担转让所产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。8.3转让流程：乙方应在满足转让条件的情况下，按照中国法律规定，完成房产转让手续。第九条房产租赁9.1租赁期限：若乙方选择将房产出租，租赁期限最长为X年，具体租赁期限在租赁合同中约定。9.2租金金额：租金金额由乙方与租客协商确定，但需保证甲方享有优先购买权。9.3租赁押金：乙方收取租客的租赁押金，金额为租金的X倍，租赁期满后，扣除相关费用，如有剩余，应退还租客。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.2争议解决时间：甲乙双方应在争议发生后的X日内，启动争议解决程序。10.3违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同变更11.1变更条件：甲乙双方同意，在本合同有效期内，若需变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章生效。11.2变更流程：甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后，变更协议生效。11.3变更生效时间：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除1)双方协商一致；2)法律规定的情形。12.2解除流程：甲乙双方应书面提出解除合同的申请，经双方签字盖章后，本合同解除。12.3解除后的房产处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理房产相关事宜。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2离婚证复印件：本合同附件中包含离婚证的复印件，作为合同附件之一。13.3户口本复印件：本合同附件中包含户口本的复印件，作为合同附件之一。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，均应以书面形式约定，并经双方签字盖章生效。14.2双方签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，涉及本合同执行过程的各种主体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、法院、租赁客户等。1)甲乙双方无法协商解决争议，需要第三方进行调解或仲裁；2)房产过户、评估、贷款等环节，需要第三方的专业服务；3)甲乙双方同意将部分合同义务委托给第三方履行。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行约定的义务。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方约定责任限额，具体限额在双方签订的补充协议中明确。若第三方未经甲乙双方同意，超出约定范围的行为导致损失，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方在选择第三方时，应选择具有良好信誉和专业能力的机构或个人。3.2第三方指定：甲乙双方同意，如需指定第三方履行本合同约定的义务，应在合同中明确指定，并经双方签字盖章确认。第四条第三方费用4.1第三方费用：甲乙双方同意，第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2第三方费用支付：甲乙双方按照约定时间支付第三方费用，具体支付时间及方式在补充协议中明确。第五条第三方协助5.1第三方协助：第三方在介入本合同过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。5.2第三方报告：第三方应在约定的时间内，向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于过户进度、贷款审批状态等。第六条第三方违约6.1第三方违约：若第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方就违约事宜进行协商，协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在完成本合同约定的义务后，退出本合同的执行。7.2第三方退出通知：第三方应在退出本合同前，书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接与第三方履行合同义务，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认：甲乙双方与第三方就本合同的约定，应以书面形式确认，并经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。9.2书面确认的修改：甲乙双方与第三方同意，如需修改书面确认的内容，应重新签订书面协议，并经甲乙双方与第三方签字盖章确认。第十条第三方介入的补充协议10.1补充协议：甲乙双方与第三方就本合同的约定，必要时可以签订补充协议，以明确双方的权利义务。10.2补充协议的签订：补充协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经签字盖章后生效。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。11.2争议解决时间：甲乙双方与第三方应在争议发生后的X日内，启动争议解决程序。11.3违约责任：甲乙双方与第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此所造成的损失。第十二条第三方介入的生效时间12.1生效时间：本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十三条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件之一，房产证复印件用于证明甲乙双方对该房产的所有权。附件2：离婚证复印件详细要求：离婚证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件之一，离婚证复印件用于证明甲乙双方离婚的法律效力。附件3：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件之一，户口本复印件用于证明甲乙双方及其子女的身份信息。附件4：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件说明：作为合同附件之一，房产评估报告用于确定房产的市场价值。附件5：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件之一，贷款合同复印件用于证明甲乙双方与贷款银行之间的贷款关系。附件6：过户手续清单详细要求：过户手续清单应详细列明过户所需的各种文件、材料及办理流程。附件说明：作为合同附件之一，过户手续清单用于指导甲乙双方完成房产过户手续。附件7：租赁合同复印件详细要求：租赁合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件之一，租赁合同复印件用于证明甲乙双方与租赁客户之间的租赁关系。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件说明：作为合同附件之一，第三方服务协议用于规范甲乙双方与第三方之间的合作行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲乙双方未按照合同约定履行义务；2)甲乙双方未按照约定时间支付第三方费用；3)第三方未按照合同约定履行义务；4)第三方未按照约定时间向甲乙双方报告合同履行情况；5)