2024全新合肥二手房交易合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新合肥二手房交易合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方原因出售4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3定金金额及支付时间4.4尾款支付时间及条件5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担6.房屋维修及保养6.1房屋现状6.2隐蔽工程保修6.3装修及家具家电6.4维修保养责任7.交易手续及费用7.1交易手续7.2交易费用承担7.3税费承担7.4中介费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买方身份证明12.4卖方身份证明13.其他约定13.1房屋占用范围内的土地使用权13.2房屋相邻关系及共有设施13.3宠物及植物处理13.4房屋租赁及物业管理14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3买方签字14.4卖方签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市【具体地址】，房屋位于【具体位置】，栋号【栋号】，单元【单元】，楼层【楼层】，房号【房号】。1.2房屋面积：建筑面积【平方米】，套内面积【套内面积】。1.3房屋户型：房屋为【几室几厅】户型，其中卧室【卧室数量】，客厅【客厅数量】，餐厅【餐厅数量】，厨房【厨房数量】，卫生间【卫生间数量】。1.4房屋建造年份：房屋建造时间为【建造年份】。第二条买方信息2.1买方姓名：【买方姓名】。2.2买方身份证号码：【买方身份证号码】。2.3买方联系方式：【买方联系电话】。2.4买方购买目的：【购买目的】。第三条卖方信息3.1卖方姓名：【卖方姓名】。3.2卖方身份证号码：【卖方身份证号码】。3.3卖方联系方式：【卖方联系电话】。3.4卖方原因出售：【出售原因】。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：【交易价格】元整。4.2支付方式：【支付方式】，如现金、转账等。4.3定金金额及支付时间：买方应在签署本合同时支付定金【定金金额】元整，支付时间为【支付时间】。4.4尾款支付时间及条件：尾款【尾款金额】元整，买方应在本合同约定的交付时间【交付时间】前支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋交付时应符合【交付条件】，如清空房屋、交付钥匙等。5.3过户时间：双方应在本合同签订后【过户时间】内完成房屋过户手续。5.4过户费用承担：过户费用由【承担方】承担。第六条房屋维修及保养6.1房屋现状：房屋现状【描述】，包括但不限于结构、设备、设施等。6.2隐蔽工程保修：卖方对房屋的隐蔽工程【保修期限】内提供保修服务。6.3装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电【描述】，包括但不限于装修风格、家具品牌、家电型号等。6.4维修保养责任：卖方在【保修期限】内负责房屋的维修保养，买方在【保修期限】后负责房屋的维修保养。第八条交易手续及费用8.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策要求，完成房屋交易所需的所有手续，包括但不限于产权确认、贷款申请、税务登记等。8.2交易费用承担：交易过程中产生的费用包括但不限于税费、中介费、评估费等，由【承担方】承担。8.3税费承担：房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。8.4中介费用：中介费用【金额】元整，由【承担方】支付。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金【金额】元整。9.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金【金额】元整。9.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定的违约金金额及方式向守约方支付赔偿。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合肥市房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起【期限】。12.3违约泄露责任：如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：附件一，【证件号码】。13.2房屋共有权人同意出售证明：附件二，【证明文件】。13.3买方身份证明：附件三，【证件号码】。13.4卖方身份证明：附件四，【证件号码】。第十四条合同签署14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3买方签字：【买方签字】。14.4卖方签字：【卖方签字】。14.5见证人签字：【见证人签字】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由合肥市不动产登记中心颁发的，具有法律效力的证件，证件上需明确记载房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、户型等。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：该证明需由房屋共有权人出具，证明卖方有权出售该房屋，共有权人同意出售并放弃对该房屋的优先购买权。附件三：买方身份证明详细要求：买方身份证明必须是由国家机关颁发的有效证件，如身份证、护照等，用以证明买方的身份信息。附件四：卖方身份证明详细要求：卖方身份证明必须是由国家机关颁发的有效证件，如身份证、护照等，用以证明卖方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付定金或尾款。2.卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续。3.买方未按照合同约定使用房屋或未履行维修保养责任。4.卖方未按照合同约定提供房屋的维修保养服务。责任认定标准：1.买方未按照合同约定支付定金或尾款，每逾期一日应支付逾期付款金额的【逾期利息】作为违约金。2.卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日应支付逾期交付或过户金额的【逾期利息】作为违约金。3.买方未按照合同约定使用房屋或未履行维修保养责任，应承担相应的维修保养费用。4.卖方未按照合同约定提供房屋的维修保养服务，应承担相应的维修保养费用。示例说明：如买方在签署合同后【逾期支付定金】日内未支付定金，则按照违约金标准计算违约金，并支付给卖方。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：是指依法设立的负责不动产登记工作的机构，负责办理房屋所有权、抵押权等不动产权利的登记事务。2.共有权人：指对同一不动产享有共同所有权的多个权利人。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.尾款：是指合同约定的除定金以外的其余款项。5.逾期利息：是指因逾期支付金钱而产生的利息，通常按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.维修保养费用：是指对房屋进行维护、保养所需的费用。1.不动产登记中心负责颁发房屋所有权证