二零二四年商品房租赁共享经济协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房租赁共享经济协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3租赁期间其他费用3.4费用支付方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修通知5.房屋维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养时间5.3维修保养费用6.保险责任6.1房屋保险6.2第三方责任保险7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除通知期限8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让通知12.房屋抵押12.1房屋抵押条件12.2房屋抵押通知13.房屋出租方的权利和义务13.1房屋出租方的权利13.2房屋出租方的义务14.房屋租赁方的权利和义务14.1房屋租赁方的权利14.2房屋租赁方的义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，乙方有权使用租赁房屋，并按照本合同约定支付租金。1.3租赁开始和结束日期租赁房屋的交付日期为【起始日期】，乙方应在交付日期起【提前通知天数】内向甲方提出入住要求。租赁期满后，乙方应在【提前通知天数】内搬离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式向甲方支付租金。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定搬离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏、无欠费等情况后【退还押金时间】内退还乙方押金。3.3租赁期间其他费用租赁期间，除租金外，乙方还需承担水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用支付标准及方式详见附件二。3.4费用支付方式乙方应在每月的【指定日期】前将水、电、燃气、物业管理等费用支付至甲方指定的账户。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋维修通知甲方收到乙方提交的维修申请后，应在【维修响应时间】内派员进行维修。如遇紧急情况，甲方应及时处理。第五条房屋维修及保养5.1维修保养责任在租赁期限内，甲方负责对租赁房屋进行维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2维修保养时间甲方应在接到乙方维修申请后【维修响应时间】内进行维修，如遇紧急情况，甲方应及时处理。5.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第六条保险责任6.1房屋保险甲方应为本租赁房屋办理火灾保险，并将乙方列为第一受益人。6.2第三方责任保险甲方应购买第三方责任保险，保障乙方在租赁期间因使用租赁房屋而可能导致第三人受伤或财产损失的风险。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方未按照本合同约定使用租赁房屋，严重违反本合同约定；（四）甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁房屋；（五）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同解除通知期限一方欲解除本合同的，应当提前【通知期限】天向对方发出解除合同的通知。第九条违约责任9.1租赁方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.2出租方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。10.3诉讼时效乙方对甲方提出索赔的诉讼时效期间为【诉讼时效期间】年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除本合同；（三）一方违约，对方解除本合同；（四）法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同续约条件租赁期限届满前，乙方有意续约的，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方。双方就续约事宜达成一致的，可以签订新的租赁合同。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件租赁期限内，甲方不得将租赁房屋转让给第三方。如有特殊情况，甲方应提前【提前通知期限】天书面通知乙方。12.2房屋转让通知甲方转让租赁房屋的，应提前【提前通知期限】天书面通知乙方，并告知新的房屋所有权人继续履行本合同。第十三条房屋抵押13.1房屋抵押条件租赁期限内，甲方不得将租赁房屋设定抵押权。如有特殊情况，甲方应提前【提前通知期限】天书面通知乙方。13.2房屋抵押通知甲方抵押租赁房屋的，应提前【提前通知期限】天书面通知乙方，并告知新的房屋抵押权人继续履行本合同。第十四条房屋租赁方的权利和义务14.1房屋租赁方的权利乙方按照本合同约定使用和享有租赁房屋。14.2房屋租赁方的义务乙方按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（一）中介方协助甲方出租房屋或乙方租赁房屋；（二）银行或金融机构提供租金支付、押金托管等服务；（三）物业公司或管理方负责房屋的维修、保养和管理；（四）保险公司提供房屋保险和第三方责任保险；（五）其他经甲乙双方同意的第三方服务提供者。第二条第三方的作用和责任2.1第三方的作用第三方在本合同中的作用包括但不限于：（一）协助甲方和乙方履行合同义务；（二）提供相关的服务和支持；（三）确保合同的顺利进行。2.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。第三方未履行或未正确履行其职责的，应承担相应的违约责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中明确约定。第三方对甲方承担的责任，不应超过甲方与乙方之间的合同约定。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中明确约定。第三方对乙方承担的责任，不应超过乙方与甲方之间的合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以本合同中明确的责任限额为准。责任限额可以是固定的金额，也可以是按照损失金额的一定比例计算。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在本合同中约定第三方责任限额的调整机制，以适应实际情况的变化。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙双方同意引入第三方时，应向第三方提交介入申请，并提供本合同的相关条款。5.2第三方的答复第三方在收到甲乙双方的介入申请后，应在【答复期限】内答复是否同意介入。5.3第三方介入的确认一旦第三方同意介入，甲乙双方应与第三方签署相关的补充协议，明确双方的权利义务。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的支持和配合。6.3第三方在履行职责过程中，发现合同履行中出现问题的，应及时通知甲乙双方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）合同履行完毕；（二）甲乙双方同意终止第三方介入；7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签署终止协议，明确终止日期和相关责任。7.3第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、退还押金等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2甲乙双方的违约处理甲乙双方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。9.3诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，适用本合同约定的诉讼时效期间。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件包括但不限于：（一）合同履行完毕；（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）一方违约，对方解除本合同；（四）法律、法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同续约条件甲乙双方同意续约的，可以签订新的合同。第十一条第三方转让或委托11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状描述详细说明租赁房屋的具体地址、面积、户型、设施等，以及房屋的现状照片或视频。附件二：租金支付、押金托管协议详细规定租金支付的时间、方式、账户信息，以及押金金额、退还条件及时间等。附件三：房屋维修保养服务协议明确维修保养的责任、时间、费用等，以及双方在维修保养过程中的权利和义务。附件四：房屋保险和第三方责任保险协议详细说明保险的覆盖范围、保险费用、受益人等信息。附件五：物业公司或管理方服务协议明确物业公司或管理方提供的服务内容、服务费用、服务时间等。附件六：房屋转让通知当甲方需要转让租赁房屋时，应提前向乙方发出转让通知，并告知新的房屋所有权人继续履行本合同。附件七：房屋抵押通知当甲方需要抵押租赁房屋时，应提前向乙方发出抵押通知，并告知新的房屋抵押权人继续履行本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付租金。2.乙方未按照本合同约定使用租赁房屋。3.甲方未按照本合同约定提供租赁房屋。4.甲方未按照本合同约定履行维修保养责任。5.保险公司未按照本合同约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权催告乙方支付租金。如果乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，以及因未支付租金而导致的甲方损失。全文完。二零二四年商品房租赁共享经济协议1本合同目录一览第一条租赁共享经济协议概述1.1租赁共享经济协议的定义1.2租赁共享经济协议的适用范围1.3租赁共享经济协议的目的第二条租赁共享经济协议的各方主体2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务2.3共享平台方的权利和义务第三条租赁共享经济协议的房源及租赁条件3.1房源的描述和数量3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁条件的约定第四条租赁共享经济协议的预订及入住流程4.1预订流程4.2入住流程4.3退房流程第五条租赁共享经济协议的售后服务及投诉处理5.1售后服务的提供5.2投诉的处理机制第六条租赁共享经济协议的违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3共享平台方的违约责任第七条租赁共享经济协议的争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条租赁共享经济协议的变更和解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件第九条租赁共享经济协议的终止条件9.1协议终止的条件9.2协议终止后的处理事项第十条租赁共享经济协议的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条租赁共享经济协议的法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条租赁共享经济协议的生效条件12.1协议的签署12.2协议的生效时间第十三条租赁共享经济协议的附件13.1附件的名称及内容第十四条租赁共享经济协议的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条租赁共享经济协议概述1.1租赁共享经济协议的定义1.2租赁共享经济协议的适用范围本协议适用于出租方通过共享平台出租的房源，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。1.3租赁共享经济协议的目的本协议旨在明确出租方、承租方和共享平台方在房源租赁过程中的权利义务，保障各方合法权益，维护租赁市场秩序，促进租赁共享经济健康发展。第二条租赁共享经济协议的各方主体2.1出租方的权利和义务出租方享有如下权利：（1）按照约定的租金和租赁期限出租房源；（2）要求承租方按照约定支付租金；（3）有权解除本协议，收回房源；（4）有权查阅租赁期间的相关资料；（5）有权要求共享平台方履行相应的义务。出租方承担如下义务：（1）保证房源的权属和合法性；（2）确保房源在租赁期间符合约定的使用条件；（3）按照约定时间交付房源；（4）在租赁期间负责房源的维修、保养；（5）遵守国家有关租赁市场的法律法规。2.2承租方的权利和义务承租方享有如下权利：（1）按照约定的用途使用房源；（2）要求出租方按照约定交付房源；（3）按照约定时间支付租金；（4）有权解除本协议；（5）有权要求共享平台方履行相应的义务。承租方承担如下义务：（1）按照约定用途使用房源，不得擅自改变用途；（2）按照约定时间支付租金；（3）合理使用房源，并负责维护、保养；（4）遵守国家有关租赁市场的法律法规。2.3共享平台方的权利和义务共享平台方享有如下权利：（1）按照约定方式为出租方和承租方提供服务；（2）要求出租方和承租方履行相应的义务；（3）按照约定方式收取服务费用；（4）有权解除本协议。共享平台方承担如下义务：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）确保出租方和承租方按照约定履行义务；（3）在租赁期间为出租方和承租方提供必要的协助；（4）遵守国家有关租赁市场的法律法规。第三条租赁共享经济协议的房源及租赁条件3.1房源的描述和数量房源的具体位置、面积、户型、设施等详见附件。3.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金为____元/月，共计人民币____元（大写：____________________元整）。承租方按照约定时间支付租金，具体支付方式为：____。3.4租赁条件的约定（1）承租方应按照约定用途使用房源，不得擅自改变用途；（2）承租方应按照约定时间支付租金；（3）承租方合理使用房源，并负责维护、保养；（4）出租方应按照约定时间交付房源，并保证房源的权属和合法性；（5）出租方在租赁期间负责房源的维修、保养；（6）各方应遵守国家有关租赁市场的法律法规。第四条租赁共享经济协议的预订及入住流程4.1预订流程（1）承租方通过共享平台预订房源；（2）出租方确认预订信息；（3）承租方支付预订金；（4）双方确认预订信息无误后，签订本协议。4.2入住流程（1）承租方按照约定时间入住；（2）出租方交付房源；（3）双方确认房源无误后，正式入住。4.3退房流程（1）承租方按照约定时间退房；（2）出租方验收房源；（3）双方确认房源无误后，退还押金；（4）本协议正式终止。第五条租赁共享经济协议的售后服务及投诉处理5第八条租赁共享经济协议的变更和解除8.1协议变更的条件（1）经各方协商一致，可以变更本协议的部分或全部条款；（2）因国家法律法规政策调整，导致本协议需要变更的；（3）因不可抗力因素，导致本协议需要变更的。8.2协议解除的条件（1）出租方提前解除本协议，应提前____天通知承租方；（2）承租方提前解除本协议，应提前____天通知出租方；（3）共享平台方提前解除本协议，应提前____天通知各方；（4）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条租赁共享经济协议的终止条件9.1协议终止的条件（1）租赁期满，各方按照约定履行完毕本协议；（2）提前解除本协议，且各方已履行完毕相关义务；（3）本协议约定的其他终止条件。9.2协议终止后的处理事项（1）出租方应在租赁期满或提前解除协议后____天内，退还承租方已支付的押金；（2）出租方和承租方应在租赁期满或提前解除协议后____天内，结清相关费用；（3）共享平台方应在租赁期满或提前解除协议后____天内，退还已收取的服务费用；（4）各方应按照约定处理房源及相关物品；（5）各方应按照约定履行其他终止后的处理事项。第十条租赁共享经济协议的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中，各方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。第十一条租赁共享经济协议的法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律法规。11.2争议解决各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条租赁共享经济协议的生效条件12.1协议的签署本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议的生效时间本协议自签字（或盖章）之日起____天内生效。第十三条租赁共享经济协议的附件13.1附件的名称及内容附件名称：房源及相关设施清单附件内容：详见附件。第十四条租赁共享经济协议的修订历史14.1修订日期2024年1月1日14.2修订内容（1）明确各方权利义务；（2）完善房源及租赁条件；（3）优化预订及入住流程；（4）新增售后服务及投诉处理条款；（5）调整保密信息保护期限；（6）更新法律适用及争议解决条款；（7）其他修订内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，为甲乙方提供协助或服务的行为。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供房源信息、租赁代理等服务；（2）维修服务方为甲乙方提供房源的维修、保养等服务；（3）物业管理方为甲乙方提供房源的管理、维护等服务；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的房源信息，并负责甲乙方之间的沟通协商；（2）维修服务方应保证维修质量，及时解决房源的维修问题；（3）物业管理方应负责房源的日常管理，确保甲乙方正常使用；（4）其他第三方服务方应按照约定提供服务，并承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）中介方有权收取约定的服务费用；（2）维修服务方有权要求甲乙方支付维修费用；（3）物业管理方有权制定并执行房源的管理规定；（4）其他第三方服务方有权要求甲乙方履行约定的义务。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介方应遵守国家有关中介服务的法律法规，诚实守信提供服务；（2）维修服务方应按照约定时间完成维修任务，并保证维修质量；（4）其他第三方服务方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）甲乙方应与第三方服务方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等；（2）甲乙方应按照约定时间支付第三方服务方的服务费用；（3）甲乙方应协助第三方服务方履行服务合同，提供必要的便利；（4）第三方服务方应向甲乙方提供服务，并承担相应责任。3.2说明（1）甲乙方与第三方服务方的服务合同，为本合同的附件，具有同等法律效力；（2）甲乙方与第三方服务方的服务合同，应在本合同签订后____天内签订；（3）本合同约定的第三方服务费用，包括但不限于中介费、维修费、物业费等；（4）甲乙方应按照约定时间支付服务费用，否则第三方服务方有权解除服务合同。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方服务方在履行服务合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的设定（1）中介方的责任限额为：____元；（2）维修服务方的责任限额为：____元；（3）物业管理方的责任限额为：____元；（4）其他第三方服务方的责任限额由甲乙方与第三方服务方协商确定。4.3第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于如下情形：（1）第三方服务方在履行服务合同过程中，因过失导致甲乙方损失；（2）第三方服务方在履行服务合同过程中，违反约定导致甲乙方损失；（3）其他经甲乙方与第三方服务方约定适用责任限额的情形。4.4第三方责任限额的免除第三方服务方在下列情况下，不承担责任或责任限额免除：（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方服务方已履行约定服务，但甲乙方未按约定支付服务费用导致的损失；（4）其他经甲乙方与第三方服务方约定免除责任限额的情形。第五条第三方介入的争议解决5.1争议的解决方式甲乙方与第三方服务方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效甲乙方与第三方服务方在履行服务合同过程中发生的争议，应在本争议发生之日起____天内解决。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）服务合同到期，各方按照约定履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源及相关设施清单详细列出房源的具体位置、面积、户型、设施等，包括水、电、燃气、网络等设施的安装情况。2.服务合同包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、物业管理合同等，明确服务内容、费用、期限等。3.租赁保证金协议明确租赁保证金的金额、支付方式、退还条件等。4.维修保养记录记录租赁期间房源的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.物业管理制度物业管理方制定的物业管理制度，包括物业费、停车费、公共区域使用等规定。6.保险单据出租方为房源购买的保险单据，包括房屋财产保险、第三者责任保险等。7.租赁变更协议在租赁期间，如发生租赁变更（如延长租赁期限、改变租赁用途等），需签订租赁变更协议。8.解除协议在租赁期间，如发生提前解除租赁合同的情况，需签订解除协议。9.争议解决协议如发生争议，各方同意按照争议解决方式解决，需签订争议解决协议。10.其他相关文件包括但不限于承租方身份证明、出租方授权委托书、共享平台注册信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付房源，需支付违约金；（2）未按照约定时间退还租赁保证金，需支付违约金；（3）未按照约定时间维修保养房源，需承担维修费用；（4）未经承租方同意，擅自改变房源用途，需承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付租金，需支付违约金；（2）未按照约定时间退还房源，需支付违约金；（3）未按照约定用途使用房源，需承担违约责任；（4）未按照约定时间支付物业费、水电费等，需承担相应费用。3.共享平台方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供服务，需承担违约责任；（2）未按照约定时间退还服务费用，需支付违约金；（3）未按照约定履行监管职责，导致承租方或出租方权益受损，需承担相应责任。4.中介方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供房源信息，需承担违约责任；（2）未按照约定履行中介职责，导致承租方或出租方权益受损，需承担相应责任。5.维修服务方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间完成维修任务，需承担违约责任；（2）未按照约定质量标准维修，需承担维修费用。6.物业管理方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间提供物业管理服务，需承担违约责任；（2）未按照约定履行监管职责，导致承租方或出租方权益受损，需承担相应责任。7.其他第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供服务，需承担违约责任；（2）未按照约定履行监管职责，导致承租方或出租方权益受损，需承担相应责任。全文完。二零二四年商品房租赁共享经济协议2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与处理3.共享经济平台服务3.1平台服务内容3.2平台使用规则3.3平台费用及其支付方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规范4.2房屋维护与维修责任4.3房屋损坏赔偿条款5.押金与退还5.1押金金额与支付5.2押金退还条件与流程6.保险责任6.1房屋及租赁物保险6.2保险理赔流程7.违约责任7.1出租方违约行为及责任7.2承租方违约行为及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件与处理10.其他约定10.1房屋交付时间与条件10.2租金支付提醒及滞纳金计算10.3双方联系方式与通知义务11.出租方声明与承诺11.1房屋权属证明及合法性11.2房屋不存在法定瑕疵12.承租方声明与承诺12.1租赁用途合法声明12.2及时支付租金及履行合同义务13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2共享经济平台使用指南14.签署信息14.1出租方签署信息14.2承租方签署信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.1.2房屋内设施包括【列出主要设施，如家具、家电等】。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月支付一次。1.2.2承租方应在每月【日期】前，将当月租金支付至出租方指定的账户。1.2.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期为【周期】，如每三年调整一次。1.3.2租金调整标准为【标准】，如按照市场行情进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.1.2如双方同意续租，应提前【提前期】个月协商并签订续租合同。2.2提前解除租赁合同的条件与处理2.2.1承租方提前解除合同的，应提前【提前期】个月书面通知出租方。2.2.2出租方提前解除合同的，应提前【提前期】个月书面通知承租方，并支付承租方【金额】元作为违约金。第三条共享经济平台服务3.1平台服务内容3.1.1出租方通过共享经济平台为承租方提供租赁服务。3.1.2平台服务包括但不限于房屋租赁、维修、保洁等服务。3.2平台使用规则3.2.1承租方应遵守平台的使用规则，包括实名认证、信用评价等。3.2.2承租方在平台上的行为，视为对本合同的认可和遵守。3.3平台费用及其支付方式3.3.1平台服务费由【支付方】承担，费率为【费率】%。3.3.2平台服务费支付方式与租金支付方式相同。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规范4.1.1承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。4.1.2承租方不得将房屋转租给他人。4.2房屋维护与维修责任4.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和维修。4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、疏通管道等。4.3房屋损坏赔偿条款4.3.1承租方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用。4.3.2承租方故意损坏房屋及设施的，应承担维修费用并支付违约金【金额】元。第五条押金与退还5.1押金金额与支付5.1.1承租方应在签订合同之日起【天数】内，向出租方支付押金【金额】元。5.1.2押金支付方式与租金支付方式相同。5.2押金退还条件与流程5.2.1合同到期或提前解除合同后，出租方应在【天数】内退还承租方押金。5.2.2如有损坏或欠款，从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。第六条保险责任6.1房屋及租赁物保险6.1.1出租方应购买房屋及租赁物保险，并将承租方列为第一受益人。6.1.2保险费用由出租方承担。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故的，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料。6.2.2保险理赔流程按照保险公司的规定进行。第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及设施的，应支付违约金【金额】元。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用并支付违约金【金额】元。8.2承租方违约行为及责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金【费率】%并承担违约责任。8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋及设施的，应承担维修费用并支付违约金【金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋交付时间与条件10.1.1出租方应在合同签订之日起【天数】内，将房屋及设施交付给承租方。10.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。10.2租金支付提醒及滞纳金计算10.2.1出租方应在每月【日期】前，向承租方发送租金支付提醒。10.2.2承租方未按照约定时间支付租金的，滞纳金按照【费率】%计算。10.3双方联系方式与通知义务10.3.1双方应保持联系方式的有效性，并确保对方能够及时通知。10.3.2如有变更联系方式，应在【天数】内通知对方。第十一条出租方声明与承诺11.1房屋权属证明及合法性11.1.1出租方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.1.2出租方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。11.2房屋不存在法定瑕疵11.2.1出租方保证房屋不存在法定瑕疵，如结构安全、设备功能等。11.2.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好。第十二条承租方声明与承诺12.1租赁用途合法声明12.1.1承租方声明租赁房屋用于合法用途，并承诺不从事违法活动。12.1.2承租方不得改变房屋的结构和设施，不得影响房屋的安全和使用功能。12.2及时支付租金及履行合同义务12.2.1承租方承诺按照合同约定及时支付租金，并履行合同义务。12.2.2承租方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并妥善保管。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单13.1.1附件中包含房屋内外照片及设施清单，作为合同的一部分。13.1.2照片和清单应详细记录房屋及设施的现状。13.2共享经济平台使用指南13.2.2平台使用指南应详细说明如何使用平台进行租赁和管理。第十四条签署信息14.1出租方签署信息14.1.1出租方全称：【全称】14.1.2代表签署人：【姓名】14.1.3联系方式：【联系方式】14.2承租方签署信息14.2.1承租方全称：【全称】14.2.2代表签署人：【姓名】14.2.3联系方式：【联系方式】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2.1中介方提供租赁信息、促成合同签订等服务；1.2.2维修服务方负责房屋及设施的正常维护和维修；1.2.3保险公司负责房屋及租赁物保险的购买和理赔。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任限定2.1.1第三方在其职责范围内，应对其提供服务的行为负责。2.1.2第三方责任限于其服务范围内，对于合同以外的损失或损害不承担责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方根据合同约定向第三方支付的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，应为有限额的责任。2.2.2第三方应对其提供的服务质量负责，但甲乙方同意的第三方服务费用为限额责任，即第三方对于超出该限额的责任不承担。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入3.1.1中介方负责提供租赁信息，并协助甲乙方签订合同。3.1.2中介方的服务费用由甲乙方按照约定支付，并应在合同中明确中介费的金额和支付方式。3.2维修服务方介入3.2.1维修服务方负责房屋及设施的日常维护和维修工作。3.2.2维修服务方的维修质量应符合行业标准和甲乙