房屋共有权分割协议(2024版)6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权分割协议(2024版)本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号3.共有权分割3.1分割原则3.2分割方式3.3分割比例4.分割后房屋所有权4.1各共有权人取得的房屋份额4.2房屋所有权的转移手续5.分割后房屋的使用、管理5.1使用方式5.2管理责任6.共有权分割的税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.共有权分割的违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同的履行期限10.1履行期限11.其他约定11.1其他约定内容12.合同的附件12.1附件清单13.签字盖章13.1共有权人签字13.2见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京(201X)号2.共有权人信息2.1共有权人姓名：2.1.1第一共有权人：X2.1.2第二共有权人：X2.1.3第三共有权人：X2.2共有权人身份证号：2.2.1第一共有权人：X2.2.2第二共有权人：X2.2.3第三共有权人：X3.共有权分割3.1分割原则：按照各共有权人实际贡献的比例进行分割3.2分割方式：实物分割3.3分割比例：第一共有权人取得房屋份额的60%，第二共有权人取得房屋份额的20%，第三共有权人取得房屋份额的20%4.分割后房屋所有权4.1各共有权人取得的房屋份额：4.1.1第一共有权人：取得平方米的房屋面积4.1.2第二共有权人：取得平方米的房屋面积4.1.3第三共有权人：取得平方米的房屋面积4.2房屋所有权的转移手续：按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理房屋所有权转移登记手续5.分割后房屋的使用、管理5.1使用方式：各共有权人按照分割后的房屋份额享有使用权5.2管理责任：各共有权人按照分割后的房屋份额承担管理责任，共同维护房屋的正常使用和利益6.共有权分割的税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担比例：各共有权人按照分割后的房屋份额承担相应的税费7.共有权分割的违约责任7.1违约行为：7.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务的7.1.2任何一方迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行的7.1.3任何一方违反法律法规的规定，导致本协议无法履行或者造成其他损失的7.2违约责任：7.2.1违约方应当向守约方支付违约金，违约金金额为本协议分割后房屋价值总额的10%7.2.2违约方应当承担因违约所产生的其他损失赔偿责任第二部分：其他条款（因篇幅原因，剩余条款在此省略）8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自各共有权人签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：任何一方提出变更要求，需经其他各方同意，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1各方按照约定分割完毕房屋所有权，且履行了本合同的全部义务；9.3.2法律规定或者各方约定的其他终止条件成就。10.合同的履行期限10.1履行期限：本合同项下的义务，各方应按照本合同的约定及时履行。11.其他约定11.1其他约定内容：11.1.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件清单：12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2共有权人身份证明复印件；12.1.3其他与本合同有关的文件。13.签字盖章13.1共有权人签字：13.1.1第一共有权人：_______13.1.2第二共有权人：_______13.1.3第三共有权人：_______13.2见证人签字：13.2.1见证人：_______14.合同签订日期14.1合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守法律法规和职业规范，客观、公正地履行其职责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定的比例承担。16.3第三方保密义务：第三方应对本合同项下的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，甲乙双方可在合同中明确具体的责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，其提供的服务不视为甲方对合同的履行。18.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，其提供的服务不视为乙方对合同的履行。18.3第三方与甲乙双方：第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，其行为后果由第三方自行承担。19.第三方介入的程序19.1第三方介入请求：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面请求，并说明介入的事由和目的。19.2第三方介入决定：甲乙双方应在收到对方请求后____个工作日内作出是否同意的决定，并通知对方。19.3第三方介入实施：甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方终止条件：有下列情形之一的，甲乙双方均有权终止第三方的介入：20.1.1第三方无法按照约定提供服务，或者服务质量不符合甲乙双方的要求；20.1.2第三方存在重大违约行为，或者因违法行为导致合同无法继续履行；20.1.3法律法规、行政规章或者行业规范发生变化，使得第三方不能再提供服务。21.第三方介入后的合同变更21.1甲乙双方因第三方介入而需要变更本合同的，应签订书面变更协议，并明确变更的内容和影响。22.第三方介入后的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并通知对方：23.1.1第三方严重违约，导致甲乙双方合同无法履行；23.1.2第三方因违法行为导致合同无效；23.1.3法律法规、行政规章或者行业规范发生变化，使得第三方服务合同无法继续履行。24.第三方介入后的合同终止后的处理24.1甲乙双方与第三方服务合同终止后，应按照合同约定处理与第三方相关的未了事项，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。25.第三方介入后的其他事项25.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有内容，包括房屋的位置、面积、所有权证号等。1.2附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核对附件一中的信息与实际是否一致。2.附件二：共有权人身份证明复印件2.1附件要求：清晰、完整地呈现共有权人的身份证明信息，包括姓名、身份证号等。2.2附件说明：共有权人的身份证明是证明其对房屋拥有共有权的法律文件，各方应核对附件二中的信息与实际是否一致。3.附件三：房屋分割方案3.1附件要求：详细描述房屋分割的方案，包括分割的方式、分割后的房屋面积等。3.2附件说明：房屋分割方案是本合同的重要组成部分，各方应按照附件三的方案进行分割。4.附件四：第三方服务合同4.1附件要求：详细描述甲乙双方与第三方签订的服务合同内容，包括服务的范围、期限、费用等。4.2附件说明：第三方服务合同是本合同的补充，甲乙双方应按照附件四的合同内容履行各自的权利义务。5.附件五：房屋分割后的产权转移登记证明5.1附件要求：清晰、完整地呈现房屋分割后各方的产权转移登记证明信息，包括登记日期、登记号等。5.2附件说明：房屋分割后的产权转移登记证明是证明各方对分割后房屋拥有所有权的法律文件，各方应核对附件五中的信息与实际是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋分割费用；1.2乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付分割后的房屋；1.3第三方未按照服务合同约定履行义务，如未按时提供服务或者服务质量不符合要求。2.违约责任认定：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同分割后房屋价值总额的5%；2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同分割后房屋价值总额的5%；2.3第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据第三方服务合同的约定确定。3.示例说明：3.1如果甲方未按照本合同约定按时支付房屋分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同分割后房屋价值总额的5%；3.2如果乙方未按照本合同约定按时交付分割后的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同分割后房屋价值总额的5%；3.3如果第三方未按照服务合同约定按时提供服务或者服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据第三方服务合同的约定确定。全文完。房屋共有权分割协议(2024版)1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号3.共有权分割3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后的房屋所有权证号4.共有权分割后的权利义务4.1共有权人分得的房屋部分4.2共有权人对分得的房屋部分的权利义务5.共有权分割的税费承担5.1税费计算方式5.2税费支付责任6.共有权分割的办理流程6.1办理分割的所需材料6.2办理分割的时间安排7.共有权分割后的房屋使用7.1使用权的归属7.2使用权的行使8.共有权分割后的房屋处分8.1处分权的归属8.2处分权的行使9.共有权分割后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时间限制10.共有权分割的外部协议10.1与其他共有权人的协议10.2与房屋开发商的协议11.共有权分割的违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.共有权分割的合同解除12.1解除条件12.2解除后果13.共有权分割的合同效力13.1合同生效条件13.2合同无效条件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方对其他约定的履行第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：字第号2.共有权人信息2.1共有权人姓名：2.2共有权人身份证号：3.共有权分割3.1分割方式：按照面积比例分割3.2分割比例：甲方（）分割比例为60%，乙方分割比例为40%3.3分割后的房屋所有权证号：甲方分割后的房屋所有权证号为字第号，乙方分割后的房屋所有权证号为字第号4.共有权分割后的权利义务4.1甲方分得的房屋部分：位于市区街道号房屋的60%份额4.2甲方对分得的房屋部分的权利义务：甲方享有分得房屋部分的使用权、处分权等一切合法权益，并承担相应的税费、维修等义务4.3乙方分得的房屋部分：位于市区街道号房屋的40%份额4.4乙方对分得的房屋部分的权利义务：乙方享有分得房屋部分的使用权、处分权等一切合法权益，并承担相应的税费、维修等义务5.共有权分割的税费承担5.1税费计算方式：根据国家相关政策规定，共有权分割所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费计算方式按照相关政策执行5.2税费支付责任：甲方和乙方按照分割比例承担共有权分割所涉及的税费，具体支付责任双方协商确定6.共有权分割的办理流程6.1办理分割的所需材料：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料6.2办理分割的时间安排：双方协商确定具体的时间安排，并共同前往相关部门办理共有权分割手续7.共有权分割后的房屋使用7.1使用权的归属：甲方和乙方按照分割比例享有分得房屋部分的使用权7.2使用权的行使：甲方和乙方在使用分得房屋部分时，应遵守国家法律法规，不得损害他人的合法权益8.共有权分割后的房屋处分8.1处分权的归属：甲方和乙方按照分割比例享有分得房屋部分的处分权8.2处分权的行使：甲方和乙方在处分分得房屋部分时，应遵守国家法律法规，取得对方的书面同意，并办理相关手续9.共有权分割后的争议解决9.1争议解决方式：如双方在共有权分割过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为协商不成10.共有权分割的外部协议10.1与其他共有权人的协议：如甲方和乙方与其他共有权人之间有相关协议，应继续履行；如无相关协议，双方应协商确定与其他共有权人的关系10.2与房屋开发商的协议：如甲方和乙方与房屋开发商有相关协议，应继续履行；如无相关协议，双方应协商解决与房屋开发商的关系11.共有权分割的违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间办理共有权分割手续、未按约定比例承担税费等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等12.共有权分割的合同解除12.1解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同12.2解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理共有权分割手续，并互相归还对方已支付的款项13.共有权分割的合同效力13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同无效条件：如本合同违反法律法规，或者双方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，导致合同无效14.其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方在共有权分割过程中有其他特殊约定，可以在此补充约定14.2双方对其他约定的履行：双方应按照其他约定履行合同，如发生争议，按照约定解决方式解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、司法机关、房屋开发商等16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，双方应共同选择合适的第三方16.2第三方介入的程序：双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于时间、费用、责任等，并签订相应的协议17.第三方的主要职责与义务17.1第三方的主要职责：根据双方的要求，提供专业服务，协助双方完成共有权分割的相关手续17.2第三方的主要义务：按照约定提供服务，保守双方的秘密，不得损害双方的合法权益18.第三方介入的费用与支付18.1费用的计算：双方应与第三方协商确定费用的计算方式，包括但不限于按固定金额、按比例分成、按时计费等18.2费用的支付：双方应按照约定的方式支付第三方费用，具体支付责任双方协商确定19.第三方介入的责任限额19.1第三方责任限额的确定：双方应与第三方协商确定责任限额，包括但不限于金额、责任范围等19.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，其责任限额按照约定执行20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立履行合同，不受甲方、乙方的直接控制，但应按照双方的要求提供服务20.2第三方与房屋开发商、税务机关等的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，与其他各方保持独立的关系21.第三方介入的争议解决21.1争议的解决方式：如第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼21.2争议的解决时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为协商不成22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：如双方协商一致，可以解除与第三方的合同22.2解除后果：合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相归还对方已支付的款项23.第三方介入的合同效力23.1合同生效条件：与第三方的合同自双方签字或盖章之日起生效23.2合同无效条件：如与第三方的合同违反法律法规，或者双方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，导致合同无效24.其他约定24.1双方的其他约定内容：如双方在第三方介入过程中有其他特殊约定，可以在此补充约定24.2双方对其他约定的履行：双方应按照其他约定履行合同，如发生争议，按照约定解决方式解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：身份证复印件说明：提供共有权人的身份证复印件，以证明共有权人的身份信息。附件三：户口本复印件说明：提供共有权人的户口本复印件，以证明共有权人的家庭成员情况。附件四：房屋分割协议书说明：提供房屋分割协议书的正本，详细记录房屋分割的方式、比例等信息。附件五：税费计算公式说明说明：提供税费计算公式的说明，详细解释税费计算的方式和标准。附件六：第三方服务协议说明：提供与第三方服务提供者签订的服务协议，明确第三方的职责、义务和责任限额。附件七：分割后的房屋使用权证明说明：提供分割后的房屋使用权证明，以证明甲方和乙方对分得的房屋部分享有使用权。附件八：分割后的房屋处分权证明说明：提供分割后的房屋处分权证明，以证明甲方和乙方对分得的房屋部分享有处分权。附件九：争议解决方式说明说明：提供争议解决方式的说明，详细解释双方在发生争议时应采取的解决方式。附件十：合同解除条件说明说明：提供合同解除条件的说明，详细解释合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间办理共有权分割手续2.未按约定比例承担税费3.未履行第三方服务协议中的义务4.未按照约定使用分得的房屋部分5.未按照约定处分分得的房屋部分违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方在违约行为发生之日起30日内未能解决的，视为严重违约，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间办理共有权分割手续，构成违约。甲方应承担因延迟分割所产生的相关费用，并支付给乙方违约金人民币10,000元。全文完。房屋共有权分割协议(2024版)2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证明2.2共有权人权益比例第三条分割方式及原则3.1分割方式3.2分割原则第四条分割后房屋的所有权变更4.1变更登记手续4.2变更登记费用承担第五条分割后房屋的使用及管理5.1使用权的分配5.2共有权人对分割后房屋的管理权第六条共有权分割后的权益处理6.1共有权分割后的收益分配6.2共有权分割后的债务承担第七条共有权分割后的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条分割后的房屋交易及转让8.1交易条件8.2转让程序及费用第九条共有权分割的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1共有权分割后的物业管理费及其他费用承担13.2共有权分割后的维修责任第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道和门牌号码的房屋坐落位置。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积，单位为平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证明：共有权人的全名及身份证号码。2.2共有权人权益比例：各共有权人按份共有的比例，精确到小数点后两位。第三条分割方式及原则3.1分割方式：明确指出分割方式是实物分割还是权益分割。3.2分割原则：列举分割时应遵循的原则，如公平、合理等。第四条分割后房屋的所有权变更4.1变更登记手续：详细描述变更登记所需的手续和流程。4.2变更登记费用承担：明确变更登记费用由哪方承担。第五条分割后房屋的使用及管理5.1使用权的分配：明确各共有权人对分割后房屋的使用权分配。5.2共有权人对分割后房屋的管理权：列举共有权人对分割后房屋的管理权限和义务。第六条共有权分割后的权益处理6.1共有权分割后的收益分配：说明分割后房屋产生的收益如何分配。6.2共有权分割后的债务承担：说明分割后房屋产生的债务如何承担。第七条共有权分割后的争议解决方式7.1协商解决：当争议发生时，各方应先通过协商解决。7.2调解解决：如果协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。7.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条共有权分割的生效及终止8.1合同生效条件：列出合同生效的条件，如所有共有权人签字盖章、交付房屋等。8.2合同终止条件：列出合同终止的条件，如所有共有权人达成书面终止协议等。第九条违约责任9.1违约行为：详细描述违约行为的具体情况。9.2违约责任承担：根据违约行为，明确违约方应承担的责任和赔偿金额。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：列出合同变更的条件，如需要所有共有权人同意等。10.2解除条件：列出合同解除的条件，如因不可抗力导致合同无法履行等。第十一条争议解决11.1适用法律：明确合同争议适用的人民法院管辖和适用的法律。11.2争议解决机构：如选择调解，应明确调解机构的名称。第十二条其他约定12.1共有权分割后的物业管理费及其他费用承担：说明分割后房屋的物业管理费、维修基金等费用的承担方式。12.2共有权分割后的维修责任：明确各共有权人对分割后房屋的维修责任和方式。第十三条合同的签署与保存13.1签署日期：合同签署的具体日期。13.2签署地点：合同签署的具体地点。13.3合同副本保存：各共有权人应保存合同正本副本，以备不时之需。第十四条合同的生效14.1合同的生效日期：合同正式生效的日期。14.2合同的失效日期：合同失效的日期，如无特别约定，默认为所有权益处理完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1当甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，且无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方介入以协助解决争议。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、专业评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在发生争议时，应尝试通过协商解决。2.2如协商不成，任何一方均可书面通知对方选择第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和能力，确保其具备解决争议的资格和经验。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应公正、客观地评估争议情况，提供专业意见和解决方案。3.2第三方提出的解决方案应遵循公平、合理的原则，并充分考虑甲乙双方的合法权益。3.3第三方不应干预甲乙双方在合同以外的其他事项，仅就合同争议提供专业意见。第四条第三方费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。4.2费用具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方费用的支付方式、时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，应对其提供的专业意见和解决方案承担责任。5.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.3若第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。6.3第三方在介入过程中获取的信息和资料，应对其保密，不得泄露给无关方。第七条第三方退出机制7.1当第三方完成介入任务，甲乙双方达成一致意见后，第三方退出。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入后，甲乙双方仍无法解决争议，可按照本合同第七条的约定寻求其他争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证明复印件附件三：房屋分割方案示意图附件四：分割后房屋使用权分配协议附件五：分割后房屋管理权分配协议附件六：收益分配协议附件七：债务承担协议附件八：房屋交易及转让协议附件九：物业管理费及其他费用承担协议附件十：维修责任分配协议附件十一：合同变更与解除协议附件十二：争议解决协议附件十三：第三方介入协议附件十四：违约行为及责任认定协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：共有权人身份证明复印件说明：本附件为共有权人的身份证明复印件，用于证明共有权人的身份信息。附件三：房屋分割方案示意图说明：本附件为房屋分割方案的示意图，用于明确房屋的分割方式和分割后的具体布局。附件四：分割后房屋使用权分配协议说明：本附件为分割后房屋使用权的分配协议，用于明确各共有权人对分割后房屋的使用权分配。附件五：分割后房屋管理权分配协议说明：本附件为分割后房屋管理权的分配协议，用于明确各共有权人对分割后房屋的管理权分配。附件六：收益分配协议说明：本附件为分割后房屋产生的收益分配协议，用于明确收益的分配方式和比例。附件七：债务承担协议说明：本附件为分割后房屋产生的债务承担协议，用于明确债务的承担方式和比例。附件八：房屋交易及转让协议说明：本附件为分割后房屋的交易及转让协议，用于明确房屋交易及转让的条件和程序。附件九：物业管理费及其他费用承担协议说明：本附件为分割后房屋的物业管理费及其他费用的承担协议，用于明确费用的承担方式和比例。附件十：维修责任分配协议说明：本附件为分割后房屋的维修责任分配协议，用于明确各共有权人对分割后房屋的维修责任分配。附件十一：合同变更与解除协议说明：本附件为合同变更与解除的协议，用于明确合同变更和解除的条件和程序。附件十二：争议解决协议说明：本附件为争议解决的协议，用于明确争议解决的途径和程序。附件十三：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入的协议，用于明确第三方介入的条件、程序和责任。附件十四：违约行为及责任认定协议说明：本附件为违约行为及责任认定的协议，用于明确违约行为的标准和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务；甲乙双方提供的信息不真实、不完整；甲乙双方未按照约定时间完成事项；甲乙双方未按照约定方式处理争议；甲乙双方未按照第三方介入协议履行义务。2.违约责任认定：违约责任认定标准如下：按照合同约定的违约责任进行认定；如合同无约定，根据法律规定进行认定；违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；违约方应承担因违约产生的额外费用；违约方应按照合同约定或法律规定承担违约金。示例说明：全文完。房屋共有权分割协议(2024版)3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号2.2共有权人权益比例第三条房屋分割方式3.1房屋分割原则3.2分割后的房屋面积及权益比例第四条分割后的房屋使用权4.1各共有权人使用房屋的界限4.2共有权人对分割后房屋的占有、使用、收益、处分权第五条共有权分割的办理程序5.1共有权人协商一致分割方案5.2办理房屋所有权变更登记手续第六条共有权分割后的费用承担6.1房屋分割相关费用6.2分割后各共有权人共同承担的物业费、税费等第七条共有权分割后的维修责任7.1各共有权人对分割后房屋的维修责任7.2共有权人对共有部分的维修责任第八条共有权分割后的转让、继承等问题8.1房屋分割后转让的条件及程序8.2房屋分割后继承的处理方式第九条争议解决方式9.1共有权分割过程中发生争议的处理方式9.2共有权分割后因使用、维修等发生争议的处理方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果第十一条违约责任11.1共有权人违反合同约定的责任11.2因违约导致合同解除的责任第十二条合同的履行期限12.1共有权分割的完成期限12.2分割后各共有权人对房屋的使用、维修等期限第十三条其他约定13.1共有权人对房屋分割后的其他约定13.2共有权人对房屋分割后共有部分的约定第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2合同争议解决的途径及管辖法院第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号住宅小区单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号：2.1.1共有权人一：X，身份证号：2.1.2共有权人二：X，身份证号：2.1.3共有权人三：X，身份证号：2.1.4共有权人四：X，身份证号：2.2共有权人权益比例：各共有权人按份共有，具体权益比例如下：2.2.1共有权人一：%2.2.2共有权人二：%2.2.3共有权人三：%2.2.4共有权人四：%第三条房屋分割方式3.1房屋分割原则：按照共有权人权益比例进行分割3.2分割后的房屋面积及权益比例：3.2.1共有权人一：分割后获得房屋面积为平方米，权益比例为%3.2.2共有权人二：分割后获得房屋面积为平方米，权益比例为%3.2.3共有权人三：分割后获得房屋面积为平方米，权益比例为%3.2.4共有权人四：分割后获得房屋面积为平方米，权益比例为%第四条分割后的房屋使用权4.1各共有权人使用房屋的界限：根据分割后的房屋面积及权益比例，明确各共有权人使用房屋的界限，具体以房屋分割图纸为准。4.2共有权人对分割后房屋的占有、使用、收益、处分权：各共有权人按照分割后的房屋面积及权益比例，享有对该部分房屋的占有、使用、收益、处分权。第五条共有权分割的办理程序5.1共有权人协商一致分割方案：共有权人应协商一致，确定房屋分割方案，并在本合同中予以明确。5.2办理房屋所有权变更登记手续：按照分割方案，共有权人共同办理房屋所有权变更登记手续，确保各共有权人对分割后房屋的权益得到法律认可。第六条共有权分割后的费用承担6.1房屋分割相关费用：包括房屋分割所需的评估费、律师费、登记费等，由各共有权人按照权益比例分担。6.2分割后各共有权人共同承担的物业费、税费等：分割后，各共有权人按照分割后的房屋面积及权益比例，共同承担物业费、税费等费用。第八条共有权分割后的转让、继承等问题8.1房屋分割后转让的条件及程序：共有权人在分割后如需转让其份额，应提前书面通知其他共有权人，并按照分割后的权益比例征求其他共有权人的同意。转让条件及程序应符合相关法律法规的规定。8.2房屋分割后继承的处理方式：共有权人如因继承等原因需要转让其份额，应按照分割后的权益比例确定继承人的份额，并按照本合同规定的程序办理转让手续。第九条争议解决方式9.1共有权分割过程中发生争议的处理方式：共有权人在分割过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2共有权分割后因使用、维修等发生争议的处理方式：共有权人在分割后因使用、维修等问题发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自共有权人签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经全体共有权人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件及后果：本合同解除应经全体共有权人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，各共有权人应按照分割后的权益比例退还相应的房屋份额，并办理相关变更登记手续。第十一条违约责任11.1共有权人违反合同约定的责任：共有权人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给其他共有权人造成的损失。11.2因违约导致合同解除的责任：共有权人违反本合同的约定，导致合同解除的，应按照分割后的权益比例退还相应的房屋份额，并赔偿因此给其他共有权人造成的损失。第十二条合同的履行期限12.1共有权分割的完成期限：共有权人应在本合同生效后X个月内完成房屋分割及相关变更登记手续。12.2分割后各共有权人对房屋的使用、维修等期限：各共有权人应按照分割后的权益比例，合理使用和维护房屋，并按照约定承担相关费用。第十三条其他约定13.1共有权人对房屋分割后的其他约定：共有权人可以对本合同未涉及的事项进行其他约定，并写入附件或补充协议中。13.2共有权人对房屋分割后共有部分的约定：共有权人可以对分割后共有部分的使用、维修、管理等进行约定，并写入附件或补充协议中。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同争议解决的途径及管辖法院：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、登记机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋价值评估、法律咨询、产权登记、资金监管、交易见证等。第二条第三方选择及责任2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行房屋分割及相关手续的办理。2.2甲乙双方应确保选定的第三方具备相应的资质和业务能力，以保障分割过程的顺利进行。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.4第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照甲乙双方的指示行事。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照分割后的权益比例分担第三方费用。3.2第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其在提供服务过程中的过错导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在提供服务期间，应独立于甲乙双方，不代表任何一方行使权利。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。5.3第三方不得利用其在服务过程中的便利，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2甲乙双方与第三方之间的服务合同变更或解除，不影响本合同的效力。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的书面通知9.1甲乙双方应就第三方介入的事宜书面通知对方，并明确第三方介入的范围、费用等事项。9.2甲乙双方书面通知的内容，应作为本合同的附件，具有同等的法律效力。第十条第三方介入的生效条件10.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的生效，应以甲乙双方与第三方签订的服务合同为准。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方就第三方介入事项有其他约定的，可写入附件或补充协议中。11.2附件或补充协议的内容，应符合本合同的约定，不得违反相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋分割图纸详细描述：本附件包含房屋分割后的各部分详细图纸，明确各共有权人使用房屋的界限。附件二：房屋所有权变更登记申请书详细描述：本附件为甲乙双方共同向登记机构提交的房屋所有权变更登记申请书，包括分割后的房屋所有权比例等信息。附件三：评估报告详细描述：本附件为第三方机构出具的房屋价值评估报告，用于确定分割后的房屋价值及权益比例。附件四：法律意见书详细描述：本附件为律师事务所出具的法律意见书，确认本合同及第三方介入事项的合法性。附件五：资金监管协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方金融机构签订的资金监管协议，确保分割过程中的资金安全。附件六：交易见证协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方见证机构签订的交易见证协议，确保分割过程的公正、透明。附件七：第三方服务合同详细描述：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任等事项。附件八：保密协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定第三方对分割过程中获得的甲乙双方信息保密。附件九：补充协议详细描述：本附件为甲乙双方就第三方介入事项达成的补充协议，包括额外条款及说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如未按时支付第三方费用、未按照约定进行房屋分割等。2.第三方未按照约定提供服务，如服务质量不符合标准、未按时完成工作等。3.甲乙双方或第三方违反合同中的保密义务，泄露对方信息。4.甲乙双方或第三方未履行合同中的通知义务，未及时书面通知对方有关第三方介入的事宜。违约责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲乙双方未按时支付第三方费用的，应支付迟延履行违约金。2.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方服务质量不符合标准的，应按照约定承担赔偿责任。3.甲乙双方或第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：泄露对方信息的，应按照违约程度承担赔偿责任。4.甲乙双方或第三方未履行通知义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：未及时书面通知对方有关第三方介入的事宜的，应支付迟延履行违约金。房屋共有权分割协议(2024版)4本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号2.2共有权人之间的关系第三条：共有权分割方式3.1分割原则3.2分割比例3.3分割后的房屋使用权和处置权第四条：分割后的房屋管理4.1共有权人对分割后的房屋享有平等的管理权4.2共有权人共同决定房屋的维修、改造和处分第五条：共有权分割的生效时间5.1签署本协议后，共有权即按约定分割5.2分割后的房屋归各共有权人所有第六条：共有权分割的变更和终止6.1未经全体共有权人同意，任何一方不得单方面变更或终止本协议6.2共有权分割的终止条件第七条：共有权分割的争议解决7.1双方应通过友好协商解决争议7.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第八条：共有权人对分割后房屋的财务责任8.1共有权人按分割比例承担房屋的财务责任8.2共有权人按分割比例分担房屋的贷款、物业费等费用第九条：共有权分割后的房屋转让和继承9.1共有权人同意分割后的房屋可以进行转让9.2共有权人同意分割后的房屋可以继承第十条：共有权分割后房屋的租赁10.1共有权人同意分割后的房屋可以进行租赁10.2租赁合同需经全体共有权人同意第十一条：共有权分割的登记11.1双方应按约定到相关部门办理共有权分割登记手续11.2登记费用由共有权人按比例分担第十二条：协议的生效、修改和解除12.1本协议自双方签字盖章之日起生效12.2协议的修改和解除需经全体共有权人同意第十三条：其他约定13.1双方对本协议的内容保密，不得向第三方透露13.2双方应遵守法律法规，不得利用本协议从事非法活动第十四条：争议解决和法律适用14.1本协议的解释权归双方所有14.2本协议适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本协议所涉及的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【栋】号，具体地址为【房屋具体地址】。1.2房屋面积本协议所涉及的房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号本协议所涉及的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证号本协议的共有权人信息如下：（1）共有权人一：【姓名】【身份证号】（2）共有权人二：【姓名】【身份证号】（3）共有权人三：【姓名】【身份证号】（4）共有权人四：【姓名】【身份证号】（5）共有权人五：【姓名】【身份证号】（如有更多共有权人，请继续列举）2.2共有权人之间的关系本协议所涉及的共有权人之间的关系为【亲属关系/朋友关系/其他关系】。第三条：共有权分割方式3.1分割原则本协议所涉及的共有权分割遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.2分割比例本协议所涉及的共有权分割比例为：【百分比】。3.3分割后的房屋使用权和处置权分割后的房屋使用权和处置权归各共有权人所有，各共有权人按分割比例享有相应的权利和承担相应的义务。第四条：分割后的房屋管理4.1共有权人对分割后的房屋享有平等的管理权。4.2共有权人共同决定房屋的维修、改造和处分。对于房屋的维修、改造和处分事项，需经过全体共有权人同意，并按照分割比例分担相关费用。第五条：共有权分割的生效时间5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2分割后的房屋归各共有权人所有，各共有权人按照本协议约定的比例享有房屋的所有权和使用权。第六条：共有权分割的变更和终止6.1未经全体共有权人同意，任何一方不得单方面变更或终止本协议。6.2共有权分割的终止条件如下：（1）共有权人之间协商一致终止本协议；（2）法律规定的事由导致共有权分割终止；（3）其他约定的终止条件。第八条：共有权分割的争议解决8.1双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，本协议仍然有效，双方应继续履行共有权分割协议约定的义务。第九条：共有权人对分割后房屋的财务责任9.1共有权人按分割比例承担房屋的财务责任。包括但不限于贷款、物业费、水电费、税费等。9.2共有权人按分割比例分担房屋的贷款、物业费等费用。如费用不能按比例分摊，双方可另行协商分摊方式。第十条：共有权分割后的房屋转让和继承10.1共有权人同意分割后的房屋可以进行转让。转让时，其他共有权人有权按照分割比例享有优先购买权。10.2共有权人同意分割后的房屋可以继承。如房屋发生继承，继承人应继续履行本协议约定的义务。第十一条：共有权分割后房屋的租赁11.1共有权人同意分割后的房屋可以进行租赁。租赁合同需经全体共有权人同意。11.2租赁收益按照分割比例分配。如租赁合同中另有约定，从其约定。第十二条：共有权分割的登记12.1双方应按约定到相关部门办理共有权分割登记手续。12.2登记费用由共有权人按比例分担。如法律法规规定费用由一方承担，从其规定。第十三条：协议的生效、修改和解除13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议的修改和解除需经全体共有权人同意。修改或解除协议不得损害其他共有权人的合法权益。第十四条：争议解决和法律适用14.1本协议的解释权归双方所有。14.2本协议适用中华人民共和国法律。如法律法规与本协议有冲突，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，因法律、法规规定或双方约定，需要第三方参与的事务。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋权属转移登记；（2）房屋评估；（3）法律咨询；（4）争议调解或诉讼；（5）其他甲乙双方约定的情形。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，依法保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利和费用4.1第三方有权根据甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，收取合理的费用。4.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方的费用。如费用不能按比例分摊，双方可另行协商分摊方式。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，可协商决定或按本协议约定的方式选择。5.2甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入协议应为本协议的附件，具有同等法律效力。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担法律责任。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本协议约定的权利和义务。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。7.2甲乙双方同意，第三方在任何情况下不负无限连带责任。7.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，超过赔偿限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的事务处理完毕，第三方介入即终止。8.2甲乙双方另有约定的，从其约定。第九条：违约责任9.1甲乙双方应按照本协议约定的方式选择第三方，如未按要求选择，应承担违约责任。9.2第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证明复印件附件三：共有权分割协议书附件四：房屋分割图附件五：房屋分割后的使用和管理约定附件六：共有权分割的登记证明附件七：第三方介入协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：共有权人身份证明复印件本附件应提供共有权人的身份证明的原件及复印件，以证明共有权人的身份。附件三：共有权分割协议书本附件为甲乙双方签订的共有权分割协议书，明确了分割原则、比例、使用权和处置权等内容。附件四：房屋分割图本附件为房屋分割后的布局图，明确了各共有权人分割后的房屋具体位置和面积。附件五：房屋分割后的使用和管理约定本附件明确了分割后的房屋使用和管理的相关约定，包括维修、改造、处分等事项。附件六：共有权分割的登记证明本附件为共有权分割登记的证明文件，证明了共有权分割的合法性和有效性。附件七：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的职责、权利和费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本协议约定的比例承担房屋的财务责任。2.甲乙双方未按照约定选择第三方介入。3.第三方未按照介入协议约定的职责履行义务。4.甲乙双方未按照约定履行房屋分割后的使用和管理事项。5.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，应按照本协议约定的比例承担违约责任。2.对于第三方的违约行为，应根据介入协议的约定承担违约责任。3.违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。示例说明：若甲乙双方未按照本协议约定的比例承担房屋的财务责任，甲乙双方应按照分割比例分担贷款、物业费等费用。若甲乙双方未按照约定选择第三方介入，甲乙双方应承担因此产生的额外费用。若第三方未按照介入协议约定的职责履行义务，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。若甲乙双方未按照约定履行房屋分割后的使用和管理事项，甲乙双方应承担违约责任，并赔偿因此给其他共有权人造成的损失。若甲乙双方未按照约定支付第三方费用，甲乙双方应承担因此产生的违约责任。全文完。房屋共有权分割协议(2024版)5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人占有的份额第三条共有权分割原则3.1公平原则3.2平等协商原则3.3尊重共有权人意愿原则第四条共有权分割方式4.1分割方式4.2分割时间4.3分割后房屋的所有权变更第五条共有权分割后的使用权5.1共有权分割后，各共有权人对分割后的房屋享有独立的使用权5.2共有权分割后，各共有权人应合理使用分割后的房屋，不得损害其他共有权人的利益第六条共有权分割后的处分权6.1共有权分割后，各共有权人对其分割后的房屋享有独立的处分权6.2共有权分割后，出售、转让、出租分割后的房屋应取得其他共有权人的同意第七条共有权分割后的债务承担7.1共有权分割后，各共有权人对分割后的房屋产生的债务承担独立责任7.2共有权分割后，各共有权人应按照分割后的份额承担原共有房屋的债务第八条共有权分割后的物业费用8.1共有权分割后，各共有权人应按照分割后的份额承担物业费用8.2共有权分割后，各共有权人应按时支付物业费用，不得拖延第九条共有权分割后的争议解决9.1共有权分割后，如发生争议，应通过协商解决9.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自共有权人签字或盖章之日起生效10.2本合同的变更需经全体共有权人协商一致10.3本合同终止后，各共有权人应按照本合同的约定履行各自的义务第十一条合同的解释和适用法律11.1本合同的解释应遵循合同的签订目的和公平原则11.2本合同适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1共有权人之间另有约定的，从其约定12.2本合同未尽事宜，可由共有权人另行签订补充协议第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式肆份，共有权人各执壹份，具有同等法律效力13.2本合同签字或盖章后生效第十四条合同的公开声明14.1本合同的签订不视为共有权人放弃对原共有房屋的其他权利14.2本合同的签订不得对抗善意第三人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本协议所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，共有权人应按照各自份额享有相应的面积权益。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，共有权人应共同维护房屋所有权证的有效性。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名本协议共有权人姓名：【共有权人姓名】，身份证号：【共有权人身份证号】。2.2共有权人身份证号共有权人的身份证号码分别为：【共有权人身份证号】。2.3共有权人占有的份额根据房屋所有权证及共有权人之间的约定，【共有权人姓名】占有的房屋所有权份额为【百分比】。第三条共有权分割原则3.1公平原则共有权分割应遵循公平原则，确保各共有权人的合法权益得到尊重和保护。3.2平等协商原则共有权分割应基于平等协商，任何一方不得强迫他人接受其意见。3.3尊重共有权人意愿原则共有权分割应充分尊重共有权人的意愿，确保分割方案符合各方利益。第四条共有权分割方式4.1分割方式共有权分割方式为【具体分割方式】，如实物分割、价值分割等。4.2分割时间共有权分割时间为【分割开始日期】，至【分割结束日期】。4.3分割后房屋的所有权变更分割后，各共有权人对其分割后的房屋享有独立的所有权，并办理相应的所有权变更手续。第五条共有权分割后的使用权5.1共有权分割后，各共有权人对分割后的房屋享有独立的使用权，有权对其进行使用、收益和处分。5.2共有权分割后，各共有权人应合理使用分割后的房屋，不得损害其他共有权人的利益，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条共有权分割后的处分权6.1共有权分割后，各共有权人对其分割后的房屋享有独立的处分权，有权出售、转让或出租其分割后的房屋。6.2共有权分割后，出售、转让、出租分割后的房屋应取得其他共有权人的同意，并遵循分割时的原则进行。第八条共有权分割后的债务承担8.1共有权分割后，各共有权人对分割后的房屋产生的债务承担独立责任，包括但不限于物业费、税费、维修费等。8.2共有权分割后，各共有权人应按照分割后的份额承担原共有房屋的债务，如贷款、担保等。第九条共有权分割后的物业费用9.1共有权分割后，各共有权人应按照分割后的份额承担物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。9.2共有权分割后，各共有权人应按时支付物业费用，不得拖延，否则应承担相应的违约责任。第十条共有权分割后的争议解决10.1共有权分割后，如发生争议，应通过协商解决，各方应秉持公平、公正、公开的原则进行协商。10.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决，各方应按照法律规定承担诉讼费用。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自共有权人签字或盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。11.2本合同的变更需经全体共有权人协商一致，并签订书面变更协议。11.3本合同终止后，各共有权人应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于分割后的债务承担、使用权、处分权等。第十二条合同的解释和适用法律12.1本合同的解释应遵循合同的签订目的和公平原则，如有歧义，应按通常理解予以解释。12.2本合同适用中华人民共和国法律，如有法律规定与本合同不一致的，应以本合同为准。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式肆份，共有权人各执壹份，具有同等法律效力。13.2本合同签字或盖章后生效，各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的公开声明14.1本合同的签订不视为共有权人放弃对原共有房屋的其他权利，各方仍享有原共有房屋的权益。14.2本合同的签订不得对抗善意第三人，各方应确保分割后的房屋所有权变更得到合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和责任15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限