全新房产销售代理合同2024年：某房产公司代理销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产销售代理合同2024年：某房产公司代理销售协议本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产公司代理销售的房产信息1.2房产类型、位置、面积、建筑年代等基本情况1.3房产公司的代理销售权限和期限2.代理销售职责和义务2.1房产公司的主要职责2.2房产公司的义务和责任2.3房产公司应遵守的法律法规和行业规范3.代理销售收益分配3.1销售价格及调整机制3.2房产公司应得的代理销售佣金比例3.3佣金支付方式和时间4.合同的解除和终止4.1合同解除的条件和程序4.2合同终止的条件和程序4.3合同解除或终止后的相关处理事项5.违约责任5.1双方违反合同约定的责任5.2房产公司未达到销售目标的责任5.3房产公司未履行合同义务的责任6.争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式6.2争议解决的适用法律法规和管辖法院7.保密条款7.1双方对合同内容和交易信息的保密义务7.2保密信息的范围和期限7.3保密违反后果的处理8.合同的生效、修改和解除8.1合同的签订地点和时间8.2合同的生效条件8.3合同的修改和解除程序9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2对合同未尽事宜的解释和补充9.3合同的副本和正本10.房产公司代理人信息10.1房产公司代理人的姓名、联系方式10.2房产公司代理人的授权书和身份证复印件11.房产公司授权销售证明11.1房产公司授权销售的证明文件11.2授权书和身份证复印件12.房产公司销售业绩评估12.1房产公司销售业绩的评估标准和程序12.2销售业绩评估的报告和反馈13.房产公司销售策略和推广活动13.1房产公司的销售策略和推广计划13.2房产公司的销售推广活动和费用承担14.房产公司销售合同签订和佣金支付14.1房产公司销售合同的签订程序和条件14.2房产公司佣金支付的程序和时间第一部分：合同如下：第一条：代理销售房产概述1.1房产公司代理销售的房产信息房产类型：住宅、商业、办公、工业等房产位置：具体到城市、区域、街道等房产面积：以平方米为单位建筑年代：具体年份1.2房产公司的代理销售权限和期限代理销售权限：房产公司对所代理销售的房产拥有独家销售权代理销售期限：自合同签订之日起至房产销售完毕之日止第二条：代理销售职责和义务2.1房产公司的主要职责负责房产的销售和推广活动提供房产的详细信息和宣传资料协助买家进行贷款、税务等相关手续2.2房产公司的义务和责任按照约定时间完成销售目标保持房产信息的真实性和准确性遵守相关法律法规和行业规范2.3房产公司应遵守的法律法规和行业规范遵守中华人民共和国的相关法律法规遵循房地产行业的标准和惯例第三条：代理销售收益分配3.1销售价格及调整机制销售价格：以房产公司确定的价格为准价格调整：房产公司可以根据市场情况进行价格调整3.2房产公司应得的代理销售佣金比例佣金比例：按照销售价格的一定比例计算3.3佣金支付方式和时间支付方式：现金、转账等方式支付时间：在房产销售完成后的一定时间内支付第四条：合同的解除和终止4.1合同解除的条件和程序合同解除的条件：双方协商一致或者发生不可抗力等情况合同解除的程序：书面通知对方并办理相关手续4.2合同终止的条件和程序合同终止的条件：房产销售完毕或者双方协商一致合同终止的程序：书面通知对方并办理相关手续4.3合同解除或终止后的相关处理事项处理未支付的佣金和其他费用处理合同解除或终止后的遗留问题第五条：违约责任5.1双方违反合同约定的责任违约方需承担相应的违约责任5.2房产公司未达到销售目标的责任未达到销售目标需按照约定承担违约责任5.3房产公司未履行合同义务的责任未履行合同义务需承担相应的违约责任第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方可以协商解决或者选择仲裁或诉讼等方式解决6.2争议解决的适用法律法规和管辖法院适用中华人民共和国的相关法律法规以房产所在地的人民法院为管辖法院第七条：保密条款7.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方需对合同内容和交易信息保密，不得泄露给第三方7.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、交易信息、客户信息等保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止7.3保密违反后果的处理违反保密义务的一方需承担相应的违约责任第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同的签订地点和时间合同签订地点：具体到城市、区域、街道的地点合同签订时间：具体年月日8.2合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效8.3合同的修改和解除程序任何一方要求修改或解除合同，需书面通知对方经双方协商一致后，签订书面修改或解除协议第九条：其他条款9.1双方约定的其他事项双方在合同中约定其他事项，包括但不限于费用承担、合作方式等9.2对合同未尽事宜的解释和补充双方约定对合同未尽事宜进行解释和补充的方式和程序9.3合同的副本和正本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条：房产公司代理人信息10.1房产公司代理人的姓名、联系方式代理人姓名：X联系方式：电话、邮箱等10.2房产公司代理人的授权书和身份证复印件授权书：房产公司对代理人授权的书面文件身份证复印件：代理人的身份证复印件第十一条：房产公司授权销售证明11.1房产公司授权销售的证明文件授权销售证明：房产公司对销售权的书面授权11.2授权书和身份证复印件授权书：房产公司对销售权的书面授权身份证复印件：房产公司授权销售人员的身份证复印件第十二条：房产公司销售业绩评估12.1房产公司销售业绩的评估标准和程序评估标准：根据销售数量、销售额等指标制定评估程序：定期进行销售业绩评估，并向房产公司反馈12.2销售业绩评估的报告和反馈评估报告：详细记录销售业绩评估的结果和分析反馈：房产公司对销售业绩评估结果的反馈意见第十三条：房产公司销售策略和推广活动13.1房产公司的销售策略和推广计划销售策略：房产公司制定的销售方案和策略推广计划：房产公司制定的推广活动和计划13.2房产公司的销售推广活动和费用承担销售推广活动：房产公司组织的推广活动费用承担：双方约定费用承担的方式和标准第十四条：房产公司销售合同签订和佣金支付14.1房产公司销售合同的签订程序和条件签订程序：双方协商一致并签订书面合同签订条件：符合双方约定的条件和标准14.2房产公司佣金支付的程序和时间支付程序：销售合同签订后，按照约定程序支付佣金支付时间：销售合同签订后的一定时间内支付佣金第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不仅限于中介方介绍买家或卖家、第三方参与谈判、第三方提供金融服务等。第二条：第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。第三方责任限额根据第三方的性质、参与程度和合同约定等因素确定。2.2第三方责任限额的表述第三方在本合同项下的责任限额，以合同金额的某一比例或特定金额为限。第三方责任限额在合同中明确表述，并经甲乙方同意。第三条：第三方义务和责任3.1第三方义务第三方需按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助交易等。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保交易安全合规。3.2第三方责任第三方在履行本合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方未履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1第三方介入的确认当有第三方介入本合同时，甲乙方应立即通知对方，并在合同中明确第三方的身份和角色。4.2第三方介入的约定甲乙方可根据本合同约定第三方的权利、义务和责任。甲乙方可约定第三方在履行本合同过程中的行为规范和限制。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务，按照本合同及额外条款约定。第三方与甲乙方之间的纠纷，按照本合同争议解决条款处理。5.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的权利义务，按照中介合同及额外条款约定。第三方与中介方之间的纠纷，按照中介合同争议解决条款处理。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更的程序当第三方发生变更时，甲乙方应按照本合同约定程序进行变更。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务和责任。6.2第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行和效力。甲乙方与变更后的第三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止的条件当第三方完成其在本合同项下的义务或发生合同约定的终止条件时，第三方介入终止。7.2第三方终止的程序第三方终止介入时，应按照本合同约定程序进行终止。终止后的第三方不再享有本合同项下的权利和义务。第八条：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改当第三方介入导致本合同需要修改时，甲乙方应协商一致并签订书面修改协议。8.2修改协议的效力修改协议经甲乙方签字或盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方的告知义务甲乙方在合同履行过程中，应及时告知对方第三方的介入情况和变化。9.2第三方告知义务第三方在介入本合同时，应向甲乙方及时告知其身份、角色和权利义务。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲乙方的保密义务甲乙方对与第三方商定的商业秘密和敏感信息承担保密义务。10.2第三方保密义务第三方对与甲乙方商定的商业秘密和敏感信息承担保密义务。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2第三方介入的争议解决适用法律法规和管辖法院适用中华人民共和国的相关法律法规。以合同履行地的人民法院为管辖法院。第十二条：其他相关事项12.1甲乙方与第三方之间的其他事项，按照本合同约定和额外条款执行。12.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产公司代理销售的房产信息表详细记录房产的基本信息，包括类型、位置、面积、建筑年代等。附件2：房产公司代理销售权限和期限确认书明确房产公司代理销售的权限和期限，以及续约条件和程序。附件3：代理销售职责和义务详细说明详细说明房产公司的主要职责、义务和责任，以及应遵守的法律法规和行业规范。附件4：代理销售收益分配方案详细规定销售价格、佣金比例、支付方式和时间的具体安排。附件5：合同的解除和终止条件及程序明确合同解除和终止的条件、程序，以及解除或终止后的相关处理事项。附件6：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为，并规定违约的责任认定标准和处理程序。附件7：保密条款详细说明明确双方对合同内容和交易信息的保密义务，保密信息的范围和期限，以及保密违反后果的处理。附件8：合同的生效、修改和解除程序详细规定合同的生效条件、修改和解除程序，以及相关手续。附件9：房产公司代理人信息表详细记录房产公司代理人的姓名、联系方式，以及授权书和身份证复印件。附件10：房产公司授权销售证明文件房产公司对销售权的书面授权文件，以及授权书和身份证复印件。附件11：房产公司销售业绩评估报告定期提交的销售业绩评估报告，包括评估标准和程序，以及评估结果和分析。附件12：房产公司销售策略和推广活动计划详细说明房产公司的销售策略和推广计划，以及销售推广活动和费用承担。附件13：房产公司销售合同签订和佣金支付记录记录房产公司销售合同的签订程序和条件，以及佣金支付的程序和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.房产公司未达到销售目标违约责任：按照合同约定的比例或金额承担违约责任。示例说明：如果房产公司未能在约定时间内达到销售目标，需按照约定比例支付违约金。2.房产公司未履行合同义务违约责任：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果房产公司未能按照合同约定提供房产信息或协助交易，需承担相应的违约责任。3.双方违反合同约定的其他事项违约责任：根据合同约定承担违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行保密义务，需承担相应的违约责任。4.第三方未履行约定义务违约责任：第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务或协助交易，需承担相应的违约责任。全文完。全新房产销售代理合同2024年：某房产公司代理销售协议1本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产公司代理销售的房产信息1.2房产公司代理销售的权利和义务1.3代理销售房产的时间范围2.代理销售权益的分配2.1房产公司代理销售收益的分配比例2.2代理销售收益的计算方式2.3代理销售收益的支付方式和时间3.房产公司的义务和责任3.1房产公司对房产的真实性负责3.2房产公司对房产的合法性负责3.3房产公司对房产的质量和安全负责4.代理公司的义务和责任4.1代理公司对房产的销售工作负责4.2代理公司对房产的市场推广负责4.3代理公司对客户的接待和咨询服务负责5.合同的解除和终止5.1双方协商一致解除合同的情况5.2房产公司违反合同约定导致合同解除的情况5.3代理公司违反合同约定导致合同解除的情况6.合同的违约责任6.1双方违反合同约定的责任6.2房产公司和代理公司违反合同约定的责任6.3合同违约的赔偿方式7.合同的争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2如协商不成，双方可提交至合同签订地人民法院解决8.合同的变更和补充8.1双方可通过书面形式变更或补充合同内容8.2合同变更或补充需经双方签字盖章确认9.合同的生效和终止日期9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同到期后自行终止10.保密条款10.1双方对合同内容和双方商业秘密予以保密10.2保密期限自合同生效之日起计算11.合同的转让11.1双方不得将合同转让给第三方11.2未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方12.法律法规的适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2如合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准13.合同的签字盖章13.1双方代表应在本合同上签字并加盖公司公章13.2签字盖章后的合同具有法律效力14.其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.代理销售房产概述1.1房产公司代理销售的房产信息（1）房产公司代理销售的房产位于某市某区某街道，具体地址为。（2）房产公司代理销售的房产为栋单元室，房屋面积为平方米。（3）房产公司代理销售的房产为住宅性质，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.2房产公司代理销售的权利和义务（1）房产公司应对所代理销售的房产的真实性、合法性、质量及安全负责。（2）房产公司应保证所代理销售的房产符合国家相关法律法规及政策规定。（3）房产公司应协助代理公司进行市场推广，提供相关宣传资料及销售数据。1.3代理销售房产的时间范围（1）本代理销售合同自年月日起至年月日止。（2）如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。2.代理销售权益的分配2.1房产公司代理销售收益的分配比例（1）房产公司代理销售房产所得收益，双方协商确定为房产公司占%，代理公司占%。（2）代理销售收益的计算方式为：销售总金额扣除房产公司已支付的成本及费用后的净收益。2.2代理销售收益的支付方式和时间（1）代理公司应在每月日前，将上个月代理销售收益的%支付给房产公司。（2）支付方式为银行转账，账户信息为房产公司指定的银行账户。2.3代理销售收益的支付方式和时间（1）房产公司应在每月日前，向代理公司提供上个月代理销售房产的销售数据及成本费用明细。（2）房产公司应保证提供的数据真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。3.房产公司的义务和责任3.1房产公司对房产的真实性负责（1）房产公司应保证所代理销售的房产不存在任何虚假宣传、误导消费者的行为。（2）房产公司应对所提供的房产信息进行核实，确保真实、准确、完整。3.2房产公司对房产的合法性负责（1）房产公司应确保所代理销售的房产符合国家相关法律法规及政策规定。（2）房产公司应对房产的产权、抵押、债务等法律问题进行核实，并承担相应责任。3.3房产公司对房产的质量和安全负责（1）房产公司应对所代理销售的房产的质量和安全情况进行检查，确保不存在安全隐患。（2）房产公司应承担因房产质量问题导致的一切法律责任。4.代理公司的义务和责任4.1代理公司对房产的销售工作负责（1）代理公司应按照房产公司的要求，积极开展房产销售工作，完成销售目标。（2）代理公司应对客户的需求进行收集和反馈，为房产公司提供销售建议。4.2代理公司对房产的市场推广负责（1）代理公司应制定市场推广计划，并进行有效实施。（2）代理公司应定期向房产公司提供市场推广效果报告。4.3代理公司对客户的接待和咨询服务负责（1）代理公司应对客户的咨询和投诉进行及时、准确的解答和处理。（2）代理公司应建立客户档案，并进行妥善管理。5.合同的解除和终止5.1双方协商一致解除合同的情况（1）如双方在合同期限内协商一致，可书面申请解除合同。（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。5.2房产公司违反合同约定导致合同解除的情况（1）如房产公司违反合同约定，导致合同无法履行，代理公司有权解除合同。（2）解除合同后，房产公司应向代理公司支付违约金，并承担相应责任。5.3代理公司违反合同约定导致合同解除的情况（1）如代理公司违反合同约定，导致合同无法履行，房产公司有权解除合同。（2）解除合同后，代理公司应向房产公司支付违约金，并承担相应责任。6.合同的违约责任6.1双方违反合同约定的责任（1）如双方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）违约金的计算方式为：按照合同总金额的%计算。6.2房产公司和代理公司违反合同约定的责任8.合同的争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，以达成一致解决方案。（2）协商不成的，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。9.合同的变更和补充9.1双方可通过书面形式变更或补充合同内容（1）如双方同意对合同内容进行变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。（2）合同变更或补充生效后，与原合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1双方对合同内容和双方商业秘密予以保密（1）双方应对本合同的内容以及在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以严格保密。（2）保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.合同的转让11.1双方不得将合同转让给第三方（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。（2）如一方确需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.法律法规的适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。（2）如合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。13.合同的签字盖章13.1双方代表应在本合同上签字并加盖公司公章（1）本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后的合同具有法律效力。（2）双方代表应在合同签字页上签字，并加盖公司公章。14.其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商补充（1）如本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，视为合同组成部分。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同到期后自行终止，如双方同意续约，应签订新的合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义（1）第三方是指除甲乙方以外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的某些环节。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入包括但不限于房产评估、法律咨询、交易促成、资金监管等环节。（2）甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并不得违反国家相关法律法规。16.第三方责任的界定16.1第三方责任的确定（1）甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订书面协议予以明确。（2）第三方对甲乙方承担的责任，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。16.2第三方责任的限额（1）第三方对甲乙方的责任限额，应由第三方与甲乙方在书面协议中约定。（2）责任限额可以采用固定金额、比例赔偿或其他方式进行界定。17.第三方介入的协调与管理17.1甲乙方的协调义务（1）甲乙方应负责协调第三方的介入工作，确保合同的顺利履行。（2）甲乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定。17.2第三方的工作职责（1）第三方应按照甲乙方的要求，完成介入工作，并承担相应责任。（2）第三方应向甲乙方提供必要的工作报告和证明文件。18.第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更（1）如甲乙方同意第三方的变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。18.2第三方介入的终止（1）如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权终止第三方介入。（2）终止第三方介入后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理（1）如第三方违反合同约定，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法维权。（2）甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入对合同其他各方的影响20.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务（1）第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。（2）甲乙双方应继续履行本合同约定的各项条款，无论第三方是否介入。20.2第三方介入不影响其他合同方的权利义务（1）第三方介入不影响其他合同方根据本合同所享有的权利和承担的义务。（2）其他合同方应继续履行本合同约定的各项条款，无论第三方是否介入。21.第三方介入的额外条款和说明21.1第三方介入的额外条款（1）甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）甲乙方应确保第三方的介入不会违反本合同的约定。21.2第三方介入的说明（1）甲乙方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解合同内容。（2）甲乙方应向第三方说明合同履行过程中可能涉及的风险和责任。22.第三方介入的保密义务22.1第三方对合同内容的保密义务（1）第三方应对本合同的内容以及甲乙双方的商业秘密予以保密。（2）保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。22.2第三方对其他方的保密义务（1）第三方应对其他方的商业秘密和个人信息予以保密。（2）第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。23.第三方介入的合法性要求23.1第三方介入的合法性（1）第三方介入应符合国家相关法律法规的要求。（2）第三方介入不得违反国家政策规定。24.第三方介入的违约责任24.1第三方违约的责任（1）如第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。（2）违约金的计算方式为：按照合同总金额的%计算。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产公司代理销售房产的相关资料房产证复印件土地使用权证复印件房屋结构图房屋平面图房屋质量检测报告房屋安全评估报告2.代理公司营业执照复印件代理公司营业执照复印件3.双方签署的代理销售协议代理销售协议正本代理销售协议副本4.第三方介入的书面协议第三方介入的书面协议正本第三方介入的书面协议副本5.房产公司的销售数据及成本费用明细销售数据及成本费用明细报表销售数据及成本费用明细说明6.代理公司的市场推广计划及效果报告市场推广计划书市场推广效果报告7.客户档案客户基本信息表客户购房意向表客户购房合同8.合同变更或补充协议合同变更或补充协议正本合同变更或补充协议副本9.保密协议保密协议正本保密协议副本10.违约金计算说明违约金计算公式及说明说明二：违约行为及责任认定：1.房产公司违约行为虚假宣传，误导消费者提供的房产信息不真实、不准确、不完整未能确保房产符合国家相关法律法规及政策规定未能保证房产的质量和安全2.代理公司违约行为未能按照房产公司的要求开展房产销售工作未能完成销售目标未能对客户的需求进行收集和反馈未能妥善管理客户档案3.第三方违约行为未能按照甲乙方的要求完成介入工作未能提供必要的工作报告和证明文件未能对甲乙方的商业秘密予以保密未能确保介入工作的合法性4.违约责任认定标准违约行为对合同履行产生的影响程度违约行为对甲乙方造成的损失大小违约行为是否故意或过失违约行为是否违反了国家相关法律法规5.违约责任示例说明房产公司虚假宣传，误导消费者，导致代理公司未能完成销售目标，房产公司应向代理公司支付违约金。代理公司未能对客户的需求进行收集和反馈，导致客户流失，房产公司有权解除合同，并要求代理公司承担相应责任。第三方未能按照甲乙方的要求完成介入工作，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。全新房产销售代理合同2024年：某房产公司代理销售协议2本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产公司代理销售的房产信息1.2房产类型、位置、面积等详细描述1.3房产销售代理的范围和期限2.双方的权利和义务2.1房产公司的权利和义务2.1.1提供真实、准确的房产信息2.1.2提供房产的权属证明和相关文件2.1.3确保房产的合法性和可销售性2.2代理公司的权利和义务2.2.1代理销售房产的责任和权利2.2.2推广和销售房产的义务2.2.3提供销售报告和业绩反馈3.销售代理的报酬和结算3.1代理报酬的计算方式3.2代理报酬的支付方式和时间3.3房产公司提供销售所需的宣传资料和道具4.销售策略和推广活动4.1房产公司提供的销售策略和推广方案4.2代理公司执行销售策略和推广活动的义务4.3双方共同商定的销售目标和计划5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的后续处理和结算6.违约责任6.1双方违反合同约定的责任6.2房产公司和代理公司的违约赔偿责任7.争议解决7.1双方协商解决争议的方式7.2提交仲裁机构解决争议的方式7.3法律途径解决争议的方式8.合同的生效和期限8.1合同的签署和生效日期8.2合同的期限和续约条件9.保密条款9.1双方对合同内容和交易信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限10.法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的适用法律11.其他条款11.1双方共同商定的其他补充条款11.2对合同未尽事宜的补充协议12.附件12.1房产权属证明和相关文件12.2销售策略和推广方案的详细描述13.签署页13.1房产公司的授权代表签字13.2代理公司的授权代表签字14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条代理销售房产概述1.1房产公司代理销售的房产信息1.2房产类型、位置、面积等详细描述房产位于市区街道，交通便利，周边配套设施齐全。房产为类型，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房产为一层建筑，格局合理，装修状况良好。1.3房产销售代理的范围和期限乙方作为甲方的代理公司，有权在合同有效期内以甲方名义对外进行房产销售活动。代理范围包括寻找潜在买家、组织看房活动、洽谈购房事宜等。合同期限自双方签署之日起至房产售出之日止。第二条双方的权利和义务2.1房产公司的权利和义务2.1.1提供真实、准确的房产信息甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的实际情况、周边环境等。2.1.2提供房产的权属证明和相关文件甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。2.1.3确保房产的合法性和可销售性甲方应确保房产的合法性，包括但不限于房产的产权清晰、不存在任何法律纠纷、符合国家相关政策等。2.2代理公司的权利和义务2.2.1代理销售房产的责任和权利乙方作为甲方的代理公司，应积极进行房产销售活动，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售。乙方有权根据市场情况和甲方授权，制定销售策略和推广方案。2.2.2推广和销售房产的义务乙方应利用自身的资源和渠道，进行房产的推广和销售工作。乙方应定期向甲方报告销售情况和业绩反馈。2.2.3提供销售报告和业绩反馈乙方应定期向甲方提供销售报告和业绩反馈，包括但不限于购房者的需求、市场变化、竞争情况等。第三条销售代理的报酬和结算3.1代理报酬的计算方式乙方可根据实际销售情况，按照约定的比例（%）从房产销售金额中提取报酬。具体比例由双方另行商定。3.2代理报酬的支付方式和时间甲方应在房产售出后X日内，向乙方支付约定的代理报酬。支付方式为银行转账。3.3房产公司提供销售所需的宣传资料和道具甲方应根据乙方的工作需要，提供房产销售所需的宣传资料和道具，包括但不限于房产的宣传册、展板、模型等。第四条销售策略和推广活动4.1房产公司提供的销售策略和推广方案甲方应根据房产的实际情况和市场情况，提供销售策略和推广方案，包括但不限于定价策略、广告投放、活动策划等。4.2代理公司执行销售策略和推广活动的义务乙方应根据甲方提供的销售策略和推广方案，积极进行销售和推广活动。乙方有权根据市场情况和甲方授权，对销售策略和推广方案进行调整。4.3双方共同商定的销售目标和计划双方应共同商定房产的销售目标和计划，包括但不限于销售周期、销售价格、销售业绩等。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。5.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序应符合法律法规的规定。一方提前终止合同的，应提前X日通知对方，并说明终止原因。5.3合同终止后的后续处理和结算合同终止后，乙方应将已销售的房产相关事宜处理完毕，并将代理报酬支付给甲方。双方应对合作期间产生的保密信息进行保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的责任双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2房产公司和代理公司的违约赔偿责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致房产销售失败或产生其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分第八条合同的生效和期限8.1合同的签署和生效日期本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。8.2合同的期限和续约条件本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第九条保密条款9.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对合同的内容、双方的商业秘密以及与合同有关的任何其他信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、双方商业计划、客户信息、技术资料等。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的适用法律双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1双方共同商定的其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对合同未尽事宜的补充协议如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决，并可签订补充协议。第十二条附件12.1房产权属证明和相关文件本合同附件包括房产证、土地使用权证、购房发票等房产权属证明和相关文件。12.2销售策略和推广方案的详细描述附件中应包括详细的销售策略和推广方案，包括但不限于广告投放计划、活动策划、销售目标等。第十三条签署页13.1房产公司的授权代表签字房产公司授权代表在此页签字，以证明房产公司同意本合同的条款。13.2代理公司的授权代表签字代理公司授权代表在此页签字，以证明代理公司同意本合同的条款。第十四条日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与房产销售过程的任何个人、公司或其他法律实体。第三方包括但不限于购房者、中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不局限于房产交易的各个方面，如购房者的看房、咨询、融资、法律咨询、房产评估等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈、误导等不正当行为。第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房产销售过程中的义务。2.2第三方责任第三方应对其在房产销售过程中提供的信息、服务等进行真实性、合法性负责。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的实际情况、市场行情等因素，商定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、按比例计算等方式。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据房产销售过程的实际情况，对第三方的责任限额进行调整。调整应遵循公平、合理的原则，并由双方签订书面协议。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极沟通，协调第三方的工作，确保房产销售过程的顺利进行。甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理。4.2第三方介入的管理措施甲乙双方应建立第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方selection标准、考核机制、培训制度等。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方赔偿责任如第三方在房产销售过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方有权向第三方追