临沂房地产抵押合同范本

临沂房地产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其位于临沂市某区某路某号某栋某单元某室的房产（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于临沂市某区某路某号某栋某单元某室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.抵押物已依法取得土地使用权，土地使用权证号为____。

3.抵押物现状：____________________。

二、抵押担保金额及期限

1.抵押担保金额为人民币____元整。

2.抵押期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

三、抵押物权利限制

1.未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。

2.未经乙方书面同意，甲方不得以抵押物设定其他权利负担。

3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.甲方在抵押期间，应保证抵押物的正常使用，不得影响他人合法权益。

3.甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的有关资料和证明。

五、抵押权的实现

1.在抵押期间，如甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

2.甲方未按约定清偿债务的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

3.乙方依法拍卖、变卖抵押物所得价款，不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有权证复印件；

（2）抵押物土地使用权证复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关证明文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方为筹集资金，需要以其位于临沂市某区某路某号某栋某单元某室的房产（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保，同时引入丙方作为担保人共同保障乙方权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于临沂市某区某路某号某栋某单元某室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.抵押物已依法取得土地使用权，土地使用权证号为____。

3.抵押物现状：____________________。

二、抵押担保金额及期限

1.抵押担保金额为人民币____元整。

2.抵押期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

三、丙方担保责任

1.丙方承诺在抵押期间，若甲方无法履行债务，丙方承担连带保证责任。

2.丙方担保责任范围包括但不限于：偿还债务本金、利息及实现抵押权的费用。

四、甲乙双方的权利义务

1.甲方有权利要求乙方在抵押期间，不得擅自降低抵押物价值或损害甲方权益。

2.甲方有权利要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物或变更抵押担保关系。

3.甲方有权利要求乙方在抵押期间，按照约定支付利息。

4.乙方有义务保障甲方的抵押物权益，不得擅自损害甲方权益。

5.乙方有义务在抵押期间，按照约定支付利息。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.甲方在抵押期间，应保证抵押物的正常使用，不得影响他人合法权益。

3.甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的有关资料和证明。

六、抵押权的实现

1.在抵押期间，如甲方未按时履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

2.甲方未按约定清偿债务的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

3.乙方依法拍卖、变卖抵押物所得价款，不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

4.丙方承担连带保证责任的，甲方有权向丙方追偿。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有权证复印件；

（2）抵押物土地使用权证复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关证明文件。

本合同的签订，旨在确保甲方的资金需求得到满足，同时保障乙方的债权利益。第三方丙方的介入，使得甲方的抵押担保权益得到进一步保障，有利于维护甲方的合法权益。在此过程中，甲方作为主导方，拥有对抵押物的所有权和使用权，有权要求乙方履行相关义务，并在抵押期间维护自身权益。乙方作为抵押权人，有义务保障甲方的抵押物权益，按照约定支付利息。丙方作为担保人，承担连带保证责任，进一步增强了甲方的资金安全保障。总之，本合同的签订有利于实现甲乙丙三方共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（融资方）：____________________

甲方（出借方）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于乙方为满足生产经营资金需求，拟向甲方借款人民币____元整，并以其位于临沂市某区某路某号某栋某单元某室的房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保，同时引入丙方作为担保机构提供担保服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款抵押担保事宜达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.借款金额为人民币____元整。

2.借款期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

二、抵押物基本情况

1.抵押物位于临沂市某区某路某号某栋某单元某室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.抵押物已依法取得土地使用权，土地使用权证号为____。

3.抵押物现状：____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方承诺在借款期间，若乙方未按时偿还借款，丙方将按照约定承担担保责任。

2.丙方担保责任包括但不限于：偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定提供借款，并保证借款资金的使用用途。

2.乙方有权要求甲方在借款期间，不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

3.乙方有权要求丙方在借款期间，提供必要的担保服务和支持。

五、甲方的义务

1.甲方有义务按照约定的时间、金额向乙方提供借款。

2.甲方有义务在借款期间，对乙方的资金使用进行监督，确保资金用于合法合规的用途。

3.甲方有义务在借款期限届满后，按照约定收回借款本金及利息。

六、抵押物的保管与使用

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.乙方在借款期间，应保证抵押物的正常使用，不得影响他人合法权益。

3.乙方应按照丙方的要求，提供抵押物的有关资料和证明。

七、抵押权的实现

1.在借款期间，若乙方未按时偿还借款，甲方有权要求乙方提前清偿债务。

2.乙方未按约定清偿债务的，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

3.甲方依法拍卖、变卖抵押物所得价款，不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追偿。

4.丙方承担担保责任的，甲方有权向丙方追偿。

八、违约责任

1.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）抵押物所有权证复印件；

（2）抵押物土地使用权证复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意