房产代理合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产代理合同（2024版）1本合同目录一览1.房产代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.1.1代理方的权利2.1.2代理方的义务2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方的权利2.2.2委托方的义务3.房产代理服务的具体内容3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理咨询4.代理费用与支付方式4.1代理费用4.1.1代理销售费用4.1.2代理租赁费用4.1.3其他费用4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付方式5.合同的期限5.1代理期限的定义5.2代理期限的起始与终止6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1代理方的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程、商业秘密等予以保密11.合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的签署与生效13.1签署条件13.2生效时间14.其他条款14.1双方认为应当约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围乙方代理的房产范围包括甲方名下的所有可销售、可租赁的房产，具体房产信息以附件形式列明。第二条双方主体的权利与义务2.1代理方的权利与义务2.1.1代理方的权利乙方有权根据合同约定，进行房产的销售、租赁及咨询服务，并获取相应的代理费用。2.1.2代理方的义务乙方应按照甲方的要求，积极开展代理业务，并按照约定向甲方支付代理费用。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方的权利甲方有权根据合同约定，要求乙方进行房产的销售、租赁及咨询服务。2.2.2委托方的义务甲方应向乙方支付代理费用，并按照合同约定提供房产信息及相关资料。第三条房产代理服务的具体内容3.1代理销售乙方负责甲方的房产销售业务，包括但不限于房产的推广、客户接待、谈判及合同签订等。3.2代理租赁乙方负责甲方的房产租赁业务，包括但不限于租赁推广、客户接待、谈判及合同签订等。3.3代理咨询乙方提供甲方房产的咨询服务，包括但不限于市场分析、价格咨询、购买建议等。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用代理费用包括代理销售费用、代理租赁费用和其他费用。具体费用标准和计算方式详见附件。4.2支付方式甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。支付时间为每笔业务完成后十个工作日内。支付方式为银行转账。第五条合同的期限5.1代理期限的定义代理期限是指乙方代理甲方房产业务的起始时间和终止时间。5.2代理期限的起始与终止代理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第六条合同的解除与终止6.1解除条件任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。6.2终止条件代理期限届满，双方未同意续约；或双方协商一致终止合同；或一方严重违约，对方有权终止合同。第八条违约责任8.1代理方的违约责任乙方未能按照合同约定履行代理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。8.2委托方的违约责任甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密义务在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十二条合同的变更与补充12.1变更条件合同的任何变更均需双方书面同意。12.2补充条件合同的任何补充协议均需双方书面签订。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、快递或书面形式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十四条合同的签署与生效14.1签署条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2025年12月31日止。第十五条其他条款15.1双方认为应当约定的其他事项，详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义与范围16.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、客户方、以及其他与合同履行相关的利益相关方。16.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于中介方介绍的客户、通过其他渠道获取的客户、以及与甲方房产交易相关的第三方机构等。第十七条第三方介入的义务与责任17.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的合同约定履行相应义务，包括但不限于提供真实有效的身份信息、配合甲方乙方完成房产交易等。17.2第三方介入的责任第三方介入方应对其介入行为产生的后果承担相应责任，包括但不限于因提供虚假信息导致的合同无效、损害赔偿等。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得损害第三方的利益。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。18.2第三方权益的界定第三方介入的权益包括但不限于知情权、选择权、公平交易权等。甲乙双方在合同履行过程中，应确保第三方介入的权益得到充分保障。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方在合同中约定的，第三方介入方在介入过程中对甲乙双方承担的责任限制。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于金额限制、责任范围等。甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方责任限额。第二十十条第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更如第三方介入方要求变更合同内容，需经甲乙双方协商一致。如第三方介入方未履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。20.2第三方介入的合同解除甲乙双方解除合同时，应提前书面通知第三方介入方。第三方介入方在接到解除通知后，应按照甲乙双方的要求履行相应义务。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方介入方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方介入方应承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方介入方应赔偿甲乙双方因违约行为所导致的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决第三方介入方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解机构申请调解。22.2第三方争议的法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙双方的告知义务23.1甲乙双方应向第三方介入方如实告知房产交易的相关信息，包括但不限于房产的真实状况、交易流程等。23.2甲乙双方应确保第三方介入方在了解真实情况后作出明智决策。第二十四条本合同的完整性本合同及其附件构成了甲乙双方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二十五条合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修订版或附加条款，需经甲乙双方书面同意并签署，方能生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出甲方名下所有可销售、可租赁的房产信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：代理费用标准详细列出代理销售费用、代理租赁费用的计算方式、费率以及支付标准。附件三：房产交易流程详细描述房产销售、租赁的流程，包括但不限于签约、付款、交房等步骤。附件四：中介机构信息如涉及中介方，提供中介方的详细信息，包括但不限于机构名称、联系人、联系方式等。附件五：客户信息表如涉及客户方，提供客户方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。附件六：合同变更与解除协议如有合同变更或解除的需求，双方可在此附件中约定变更或解除的条件、程序及责任。附件七：争议解决方式双方可在此附件中约定争议解决的具体方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件八：保密协议双方可在此附件中约定保密事项，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间完成房产销售或租赁任务。3.第三方介入方提供虚假信息，导致合同无效。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方权益受损。5.甲方未向乙方提供真实、完整的房产信息。6.乙方未向甲方提供真实、完整的房产交易信息。7.中介方未按约定履行介绍客户、提供咨询等义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成房产销售或租赁任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方介入方提供虚假信息，导致合同无效的，第三方应承担相应的法律责任。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担连带责任。5.甲方未向乙方提供真实、完整的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未向甲方提供真实、完整的房产交易信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.中介方未按约定履行介绍客户、提供咨询等义务，甲方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以依据合同约定，解除与甲方的合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以在附件二中的代理费用标准中约定。例如，如果乙方未按约定时间完成房产销售任务，甲方可以依据合同约定，解除与乙方的合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式可以在附件二中的代理费用标准中约定。全文完。房产代理合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方拥有的房产信息1.4乙方提供的服务第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条乙方的代理权限3.1代理销售权3.2代理租赁权3.3代理拍卖权第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理拍卖费用第五条代理销售/租赁/拍卖的流程5.1乙方收到房产信息5.2乙方进行市场调研5.3乙方制定销售/租赁/拍卖策略5.4乙方执行销售/租赁/拍卖活动5.5乙方反馈销售/租赁/拍卖结果第六条甲方的义务6.1提供真实准确的房产信息6.2提供房产相关证件6.3协助乙方进行销售/租赁/拍卖活动第七条乙方的义务7.1遵守相关法律法规7.2诚信代理，保护甲方利益7.3及时反馈销售/租赁/拍卖情况第八条合同的解除和终止8.1甲方解除合同的条件8.2乙方解除合同的条件8.3合同终止的其他情况第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对房产信息保密11.3双方对商业秘密保密第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达的方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同项下委托乙方代理其房产销售、租赁或拍卖的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指本合同项下接受甲方委托，代理甲方进行房产销售、租赁或拍卖业务的房地产经纪机构。1.3甲方拥有的房产信息：包括但不限于房产的坐落、面积、户型、朝向、建筑结构、建造年代、配套设施、周边环境等。1.4乙方提供的服务：乙方根据甲方的委托，代理甲方进行房产销售、租赁或拍卖业务，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。第二条合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同项下代理业务完成后自然终止。第三条乙方的代理权限3.1代理销售权：乙方有权在代理期间内，对外发布甲方房产的销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。3.2代理租赁权：乙方有权在代理期间内，对外发布甲方房产的租赁信息，寻找潜在租客，并协助甲方与租客进行洽谈。3.3代理拍卖权：乙方有权在代理期间内，对外发布甲方房产的拍卖信息，组织拍卖活动，并协助甲方与买家进行洽谈。第四条代理费用4.1代理销售费用：甲方应向乙方支付的代理销售费用为本合同项下房产成交总价的百分比，具体比例双方另行约定。4.2代理租赁费用：甲方应向乙方支付的代理租赁费用为本合同项下房产租金的百分比，具体比例双方另行约定。4.3代理拍卖费用：甲方应向乙方支付的代理拍卖费用为本合同项下房产拍卖成交价的百分比，具体比例双方另行约定。第五条代理销售/租赁/拍卖的流程5.1乙方收到房产信息：乙方应在合同开始日期后__个工作日内，到现场了解房产情况，并接收甲方提供的房产信息及相关证件。5.2乙方进行市场调研：乙方应对所在地区的房产市场进行调研，了解同类房产的销售/租赁/拍卖情况，为制定销售/租赁/拍卖策略提供依据。5.3乙方制定销售/租赁/拍卖策略：根据市场调研结果，乙方应制定适合甲方房产的销售/租赁/拍卖策略，并向甲方报告。5.4乙方执行销售/租赁/拍卖活动：乙方应按照本合同约定和甲方的要求，执行房产销售/租赁/拍卖活动。5.5乙方反馈销售/租赁/拍卖结果：乙方应及时向甲方反馈房产销售/租赁/拍卖的情况，包括但不限于看房人数、意向客户情况、成交情况等。第六条甲方的义务6.1提供真实准确的房产信息：甲方应对提供的房产信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整。6.2提供房产相关证件：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、身份证等相关证件。6.3协助乙方进行销售/租赁/拍卖活动：甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助，包括但不限于安排看房、签署合同等。第八条合同的解除和终止8.1甲方解除合同的条件：8.1.1乙方严重违反本合同的约定，经甲方催告后__个工作日内仍未改正的；8.1.2乙方丧失民事行为能力的；8.1.3乙方破产或清算的；8.1.4法律、法规规定的其他解除合同的条件。8.2乙方解除合同的条件：8.2.1甲方严重违反本合同的约定，经乙方催告后__个工作日内仍未改正的；8.2.2甲方丧失民事行为能力的；8.2.3甲方破产或清算的；8.2.4法律、法规规定的其他解除合同的条件。8.3合同终止的其他情况：8.3.1本合同约定的代理业务已经完成；8.3.2本合同约定的代理期限届满；8.3.3双方协商一致解除或终止合同；8.3.4法律、法规规定的其他合同终止条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方提供虚假房产信息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__倍；9.1.2甲方未按约定提供房产相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__倍；9.1.3甲方未按约定协助乙方进行销售/租赁/拍卖活动的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__倍。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间完成销售/租赁/拍卖业务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__倍；9.2.2乙方未按约定向甲方支付代理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同代理费用总额的__%；9.2.3乙方未按约定保护甲方利益的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__倍。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2向相关机构申请调解：协商不成的，任何一方均可向合同履行地的房地产经纪机构申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对房产信息保密：双方应对甲方提供的房产信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。11.3双方对商业秘密保密：双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条通知与送达12.1双方联系方式：双方应向对方提供联系人、联系方式，并确保联系方式的有效性。12.2通知与送达的方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真、短信等方式进行通知与送达。第十三条其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件：对本合同的修改，应经双方协商一致，并采取书面形式。14.3合同的解除条件：本合同的解除应经双方协商一致，并采取书面形式。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，本合同所指的第三方是指除了甲方和乙方之外，与本合同业务相关的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于潜在买家、租客、拍卖参与者、金融机构、法律服务机构等。第十五条第三方介入的告知义务15.1甲方义务：甲方应在与第三方进行任何形式的接洽前，向乙方告知第三方的身份、联系方式及接洽内容。15.2乙方义务：乙方应在与第三方进行任何形式的接洽前，向甲方告知第三方的身份、联系方式及接洽内容。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守本合同的约定，包括但不限于对房产信息的保密、支付代理费用等。16.2第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方的责任限额：除本合同明确约定的第三方义务外，第三方对甲方不承担任何其他责任。17.2第三方对乙方的责任限额：除本合同明确约定的第三方义务外，第三方对乙方不承担任何其他责任。17.3甲方和乙方对第三方的责任限额：除本合同明确约定的第三方义务外，甲方和乙方不对第三方承担任何其他责任。第十八条第三方违约处理18.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方应尝试协商解决。18.2如协商不成，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不影响第三方之间的权利和义务。第二十条甲方、乙方对第三方的授权20.1甲方、乙方不对第三方进行任何形式的授权，第三方的行为不得视为甲方、乙方的行为。20.2甲方、乙方对第三方的授权，不得影响本合同的履行和第三方的责任。第二十一条第三方介入的书面确认21.1如甲方、乙方与第三方就本合同外的权益进行任何形式的书面确认，该确认须经双方签字（或盖章）生效。21.2第三方介入的书面确认，不得影响本合同的履行和第三方的责任。第二十二条合同的变更、解除和终止22.1如本合同的变更、解除和终止涉及第三方的权益，甲方和乙方应与第三方协商一致。22.2如第三方不同意变更、解除或终止本合同，甲方和乙方不得擅自变更、解除或终止本合同。第二十三条违约责任23.1如甲方、乙方违反本合同的约定，对第三方造成损失的，应承担违约责任。23.2如第三方违反本合同的约定，对甲方、乙方造成损失的，第三方应承担违约责任。第二十四条争议解决24.1如本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应尝试协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，要求其他方承担违约责任。第二十五条合同的生效、修改和解除25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同的修改和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并采取书面形式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：房产代理合同专用条款附件五：房产销售/租赁/拍卖策略报告附件六：第三方资质证明文件附件七：房产交易合同复印件附件八：付款凭证复印件附件九：收款凭证复印件附件十：房产交易过户证明复印件附件一：房产证复印件附件说明：房产