2024年度二手房出租托管合同签订指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同签订指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条出租期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条托管服务内容5.1房屋维护5.2物业管理5.3租金收取第六条承租方义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物业管理规定第七条出租方义务7.1提供符合合同约定的房屋7.2保证房屋设施正常使用7.3配合托管方进行房屋管理第八条托管方义务8.1妥善管理房屋8.2及时处理房屋维修8.3保障出租方和承租方的权益第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3托管方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条法律法规适用13.1合同签订地法律法规13.2合同适用法律法规第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同保密条款14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条房屋信息2.1房屋地址甲方同意将位于_______（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为_______平方米。2.2房屋面积房屋的实际面积为_______平方米，甲乙双方应共同确认房屋面积，并作为计算租金的依据。2.3房屋设施房屋内现有设施包括：_______（列举设施名称），甲乙双方应明确设施清单，并在合同附件中予以注明。第三条出租期限3.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。3.2合同终止日期租赁期满后，甲乙双方如需续租，应提前_______个月书面通知对方。双方未能就续租事宜达成一致的，本合同期满后自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期内支付当期租金，迟延支付的，每延迟一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方或丙方支付租金。支付成功后，甲方或丙方应及时出具收款凭证。第五条托管服务内容5.1房屋维护丙方负责定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。如因房屋结构、设施设备等原因导致安全事故的，丙方应承担相应责任。5.2物业管理丙方负责协调物业管理公司，确保房屋所在小区的物业服务正常进行。如物业公司收取的费用涉及乙方，丙方应协助乙方办理相关手续。5.3租金收取丙方负责向乙方收取租金，并按合同约定将租金支付给甲方。丙方应及时向甲方报告租金收取情况，并提供相关财务报表。第六条承租方义务6.1按时支付租金乙方应按合同约定及时支付租金，迟延支付的，应承担相应的违约责任。6.2合理使用房屋乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备，不得损坏房屋及设施。6.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司和丙方进行房屋管理，如有违反，应承担相应责任。第七条出租方义务7.1提供符合合同约定的房屋甲方应保证房屋及设施符合合同约定，如存在不符合约定的情况，甲方应承担相应责任。7.2保证房屋设施正常使用甲方应保证房屋设施的正常使用，如因房屋结构、设施设备等原因导致无法正常使用的，甲方应承担相应责任。7.3配合托管方进行房屋管理甲方应配合丙方进行房屋管理，如甲方未能履行配合义务的，应承担相应责任。第八条托管方义务8.1妥善管理房屋丙方应对房屋进行妥善管理，确保房屋的安全、卫生、美观，维护甲方和乙方的合法权益。8.2及时处理房屋维修丙方应确保房屋及设施的正常使用，如遇损坏或故障，应及时进行维修，确保甲方和乙方的利益不受损失。8.3保障出租方和承租方的权益丙方应公平、公正地处理甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，维护双方的合法权益，确保合同的履行。第九条合同变更9.1合同变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经甲乙双方协商一致。变更协议生效后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）甲方提前解除合同，且符合合同约定的解除条件的；（2）乙方迟延支付租金超过_______个月的；（3）乙方严重违反合同约定的；（4）房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁的；（5）法律、法规规定的其他情形。10.2合同解除程序甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体违约责任如下：（1）未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金_______元；（2）未按约定保障房屋设施正常使用的，应承担维修费用和赔偿乙方因此造成的损失；（3）未按约定配合丙方进行房屋管理的，应承担相应责任。11.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。具体违约责任如下：（1）迟延支付租金的，应支付甲方违约金_______元；（2）未按约定合理使用房屋及设施的，应承担修复费用和赔偿甲方因此造成的损失；（3）未按约定遵守物业管理规定的，应承担相应责任。11.3托管方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。具体违约责任如下：（1）未按约定妥善管理房屋的，应承担修复费用和赔偿甲方和乙方因此造成的损失；（2）未按约定及时处理房屋维修的，应承担维修费用和赔偿甲方和乙方因此造成的损失；（3）未按约定保障甲方和乙方权益的，应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决时效甲乙双方应自争议发生之日起_______个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第十三条法律法规适用13.1合同签订地法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）的法律法规。13.2合同适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，还应适用_______（其他法律法规名称）。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：_______（列举附件名称），附件与合同具有同等法律效力。14.2合同保密条款甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同修改和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋维修、物业管理、租金收付、合同纠纷调解等。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方或丙方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲方、乙方或丙方签订相关服务协议或合同；（3）第三方按照约定提供服务或产品；（4）甲方、乙方或丙方按照约定支付服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，对甲方、乙方或丙方承担的赔偿责任的最高金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度、市场行情等因素确定。具体限额由甲方、乙方和第三方协商一致，并在相关服务协议或合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场行情、法律法规变化等因素进行调整。调整后的限额应由甲方、乙方和第三方协商一致，并在相关服务协议或合同中予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方在提供服务或产品过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准、未按时完成服务等。4.2第三方违约处理程序甲方、乙方或丙方发现第三方违约的，应及时书面通知第三方。第三方应在接到通知后_______日内予以整改或纠正。如第三方未能在规定时间内整改或纠正的，甲方、乙方或丙方有权解除与第三方的服务协议或合同，并要求第三方承担违约责任。4.3第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或丙方因此造成的损失。具体违约责任如下：（1）未按约定提供服务的，应支付违约金_______元；（2）服务质量不符合标准的，应承担修复费用和赔偿甲方、乙方或丙方因此造成的损失；（3）未按时完成服务的，应支付甲方、乙方或丙方因此造成的损失。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障原则甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议或合同。5.2第三方权益保障措施（1）甲方、乙方应按照约定支付服务费用，不得拖欠、迟延支付；（2）甲方、乙方应妥善保管第三方提供的服务或产品，不得损坏、遗失；（3）甲方、乙方应配合第三方进行服务或产品的维修、维护。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式第三方与甲方、乙方或丙方发生纠纷的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。6.2第三方纠纷解决时效甲乙双方应自纠纷发生之日起_______个月内解决纠纷，超过该时效的，双方均有权要求终止纠纷解决程序。第七条法律法规适用本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）的法律法规。第八条其他约定8.1合同附件本合同附件包括：_______（列举附件名称），附件与合同具有同等法律效力。8.2合同保密条款甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同修改和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或房屋权属证明2.承租方身份证明3.出租方身份证明4.托管方身份证明及资质证书5.房屋设施清单及图片6.租赁合同7.房屋租赁登记备案证明8.租金支付记录9.房屋维修记录10.物业服务合同11.物业管理规定12.第三方服务协议或合同13.第三方责任限额确认函14.第三方违约处理协议15.纠纷调解协议16.合同变更协议17.合同解除协议18.合同保密协议19.补充协议20.其他相关文件和资料附件的详细要求和说明如下：1.房屋所有权证或房屋权属证明：用于证明甲方对房屋拥有所有权或处分权。2.承租方身份证明：用于确认乙方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。3.出租方身份证明：用于确认甲方的主体资格，包括姓名、身份证号码等。4.托管方身份证明及资质证书：用于确认丙方的身份信息及具备的托管资质。5.房屋设施清单及图片：用于详细列出房屋内的设施设备，并附上相应的图片。6.租赁合同：用于明确甲乙双方的权利和义务，包括租金、租期、违约责任等。7.房屋租赁登记备案证明：用于证明房屋租赁关系的合法性。8.租金支付记录：用于记录租金的支付情况，包括支付金额、支付日期等。9.房屋维修记录：用于记录房屋维修的情况，包括维修时间、维修内容等。10.物业服务合同：用于明确物业公司提供的服务内容和责任。11.物业管理规定：用于规范乙方在房屋使用过程中的行为。12.第三方服务协议或合同：用于明确第三方提供的服务内容和责任。13.第三方责任限额确认函：用于明确第三方的责任限额。14.第三方违约处理协议：用于明确第三方违约的处理方式。15.纠纷调解协议：用于明确纠纷调解的方式和程序。16.合同变更协议：用于明确合同变更的内容和程序。17.合同解除协议：用于明确合同解除的内容和程序。18.合同保密协议：用于明确合同保密的内容和责任。19.补充协议：用于明确合同未尽事宜的补充约定。20.其他相关文件和资料：用于提供与房屋租赁相关的其他必要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，应承担相应的违约责任。2.擅自改动房屋结构或设施：乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或设施，应承担修复费用和赔偿甲方因此造成的损失。3.损坏房屋或设施：乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担修复费用和赔偿甲方因此造成的损失。4.违反物业管理规定：乙方违反物业管理规定，应承担相应责任。5.未按约定提供房屋：甲方未按约定提供符合要求的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.未保障房屋设施正常使用：甲方未按约定保障房屋设施正常使用，应承担维修费用和赔偿乙方因此造成的损失。7.未配合托管方进行房屋管理：甲方未按约定配合丙方进行房屋管理，应承担相应责任。8.托管方未妥善管理房屋：丙方未按约定妥善管理房屋，应承担修复费用和赔偿甲方和乙方因此造成的损失。9.托管方未及时处理房屋维修：丙方未按约定及时处理房屋维修，应承担维修费用和赔偿甲方和乙方因此造成的损失。10.托管方未保障甲方和乙方权益：丙方未按约定保障甲方和乙方权益，应承担相应责任。示例说明：1.迟延支付租金：若乙方迟延支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.擅自改动房屋结构或设施：若乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。3.损坏房屋或设施：若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用和赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房出租托管合同签订指南1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3二手房定义第二条出租房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3家具家电清单第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制第四条托管服务内容4.1出租方托管服务内容4.2承租方托管服务内容第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2政策变动影响第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电网费用13.3宠物管理第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：（填写出租方的全称）联系人姓名：（填写出租方的联系人姓名）联系电话：（填写出租方的联系电话）通讯地址：（填写出租方的通讯地址）1.2承租方信息承租方全称：（填写承租方的全称）联系人姓名：（填写承租方的联系人姓名）联系电话：（填写承租方的联系电话）通讯地址：（填写承租方的通讯地址）1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋，即非首次交易的房屋。第二条出租房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于：（填写房屋的具体地址）2.2房屋结构及面积房屋结构：（填写房屋的结构，如：南北朝向，电梯公寓等）房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.3家具家电清单家具家电清单：（附件形式提供，详细列出出租房屋内的家具和家电）第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自（填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）。3.2租金标准及支付方式租金标准为每平方米每月（填写租金标准）。租金支付方式为每月支付，支付日期为每月的（填写支付日期）。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（详细说明租金调整的条件和方式）第四条托管服务内容4.1出租方托管服务内容出租方负责房屋的日常管理和维护。出租方负责确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2承租方托管服务内容承租方负责合理使用房屋及设施，并按照约定的方式支付租金和其他费用。承租方负责配合出租方的管理工作。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币（填写押金金额）。5.2押金退还条件及流程押金退还条件：（详细说明押金退还的条件，如房屋无损坏、清洁等）押金退还流程：（详细说明押金的退还流程，如通知出租方、现场检查等）第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关的使用规定。6.2房屋维护责任出租方负责房屋的结构和设施的维护。承租方负责日常使用中的小修小补。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更的条件如下：（详细说明合同变更的条件）7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（详细说明合同解除的条件）第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未能按照约定提供房屋或服务，应承担违约责任，具体如下：（详细说明违约责任）8.2承租方违约责任如承租方未能按照约定支付租金或履行其他义务，应承担违约责任，具体如下：（详细说明违约责任）第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2政策变动影响如因政策变动导致合同内容需要变更，双方应友好协商，并根据实际情况进行调整。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（详细说明合同终止的条件）第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2泄露后果如违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费由（承担方）承担。13.2水电网费用水电网费用由（承担方）承担。13.3宠物管理如承租方饲养宠物，应遵守物业管理规定，并承担由此产生的一切责任。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件中提供房屋所有权证的复印件。14.2租赁合同附件附件中提供租赁合同的详细内容。14.3其他重要文件附件中提供其他重要的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程的服务提供者或协助者。1.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方相关信息，并告知第三方合同条款。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由（承担方）承担。3.2第三方费用支付甲乙方应在收到第三方提供的服务费用通知后，按约定的时间和方式支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约或过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方服务实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应履行合同约定的服务内容，甲乙方应按照约定支付费用。5.3第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方在提供服务过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可依法解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。6.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，并赔偿相应损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（详细说明第三方介入终止的条件）7.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方介入终止条件满足后，按照约定程序终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏附件说明：作为合同有效性的依据，证明出租房屋的权属情况附件2：租赁合同附件附件内容：租赁合同的详细内容附件要求：准确、完整，不得有任何遗漏或错误附件说明：详细规定了租赁期限、租金、押金等关键条款附件3：家具家电清单附件内容：出租房屋内的家具和家电清单附件要求：明确、详细，列出每项家具和家电的名称、数量和状况附件说明：作为租赁物的清单，便于双方确认和维护附件4：第三方服务提供者资质证明附件内容：第三方服务提供者的资质证明文件附件要求：合法、有效，符合相关行业的资质要求附件说明：证明第三方服务提供者的合法身份和能力附件5：物业管理有限公司资质证明附件内容：物业管理公司的资质证明文件附件要求：合法、有效，符合物业管理行业的资质要求附件说明：证明物业管理公司的合法身份和能力附件6：维修服务提供者资质证明附件内容：维修服务提供者的资质证明文件附件要求：合法、有效，符合维修服务行业的资质要求附件说明：证明维修服务提供者的合法身份和能力说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按照约定提供房屋或服务未能按照约定及时维修、维护房屋及设施未能履行保密义务，泄露承租方商业秘密或个人信息示例说明：如果出租方未能按照约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为未能按照约定支付租金或履行其他义务未能合理使用房屋及设施，导致损坏或损失未能履行保密义务，泄露出租方商业秘密或个人信息示例说明：如果承租方未能按照约定支付租金，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为未能按照约定提供服务，导致损失未能保证服务质量，造成房屋及设施损坏未能履行保密义务，泄露甲乙方商业秘密或个人信息示例说明：如果维修服务提供者未能按照约定提供维修服务，甲乙方有权要求维修服务提供者承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房出租托管合同签订指南2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施和设备2.3房屋使用和维护条款第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付条款第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除条款第六条托管服务内容6.1托管方服务范围6.2托管服务费用6.3托管服务终止条款第七条房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2房屋禁止行为7.3房屋维修责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3托管方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3托管方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附加条款13.1附加服务的描述和费用13.2其他特殊条款第十四条双方确认及签字14.1合同签署日期14.2出租方签字14.3承租方签字14.4托管方签字14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：（填写完整名称）营业执照号：（填写统一社会信用代码）注册地址：（填写注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）1.2承租方信息承租方全称：（填写完整名称）营业执照号：（填写统一社会信用代码）注册地址：（填写注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）1.3托管方信息托管方全称：（填写完整名称）营业执照号：（填写统一社会信用代码）注册地址：（填写注册地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填写房屋具体地址）房屋面积：（填写房屋实际面积）房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土、砖混等）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）2.2房屋附属设施和设备家具家电清单：（详细列举房屋内的家具和家电）其他设施：（列举房屋内其他设施，如：电梯、空调、太阳能等）2.3房屋使用和维护条款承租方需合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构。承租方需按照约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同开始执行的日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同终止的日期）3.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如有续约需求，应提前一个月通知出租方。出租方在收到承租方续约通知后，有权根据市场行情调整租金。双方在达成一致后，应签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：（填写租金具体金额）4.2租金支付周期：（填写租金支付的周期，如：每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填写租金支付的方式，如：银行转账、现金等）4.4租金迟延支付条款承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。承租方迟延支付租金超过三十日的，出租方有权解除合同。第五条押金5.1押金金额：（填写押金具体金额）5.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租方按照约定退还房屋及其附属设施无损坏或经双方认可的损坏状态，出租方应在扣除约定的费用后，将剩余押金退还给承租方。如房屋及其附属设施有损坏，承租方应按实际损坏情况赔偿，押金用于抵扣赔偿金额。5.3押金扣除条款承租方在租赁期间如有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。扣除违约金后，剩余押金应在租赁期满后退还给承租方。第六条托管服务内容6.1托管方服务范围托管方负责房屋的日常管理和维护。托管方负责处理房屋租赁期间的各类事务，如租金收取、维修等。6.2托管服务费用：（填写托管服务具体费用）6.3托管服务终止条款租赁期满后，托管服务自动终止。如承租方提前终止租赁，托管方有权按照约定收取提前终止费用。第八条保险责任8.1出租方保险责任出租方应确保房屋及其附属设施符合国家安全标准和消防安全要求。出租方应自费购买火灾保险，并将承租方纳入保险受益人。8.2承租方保险责任承租方应自行购买个人物品保险，并承担由此产生的保险费用。承租方应确保在使用房屋及附属设施时遵守安全规定，防止火灾等意外事故发生。8.3托管方保险责任托管方应购买必要的责任保险，以覆盖其在履行托管服务过程中可能产生的责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。如出租方迟延交付房屋或提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金金额为一个月租金。9.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金或迟延履行合同义务，应承担相应的违约责任。如承租方未经出租方同意擅自转租或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为两个月租金。9.3托管方违约责任如托管方未按约定提供服务或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。如托管方迟延提供服务或提前解除合同，应支付违约金，违约金金额为服务费用的一定比例（具体比例在合同中约定）。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点任何争议均应在中国境内解决。诉讼语言为中文。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方同意。变更内容不得违反法律法规和政策规定。11.2合同解除条件合同解除应书面通知，并经双方确认。解除原因应符合法律法规和合同约定。11.3合同变更和解除的程序变更或解除合同的一方应提前书面通知另一方。双方应按照合同约定和法律法规规定，办理相应的变更或解除手续。第十二条合同的终止12.1合同终止条件租赁期满，合同自然终止。双方提前解除合同，且解除条件已满足。12.2合同终止后的处理承租方应按照约定向出租方和托管方支付相关费用。双方应按照合同约定和法律法规规定，办理合同终止手续。第十三条附加条款13.1附加服务的描述和费用托管方提供的附加服务内容及费用应在合同中明确。双方应就附加服务的提供和费用支付达成一致。13.2其他特殊条款双方如存在其他特殊约定，应在合同中明确。特殊条款应符合法律法规和政策规定。第十四条双方确认及签字14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2出租方签字（出租方签字）14.3承租方签字（承租方签字）14.4托管方签字（托管方签字）14.5合同附件附件应包括房屋所有权证、租赁合同、保险单等有关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方及托管方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任和义务，以及与甲乙方的关系。第三方应严格按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围、责任免除等方面。16.2第三方赔偿责任第三方因履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式应在合同中明确。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行合同义务过程中，如有问题或特殊情况，应及时与甲乙方沟通。甲乙方应积极协助第三方，确保合同的正常履行。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择和指定甲乙双方应在合同中明确选择和指定第三方的条件和程序。甲乙双方应共同参与第三方的选择和指定过程。18.2第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定。第三方介入合同应一式四份，甲乙双方和托管方各执一份。第十九条第三方责任的风险防范19.1第三方资格审查甲乙双方在选择第三方时，应进行资格审查，确保第三方具备履行合同的能力和资质。甲乙双方应要求第三方提供相关证件和资料，进行核实。19.2第三方责任保险甲乙双方应要求第三方购买必要的责任保险，以覆盖其在履行合同过程中可能产生的责任。保险费用由第三方承担。第二十条约定第三方违约处理20.1第三方违约处理如第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十一条第三方与合同的终止21.1第三方与合同终