2024居间厂房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024居间厂房转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3厂房定义及基本情况第二条：转让厂房的具体内容2.1厂房转让的面积、位置、用途等2.2厂房转让的价格及支付方式2.3厂房转让的过户手续及时间第三条：合同的履行3.1转让方的义务3.2受让方的义务3.3厂房交付及使用的规定第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件及程序4.2合同解除的条件及程序第五条：合同的违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、终止和续约7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的续约条件第八条：其他约定8.1厂房转让后的税费承担8.2厂房转让期间的风险责任8.3双方约定的其他事项第九条：合同的附件9.1厂房所有权证、土地使用权证等证明材料9.2转让方与第三方签订的相关协议和文件第十条：信息的保密10.1双方对合同内容保密的约定10.2保密信息的范围和期限第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改的条件及程序11.2合同补充的内容及其效力第十二条：合同的份数12.1合同正本及副本份数12.2各方持有的合同份数及效力第十三条：适用法律13.1合同适用的法律法规13.2法律适用的一般原则第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份及授权情况14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3厂房定义及基本情况第二条：转让厂房的具体内容2.1厂房转让的面积、位置、用途等甲方同意将标的厂房的完整所有权转让给乙方，转让面积为平方米，厂房位于市区路号，用途为工业生产。2.2厂房转让的价格及支付方式厂房转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），乙方通过银行转账的方式分三次向甲方支付转让款：第一次支付：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付转让款的30%，即人民币X万元整；第二次支付：在办理过户手续过程中，乙方支付转让款的30%，即人民币X万元整；第三次支付：在过户手续完成后5个工作日内，乙方支付转让款的40%，即人民币X万元整。2.3厂房转让的过户手续及时间厂房转让的过户手续包括但不限于：变更厂房所有权证和土地使用权证上的权利人名称、办理税务变更手续、办理工商变更手续等。甲方应全力协助乙方办理上述过户手续，过户手续应在合同签订后X个月内完成。第三条：合同的履行3.1转让方的义务甲方应保证其对标的厂房享有完整的所有权，保证标的厂房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等法律瑕疵；甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方转让标的厂房的所有权；甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明文件和资料，确保过户手续的顺利进行。3.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让款；乙方应协助甲方办理过户手续，提供相关证明文件和资料，确保过户手续的顺利进行；乙方应自过户手续完成之日起，承担标的厂房的一切风险和责任。3.3厂房交付及使用的规定厂房的交付时间为本合同签订后X个月，自交付之日起，乙方取得标的厂房的所有权和使用权；乙方应按照厂房所有权证和土地使用权证上约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途；乙方应遵守国家有关厂房安全和环境保护的相关法律法规，确保厂房的使用安全。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件及程序任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并在通知中明确说明变更的内容和理由；双方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除的条件及程序任何一方提出合同解除的要求，应书面通知对方，并在通知中明确说明解除的原因和依据；双方就合同解除达成一致后，应办理合同解除手续，包括但不限于：办理厂房所有权证和土地使用权证的变更手续、办理税务变更手续、办理工商变更手续等。第五条：合同的违约责任5.1转让方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%，即人民币万元整；甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方不能按照约定时间完成过户手续的，甲方应承担因此产生的相关费用。5.2受让方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%，即人民币万元整；乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方不能按照约定时间完成过户手续的，乙方应承担因此产生的相关费用。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式第八条：其他约定8.1厂房转让后的税费承担双方同意，厂房转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费的计算和支付方式，按照当时适用的国家法律法规和政策执行。8.2厂房转让期间的风险责任自本合同签订之日起，标的厂房的一切风险和责任由乙方承担，包括但不限于厂房的安全、防火、防盗、环境保护等。8.3双方约定的其他事项双方就厂房转让的其他事项达成一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同的附件9.1厂房所有权证、土地使用权证等证明材料本合同附件中包含厂房所有权证号：，土地使用权证号：。上述证件由甲方提供，并保证其真实、有效。9.2转让方与第三方签订的相关协议和文件本合同附件中包含甲方与第三方签订的与标的厂房相关的协议和文件，包括但不限于租赁合同、抵押合同等。甲方应保证上述协议和文件的真实、有效，并确保其不影响到标的厂房的所有权和使用权。第十条：信息的保密10.1双方对合同内容保密的约定双方同意对合同的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密信息的范围包括但不限于合同价格、支付方式、过户手续等。10.2保密信息的范围和期限保密信息是指本合同的全部内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改的条件及程序任何一方提出合同修改的要求，应书面通知对方，并在通知中明确说明修改的内容和理由；双方就合同修改达成一致后，应签订书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充的内容及其效力双方就合同补充的内容达成一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的份数12.1合同正本及副本份数12.2各方持有的合同份数及效力双方确认，本合同的每一份正本均具有同等法律效力。任何一方持有的合同正本丢失或损坏，另一方应提供副本作为证据。第十三条：适用法律13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的一般原则本合同的解释应遵循合同法的原则，按照合同的约定履行。如果合同的约定与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区路号签署。14.2合同签署人的身份及授权情况甲方授权代表：X，身份证号：，担任甲方签署代表。乙方授权代表：X，身份证号：，担任乙方签署代表。14.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证附件二：土地使用权证附件三：厂房转让合同补充协议附件四：厂房转让过程中产生的税费计算和支付证明附件五：双方签署的租赁合同附件六：双方签署的抵押合同附件七：厂房安全、环保等相关证明文件附件的详细要求和说明：1.厂房所有权证和土地使用权证：附件一和附件二分别是厂房所有权证和土地使用权证的复印件，用以证明甲方对标的厂房的所有权和土地使用权。2.厂房转让合同补充协议：附件三是指双方在履行本合同过程中达成的补充协议，用以明确双方的其他权利和义务。3.厂房转让过程中产生的税费计算和支付证明：附件四是指厂房转让过程中产生的税费计算和支付的相关证明文件，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.租赁合同和抵押合同：附件五和附件六分别是甲方与第三方签署的租赁合同和抵押合同的复印件，用以证明厂房的使用权和担保情况。5.厂房安全、环保等相关证明文件：附件七是指与厂房安全、环保等相关证明文件的复印件，用以证明厂房的使用符合国家相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未协助甲方办理过户手续等。3.双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：本合同约定的转让款总额的10%。2.损失赔偿：根据双方协商确定的实际损失金额进行赔偿。3.逾期支付转让款：按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%。2.若乙方未按照本合同约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款总额的10%。3.若双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，双方应根据实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和