2024二手房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋转让合同本合同目录一览1.二手房屋转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2转让方与受让方信息1.2.1转让方信息1.2.2受让方信息1.3房屋转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房屋过户手续2.1转让方责任2.1.1提供房屋所有权证及相关材料2.1.2配合受让方办理过户手续2.2受让方责任2.2.1支付过户费用2.2.2配合转让方办理过户手续3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收手续3.4质量保修4.合同的履行与违约责任4.1双方的权利与义务4.2违约责任4.3争议解决方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.附加条款7.1房屋维修责任7.2物业费及水电费承担7.3户口迁移8.合同的签署与保存8.1签署时间8.2签署地点8.3合同副本保存9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件11.4付款凭证复印件12.房屋现状说明12.1房屋现有设施12.2房屋已知瑕疵13.房屋转让过程中涉及的税费13.1税费种类13.2税费承担方式14.双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条二手房屋转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2转让方与受让方信息1.2.1转让方信息1.2.2受让方信息1.3房屋转让价格及支付方式1.3.1转让价格：双方经协商，房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟陆佰陆拾陆元整）1.3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将房款支付给甲方1.3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方第二条房屋过户手续2.1转让方责任2.1.1提供房屋所有权证及相关材料：甲方应提供合法有效的房屋所有权证及相关材料，以便乙方办理过户手续2.1.2配合受让方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，并协助乙方解决过户过程中出现的问题2.2受让方责任2.2.1支付过户费用：乙方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等2.2.2配合转让方办理过户手续：乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，并配合甲方办理过户手续第三条房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方3.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用3.3验收手续：乙方应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方3.4质量保修：甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面等主体结构及附属设施终身保修第四条合同的履行与违约责任4.1双方的权利与义务4.1.1甲方应按照本合同的约定，将房屋过户至乙方名下，并保证房屋的权属清晰、无争议4.1.2乙方应按照本合同的约定，支付房款，并配合甲方办理过户手续4.2违约责任4.2.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的5%4.2.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的房款总额的日千分之五4.3争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效5.1.2合同变更不得影响国家利益、社会公共利益，不得损害第三方合法权益5.2合同解除条件5.2.1发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除本合同5.2.2双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第六条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.1.2本合同的生效，以甲方提供的房屋所有权证及相关材料合法有效为前提6.2合同终止条件6.2.1本合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下，本合同终止6.3合同解除条件6.3.1双方按照本合同约定解除本合同的，本合同解除6.3.2发生不可抗第八条附加条款8.1房屋维修责任8.1.1甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋的维修责任按照下列规定承担：（1）房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部装修及设施设备的维修责任由乙方承担。8.1.2房屋出现质量问题，按照《中华人民共和国产品质量法》及有关规定，由甲方承担维修责任。8.2物业费及水电费承担8.2.1甲方应承担本合同签订之日至房屋过户手续办理完毕之日的物业费、水电费等公共费用。8.2.2自房屋过户手续办理完毕之日起，物业费、水电费等公共费用由乙方承担。8.3户口迁移8.3.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将房屋内的户口迁出。8.3.2若甲方未能按照本条规定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币1000元/日，自逾期之日起计算。第九条合同的签署与保存9.1签署时间本合同于年月日由甲乙双方签署。9.2签署地点本合同于市区路号签署。9.3合同副本保存甲乙双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件12.4付款凭证复印件12.5房屋现状说明12.6房屋转让过程中涉及的税费第十三条房屋现状说明13.1房屋现有设施13.2房屋已知瑕疵第十四条双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：必须为房屋所有权证的复印件，不得为其他相关证件或文件。复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上需有原证的复印件标志，并注明“此复印件仅供合同使用”。附件2：转让方身份证明复印件附件内容要求：必须为转让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上需有原文件的复印件标志，并注明“此复印件仅供合同使用”。附件3：受让方身份证明复印件附件内容要求：必须为受让方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上需有原文件的复印件标志，并注明“此复印件仅供合同使用”。附件4：付款凭证复印件附件内容要求：必须为受让方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上需有原凭证的复印件标志，并注明“此复印件仅供合同使用”。附件5：房屋现状说明附件内容要求：详细描述房屋的现状，包括设施设备状况、已知瑕疵等。应有转让方的确认签字或盖章。附件需以书面形式提供，并由双方确认。附件6：房屋转让过程中涉及的税费附件内容要求：详细列出房屋转让过程中涉及的税费种类和金额。应有相关税务部门的出具的税费清单或证明。附件需以书面形式提供，并由双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未提供合法有效的房屋所有权证及相关材料，或未配合乙方办理过户手续。乙方未按照合同约定支付房款，或未配合甲方办理过户手续。双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：违约金：按照合同约定的违约金标准计算，如房款总额的5%或日千分之五等。赔偿金：根据违约行为造成的实际损失金额计算，包括但不限于过户费用、律师费、诉讼费等。合同解除：双方同意解除合同，并按照合同约定的方式处理后续事宜。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内提供合法有效的房屋所有权证及相关材料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿金。若乙方未能在合同约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房屋：指已经发生过一次或多次买卖的房屋。过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。赔偿金：指因违约行为造成的实际损失金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：二手房屋：本合同所指的二手房屋是指已经