房屋买卖合同（2024版含装修款支付条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024版，含装修款支付条款）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.装修款支付条款2.1装修款定义及金额2.2装修款支付时间及方式2.3装修款使用监管及支付凭证2.4装修完成后剩余装修款的处理3.房屋交付及验收3.1房屋交付标准3.2验收不合格的处理3.3验收合格后的房屋交付4.房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题的处理4.3保修期限及保修范围5.交易过程中的费用承担5.1交易税费及其他费用5.2买方应承担的费用5.3卖方应承担的费用6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任的具体处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及程序9.房屋所有权及产权过户9.1房屋所有权的转移9.2产权过户的程序及费用9.3产权过户的时间及条件10.房屋使用及管理10.1房屋使用及管理原则10.2房屋维修及保养责任10.3房屋转让或出租的限制11.隐私保护及保密条款11.1买卖双方隐私保护11.2合同文件的保密11.3违反保密条款的责任12.第三方服务及监督12.1第三方服务机构的选择及职责12.2监督机构的监管及职责13.合同的生效、终止及失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件14.其他条款14.1通知与送达14.2适用法律及争议解决14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】。1.3房屋交易价格及支付方式【支付方式】1）一次性付款：乙方在签订合同之日起【付款期限】内，向甲方支付全部房款。2）分期付款：乙方在签订合同之日起【付款期限】内，按照约定的时间和比例分【期数】期向甲方支付房款。3）其他方式：按照双方约定的方式支付。1.4房屋交付时间及条件甲方应在乙方支付完毕全部房款后【交付时间】内，将符合本合同约定的标的房屋交付给乙方。标的房屋的交付条件如下：1）甲方应将房屋所有权转移给乙方，办理完毕房屋过户手续。2）甲方应保证房屋符合本合同约定的质量标准。3）甲方应将房屋内的所有钥匙、证件及相关资料交付给乙方。第二条装修款支付条款2.1装修款定义及金额本合同中的装修款是指乙方为改善标的房屋的居住条件，同意在购买房屋时额外支付给甲方的资金，装修款金额为人民币【装修款金额】（大写：【装修款金额】元整）。2.2装修款支付时间及方式乙方同意在签订合同之日起【支付时间】内，向甲方支付装修款。支付方式如下：1）一次性支付：乙方在签订合同之日起【支付时间】内，向甲方支付全部装修款。2）分期支付：乙方在签订合同之日起【支付时间】内，按照约定的时间和比例分【期数】期向甲方支付装修款。2.3装修款使用监管及支付凭证甲方应按照双方约定的装修方案和标准，对标的房屋进行装修。甲方应向乙方提供装修进度报告及支付凭证，乙方有权对装修情况进行监督。2.4装修完成后剩余装修款的处理装修完成后，如有剩余装修款，甲方应按照约定将剩余装修款退还给乙方。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付标准1）房屋结构安全，无重大质量问题。2）房屋内部装修符合双方约定的标准。3）房屋设施设备齐全，能正常使用。3.2验收不合格的处理乙方对标的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在【整改期限】内进行整改。甲方未按约定整改的，乙方有权拒绝支付剩余房款。3.3验收合格后的房屋交付验收合格后，甲方应将房屋钥匙、证件及相关资料交付给乙方，并将房屋所有权转移给乙方。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑行业标准。4.2质量问题的处理如标的房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如质量问题导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。4.3保修期限及保修范围甲方应对标的房屋在保修期内承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及期限按照相关法律法规和甲方提供的保修条款执行。第五条交易过程中的费用承担5.1交易税费及其他费用双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由【承担方】承担。5.2买方应承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于：1）房屋交易税费。2）装修款。3）其他双方约定的费用。5.3卖方应承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于：1）房屋过户手续费。2）房屋维修及整改费用。3）其他双方约定的费用。第六条违约责任6.1买卖双方违约情形1）甲方未按约定时间、金额支付房款或装修款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付房第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及程序任何一方要求解除本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止的条件及程序1）双方协商一致终止。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）法律、法规规定的其他终止条件。第九条房屋所有权及产权过户9.1房屋所有权的转移本合同签订后，甲方应按照约定将标的房屋的所有权转移给乙方。9.2产权过户的程序及费用双方应按照法律法规规定，办理房屋产权过户手续。过户费用由【承担方】承担。9.3产权过户的时间及条件甲方应在本合同签订后【过户时间】内，完成房屋产权过户手续。过户条件的约定按照法律法规和双方的具体约定执行。第十条房屋使用及管理10.1房屋使用及管理原则乙方应合理使用标的房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。10.2房屋维修及保养责任甲方应对标的房屋在保修期内承担维修及保养责任。保修期外的维修及保养责任由乙方承担。10.3房屋转让或出租的限制未经甲方同意，乙方不得将标的房屋转让或出租给第三方。第十一条隐私保护及保密条款11.1买卖双方隐私保护双方应对合同过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2合同文件的保密双方应对本合同及其附件的内容予以保密，不得泄露给第三方。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务及监督12.1第三方服务机构的选择及职责双方可约定选择第三方服务机构提供服务，第三方机构的职责由双方约定。12.2监督机构的监管及职责如双方约定设立监督机构，监督机构应对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下失效。13.3合同的失效条件1）合同期限届满。2）双方履行完毕合同义务。3）不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。14.2适用法律及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3附件及补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行房屋交易咨询、协商及谈判。提供房屋交易相关的专业服务，如评估、监理、过户等。协助甲乙方处理房屋交易过程中产生的相关事务，如贷款、保险等。第二条第三方机构的选定及职责2.1甲乙方应共同选定第三方机构，并明确其职责。选定第三方机构的方式包括但不限于：双方协商一致选定。双方进行公开招标或邀标。2.2第三方机构的职责包括但不限于：按照甲乙方的要求，提供专业服务。公正、客观地处理与房屋交易相关的事务。遵守相关法律法规及行业规范。第三条第三方介入的程序及要求3.1第三方介入的程序甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方机构进行沟通，明确介入的具体事项及要求。第三方机构在了解甲乙方需求后，应按照约定的程序提供服务。3.2第三方介入的要求保持独立、客观、公正的态度。严格按照相关法律法规及行业规范操作。保护甲乙方的隐私及合同秘密。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方机构在提供服务过程中，应对其行为负责，确保服务质量。如因第三方机构的原因导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应责任。4.2第三方责任限额甲乙方与第三方机构可约定第三方责任限额。第三方机构的责任限额应在甲乙方之间进行协商，并在合同中予以明确。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的合同关系甲乙方与第三方机构之间签订的合同，为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方机构与甲乙方之间的权益划分第三方机构在提供服务过程中产生的权益，归属第三方机构。甲乙方应按照约定向第三方机构支付服务费用。第六条第三方机构违约的处理6.1第三方机构违约情形第三方机构如违反本合同及附件中的约定，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。6.2第三方机构违约的处理方式甲乙方有权要求第三方机构纠正违约行为，或按照约定承担违约责任。如第三方机构拒绝纠正违约行为或承担违约责任的，甲乙方有权解除与第三方机构的合同。第七条第三方机构的退出及更换7.1第三方机构退出7.2第三方机构更换甲乙方有权在合同约定的条件下，更换第三方机构。更换第三方机构时，甲乙方应与新第三方机构签订补充协议，明确新第三方机构的职责及权益。第八条第三方介入的合同修改及补充8.1第三方介入的合同修改如在本合同履行过程中，甲乙方认为需要修改第三方介入相关条款的，应与第三方机构进行协商，并签订书面修改协议。8.2第三方介入的合同补充甲乙方与第三方机构可在本合同外，签订补充协议，对第三方介入的权益、责任及限额等进行进一步的明确。第九条第三方机构的法律地位及责任免除9.1第三方机构的法律地位第三方机构在本合同中，仅为甲乙方提供服务，不具有合同当事人地位。9.2第三方机构的责任免除如第三方机构因履行其职责而产生的损失，甲乙方不承担责任。但第三方机构因故意或重大过失导致损失的，甲乙方有权要求第三方机构承担责任。第十条附件及补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议应明确第三方机构的权益、责任及限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同补充协议3.房屋买卖合同变更协议4.房屋买卖合同解除协议5.房屋买卖合同终止协议6.房屋买卖合同履行承诺书7.房屋买卖合同违约责任确认书8.房屋买卖合同争议解决协议9.房屋买卖合同隐私保护及保密协议10.房屋买卖合同第三方服务协议11.房屋买卖合同第三方责任限额协议12.房屋买卖合同第三方机构选定及职责确认书13.房屋买卖合同第三方介入程序及要求确认书14.房屋买卖合同第三方机构退出及更换协议15.房屋买卖合同附件及补充协议16.房屋买卖合同履行过程中产生的相关文件，包括但不限于：房屋买卖合同及相关协议的签订文本房屋买卖合同履行过程中的相关通知、函件、证明等文件房屋买卖合同履行过程中的相关报告、评估、审计等文件房屋买卖合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间、金额支付房款或装修款，需支付违约金，违约金为应付房款或装修款的【百分比】。未按约定时间、条件交付房屋，需承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间、金额支付房款或装修款，需支付违约金，违约金为应付房款或装修款的【百分比】。未按约定时间、条件支付房屋维修及保养费用，需承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方机构违约行为及责任认定未按约定提供专业服务，需承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。泄露甲乙方隐私或合同秘密，需承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。房屋买卖合同（2024版，含装修款支付条款）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4装修款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋交易价格3.2装修款支付方式3.3装修款支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条付款及交房条件6.1付款条件6.2交房条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意将其出售的当事人。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易价格的当事人。1.3房屋：指出卖人依法拥有的，位于_______的，_______面积的建筑物及其附属设施。1.4装修款：指买受人支付给出卖人的，用于补偿出卖人房屋装修费用的一部分。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于_______。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为_______平方米。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上记载的证号，为_______。第三条房屋交易价格3.1房屋交易价格：指买受人支付给出卖人的，作为房屋所有权转移对价的金额，为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2装修款支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付装修款。3.3装修款支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付装修款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的结构性问题及设备设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第六条付款及交房条件6.1付款条件：出卖人应按照本合同约定的时间、金额和方式，向买受人支付房屋交易价格。6.2交房条件：出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3本合同的解除不影响双方已产生的权利和义务，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条合同的履行地点和时间10.1合同履行地点为：_______。10.2合同履行时间为：_______。第十一条合同的附加条款11.1附加条款一：_______。11.2附加条款二：_______。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项一：_______。12.2其他事项二：_______。第十三条合同的签署和备案13.1本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方应在合同签署后_______日内，将合同副本报送相关备案部门进行备案。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件。14.2附件二：房屋平面图。14.3附件三：装修款支付凭证。14.4附件四：其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及责任14.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十五条第三方介入后的权利和义务15.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的工作责任。15.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。15.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，确保本合同的顺利履行。第十六条第三方责任限额16.1第三方应对其在履行本合同过程中的行为负责，对于因其行为导致的甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2甲乙方对于第三方的行为不承担任何责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方存在故意或重大过失的情况。16.3第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不作为甲乙方之间的合同当事人，但第三方应按照本合同的约定履行其职责。17.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款一：第三方应在本合同签订后_______日内，向甲乙方提供其资质证明和相关信息。18.2额外条款二：第三方应在本合同签订后_______日内，向甲乙方提供其服务内容和收费标准。18.3额外条款三：第三方应在本合同签订后_______日内，向甲乙方提供其责任保险的保单复印件。第十九条第三方与甲乙方的沟通和协调19.1第三方应定期与甲乙方进行沟通和协调，确保本合同的顺利履行。19.2第三方应在发生重大事项时，立即通知甲乙方，并按照甲乙方的要求采取相应措施。第二十条第三方介入对本合同其他条款的影响20.1第三方介入对本合同的其他条款无影响，本合同的其他条款继续有效。20.2本合同的修改、补充或解除，应经甲乙双方和第三方的书面同意，方为有效。第二十一条第三方退出21.1第三方如有合理理由需退出本合同，应提前_______日通知甲乙方。21.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求，完成其未履行完毕的职责。第二十二条第三方介入的终止22.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。22.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，退还其收到的所有款项和文件。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方如未按照本合同的约定履行其职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.2甲乙方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为房屋所有权的证明，用于证实出卖人的房屋所有权。附件二：房屋平面图附件要求：图纸应准确反映房屋的结构和尺寸。附件说明：用于帮助买受人了解房屋的布局和空间结构。附件三：装修款支付凭证附件要求：原始支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明买受人已按约定支付装修款。附件四：装修合同附件要求：包含装修工程的详细内容、费用、工期等。附件说明：用于明确装修工程的各项条款，保障甲乙双方的权益。附件五：过户申请书附件要求：完整填写过户申请人的个人信息及房屋信息。附件说明：用于办理房屋过户手续。附件六：评估报告附件要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房屋价值。附件七：补充协议附件要求：如有补充协议，需明确双方的权利义务。附件说明：用于对合同内容的补充和调整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。3.买受人未按约定时间、方式支付装修款。4.买受人未按约定时间办理房屋过户手续。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应支付违约金，违约金为房价的1%5%。示例说明：如因出卖人原因导致房屋交付延迟，出卖人应支付违约金人民币10,000元。2.买受人违约责任：买受人应支付违约金，违约金为房价的1%5%。示例说明：如买受人未能按约定时间支付装修款，买受人应支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约责任：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：如评估机构未能按约定时间出具评估报告，评估机构应支付违约金人民币5,000元。全文完。房屋买卖合同（2024版，含装修款支付条款）2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1房屋售价1.2.2装修款支付1.2.3支付方式和时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1房屋质量保证2.1.2配合办理过户手续2.1.3按时交付房屋2.2买方的权利和义务2.2.1按期支付购房款项2.2.2配合办理过户手续2.2.3维护房屋现状3.装修款支付条款3.1装修款支付方式3.1.1支付金额3.1.2支付时间3.2装修款支付条件3.2.1装修完成情况3.2.2质量验收合格4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效7.2合同终止7.3合同解除8.其他条款8.1房屋保险8.2房屋维修基金8.3户口迁移9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3装修合同复印件10.合同签署日期11.合同签署地点12.买卖双方签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1房屋售价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2装修款支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3支付方式和时间：买方应于_______年_______月_______日前，将购房款项及装修款支付给卖方。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：_______年_______月_______日1.3.2交付条件：房屋及装修工程验收合格，符合合同约定的交付标准。2.买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1房屋质量保证：卖方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。2.1.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.1.3按时交付房屋：卖方应按照合同约定的交付日期和条件，将房屋交付给买方。2.2买方的权利和义务2.2.1按期支付购房款项：买方应按照合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款项及装修款。2.2.2配合办理过户手续：买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2.3维护房屋现状：买方应妥善使用和维护所购买的房屋，不得擅自进行改动和拆除。3.装修款支付条款3.1装修款支付方式：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2支付时间：买方应于装修工程验收合格后_______日内，将装修款支付给卖方。3.2装修款支付条件：装修工程按照合同约定的标准完成，并经验收合格。4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：合同双方应向原合同签署地点的登记机关申请办理合同变更手续。4.2合同解除4.2.1解除条件：合同双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2解除程序：合同双方应向原合同签署地点的登记机关申请办理合同解除手续。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：卖方未按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定。5.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约5.2.1违约情形：买方未按照合同约定支付购房款项或装修款。5.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，可向合同签署地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签署地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签署地的法院提起诉讼。7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止：合同履行完毕或者合同双方协商一致解除合同。7.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.其他条款8.1房屋保险：买方应在房屋过户后_______日内，向保险公司办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。8.2房屋维修基金：买方应按照相关规定，向物业公司交纳房屋维修基金，并按照物业公司的要求使用和查询该基金。8.3户口迁移：买方应在过户后_______日内，将户口迁移至新购房屋，并将迁移证明复印件提交给卖方。9.附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证明复印件。9.3装修合同复印件：本合同附件中包含装修工程的合同复印件，包括装修设计方案、施工图纸、工程预算、装修款项支付明细等。10.合同签署日期10.1本合同的签署日期为：_______年_______月_______日。11.合同签署地点11.1本合同的签署地点为：_______市_______区_______街道_______号。12.买卖双方签字12.1卖方（甲方）： + 授权代表（签字）： + 身份证号： + 联系电话：12.2买方（乙方）： + 授权代表（签字）： + 身份证号： + 联系电话：13.见证人签字13.1见证人（丙方）： + 姓名： + 身份证号： + 联系电话： + 职务/关系：14.附件签字14.1附件中的各项文件，经双方核实无误后，在此处签字确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、验收机构、贷款机构、过户登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务内容的真实性和准确性。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选择合适的第三方机构。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方、乙方双方同意，并签订书面介入协议。3.第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照第三方机构的收费标准，支付第三方服务费用。3.2服务费用支付时间：甲方、乙方应按照第三方机构的收费标准，及时支付服务费用。4.第三方责任限额及承担4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照第三方机构的收费标准及行业规范确定。4.2第三方承担责任：第三方因提供服务导致的甲方、乙方损失，由第三方依法承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方