2024商铺租赁合同模板详细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同模板，详细本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条租金调整条款4.1租金调整的条件和方式4.2租金调整的通知期限第五条租赁用途和禁止行为5.1租赁商铺的使用目的5.2承租人的禁止行为第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和理赔程序第八条转租和分租8.1承租人的转租和分租权利8.2转租和分租的条件和限制第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件和通知期限9.2提前解除合同的违约金和赔偿责任第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径和方法11.2仲裁或诉讼的地点和法院第十二条其他条款12.1合同的变更和补充12.2合同的解除和终止12.3合同的继承和转让第十三条合同的生效和终止13.1合同的签署和生效日期13.2合同的终止条件和程序第十四条附录和附件14.1合同的附录内容14.2合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺所在建筑物名为____。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为____平方米，内部结构为____（详细描述内部布局和空间划分）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为____（如商业、餐饮、办公等），允许进行的经营活动为____（详细列出允许的经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前解除合同的情况，租赁期满后自动终止。2.3租赁期限的续约条款租赁期满前____个月内，双方可协商续约，续约条款需书面签订，并注明续约期限。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，支付时间为租金支付日之前的一个工作日。第四条租金调整条款4.1租金调整的条件和方式租金调整需在租赁期满前____个月内，由双方协商确定。调整方式为根据市场行情和甲方实际成本，经双方协商一致后进行调整。4.2租金调整的通知期限甲方应在租金调整生效前____个月内向乙方发出书面通知。第五条租赁用途和禁止行为5.1租赁商铺的使用目的乙方须按照合同约定的使用性质使用商铺，不得擅自改变用途。5.2承租人的禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事违法、违规、违反社会公德的经营活动；（3）擅自拆改商铺结构和设施；（4）擅自将商铺转租、分租给第三方；（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任甲方负责商铺及建筑物的共用设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。6.2承租人的保养责任乙方负责商铺内部设施的日常保养和维护，确保商铺内部设施的正常使用。第八条转租和分租8.1承租人的转租和分租权利乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。8.2转租和分租的条件和限制（1）转租或分租对象需符合甲方对商铺使用性质的要求；（2）转租或分租不得改变商铺原有的结构和设施；（3）转租或分租期间，乙方继续承担原租赁合同约定的各项义务；（4）转租或分租合同需经甲方书面确认，且转租或分租期限不得超过原租赁期限。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件和通知期限在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月向甲方书面提出申请，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2提前解除合同的违约金和赔偿责任乙方提前解除合同的，除支付违约金外，还需赔偿甲方因合同提前解除而产生的损失。第十条违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点和法院合同签订地为本合同所述商铺所在地，双方同意接受该地点的法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的变更和补充合同的变更或补充均需书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的解除和终止合同解除或终止后，乙方应立即迁离商铺，并按照甲方要求恢复商铺原状。12.3合同的继承和转让合同的有效期内，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的生效和终止13.1合同的签署和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。13.2合同的终止条件和程序租赁期满或双方提前解除合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条附录和附件14.1合同的附录内容本合同附录包括：商铺平面图、商铺现状照片等。14.2合同的附件内容本合同附件包括：租赁合同、转租或分租合同、设施设备清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分布，包括商铺内各个区域的功能划分。附件2：商铺现状照片提供商铺当前的实际情况照片，包括内部结构和外部环境。附件3：租赁合同详细列出租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件4：转租或分租合同列出转租或分租合同的主要条款，包括转租或分租的条件、期限、违约责任等。附件5：设施设备清单详细列出商铺内部和共用设施设备的具体名称、型号、数量和状态。附件6：保险单据提供保险单据的复印件，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件7：甲方维修责任确认书确认甲方在租赁期限内对商铺及建筑物共用设施设备的维修和保养责任。附件8：乙方保养责任确认书确认乙方在租赁期限内对商铺内部设施的日常保养和维护责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的用途使用商铺；2.乙方擅自改变商铺的结构和设施；3.乙方未按时支付租金或违约金；4.乙方未经甲方同意转租或分租商铺；5.甲方未按照合同约定提供商铺或设施设备；6.甲方未按时履行维修和保养责任。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付一定金额的违约金；2.赔偿损失：违约方需赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的提前解除。示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金人民币10000元整。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺供乙方租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费。5.转租：指承租人将租赁的商铺再出租给第三方。6.分租：指承租人将租赁的商铺分割出租给多个第三方。7.违约金：指违