全新房地产代理合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产代理合同2024年度本合同目录一览1.代理范围1.1物业类型1.2区域限制1.3销售目标2.代理期限2.1开始日期2.2结束日期2.3提前终止条件3.代理费用3.1代理费率3.2支付方式3.3费用计算基础4.双方责任4.1房地产开发商责任4.2代理公司责任4.3法律法规遵守5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况6.权利与义务6.1房地产开发商权利6.2代理公司权利6.3房地产开发商义务6.4代理公司义务7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼8.变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约后果9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、修订与失效11.1合同生效条件11.2合同修订程序11.3合同失效条件12.附录12.1附件列表12.2重要文件13.定义与解释13.1专业术语解释13.2合同条款解释14.其他条款14.1附加协议14.2附录条款14.3签署页第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1物业类型甲方（房地产开发商）同意乙方（代理公司）作为其全新房地产项目的独家代理，该项目包括但不限于住宅、商业、办公及配套设施。1.2区域限制乙方仅在约定区域内拥有独家代理权，该区域具体界限以甲方提供的地图为准。1.3销售目标双方同意设定销售目标为套物业，具体销售数量及金额目标详见附件一。第二条代理期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为2024年度。2.2结束日期除非提前终止或双方另有约定，代理期限至2024年12月31日止。2.3提前终止条件（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同条款，严重损害乙方利益；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第三条代理费用3.1代理费率双方同意，乙方的代理费率为销售额的2%。3.2支付方式代理费用每季度支付一次，甲方应在每季度结束后10个工作日内，向乙方支付相应代理费用。3.3费用计算基础代理费用以实际销售额为计算基础，不包括税收、折扣等。第四条双方责任4.1房地产开发商责任甲方应确保所提供的物业符合国家法律法规及行业标准，如因物业质量问题导致纠纷，甲方承担全部责任。4.2代理公司责任乙方应全力以赴进行销售推广，按照甲方提供的营销计划及宣传资料进行宣传，并确保销售过程中的信息真实准确。4.3法律法规遵守双方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3例外情况（1）依法应向政府有关部门披露的信息；（2）获得法院指令要求披露的信息；（3）双方书面同意披露的信息。第六条权利与义务6.1房地产开发商权利甲方有权监督乙方的销售过程，并提出合理化建议。6.2代理公司权利乙方有权根据市场情况调整销售策略，并有权要求甲方提供必要的支持。6.3房地产开发商义务甲方应按照合同约定提供物业，并确保物业质量。6.4代理公司义务乙方应按照合同约定进行销售推广，并确保销售过程中的信息真实准确。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条变更与解除8.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同条款，严重损害乙方利益；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。8.3解除合同的程序合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。解除协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。第十条违约责任9.1违约定义9.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿具体赔偿金额双方同意按照实际损失计算，并有权要求违约方支付违约金。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力后果双方同意，发生不可抗力事件导致合同无法履行时，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、修订与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订程序合同修订需双方协商一致，并签署书面协议。11.3合同失效条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三条附录12.1附件列表附件一：物业列表附件二：销售目标附件三：营销计划12.2重要文件本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代所有先前书面或口头的协商和承诺。第十四条其他条款13.1附加协议本合同未尽事宜，双方可另行签订附加协议。13.2附录条款附加协议与本合同具有同等法律效力。13.3签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下物业销售、交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入第三方介入本合同项下物业销售、交易过程的，应遵守国家法律法规及本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方应对其提供的资料、信息及行为负责，并承担由此产生的后果。2.2第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。2.3第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息，并协助甲方和乙方完成物业销售、交易过程。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的交易，应遵守本合同及国家法律法规的规定。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作，应遵守本合同及国家法律法规的规定。3.3第三方与甲方、乙方划分第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应按照本合同及国家法律法规的规定确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的资料、信息及行为的性质、重要性等因素确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签署书面协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约定义5.2第三方违约处理第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。第六条第三方权益保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2甲方和乙方应按照本合同的约定，协助第三方完成物业销售、交易过程。6.3甲方和乙方应妥善保管第三方提供的资料、信息，并确保其安全、保密。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修订与失效8.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。8.2附加条款的修订程序与本合同修订程序相同。8.3本附加条款失效条件与本合同失效条件相同。第九条附录9.1附件列表附件一：第三方名单附件二：第三方责任限额确认书9.2重要文件本附加条款及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代所有先前书面或口头的协商和承诺。第十条其他条款10.1附加协议本附加条款未尽事宜，双方可另行签订附加协议。10.2附录条款附加协议与本附加条款具有同等法律效力。10.3签署页本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业列表物业名称物业类型物业位置物业面积物业单价物业总价物业配套设施物业产权信息附件二：销售目标销售总额目标销售套数目标销售进度表附件三：营销计划营销活动时间表营销活动详细方案营销预算附件四：重要通知政策法规变动通知市场动态分析报告销售数据报告附件五：合同修订记录修订日期修订内容修订双方签字盖章确认附件六：第三方名单第三方名称第三方类型第三方联系方式第三方合作内容附件七：第三方责任限额确认书第三方责任限额第三方责任限额调整记录附件八：违约行为及责任认定记录违约行为描述违约责任认定标准违约行为处理结果说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供物业，或提供的物业不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间完成销售目标，或销售过程中出现严重的违规行为。3.第三方提供虚假信息，或未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为销售总额的1%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为销售总额的1%。3.第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为第三方责任限额。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供符合质量标准的物业，甲方应向乙方支付违约金。具体违约金金额为销售总额的1%。例如，如果合同约定销售总额为1000万元，甲方违约，则需向乙方支付10万元的违约金。全文完。全新房地产代理合同2024年度2本合同目录一览1.代理范围与职责1.1代理销售范围1.2代理租赁范围1.3代理销售职责1.4代理租赁职责2.合作期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限3.代理费用及支付方式3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3费用支付方式4.代理业绩奖励4.1销售业绩奖励4.2租赁业绩奖励5.房地产信息共享5.1房地产信息提供5.2房地产信息更新6.客户资料管理6.1客户资料收集6.2客户资料保密7.房地产交易流程协助7.1销售交易流程协助7.2租赁交易流程协助8.房地产推广与宣传8.1推广策略制定8.2宣传活动执行9.房地产市场竞争分析9.1市场竞争信息收集9.2市场竞争分析报告10.定期沟通与报告10.1定期沟通会议10.2工作报告提交11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任与赔偿12.1违约行为界定12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决14.其他约定事项14.1合同的签订地点与日期14.2合同的有效期14.3合同的副本数量与留存14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.代理范围与职责1.1代理销售范围甲方同意乙方作为其在【代理销售区域】的独家房地产代理商，代理销售甲方的房地产项目。具体代理销售的项目、物业类型、面积等详细信息详见附件一。1.2代理租赁范围甲方同意乙方作为其在【代理租赁区域】的独家房地产代理商，代理租赁甲方的房地产项目。具体代理租赁的项目、物业类型、面积等详细信息详见附件一。1.3代理销售职责乙方应根据甲方的要求，制定并执行代理销售计划，包括市场调研、营销策略、广告宣传、客户接待、谈判促成交易等。具体职责详细描述如下：1.3.1市场调研：乙方应定期收集并分析市场信息，向甲方提供市场动态报告，以便甲方及时调整销售策略。1.3.2营销策略：乙方根据市场调研结果，制定代理项目的销售策略，并报甲方审批。1.3.3广告宣传：乙方负责代理项目的广告策划、制作和发布，并承担相应费用。1.3.4客户接待：乙方负责接待来访客户，提供项目咨询和解答疑问。1.3.5谈判促成交易：乙方负责与客户进行价格、付款方式等谈判，促成交易。1.4代理租赁职责乙方应根据甲方的要求，制定并执行代理租赁计划，包括市场调研、租赁策略、广告宣传、客户接待、谈判促成交易等。具体职责详细描述如下：1.4.1市场调研：乙方应定期收集并分析市场信息，向甲方提供市场动态报告，以便甲方及时调整租赁策略。1.4.2租赁策略：乙方根据市场调研结果，制定代理项目的租赁策略，并报甲方审批。1.4.3广告宣传：乙方负责代理项目的广告策划、制作和发布，并承担相应费用。1.4.4客户接待：乙方负责接待来访客户，提供项目咨询和解答疑问。1.4.5谈判促成交易：乙方负责与客户进行租金、租期等谈判，促成交易。2.合作期限2.1代理销售期限本合同项下的代理销售期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2代理租赁期限本合同项下的代理租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.代理费用及支付方式3.1代理销售费用乙方代理销售项目的成交总金额的【百分比】作为代理销售费用，由甲方支付给乙方。具体费用的计算方法和支付时间由双方在合同附件中约定。3.2代理租赁费用乙方代理租赁项目的成交总金额的【百分比】作为代理租赁费用，由甲方支付给乙方。具体费用的计算方法和支付时间由双方在合同附件中约定。3.3费用支付方式甲方应在每月【日期】前，按照双方约定的计算方法和支付时间，向乙方支付代理销售费用和代理租赁费用。支付方式为【银行转账/现金支付】，具体账户信息由双方在合同附件中约定。4.代理业绩奖励4.1销售业绩奖励乙方代理销售项目的成交总金额超过【金额】的部分，甲方同意向乙方支付销售业绩奖励，具体奖励金额和支付时间由双方在合同附件中约定。4.2租赁业绩奖励乙方代理租赁项目的成交总金额超过【金额】的部分，甲方同意向乙方支付租赁业绩奖励，具体奖励金额和支付时间由双方在合同附件中约定。5.房地产信息共享5.1房地产信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，包括项目概况、户型、价格、配套设施等，以便乙方进行市场推广和客户咨询。5.2房地产信息更新甲方应及时更新房地产项目的相关信息，包括但不限于房价、户型、开盘时间等，确保乙方可提供给客户最新、最准确的信息。6.客户资料管理6.1客户资料收集乙方在代理过程中收集到的客户资料，包括但不限于姓名、联系方式、需求等，应严格保密，不得泄露给第三方。6.2客户资料保密乙方应采取合理措施，确保客户资料的安全，防止泄露。如因乙方原因导致客户资料泄露，乙方应承担相应责任。8.房地产交易流程协助8.1销售交易流程协助乙方应协助甲方完成房地产销售交易流程，包括但不限于：签约、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。具体流程和责任分配由双方在合同附件中约定。8.2租赁交易流程协助乙方应协助甲方完成房地产租赁交易流程，包括但不限于：签约、缴纳租金、缴纳押金、维修保养等。具体流程和责任分配由双方在合同附件中约定。9.房地产推广与宣传9.1推广策略制定乙方应根据市场调研和甲方要求，制定房地产项目的推广策略，包括广告投放、促销活动、线上线下推广等，并报甲方审批。9.2宣传活动执行乙方负责执行经甲方批准的推广策略，并承担相应费用。宣传活动包括但不限于：制作广告、举办活动、维护线上平台等。10.房地产市场竞争分析10.1市场竞争信息收集乙方应定期收集并与甲方分享市场竞争信息，包括竞争对手的销售策略、价格动态、市场占有率等，以便甲方及时调整策略。10.2市场竞争分析报告乙方应定期向甲方提供市场竞争分析报告，分析市场趋势、竞争对手动态等，并为甲方提供合理建议。11.定期沟通与报告11.1定期沟通会议双方应定期举行沟通会议，讨论合同执行情况、市场动态、合作事宜等。具体会议频率和地点由双方在合同附件中约定。11.2工作报告提交乙方应按照甲方要求，定期提交工作报告，包括代理销售和租赁情况、业绩、问题及建议等。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容包括但不限于代理范围、费用、期限等。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除条件包括但不限于甲方违约、乙方严重违反合同约定等。13.违约责任与赔偿13.1违约行为界定违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、延迟履行、不履行等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任由双方在合同附件中约定。14.争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3诉讼解决如协商和调解无法解决争议，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方、乙方之外的参与房地产交易的其他各方，包括但不限于购房者、租赁者、金融机构、司法机关、行政机关、行业协会、中介机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）购房者/租赁者：购买/租赁甲方房地产项目的个人或单位；（2）金融机构：为甲方、乙方或购房者/租赁者提供贷款、结算等服务的银行或其他金融机构；（3）司法机关、行政机关：涉及房地产交易、纠纷解决的法院、检察院、政府部门等；（4）行业协会：房地产经纪行业组织、房地产开发商协会等；（5）中介机构：协助甲方、乙方进行房地产交易的经纪公司、咨询公司等。16.第三方介入后的合同变更16.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入本合同项下的房地产交易时，如出现新的权利义务关系，甲乙双方应协商一致，根据第三方的要求或市场情况，对本合同进行相应的变更。16.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更内容达成书面协议，并由双方签字盖章确认。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，签订附加条款，明确第三方的权利、义务及责任。附加条款与本合同具有同等法律效力。17.2说明（1）第三方权利：包括但不限于获得真实、准确的房地产信息，享受甲乙双方提供的优质服务；（2）第三方义务：包括但不限于遵守合同约定，按时支付购房/租赁款项，配合甲乙双方完成交易流程；（3）第三方责任：如第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额指甲方、乙方根据本合同及附加条款约定，要求第三方承担的赔偿责任的最高限额。18.2责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.3责任限额调整甲乙双方可根据交易风险、市场情况等因素，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。19.第三方责任限制19.1限制条件第三方在本合同项下的责任限制包括但不限于：（1）第三方仅对因其自身原因造成的损失承担责任；（2）第三方对甲方、乙方的间接损失不承担责任；（3）第三方对超过责任限额的损失不承担责任。19.2限制适用第三方责任限制适用于本合同及附加条款约定的所有事项，包括但不限于房地产交易、推广宣传、交易流程协助等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议20.2争议解决方式（1）调解：向房地产经纪行业组织或相关部门申请调解；（2）仲裁：向合同签订地的人民法院提交仲裁申请；（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件本合同及附加条款约定的第三方介入引起的合同终止条件包括但不限于：（1）第三方违约，导致合同无法履行；（2）甲方、乙方依法解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。21.2合同终止程序合同终止前，甲乙双方应协商确定终止事项、终止时间等，并签订书面终止协议。合同终止协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的权利义务转移22.1权利义务转移本合同及附加条款约定的权利义务转移包括但不限于：（1）第三方将其购买/租赁的权利义务转让给第三方；（2）甲方、乙方将其部分或全部权利义务转让给第三方。22.2权利义务转移程序权利义务转移应签订书面转让协议，并由双方签字盖章确认。转让协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息详细描述附件二：营销策略和广告计划附件三：代理销售费用计算方法和支付时间表附件四：代理租赁费用计算方法和支付时间表附件五：业绩奖励计算方法和支付时间表附件六：客户资料管理协议附件七：交易流程协助具体操作指南附件