2024二手房东房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房东房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维修责任5.1房东维修责任5.2租客维修责任6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.房屋变更及转让8.1房屋变更条款8.2房屋转让条款9.违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交还管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁用途：租客租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，同等条件下，租客享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租客应在每日前将租金支付至房东指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向房东支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋交还给房东，且无损坏、无欠费的情况下，房东应在日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋交还给房东，押金退还日期为日。第五条房屋维修责任5.1房东维修责任：房东负责保障房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏，由房东负责维修。5.2租客维修责任：租客应合理使用房屋及附属设施，因租客使用不当导致的损坏，由租客负责维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：租客应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程：发生保险事故时，租客应立即通知房东，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋变更及转让8.1房屋变更条款：租赁期内，如房东需对房屋进行装修、改建等变更，应提前通知租客，并协商一致。变更过程中，房东应确保租客的正常居住。8.2房屋转让条款：房东在租赁期内不得将房屋转让给第三方。如房东确需转让房屋，应提前通知租客，并书面征求租客意见。租客有权书面提出终止租赁合同，并要求房东退还剩余租金及押金。第九条违约责任9.1房东违约责任：房东未按照本合同约定提供房屋，或未履行合同约定的维修义务，导致租客无法正常居住的，房东应支付违约金。9.2租客违约责任：租客未按照本合同约定支付租金，或提前解除合同的，应支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任一方可向第三方调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理：租客不得饲养大型宠物，如需饲养小型宠物，应提前征得房东同意，并遵守宠物管理规定。12.2访客管理：租客应合理管理访客，避免影响邻居正常生活。如有损坏房屋及附属设施，租客应承担相应责任。12.3房屋交还管理：租赁期满或合同解除后，租客应将房屋及附属设施交还给房东，并按照房东要求清理物品、恢复原状。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附具房屋现状照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁合同附件：本合同附件包括房屋附属设施清单、租赁押金收据等。第十四条签字盖章14.1房东签字：14.2租客签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等主要部位，以及房屋的外观。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件说明：房屋现状照片作为租赁房屋的参照，用于记录房屋在租赁前的状态，以便在租赁期满后核对房屋的完好程度。附件2：房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有附属设施和设备，包括家具、电器、燃气设备等。附件说明：房屋附属设施清单用于明确租赁房屋内附属设施的种类和数量，便于租客了解并管理房屋内的设施。附件3：租赁押金收据详细要求：押金收据应包含收据号码、收款人、收款金额、收款日期等基本信息。附件说明：租赁押金收据作为租客支付押金的凭证，证明了租客已按照合同约定向房东支付了押金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：房东未按照合同约定提供房屋责任认定：房东应支付违约金，违约金金额为一个月租金。示例说明：如果房东未能在合同约定的时间内交付房屋给租客，则构成违约行为。违约行为2：房东未履行合同约定的维修义务责任认定：房东应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。示例说明：如果房东未能在租客通知后及时维修房屋，导致租客无法正常居住，则构成违约行为。违约行为3：租客未按照合同约定支付租金责任认定：租客应支付违约金，违约金金额为一个月租金。示例说明：如果租客未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为。违约行为4：租客提前解除合同责任认定：租客应支付违约金，违约金金额为一个月租金。示例说明：如果租客在合同履行期间提前解除合同，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词1：中华人民共和国解释：中华人民共和国是指中国的主权国家，本合同适用中华人民共和国的法律。法律名词2：合同签订地解释：合同签订地是指合同双方在签订合同时的实际地点。法律名词3：租赁期限解释：租赁期限是指租客租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。法律名词4：租金解释：租金是指租客按照合同约定支付给房东的房屋使用费用。法律名词5：押金解释：押金是指租客为保证履行合同