2024年办公室合租合同标准格式

2024年办公室合租合同标准格式本合同目录一览1.合租方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合租办公地点及面积2.1办公地点2.2办公面积3.合租期限3.1合租开始日期3.2合租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.分摊费用5.1分摊费用项目5.2分摊费用计算方式5.3分摊费用支付方式6.使用规定6.1办公设施使用6.2办公资源共享6.3加班规定7.保险及安全7.1保险购买7.2安全管理8.维修责任8.1维修项目8.2维修责任分配9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合租方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：×××公司1.1.2甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3甲方联系人：×××1.1.4甲方联系电话：××××××××××1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：×××公司1.2.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3乙方联系人：×××1.2.4乙方联系电话：××××××××××2.合租办公地点及面积2.1办公地点：×××市×××区×××路×××号2.2办公面积：共计×××平方米，其中甲方使用面积×××平方米，乙方使用面积×××平方米。3.合租期限3.1合租开始日期：2024年××月××日3.2合租结束日期：2025年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金共计×××元。4.2租金支付方式：每月租金通过银行转账的方式支付。4.3租金支付日期：每月租金应于每月××日前支付。5.分摊费用5.1分摊费用项目：水费、电费、物业管理费、网络费等。5.2分摊费用计算方式：根据实际使用量进行分摊。5.3分摊费用支付方式：分摊费用通过银行转账的方式支付。6.使用规定6.1办公设施使用：双方共同使用办公设施，应爱惜并合理使用，如有损坏，需照价赔偿。6.2办公资源共享：双方应积极分享办公资源，共同提高工作效率。6.3加班规定：如需加班，应提前告知对方，并遵守公司的加班规定。7.保险及安全7.1保险购买：双方应购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.2安全管理：双方应共同维护办公场所的安全，遵守消防安全规定，确保人身及财产安全。8.维修责任8.1维修项目：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、维修和保养。8.2维修责任分配：甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方负责自身办公区域的维护。9.合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。10.合同解除10.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期，并由双方签字盖章确认。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。14.其他约定14.1其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充签订。14.2附加条款：附加条款应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合租方基本信息表详细要求：包含甲方和乙方的基本信息，包括名称、地址、联系人和联系电话。附件二：办公地点及面积确认书详细要求：明确办公地点和各自使用的面积，以及总面积。附件三：租金支付证明详细要求：记录租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件四：分摊费用计算公式详细要求：详细列出分摊费用的计算方式和示例。附件五：办公设施使用协议详细要求：规定办公设施的使用范围、维护责任和损坏赔偿标准。附件六：保险购买证明详细要求：提供保险购买的凭证，证明双方已购买相应保险。附件七：维修责任确认书详细要求：明确维修项目的责任分配和维修流程。附件八：合同变更协议详细要求：当合同需要变更时，双方签署的书面变更协议。附件九：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方签署的书面解除协议。附件十：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算方式和示例。附件十一：争议解决授权书详细要求：授权双方在争议解决时选择的法院或仲裁机构。附件十二：保密协议详细要求：规定保密内容、保密期限和保密义务。附件十三：附加条款确认书详细要求：记录合同履行过程中双方达成的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金。2.未履行合同约定的义务。3.损坏共同使用的办公设施或附属设施。4.未遵守合同中的保密条款。5.未经同意擅自变更或解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同总金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.维修责任：损坏的办公设施或附属设施由违约方负责维修或赔偿。4.保密义务：违约方需承担泄露保密信息所造成的损失。5.合同解除：违约方需承担因解除合同所造成的损失。示例说明：若甲方未按约定支付租金，则需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方泄露了甲方的商业秘密，则需支付赔偿金并承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合租方：指甲方和乙方，双方共同合租办公场所。2.租金：指甲方和乙方合租办公场所所需支付的费用。3.分摊费用：指水费、电费、物业管理费、网络费等共同使用的费用。4.维修责任：指对办公场所及附