房产分割协议书（2024版）：涉及文旅地产分割经营2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产分割协议书（2024版）：涉及文旅地产分割经营本合同目录一览1.房产分割协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产分割的依据和原则2.1依据2.2原则3.房产分割的具体方案3.1分割方案的概述3.2分割方案的详细内容4.文旅地产的分割经营4.1经营权的分配4.2经营权的行使5.分割后房产的所有权与使用权5.1所有权5.2使用权的界定与管理6.房产分割过程中的费用承担6.1费用承担的原则6.2费用承担的具体事项7.房产分割后的维护与管理7.1维护与管理的原则7.2维护与管理的具体措施8.分割房产的转让与处置8.1转让的条件与程序8.2处置的规则与限制9.合同的变更与终止9.1变更的条件与程序9.2终止的条件与后果10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担11.争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序12.合同的生效、解除与终止12.1生效的条件12.2解除的条件12.3终止的条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的效力与执行14.附则14.1附则的内容14.2附则的效力第一部分：合同如下：1.房产分割协议书的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于双方对文旅地产的分割、经营权分配、管理与维护等事项的约定。2.房产分割的依据和原则2.1依据本协议的分割依据为相关法律法规、政策规定以及双方共同协商的结果。2.2原则分割原则包括公平原则、诚实信用原则和合法合规原则。3.房产分割的具体方案3.1分割方案的概述根据文旅地产的特点和双方的实际需求，双方共同制定房产分割方案。3.2分割方案的详细内容具体分割方案包括但不限于房产的分割界限、分割后的面积、分割后的使用权与所有权的界定等。4.文旅地产的分割经营4.1经营权的分配根据分割方案，双方按照约定的比例分配文旅地产的经营权。4.2经营权的行使双方在各自的经营权范围内行使经营权，并遵守本协议的约定。5.分割后房产的所有权与使用权5.1所有权分割后房产的所有权归双方共同所有，但按照分割方案的约定，双方在各自的经营权范围内行使所有权。5.2使用权的界定与管理分割后房产的使用权归双方各自所有，双方按照分割方案的约定行使使用权，并共同管理分割后的房产。6.房产分割过程中的费用承担6.1费用承担的原则双方按照公平原则和诚实信用原则承担房产分割过程中的相关费用。6.2费用承担的具体事项包括但不限于分割过程中的评估费、律师费、税费等费用，由双方按照约定的比例承担。第二部分：（待补充）8.房产分割后的维护与管理8.1维护与管理的原则双方应共同维护与管理分割后的房产，确保房产的安全、完整和良好运营。8.2维护与管理的具体措施包括但不限于定期检查房产设施、及时维修保养、保持环境整洁等，具体措施由双方共同商定并执行。9.分割房产的转让与处置9.1转让的条件与程序任何一方如需转让其在分割后房产中的权益，应向另一方提前通知，并按照双方约定的条件和程序进行。9.2处置的规则与限制任何一方在分割房产的处置过程中，应遵守相关法律法规，并不得损害另一方的合法权益。10.合同的变更与终止10.1变更的条件与程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需遵循法定的程序和条件。10.2终止的条件与后果本协议可以在双方协商一致的情况下终止。协议终止后，双方应按照本协议的约定处理分割房产的相关事宜，并互相配合完成交接手续。11.违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未履行本协议约定的义务、违反协议的约定等。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。12.争议解决方式12.1争议的解决方式双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。12.2争议解决的程序如协商不成，任何一方均有权向分割房产所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、解除与终止13.1生效的条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。13.2解除的条件本协议可以在双方协商一致的情况下解除。13.3终止的条件本协议可以在双方协商一致的情况下终止。14.其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2约定的效力与执行双方应严格按照本协议和补充协议的约定履行各自的义务，确保分割房产的正常运营和管理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方主体参与分割房产的经营、管理或交易等事项。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、转让或处置时的受让方等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的合同或协议，并明确双方的权利义务。16.2条件第三方介入应符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。17.第三方的主要责任与义务17.1责任第三方应按照与甲乙方的约定，履行其在分割房产经营、管理或交易等事项中的职责。17.2义务第三方应遵守相关法律法规，并确保其行为不影响分割房产的正常运营和管理。18.第三方责任限额的界定18.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入分割房产事项时，对其行为可能造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的设定甲乙方应在与第三方签订的合同或协议中，明确第三方的责任限额。19.第三方与甲乙方的关系界定19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入分割房产事项时，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。19.2划分说明甲乙方与第三方签订的合同或协议，应明确第三方在分割房产事项中的权责，以及与甲乙方的关系。20.第三方介入对甲乙方的影响20.1影响第三方介入可能对甲乙方的权益产生影响，甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的行为符合本合同的约定。21.第三方介入的变更与终止21.1变更第三方介入的变更应遵循本合同的变更程序，并签订书面变更协议。21.2终止第三方介入的终止应遵循本合同的终止程序，并完成相关交接手续。22.第三方介入的违约责任22.1违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、违反法律法规等。22.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商的方式解决。23.2争议解决的程序如协商不成，任何一方均有权向分割房产所在地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同效力24.1合同效力甲乙方与第三方签订的合同或协议，应符合本合同的约定，并具有相应的法律效力。24.2合同的履行与监管甲乙方应严格按照与第三方签订的合同或协议履行各自的义务，并确保分割房产的正常运营和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割方案详细描述房产分割的具体界限、面积分配等信息。2.附件二：文旅地产经营权分配协议明确双方在文旅地产经营中的权益分配比例和行使方式。3.附件三：房产分割后的管理与维护协议规定双方在房产分割后的管理与维护中的职责、义务及具体措施。4.附件四：房产分割费用承担协议明确房产分割过程中费用承担的原则和具体事项。5.附件五：第三方介入协议详细描述第三方介入的范围、程序、责任限额等事项。6.附件六：合同变更与终止协议规定合同变更与终止的条件、程序及后果。7.附件七：违约责任认定协议列举各种违约行为及违约责任认定标准。8.附件八：争议解决协议描述争议解决的方式和程序。9.附件九：合同解除协议规定合同解除的条件和程序。10.附件十：房产转让与处置协议明确分割房产转让与处置的条件、程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为包括但不限于未按照约定履行义务、违反法律法规、损害对方合法权益等。2.违约责任认定标准根据违约行为的严重程度、造成的损失大小、是否存在主观故意等因素进行认定。3.违约责任的承担包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金、承担相关法律责任等。4.示例说明示例一：甲方未按照约定履行管理与维护职责，导致房产损失，应承担相应的赔偿责任。示例二：乙方未按照约定支付分割费用，应支付迟延履行违约金。示例三：第三方未按照约定履行介入职责，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房产分割协议书（2024版）：涉及文旅地产分割经营2本合同目录一览1.房产分割协议书概述1.1协议背景与目的1.2协议主体1.3项目概述2.房产分割2.1分割原则2.2分割面积与比例2.3分割后的使用权与经营权3.经营权管理与使用3.1经营权归属3.2使用与管理规定3.3经营权转让4.文旅地产分割经营4.1经营范围4.2经营策略4.3经营收益分配5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.费用与支出6.1管理费用6.2维护费用6.3分割房产税费7.维修与保养7.1维修责任7.2保养周期与标准7.3维修资金来源8.保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序12.合同的效力与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本与复印件第一部分：合同如下：第一条房产分割协议书概述1.1协议背景与目的甲方：（房产所有者全称）地址：_______________________代表人：_______________________乙方：（房产分割经营方全称）地址：_______________________代表人：_______________________1.2协议主体本协议甲方为房产所有者，乙方为房产分割经营方。1.3项目概述房产位于________________，房产证号：____________________，房产总面积为____平方米。第二条房产分割2.1分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，确保双方利益平衡。2.2分割面积与比例根据房产总面积，双方协商确定分割面积及比例，具体分割方案详见附件。2.3分割后的使用权与经营权分割后，甲方拥有分割后的房产使用权，乙方拥有分割后的房产经营权。第三条经营权管理与使用3.1经营权归属乙方自协议签订之日起，拥有对分割后房产的经营权，并负责对该房产进行经营管理。3.2使用与管理规定乙方应按照甲方的要求，合理使用和管理分割后的房产，确保房产的使用价值及经营效益。3.3经营权转让未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让给第三方。第四条文旅地产分割经营4.1经营范围乙方在经营权范围内，可以开展与文化、旅游相关的经营活动，具体经营范围详见附件。4.2经营策略乙方应根据市场需求，制定合理的经营策略，以提高房产的经营效益。4.3经营收益分配经营收益按照双方协商确定的比例进行分配，具体分配方案详见附件。第五条合同期限5.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2终止日期合同期满后，本协议自动终止。5.3续约条款如需续约，双方应在合同期满前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第六条费用与支出6.1管理费用双方共同承担房产的管理费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。6.2维护费用房产的维护费用由甲方承担。6.3分割房产税费与房产分割相关的税费由双方按照分割比例承担。第七条维修与保养7.1维修责任房产的维修责任由甲方承担。7.2保养周期与标准房产的保养周期与标准按照相关法律法规及物业规定执行。7.3维修资金来源维修资金来源于房产分割后的经营收益。第八条保险事宜8.1保险购买乙方应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险，保障房产的安全。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应按保险条款向保险公司申请理赔。8.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1变更条件本协议一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则不得变更或解除。11.2解除条件协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致协议无法履行，对方有权解除协议。11.3变更与解除的程序协议变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。第十二条合同的效力与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本协议在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定的原因终止。12.3合同终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于分割房产的归还、费用结算等。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本与复印件本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联但并非合同当事方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、审计评估、法律咨询、技术支持等。15.3第三方选择与聘请甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。未经双方共同同意，任何一方不得单独聘请第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内提供的服务，应对其服务结果负责。但第三方不对本协议项下的房产分割、经营权管理等事项承担任何责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的独立性、客观性和公正性。16.3第三方赔偿责任如第三方因过错导致甲乙双方损失的，由甲乙双方共同向第三方追偿。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过甲方和乙方因第三方服务而支付的费用总额。17.第三方费用17.1费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的期限和方式支付服务费用。18.第三方保密义务18.1保密内容第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。18.2保密期限保密期限自第三方提供服务结束之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。18.3泄密责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。19.第三方违约处理19.1违约行为第三方如违反其与甲乙双方签订的服务合同，视为违约。19.2违约责任承担第三方应按照服务合同的约定承担违约责任。如服务合同中未约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。20.第三方与甲乙方的关系20.1独立关系第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。20.2责任划分第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间根据本协议产生的权利义务。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方共同协商决定，并签订书面变更或解除协议。21.2解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：第三方严重违约、不可抗力等情况。22.第三方介入的效