2024年商铺租赁协议实例：商家专用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议实例：商家专用版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营规范5.维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.转租与转让7.1承租方转租条款7.2商铺转让条款8.提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2合同提前终止的后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时限11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺相关法律法规14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同商铺位于甲方拥有的商业综合体中，具体地址为【】市【】区【】街道【】号，商铺门牌号为【】。1.2商铺面积1.3商铺现状商铺现状为【】（请具体描述商铺的现状，如：空置、有现状经营等内容）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为双方签字盖章之日起。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为【】年【】月【】日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约申请后【】个月内与乙方签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式【】.通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；【】.到甲方办公室现场支付现金；【】.其他方式：【】。4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制乙方租赁商铺仅限于【】用途（请具体描述乙方经营的业务范围），如乙方需改变经营范围，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。4.2租赁商铺经营规范乙方应按照相关法律法规和商铺所在地的经营管理要求，合法合规经营，保证商铺内商品及服务的质量，维护甲方商场的形象和声誉。5.维护与维修5.1出租方维修责任甲方负责保障商铺的基本设施正常运行，如电力、供水、供暖等。如设施发生故障，甲方应在【】小时内予以修复。5.2承租方维修责任乙方应负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修，确保商铺内部设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担方式因维修导致乙方无法正常经营的，甲方应减免乙方相应的租金，具体减免标准双方协商确定。如因乙方原因导致维修的，维修费用由乙方承担。6.保险6.1承租方保险责任乙方应自行办理商铺经营所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由乙方承担。6.2出租方保险责任甲方应办理商铺本身及公共区域的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由甲方承担。7.转租与转让7.1承租方转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求承担违约责任。7.2商铺转让条款未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求承担违约责任。8.提前终止合同8.1合同提前终止的条件在任何情况下，除非合同另有规定，否则任何一方提前终止本合同均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为【】个月租金的【】倍。8.2合同提前终止的后果本合同提前终止的，双方应按照合同约定办理商铺交还手续，并互相放弃对本合同项下的任何权利和义务。提前终止合同的行为不得影响双方在其他方面的合法权益。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【】个月租金的【】倍。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金收入的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【】个月租金的【】倍。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】市【】区【】街道【】号，即合同签订地。10.3争议解决时限双方应在本合同签订后【】天内解决任何争议，否则该争议将按照本合同争议解决条款的约定处理。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如果本合同签订后，有关法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商修改本合同的相关条款。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表甲方对乙方经营活动的任何担保。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后方可生效。13.附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁商铺相关法律法规本合同附件中包含租赁商铺相关法律法规，用以指导双方履行合同义务。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：【】14.2承租方签字盖章乙方代表：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、形状等信息，以及商铺内部可能的隔断、楼梯、电梯等设施布局。此图需由甲方提供，并在合同签订前经过乙方确认。附件二：租赁商铺相关法律法规详细要求和说明：附件应包含租赁商铺相关的国家法律、地方法规、政策文件等，用以指导双方在合同履行过程中的权利义务。甲方有义务向乙方提供最新的法律法规，并确保乙方能够及时了解和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.甲方未按约定时间提供商铺，或延迟交付商铺。3.甲方未按约定提供商铺所需的必要设施或服务。4.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。5.乙方未按约定用途使用商铺，或未经甲方同意转租/转让商铺。6.乙方未按约定维护和维修商铺内部设施。7.双方未按约定解决争议，或违反争议解决条款的约定。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%，且不低于【】元人民币。具体违约金数额由双方在合同中约定。示例说明：如果甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开始经营，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金数额根据合同中的约定进行计算。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.甲方：指【】公司，即商铺的出租方。2.乙方：指【】公司，即商铺的承租方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。4.租赁期限：指合同约定的