2024年二手房交易更名详细协议样本

2024年二手房交易更名详细协议样本本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.更名流程2.1更名申请2.2更名所需材料2.3更名办理时间及费用3.交易条件3.1房屋现状3.2产权清晰3.3无抵押贷款4.交易款项4.1定金4.2首付款4.3贷款金额4.4尾款5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4产权转移登记6.费用承担6.1交易税费6.2更名手续费6.3其他费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.第三方服务机构11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.其他约定13.1双方特殊约定13.2补充条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】1.2交易双方信息甲乙双方确认，本合同签订时，甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3交易方式及金额甲乙双方同意以现金交易方式购买该房屋，交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。其中，定金为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在签订本合同时支付；首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），自本合同签订之日起【付款日期】内支付；贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款期限为【贷款年限】年，自贷款发放之日起计算；尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），在办理过户手续完成后支付。第二条更名流程2.1更名申请甲乙双方同意，在交易完成后，乙方有权申请将房屋所有权人更名为【更名后的所有权人姓名】。2.2更名所需材料甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，向有关部门提交更名所需的材料，包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋所有权证原件及复印件等。2.3更名办理时间及费用甲乙双方应积极配合办理更名手续，确保更名手续在【办理时间】内完成。办理更名手续所产生的费用，包括但不限于更名手续费、印花税等，由甲乙双方按照我国相关法律法规的规定各自承担。第三条交易条件3.1房屋现状甲乙双方确认，该房屋在交易时现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。3.2产权清晰甲乙双方承诺，该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3无抵押贷款甲乙双方确认，该房屋在交易时无任何抵押贷款。第四条交易款项4.1定金乙方向甲方支付的定金为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在签订本合同时支付。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2首付款乙方向甲方支付的首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），自本合同签订之日起【付款日期】内支付。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3贷款金额乙方向银行申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款期限为【贷款年限】年，自贷款发放之日起计算。贷款申请成功后，贷款金额计入交易总金额。4.4尾款乙方向甲方支付的尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），在办理过户手续完成后支付。尾款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。第五条交付及过户5.1交付时间甲乙双方约定，该房屋的交付时间为【交付日期】。交付时，甲方应将房屋及附属设施、家具家电等完好无损地交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋及附属设施、家具家电等完好无损；（2）房屋内无任何遗留物品；（3）房屋的水、电、燃气等各项公共服务设施正常使用；（4）房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.3过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理过户手续，确保过户手续在【办理时间】内完成。5.4产权转移登记甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，向第八条费用承担6.1交易税费甲乙双方同意，根据我国相关法律法规的规定，交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。6.2更名手续费甲乙双方同意，更名手续所产生的费用，包括但不限于更名手续费、印花税等，由【承担方】承担。6.3其他费用甲乙双方约定，交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等，由【承担方】承担。第九条违约责任7.1买方违约（1）要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=【计算公式】；（2）要求乙方继续履行合同；（3）要求乙方支付因违约所产生的其他费用。7.2卖方违约（1）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=【计算公式】；（2）要求甲方继续履行合同；（3）要求甲方支付因违约所产生的其他费用。第十条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向【调解机构】申请调解。调解不成的，可依法向人民法院起诉。8.3仲裁解决甲乙双方也可约定仲裁解决争议，如：【仲裁委员会】。8.4法律途径如甲乙双方均同意采取法律途径解决争议，应依法向人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条第三方服务机构10.1服务机构名称甲乙双方同意，本合同涉及的第三方服务机构为【服务机构名称】。10.2服务内容第三方服务机构应提供的服务内容为【服务内容】。10.3服务费用第三方服务机构提供的服务费用为【服务费用】。第十三条其他约定11.1双方特殊约定甲乙双方对本合同内容有特殊约定的，可在本合同附件中予以明确。11.2补充条款甲乙双方对本合同的补充条款，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。12.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。12.3双方签字（或盖章）甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：该附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件说明：该附件为乙方向银行申请贷款的合同复印件，用以证明乙方的贷款情况。附件4：房屋现状照片说明：该附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。附件5：更名申请表说明：该附件为甲乙双方申请更名的表格，用以证明更名申请的提出。附件6：更名手续费收据说明：该附件为更名手续费的收据，用以证明更名手续费的支付。附件7：物业费、水电费等相关费用单据说明：该附件为物业费、水电费等相关费用的单据，用以证明费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若未能按时交付，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同总金额的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定的【交付日期】前交付房屋，则应支付给乙方违约金，违约金金额为人民币【合同总金额】元整。违约行为：乙方未能按照约定时间支付款项。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付款项，若未能按时支付，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。示例说明：若乙方未能在合同约定的【付款日期】前支付首付款，则应支付给甲方违约金，违约金金额为人民币【应付款项】元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。2.契税：指在我国土地、房屋权属转移时，对承受方征收的一种税费。3.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，依法应缴纳的税款。4.贷款：指借款人向银行或其他金融机构申请，用于特定用途的货币资金。5.违约金：指违约方按