房产中介服务合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介服务合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1房产中介服务范围2.2服务内容包括但不限于第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同期限4.1合同有效期限4.2期限延长及终止条件第五条权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息1.1.1中介方的全称：___________1.1.2中介方的注册地址：___________1.1.3中介方的法人代表：___________1.1.4中介方的联系方式：___________1.2委托方信息1.2.1委托方的全称：___________1.2.2委托方的注册地址：___________1.2.3委托方的法人代表：___________1.2.4委托方的联系方式：___________第二条服务内容2.1房产中介服务范围2.1.1中介方为委托方提供的房产中介服务范围包括：（1）提供房产市场行情信息；（2）协助委托方寻找合适的房产购买或出售对象；（3）提供与房产交易相关的法律、财务咨询；（4）协助委托方进行房产交易谈判；（5）协助委托方办理房产交易手续。2.2服务内容包括但不限于2.2.1为委托方提供房产市场行情信息，包括但不限于：（1）房产价格走势；（2）房产成交量；（3）相关政策法规变化。2.2.2协助委托方寻找合适的房产购买或出售对象，包括但不限于：（1）根据委托方的需求，提供匹配的房产信息；（2）安排委托方看房；（3）协助委托方进行房产筛选和评估。2.2.3提供与房产交易相关的法律、财务咨询，包括但不限于：（1）房产交易法律法规；（2）税收政策；（3）贷款政策。2.2.4协助委托方进行房产交易谈判，包括但不限于：（1）提供谈判策略和建议；（2）协助委托方与交易对方进行沟通协商。2.2.5协助委托方办理房产交易手续，包括但不限于：（1）协助办理合同签订；（2）协助办理房产过户手续；（3）协助办理贷款手续。第三条服务费用3.1服务费用标准3.1.1中介方提供房产中介服务的收费标准为：___________元。3.2费用支付方式（1）支付方式：___________；（2）支付时间：___________。3.3费用支付时间3.3.1委托方应在合同签订后___________日内支付中介服务费用。第四条合同期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________个月。4.2期限延长及终止条件4.2.1如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限。4.2.2在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。合同终止后，中介方应退还尚未发生的服务费用。第五条权利与义务5.1中介方的权利与义务5.1.1中介方应根据委托方的需求，提供真实、准确的房产信息，并积极协助委托方完成房产交易。5.1.2中介方应对委托方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2委托方的权利与义务5.2.1委托方应向中介方提供真实、完整的个人信息及房产交易需求。5.2.2委托方应按合同约定支付中介服务费用，并配合中介方完成房产交易手续。5.2.3委托方不得要求中介方从事违反法律法规及社会公德的活动。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于：客户信息、房产交易价格、谈判策略等。6.2保密期限6.2.1双方对保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为___________年。6.3保密泄露责任6.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应明确、具体，且不得与原合同内容相抵触。9.2合同解除条件9.2.1一方如欲解除合同，应提前___________日书面通知对方。9.2.2解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理10.2.1如不可抗力事件影响合同的履行，受影响方应立即书面通知对方，并在___________日内提供相关证明文件。10.2.2受不可抗力事件影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件如下：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。11.3合同失效后的处理11.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于：退还已支付的费用、办理房产过户手续等。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方相互通知的方式可以为书面、电话、电子邮件等。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方确认的送达地址为：（1）中介方的送达地址：___________（2）委托方的送达地址：___________12.2.2双方应确保送达地址的准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件内容及效力14.1.1合同附件包括但不限于：房产资料、交易双方的身份证明、房产交易相关文件等。14.1.2附件一经双方确认，即具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方在房产交易过程中具有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）房产买卖双方；（2）贷款银行；（3）房产过户相关部门；（4）评估公司；（5）律师；（6）保险公司；（7）其他与房产交易相关的机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。3.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例赔偿等方式。3.2.2甲乙方与第三方约定责任限额时，应确保限额合理、可执行，并不得违反法律法规及行业规范。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定，获取其在房产交易过程中应得的权益。4.1.2第三方有权要求甲乙方提供与其在房产交易过程中相关的资料、信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。4.2.2第三方应对甲乙方提供的资料、信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容应明确、具体，且不得与原合同内容相抵触。5.2合同解除条件5.2.1甲乙方如欲解除合同，应提前书面通知第三方。5.2.2解除合同的条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）甲乙方或第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律法规6.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同生效、终止与失效7.1合同生效条件7.1.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件如下：（1）合同履行期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）甲乙方或第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。7.3合同失效后的处理7.3.1合同失效后，甲乙方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于：退还已支付的费用、办理房产过户手续等。第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1甲乙方与第三方相互通知的方式可以为书面、电话、电子邮件等。8.2送达地址及联系方式8.2.1甲乙方与第三方确认的送达地址为：（1）甲乙方的送达地址：___________（2）第三方的送达地址：___________8.2.2甲乙方与第三方应确保送达地址的准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。第九条其他条款9.1甲乙方与第三方约定的其他事项9.1.1甲乙方与第三方在本合同之外的其他事项，可以另行签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条附件内容及效力10.1附件包括但不限于：房产资料、交易双方的身份证明、房产交易相关文件等。10.2附件一经甲乙方与第三方确认，即具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产资料1.1房产证原件及复印件1.2房产平面图1.3房产所在地的规划图纸1.4房产的交易记录附件2：交易双方的身份证明2.1甲乙方的身份证原件及复印件2.2甲乙方的护照或其他有效身份证明文件附件3：房产交易相关文件3.1房产买卖合同3.2房产过户申请表3.3贷款申请表3.4房产评估报告3.5律师见证意见书附件4：支付凭证4.1支付服务费的银行转账凭证4.2支付房价的银行转账凭证4.3支付税费的银行转账凭证附件5：其他相关文件5.1房产中介服务合同的补充协议5.2甲乙方与第三方签订的协议或合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1甲方未按约定时间支付中介服务费用；2乙方未按约定提供真实、准确的房产信息；3乙方未按约定时间完成房产交易手续；4第三方未按约定履行其在房产交易过程中的职责；5甲乙双方未按约定时间履行合同义务；6甲乙双方或第三方违反法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3乙方未按约定时间完成房产交易手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4第三方未按约定履行其在房产交易过程中的职责，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金；5甲乙双方未按约定时间履行合同义务，对方有权要求甲乙双方支付违约金；6甲乙双方或第三方违反法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任。示例说明：1如果甲方在合同签订后10日内未支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金1000元；2如果乙方提供的房产信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金2000元；4如果第三方未按约定履行其在房产交易过程中的职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金4000元；5如果甲乙双方未按约定时间履行合同义务，导致对方遭受损失，对方有权要求甲乙双方支付违约金5000元；6如果甲乙双方或第三方违反法律法规及行业规范，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。全文完。房产中介服务合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方主体信息1.2委托方主体信息1.3房产定义第二条服务内容2.1中介服务范围2.2服务项目及标准2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1中介方权利与义务3.2委托方权利与义务第四条合同价格与支付方式4.1服务费用4.2费用支付时间及方式4.3额外费用的承担第五条合同的履行与验收5.1双方履行合同的方式与步骤5.2合同验收标准第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2委托方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力导致的合同影响第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解释第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2委托方身份证明复印件12.3中介方资质证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方主体信息中介方全称：房地产中介有限公司营业执照号：法人代表：X地址：市区路号联系电话：1.2委托方主体信息委托方全称：X营业执照号：法人代表：X地址：市区路号联系电话：1.3房产定义本合同所指房产是指位于市区路号的住宅楼，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房产具体情况如下：房屋面积：平方米房屋结构：X房产证号：第二条服务内容2.1中介服务范围（1）提供房产买卖信息，协助委托方寻找合适的房产；（2）带领委托方参观房产，进行实地考察；（3）协助委托方进行房产买卖合同的洽谈；（4）提供房产交易过程中的法律法规咨询；（5）协助委托方办理房产交易过户手续。2.2服务项目及标准中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务，确保委托方的权益得到保障。具体服务项目及标准如下：（1）及时提供最新房产信息，确保信息的真实、准确；（2）根据委托方的需求，提供符合要求的房产推荐；（3）安排实地看房，提供专业讲解；（4）协助委托方与卖家进行价格及交易条件的洽谈；（5）提供房产交易过程中的法律法规咨询，解答委托方的疑问；（6）协助委托方办理房产交易过户手续，直至交易完成。2.3服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为个月。中介方应在本服务期限内完成委托方委托的服务事项。第三条双方权利与义务3.1中介方权利与义务（1）中介方应按照合同约定，为委托方提供专业、高效的中介服务；（2）中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并对其真实性、准确性承担责任；（3）中介方在合同有效期内应全力促成委托方的房产交易；（4）中介方应按照行业规范和合同约定，保密委托方的个人信息及交易信息；（5）中介方应协助委托方办理房产交易过户手续，并确保交易过程的顺利进行。3.2委托方权利与义务（1）委托方应向中介方提供真实、完整的个人信息及房产信息；（2）委托方应配合中介方的服务，按时参加看房等活动；（3）委托方在房产交易过程中应遵守法律法规，不得采取违法手段；（4）委托方应按照合同约定支付中介服务费用；（5）委托方在交易完成后，应按照约定向中介方支付服务费用。第四条合同价格与支付方式4.1服务费用本合同的服务费用为元整（大写：人民币元整）。4.2费用支付时间及方式委托方应在本合同签订后个工作日内，向中介方支付服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：房地产中介有限公司账号：X开户行：银行分行4.3额外费用的承担除合同约定的服务费用外，如在合同履行过程中发生额外费用（如过户手续费、税费等），由委托方承担。第五条合同的履行与验收5.1双方履行合同的方式与步骤（1）中介方在合同生效后，应及时提供房产信息，并按照委托方的需求进行推荐；（2）委托方在接到中介方的推荐信息后，应按时参加看房等活动；（3）双方在看房后，如达成购房意向，中介方应协助双方进行合同洽谈；（4）合同洽谈成功后，中介方应协助委托方办理房产交易过户手续；（5）交易完成后，中介方应向委托方提供相关售后服务。5.2合同验收标准本合同的验收标准为：在合同有效期内，中介方按照约定完成房产交易的相关服务事项，协助委托方完成房产交易，并确保交易过程的顺利进行。第六条违约责任6第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括：委托方的个人信息、房产信息、交易过程中的沟通内容等。8.2保密义务及期限中介方应对保密信息承担严格的保密义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，合同内容需要调整；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）中介方未能按照约定提供服务，严重违反合同条款；（3）委托方明确表示不再继续履行合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2委托方身份证明复印件12.3中介方资质证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容（1）如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2中介方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不仅限于房产交易涉及的买方、卖方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任划分第三方在合同履行过程中的行为，由其自身承担责任。甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的直接或间接损失。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）买方或卖方在房产交易过程中的权利义务转移；（2）贷款机构在房产交易过程中的贷款审批及放款；（3）过户机构在房产交易过程中的过户手续办理；（4）其他必要的第三方审查或评估。2.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。第三方有义务保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的保密信息。2.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。甲乙双方应予以配合，确保第三方能够顺利完成其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担有限责任。第三方应对其不当行为或疏忽导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限制除法律明确规定外，甲乙双方不承担第三方责任的连带责任。甲乙双方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务的，不因第三方的行为而承担额外责任。3.3第三方赔偿限额如第三方需对甲乙双方承担赔偿责任，赔偿限额不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的主体，彼此之间的合同关系及法律关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的协调第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）甲乙双方及第三方签字盖章确认变更协议。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方就解除事项达成一致；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）甲乙双方及第三方签字盖章确认解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效甲乙双方应在本合同中约定争议解决的时效，确保争议在合理时间内得到解决。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方的保密信息承担严格的保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同影响如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及其变更、解除、终止等事项，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。10.2合同修改任何一方不得擅自修改合同内容。如合同内容需要修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。第十一条第三方介入后的签字盖章11.1第三方签字盖章第三方在合同履行过程中的签字盖章，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件2：委托方身份证明复印件详细要求：委托方身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3：中介方资质证明复印件详细要求：中介方资质证明复印件应清晰、完整，包含中介方的营业执照、资质证书等信息。附件4：房产交易合同草稿详细要求：房产交易合同草稿应包含双方约定的交易条件、价格、付款方式等详细信息。附件5：贷款审批文件详细要求：如涉及贷款，应提供贷款审批文件，包含贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包含房产过户过程中所需的全部文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件7：交易完成后房产证复印件详细要求：交易完成后，提供房产证复印件，证明房产已成功过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用；2.乙方未按约定提供房产信息或服务质量不符合约定；3.双方未按约定时间完成房产交易；4.甲方提供的房产信息不真实、不准确；5.甲方未按约定支付购房款项；6.乙方未按约定协助甲方办理房产交易过户手续。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%；2.乙方未按约定提供房产信息或服务质量不符合约定的，应承担重新提供信息或补足服务次数的责任；3.双方未按约定时间完成房产交易的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的1%；4.甲方提供的房产信息不真实、不准确的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付中介服务费用的100%；5.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付中介服务费用的100%；6.乙方未按约定协助甲方办理房产交易过户手续的，应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为已支付中介服务费用的50%。全文完。房产中介服务合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条服务内容3.1乙方负责对甲方所提供的房产进行市场调研3.2乙方负责制定房产销售策略并推广3.3乙方负责组织看房活动，协助甲方与丙方进行沟通3.4乙方负责协调交易双方在交易过程中的问题第四条服务期限4.1乙方应在双方签订合同之日起至丙方支付购房款之日止，提供中介服务4.2乙方应在交易完成后的合理时间内，协助甲方办理房产过户手续第五条费用及支付5.1乙方的中介服务费为房产成交价的百分之几5.2甲方应在房产交易完成后支付乙方中介服务费5.3乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付第六条甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息6.2甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于看房、面谈等6.3甲方应在房产交易完成后按照约定支付乙方中介服务费第七条乙方义务7.1乙方应按照约定提供房产中介服务7.2乙方应保守甲方和丙方的隐私信息7.3乙方应在约定时间内完成中介服务，并协助甲方办理房产过户手续第八条丙方义务8.1丙方应按约定支付购房款8.2丙方应配合乙方的中介服务，包括但不限于看房、面谈等8.3丙方应在房产过户完成后按照约定支付乙方中介服务费第九条违约责任9.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任9.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2任何一方不得单方面变更或解除合同11.3合同的终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密12.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为多少年第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同于何时签订，签订地点为哪里第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的中介服务，包括但不限于看房、面谈等。1.2乙方（中介方）：乙方为专业的房产中介机构，具有合法的经营资格。乙方应按照约定提供房产中介服务，保守甲方和丙方的隐私信息，并在约定时间内完成中介服务，并协助甲方办理房产过户手续。1.3丙方（买方）：丙方为购房方，应按约定支付购房款，并配合乙方的中介服务，包括但不限于看房、面谈等。丙方应在房产过户完成后按照约定支付乙方中介服务费。第二条房产信息2.1房产地址：甲方所持有的房产位于具体的地址，包括但不限于省、市、区、街道及门牌号码。2.2房产面积：甲方的房产面积为具体的平方米数，并且根据房产证或其他权属证明文件进行确认。2.3房产性质：甲方的房产性质为住宅、商业或其他性质，并且根据房产证或其他权属证明文件进行确认。2.4房产现状：甲方应提供房产的现状描述，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等，并且根据房产证或其他权属证明文件进行确认。第三条服务内容3.1乙方负责对甲方所提供的房产进行市场调研：乙方应对房产所在地的市场情况进行调研，包括但不限于房价走势、供需情况、竞争楼盘等，并为甲方提供市场分析报告。3.2乙方负责制定房产销售策略并推广：乙方应根据房产的特点和市场需求，制定合适的销售策略，并进行推广活动，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等。3.3乙方负责组织看房活动，协助甲方与丙方进行沟通：乙方应组织看房活动，安排甲方和丙方进行面对面的沟通，以便双方更好地了解对方的需求和期望。3.4乙方负责协调交易双方在交易过程中的问题：在房产交易过程中，乙方应积极协调解决双方在交易过程中可能遇到的问题，包括但不限于价格谈判、合同条款、过户手续等。第四条服务期限4.1乙方应在双方签订合同之日起至丙方支付购房款之日止，提供中介服务：乙方应在中介服务期限内，提供持续、稳定的中介服务，直到丙方支付购房款为止。4.2乙方应在交易完成后的合理时间内，协助甲方办理房产过户手续：乙方应在房产交易完成后的一定期限内，协助甲方办理房产过户手续，确保交易的顺利完成。第五条费用及支付5.1乙方的中介服务费为房产成交价的百分之几：乙方的中介服务费根据房产的成交价的一定比例计算，具体比例在合同中约定。5.2甲方应在房产交易完成后支付乙方中介服务费：甲方应在房产交易完成后的一定期限内，按照约定的比例支付乙方中介服务费。5.3乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付：乙方应向甲方提供正式的发票，甲方应在约定的时间内支付中介服务费。第六条甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息：甲方应对提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.2甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于看房、面谈等：甲方应积极协助乙方进行看房、面谈等活动，并且按照乙方的要求提供相关文件和资料。6.3甲方应在房产交易完成后按照约定支付乙方中介服务费：甲方应在房产交易完成后的一定期限内，按照约定的比例支付乙方中介服务费。第八条丙方义务8.1丙方应按约定支付购房款：丙方应按照甲乙双方协商确定的购房款金额和支付方式，按时向甲方支付购房款。8.2丙方应配合乙方的中介服务，包括但不限于看房、面谈等：丙方应积极配合乙方组织的看房、面谈等活动，并且按照乙方的要求提供相关文件和资料。8.3丙方应在房产过户完成后按照约定支付乙方中介服务费：丙方应在房产过户完成后的一定期限内，按照约定的比例支付乙方中介服务费。第九条违约责任9.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任：如甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，乙方未按约定提供中介服务，丙方未按约定支付购房款或中介服务费等，均视为违约，应承担相应的违约责任。9.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于赔偿金、损失补偿等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方应积极沟通，寻求共识，以和平解决合同履行过程中的争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：本合同在甲乙双方签字或盖章之日起正式生效，并对双方具有法律约束力。11.2任何一方不得单方面变更或解除合同：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同的条款和内容。11.3合同的终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务：合同终止后，双方在合同有效期内产生的权利和义务仍然有效，并应继续履行。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密：双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，不得泄露给第三方。12.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为多少年：保密期限自合同终止之日起计算，具体期限在合同中约定。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：本合同未涉及的事宜，双方可通过协商补充，并以书面形式进行确认。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力，作为双方履行合同的依据。第十四条合同签订日期14.1本合同于何时签订，签订地点为哪里：本合同于具体的签订日期签订，签订地点为具体的签订地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在房产中介服务过程中，除甲方、乙方和丙方之外，可能涉及到其他相关方，如inspectors、appraisers、lawyers、bankers等专业人士或机构。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产inspectors（房屋检查员）、appraisers（评估员）、lawyers（律师）、bankers（银行代表）等，以及其他在房产交易过程中可能涉及的专业人士或机构。第二条第三方介入的目的和责任2.1第三方介入的目的：第三方的介入旨在为甲方、乙方和丙方提供专业的服务，确保房产交易的顺利进行，包括但不限于房产检查、评估、法律咨询和金融服务等。2.2第三方介入的责任：第三方应按照其专业领域和职责，为甲方、乙方和丙方提供专业、客观的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲方、乙方和丙方的协调：在第三方介入的情况下，甲方、乙方和丙方应积极沟通，协调各自的利益和需求，确保交易的顺利进行。3.2乙方的协调和管理责任：乙方作为中介方，应负责协调和管理第三方介入的相关事宜，包括但不限于选择合适的第三方、安排第三方的工作时间和服务内容等。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用应由甲方、乙方和丙方根据具体情况协商确定，并在合同中约定。4.2第三方介入费用的支付：甲方、乙方和丙方应按照约定的方式和时间支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的义务和责任限额5.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和专业领域的要求，履行其职责，提供专业、客观的服务。5.2第三方介入的责任限额：第三方的责任限额应根据其专业领域和合同约定确定，包括但不限于第三方在其职责范围内应承担的责任和赔偿限额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议：如第三方介入产生的争议，甲方、乙方和丙方应尝试通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方介入的保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，不得泄露给第三方。7.2第三方介入的保密期限：第三方的保密期限自合同终止之日起计算，具体期限在合同中约定。第