二手住宅中介销售委托合同2024版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅中介销售委托合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手住宅定义第二条委托事项2.1受托方职责2.2受托方权利2.3受托方义务第三条合同期限3.1委托期限3.2合同续约3.3合同终止第四条销售价格及支付方式4.1二手住宅售价4.2支付方式及时间4.3价款分配第五条佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条交易流程及时间节点6.1挂牌手续6.2看房安排6.3合同签署6.4交易过户6.5物业交割第七条信息保密及隐私保护7.1双方信息保密7.2隐私保护措施7.3违约泄露信息后果第八条违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约8.3违约责任免除第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同效力12.4附则第十三条双方签字盖章13.1委托方签字盖章13.2受托方签字盖章第十四条合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2受托方信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手住宅定义二手住宅指已有人居住或者曾经有人居住，并已经办理了房屋所有权转移登记手续的住宅。第二条委托事项2.1受托方职责（1）为甲方提供二手住宅市场行情咨询；（2）协助甲方进行住宅的挂牌手续；（3）根据甲方要求，为其寻找合适的买家；（4）安排双方看房时间；（5）协助甲方与买家进行合同签署；（6）协助甲方完成交易过户手续；（7）协助甲方进行物业交割。2.2受托方权利乙方有权按照行业规定收取佣金；乙方有权在合同约定的范围内，为甲方处理与交易有关的事宜；2.3受托方义务乙方应按照甲方的要求，认真、及时地完成委托事项；乙方应对甲方的个人信息和住宅信息保密，不得泄露给第三方；乙方应确保交易过程的合法性，不得从事任何违法违规行为。第三条合同期限3.1委托期限本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。3.2合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。3.3合同终止（1）委托期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第四条销售价格及支付方式4.1二手住宅售价二手住宅的售价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及时间（1）____年__月__日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）____年__月__日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房款；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在房屋过户手续办理完成后支付。4.3价款分配房价支付给甲方，佣金支付给乙方。第五条佣金及支付条件5.1佣金比例本合同的佣金比例为房价的____%。5.2佣金支付条件在房屋过户手续办理完成后，甲方应按照约定支付佣金给乙方。5.3佣金支付时间佣金支付时间为房屋过户手续办理完成后的____个工作日内。第六条交易流程及时间节点6.1挂牌手续甲方应在合同生效后____个工作日内，提供相关资料，配合乙方进行住宅的挂牌手续。6.2看房安排乙方应在挂牌后____个工作日内，安排买家看房。6.3合同签署双方应在看房后____个工作日内，签署房屋买卖合同。6.4交易过户乙方应协助甲方在签署合同后____个工作日内，完成交易过户手续。6.5物业交割甲方应协助乙方在过户完成后____个工作日内，完成物业交割。第八条违约责任8.1委托方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2受托方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。8.3违约责任免除双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更任何一方要求变更合同的，应书面向对方提出，经对方同意后，签订书面变更协议。11.2合同解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除日期。11.3合同终止本合同在合同期限届满或者合同解除后终止。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括：____。12.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.4附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________第十四条合同生效日期及有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任（1）按照约定履行相关义务；（2）承担因自身原因导致的损失；（3）不得违反法律法规和本合同的约定。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。2.3第三方应按照约定时间完成相关事项，如延迟履行，应承担违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照约定收取费用，但需提供合法的收费依据。3.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的义务和责任。4.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同履行相关的所有信息，包括但不限于资质证明、收费标准等。4.3甲乙双方应在第三方介入后，按照约定时间向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。5.2第三方责任限额不得超过其收取费用的____%。5.3甲乙双方与第三方约定责任限额的，应签订书面协议，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方协商不成，或第三方拒绝履行合同的，甲乙双方均有权解除合同，并追究第三方的违约责任。7.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过第三方责任限额。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，如有必要，甲乙双方应重新协商第三方介入的事宜。8.3第三方退出导致合同无法继续履行或有损甲乙双方权益的，第三方应承担相应的责任。第九条第三方资料保存9.1第三方应将其与合同履行相关的资料完整、真实、准确地保存至少____年。9.2甲乙双方有权随时要求第三方提供其保存的资料，以核实第三方的履行情况。第十条法律适用及管辖10.1第三方介入本合同的，本合同及相关协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入本合同引起的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1甲乙双方与第三方签订的协议如有变更、解除或终止，应书面通知对方。11.2合同变更、解除或终止不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括：第三方资质证明、收费标准等。12.3合同效力本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。12.4附则本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方资质证明附件二：第三方收费标准附件三：房屋买卖合同附件四：交易过户手续相关文件附件五：物业交割清单附件六：房屋所有权转移登记证明附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：看房确认单附件十：违约金计算公式附件一：第三方资质证明本附件应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件二：第三方收费标准本附件应详细列出第三方提供的服务项目及其对应的收费标准。附件三：房屋买卖合同本附件为甲乙双方与买家签订的房屋买卖合同全文。附件四：交易过户手续相关文件本附件应包括房屋过户所需的全部文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件五：物业交割清单本附件应详细列出物业交割过程中需要转移的物品和设施。附件六：房屋所有权转移登记证明本附件为房屋所有权转移登记后的证明文件。附件七：付款凭证本附件应包括甲乙双方支付房款、佣金等相关费用的凭证。附件八：收款凭证本附件应包括第三方收取房款、佣金等相关费用的凭证。附件九：看房确认单本附件应包括看房的时间、地点、参与人员等信息。附件十：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、比率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金、房款或佣金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付定金，则视为违约，需支付违约金。2.乙方未按约定时间完成挂牌、看房、签署合同、过户等事项。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成挂牌手续，则视为违约，需支付违约金。3.第三方未按约定时间提供服务或未达到约定服务质量。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内提供看房服务，或提供的服务未达到约定标准，则视为违约，需支付违约金。4.甲方未按约定履行合同导致合同无法履行。示例说明：如果甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无法履行，则甲方需承担违约责任。5.乙方未按约定履行合同导致合同无法履行。示例说明：如果乙方未能协助甲方完成交易过户手续，导致合同无法履行，则乙方需承担违约责任。6.第三方未按约定履行合同导致合同无法履行。示例说明：如果第三方未能提供约定的服务，导致合同无法履行，则第三方需承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十中的违约金计算公式进行计算。2.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。3.违约责任限制：违约方的责任限额不得超过其收取费用的百分比。4.违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。全文完。二手住宅中介销售委托合同2024版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源钥匙交付第三条中介服务内容3.1房源推广3.2客户接待与咨询3.3安排看房3.4协助谈判3.5办理交易手续第四条合同期限4.1委托期限4.2续约条款4.3提前终止合同第五条中介费用及支付方式5.1中介服务费5.2支付时间及方式5.3费用退还条件第六条交易价款及支付6.1交易价款6.2支付时间及方式6.3价款退还条件第七条房屋交付及过户7.1交付时间及条件7.2过户手续办理7.3交付及过户相关费用第八条合同的履行与监督8.1甲方履行合同的义务8.2乙方履行合同的义务8.3丙方履行合同的义务8.4合同履行过程中的监督与协调第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改和补充的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的合法所有者或有权处置房屋的人，即房屋的产权人。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，为甲方提供二手住宅中介服务的合法注册的房地产中介机构。1.3丙方（买方）是指与甲方达成房屋购买协议的购房人。第二条房源信息2.1房源基本情况包括房屋的坐落、结构、面积、用途、建成年份等，甲方应如实向乙方提供房源相关信息。2.2房源权属证明是指房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，甲方应保证权属证明的真实性和有效性。2.3房源钥匙交付是指甲方应在合同约定的时间内将房屋钥匙交付给乙方，以便乙方进行房源推广和客户接待等工作。第三条中介服务内容3.1房源推广是指乙方通过各种渠道对房源进行宣传和推广，以吸引潜在买家。3.2客户接待与咨询是指乙方为买家提供房源信息咨询、解答买家的疑问等服务。3.3安排看房是指乙方根据买家的需求，安排买家实地查看房源。3.4协助谈判是指乙方在买卖双方之间进行沟通协调，帮助双方达成交易。3.5办理交易手续是指乙方协助甲方和丙方完成房屋买卖交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金结算、产权过户等。第四条合同期限4.1委托期限是指本合同的有效期限，自双方签订之日起至甲方与丙方签订房屋买卖合同之日止。4.2续约条款是指在委托期限到期后，如甲方与丙方仍需乙方提供中介服务，可按本合同约定的费率和方式续约。4.3提前终止合同是指在合同有效期内，如甲方、乙方或丙方提前解除合同，应提前通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。第五条中介费用及支付方式5.1中介服务费是指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，费率按房源的成交价的一定比例计算。5.2支付时间及方式是指甲方应在中介服务完成后的一定时间内，按照约定的方式支付中介服务费。5.3费用退还条件是指在合同有效期内，如因甲方原因导致合同提前终止或未达成交易，乙方应在扣除已发生的费用后，退还剩余的中介服务费。第六条交易价款及支付6.1交易价款是指丙方购买甲方房屋所支付的价款。6.2支付时间及方式是指丙方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式支付交易价款。6.3价款退还条件是指在合同有效期内，如因甲方原因导致合同提前终止或未达成交易，甲方应按照约定退还丙方已支付的交易价款。第八条合同的履行与监督8.1甲方履行合同的义务包括提供真实、准确的房源信息，配合乙方进行推广和交易手续的办理，按约定支付中介服务费。8.2乙方履行合同的义务包括提供专业的中介服务，如实向丙方介绍房源信息，协助甲方和丙方办理交易手续，保密甲方的隐私信息。8.3丙方履行合同的义务包括提供真实的购买意图，配合甲方和乙方进行看房和交易手续的办理，按约定支付交易价款。8.4合同履行过程中的监督与协调是指甲方、乙方和丙方应相互配合，确保合同的顺利履行，如发生争议，应及时沟通解决。第九条违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式是指当甲方、乙方和丙方在履行合同过程中发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院是指当选择仲裁或诉讼解决争议时，各方应约定的仲裁委员会或法院，如未约定，按照合同履行地的仲裁委员会或法院进行。第十一条保密条款11.1保密内容是指甲方、乙方和丙方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。11.2泄露保密信息的后果是指泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件是指当甲方、乙方和丙方经协商一致，可以变更合同的内容。12.2合同解除条件是指当甲方、乙方和丙方经协商一致，可以解除合同，解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力是指本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的委托期限届满或合同解除之日起失效。第十四条其他条款14.1附件是指本合同的补充文件，包括但不限于房源照片、产权证明文件等。14.2补充协议是指本合同之外，甲方、乙方和丙方另行签订的协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.3合同修改和补充的有效性是指本合同的修改和补充必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。第三条第三方责任3.1第三方责任是指第三方在介入本合同过程中，应承担的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失承担的最高赔偿限额。第五条第三方选择5.1甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容是指第三方在本合同履行过程中提供的具体服务，包括但不限于鉴定、评估、担保等。第七条第三方费用7.1第三方费用是指甲方、乙方和丙方支付给第三方的报酬和服务费用。第八条第三方支付方式及时间8.1第三方支付方式及时间是指甲方、乙方和丙方支付第三方费用的具体方式和时间。第九条第三方责任履行9.1第三方应按照约定履行其义务，并保证其提供的服务或协助完成的义务符合法律法规及甲乙双方的要求。第十条第三方违约10.1如第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方侵权11.1如第三方在履行其义务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的侵权责任。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系。第十三条第三方与甲乙方的权益划分13.1第三方在履行其义务过程中，获取的甲方、乙方和丙方的个人信息、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十四条第三方与甲乙方的沟通与协调第十五条第三方退出15.1如第三方在合同履行过程中，因特殊原因需退出，应提前通知甲方、乙方和丙方，并协助甲方、乙方和丙方寻找替代的第三方。第十六条第三方责任承担第十七条第三方责任免除17.1在本合同约定的范围内，如第三方因不可抗力或意外事件导致无法履行其义务，甲方、乙方和丙方应免除第三方的责任。第十八条第三方责任限制18.1甲方、乙方和丙方不得要求第三方承担超出本合同约定的责任。第十九条第三方信息披露19.1第三方应向甲方、乙方和丙方披露其身份、资质等相关信息，以便甲方、乙方和丙方评估第三方的服务能力。第二十条第三方合规性要求20.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同履行过程中的便利从事违法活动。第二十一条第三方责任争议解决21.1如甲方、乙方和丙方与第三方之间发生责任争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第二十二条第三方责任补充条款22.1如本合同未能约定的第三方责任，甲方、乙方和丙方应友好协商补充，并以书面形式确定。第二十三条第三方责任修改和解除23.1本合同约定的第三方责任，如需修改或解除，须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。第二十四条第三方责任效力24.1本合同约定的第三方责任自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的委托期限届满或合同解除之日起失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：产权证明文件附件3：房屋钥匙交付确认书附件4：中介服务费支付凭证附件5：交易价款支付凭证附件6：房屋交付及过户手续清单附件7：第三方服务协议附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方费用支付凭证附件10：第三方责任限额确认书附件11：第三方责任免除声明附件12：第三方合规性证明文件附件的详细要求和说明：附件1：房源照片应包括房屋的外观、内部装修、配套设施等，数量不少于5张，照片应清晰、真实反映房屋现状。附件2：产权证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明文件应合法、有效。附件3：房屋钥匙交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房屋钥匙的交付时间、地点和数量。附件4：中介服务费支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件5：交易价款支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件6：房屋交付及过户手续清单应详细列明房屋交付和过户所需的所有文件和手续。附件7：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件8：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，证明文件应合法、有效。附件9：第三方费用支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件10：第三方责任限额确认书应明确第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失承担的最高赔偿限额。附件11：第三方责任免除声明应明确在本合同约定的范围内，哪些情况下第三方不承担责任。附件12：第三方合规性证明文件应包括第三方遵守相关法律法规的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供虚假房源信息。2.甲方未按约定时间交付房屋钥匙。3.甲方未按约定支付中介服务费。4.乙方未按约定推广房源或提供不实信息。5.乙方未按约定协助甲方和丙方办理交易手续。6.丙方未按约定时间支付交易价款。7.第三方未按约定提供服务或协助完成义务。8.第三方未按约定履行其保密义务。9.第三方未按约定履行其合规性义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致甲方、乙方和丙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方服务的，第三方应按照约定承担违约责任。简要示例说明：例如，如果甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法正常推广房源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。例如，如果第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方和丙方房屋交易，甲方、乙方和丙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。全文完。二手住宅中介销售委托合同2024版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手住宅定义第二条委托事项2.1受托方义务2.2受托方权利2.3委托方义务第三条合同期限3.1委托期限3.2合同延长3.3合同终止第四条销售价格及支付4.1二手住宅售价4.2支付方式4.3支付时间第五条佣金及支付5.1佣金标准5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条宣传资料及推广6.1受托方义务6.2受托方权利6.3委托方义务第七条信息保密7.1保密义务7.2保密期限7.3例外情况第八条违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三条合同生效13.1合同签署13.2合同生效时间第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方联系人：____________________1.1.4委托方联系电话：____________________1.2受托方信息1.2.1受托方名称：____________________1.2.2受托方地址：____________________1.2.3受托方联系人：____________________1.2.4受托方联系电话：____________________1.3二手住宅定义1.3.1二手住宅指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的住宅。第二条委托事项2.1受托方义务2.1.1受托方应按照委托方的要求，代理委托方销售二手住宅。2.1.2受托方应全面了解二手住宅的情况，并向潜在买家如实告知。2.1.3受托方应在委托期限内尽力完成销售任务，并定期向委托方报告销售进展。2.2受托方权利2.2.1受托方有权根据市场情况调整销售策略，以提高销售效率。2.2.2受托方有权要求委托方提供二手住宅的相关资料，以便更好地进行销售工作。2.3委托方义务2.3.1委托方应对受托方提供的一切信息真实性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3.2委托方应配合受托方的销售工作，提供必要的协助和支持。第三条合同期限3.1委托期限3.1.1本合同的委托期限为____个月，自合同签署之日起计算。3.2合同延长3.2.1如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并明确延长后的期限。3.3合同终止3.3.1在合同期限内，如二手住宅成功售出，合同自行终止。3.3.2如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。第四条销售价格及支付4.1二手住宅售价4.1.1二手住宅的售价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式4.2.1委托方应在二手住宅成功售出后，按照双方约定的比例向受托方支付佣金。4.3支付时间4.3.1支付时间应在二手住宅成功售出后____个工作日内完成。第五条佣金及支付5.1佣金标准5.1.1受托方代理销售成功的，佣金标准为二手住宅售价的____%。5.2佣金支付条件5.2.1受托方完成销售任务后，委托方应在约定的时间内向受托方支付佣金。5.3佣金支付时间5.3.1委托方应在二手住宅成功售出后____个工作日内向受托方支付佣金。第六条宣传资料及推广6.1受托方义务6.1.1受托方应在委托期限内，利用其宣传渠道和推广手段，积极推广二手住宅。6.2受托方权利6.2.1受托方有权根据市场情况调整宣传策略，以提高销售效率。6.3委托方义务6.3.1委托方应提供二手住宅的相关资料，以便受托方更好地进行宣传工作。第八条违约责任8.1委托方违约8.1.1委托方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致受托方销售任务的，应向受托方支付违约金，违约金金额为佣金的____倍。8.1.2委托方未按约定时间支付佣金的，应向受托方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付佣金的____%。8.2受托方违约8.2.1受托方未按约定时间完成销售任务的，应向委托方支付违约金，违约金金额为佣金的____倍。8.2.2受托方未按约定履行推广宣传义务的，应向委托方支付违约金，违约金金额为推广费用的____倍。8.3违约赔偿8.3.1除按约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除11.2.1合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1除本合同外，双方另有约定的，应以书面形式附在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括二手住宅的相关资料、推广费用明细等。第十三条合同生效13.1合同签署13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自签字或盖章之日起计算。第十四条附则14.1合同的解释14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2合同的修改14.2.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的废止14.3.1本合同在履行完毕后自行废止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、买方、卖方、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：买方通过中介方或其他第三方了解二手住宅信息、受托方与第三方进行销售推广、委托方与第三方协商解决争议等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权了解本合同的履行情况，并就与甲乙方的事务进行沟通和协商。4.2第三方在履行合同过程中，如遇到问题的，有权向甲乙方提出合理诉求。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应如实向第三方披露二手住宅的相关信息，并确保信息的真实性和准确性。5.2甲乙方应协助第三方完成合同履行，并提供必要的支持和配合。第六条甲乙方的权利6.1甲乙方有权要求第三方履行合同约定，并按照本合同的约定履行义务。6.2甲乙方在履行合同过程中，如遇到问题的，有权向第三方提出合理诉求。第七条第三方介入的额外条款7.1如第三方为中介方，中介方应按照甲乙方的要求，代理甲乙方完成二手住宅的销售任务。7.2如第三方为买方，买方应按照甲乙方的要求，完成二手住宅的购买义务。7.3如第三方为贷款机构，贷款机构应按照甲乙方的要求，为甲乙方提供贷款服务。第八条第三方责任限额8.1第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方如未履行合同约定，