2024版房屋买卖合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋所有权转移9.1所有权转移条件9.2所有权转移时间第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X有限公司营业执照号：法定代表人：X联系电话：X通讯地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将全部购房款支付至出卖人指定的账户。2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并将贷款银行的审批结果告知出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2过户费用：买受人和出卖人应按照国家规定共同承担房屋过户所涉及的税费，具体费用按照国家相关部门的规定执行。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并将过户所需的相关资料提交给出卖人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，并承诺在房屋交付后X年内，对于房屋主体结构出现的质量问题，承担修复或者赔偿责任。5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统、采暖系统、通风系统等。5.3保修期限：房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付房屋，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失，并按照房屋总价的2%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失，并按照购房款的2%向出卖人支付违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或者双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，可以解除本合同。第九条房屋所有权转移9.1所有权转移条件：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。9.2所有权转移时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第十条附加条款10.1补充事项：双方可以在本合同附件中约定补充事项。10.2特别约定：双方可以在本合同附件中约定特别约定。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同生效时间为双方签字盖章之日起X个工作日。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除、终止。12.2合同终止时间：本合同终止时间为合同终止条件满足之日。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：出卖人代表在此处签字。13.2买受人签字：买受人代表在此处签字。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：附上买卖双方的身份证明复印件。14.3其他相关文件：附上其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的签订、履行、变更、解除或终止等过程有关的，提供协助、服务或参与的相关单位和个人。8.2第三方协助：第三方协助包括但不限于房屋交易过程中的贷款银行、房地产评估机构、房地产登记机构、担保公司、律师事务所等。第九条第三方责任9.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。9.2第三方限额：如第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第十条第三方服务费用10.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。10.2费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准和收费方式，及时支付第三方服务费用。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第十二条第三方变更12.1第三方变更：如甲乙方因客观原因需要更换第三方，应提前X个工作日通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。12.2变更责任：如因第三方变更导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求变更后的第三方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其在交易过程中的权益、义务及可能影响甲乙方权益的信息。13.2信息真实性：第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十四条第三方违约处理14.1第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2违约责任限额：第三方承担的违约责任，不得超过其应当承担的赔偿责任限额。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。15.2第三方责任划分：如第三方在交易过程中存在过错，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。甲乙方之间的合同关系，不受第三方责任的影响。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款：甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方协商确定额外的条款。16.2额外条款的效力：额外条款经甲乙方同意后，与本合同具有同等效力。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服務费用总额。17.2第三方免责：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致甲乙方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。18.2第三方权益维护：如甲乙方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。19.3第三方权益保护：如第三方在履行其职责过程中，发现甲乙方提供的信息存在虚假、误导等情况，有权终止服务，并通知甲乙方。第二十条本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益、义务及责任，以及甲乙方与第三方之间的权益划分。甲乙方在签订、履行本合同时，应严格遵守本条款的约定，确保交易过程的合法、合规。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的正反两面。附件3：房屋交易合同草稿附件内容要求：本合同的草稿版本，用于记录合同的谈判和修改过程。附件4：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋评估报告复印件，须包含评估报告的主要内容。附件5：房屋过户登记申请表附件内容要求：填写完整的房屋过户登记申请表，并由买卖双方签字确认。附件6：贷款银行审批复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款银行审批复印件，须包含贷款银行审批的结果。附件7：房屋交付确认书附件内容要求：填写完整的房屋交付确认书，并由买卖双方签字确认。附件8：房屋质量保证书附件内容要求：清晰、完整的房屋质量保证书，须包含房屋质量保证的主要内容。附件9：保修条款复印件附件内容要求：清晰、完整的保修条款复印件，须包含保修条款的所有内容。附件10：额外条款复印件附件内容要求：清晰、完整的额外条款复印件，须包含额外条款的所有内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付房屋。2.买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款。3.第三方未能按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应承担买受人因此所遭受的直接经济损失，并按照房屋总价的2%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失，并按照购房款的2%向出卖人支付违约金。3.第三方违约责任：第三方应承担因其过错导致甲乙方遭受损失的赔偿责任，赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。示