全新中介2024年度商业地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新中介2024年度商业地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3中介方第二条商业地产买卖标的2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交易程序及时间安排4.1合同签订4.2产权过户4.3交付地产第五条中介服务内容与费用5.1中介服务内容5.2中介费用5.3费用支付方式第六条甲方义务与责任6.1地产权属证明6.2地产瑕疵担保6.3配合过户手续第七条乙方义务与责任7.1支付价款7.2配合过户手续7.3接受地产现状第八条中介方的义务与责任8.1诚实守信8.2妥善协调8.3保密义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3中介方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露后果第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有所出售商业地产完全所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买商业地产的个人或单位。1.3中介方：指全新中介，作为本合同的促成方，提供地产交易相关信息及咨询服务。第二条商业地产买卖标的2.1地产位置：具体到街道、门牌号的商业地产。2.2地产面积：以平方米为单位的实际可使用面积。2.3地产现状：包括地产的用途、建筑结构、设施设备等情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的商业地产买卖价格，以人民币元计价。3.2支付方式：买方可通过现金、转账等方式支付价款。3.3支付时间表：买方应按照约定的时间表分期支付价款。第四条交易程序及时间安排4.1合同签订：双方在中介方协助下签订本合同。4.2产权过户：双方应按照法定程序办理商业地产的产权过户手续。4.3交付地产：产权过户完成后，甲方应将商业地产交付给乙方。第五条中介服务内容与费用5.1中介服务内容：中介方负责提供地产交易相关信息、协调双方关系、协助办理过户手续等服务。5.2中介费用：双方约定的中介服务费用，支付方式及标准。5.3费用支付方式：买方应按照约定支付中介费用。第六条甲方义务与责任6.1地产权属证明：甲方应提供合法的地产权属证明，确保其对所售地产拥有完全所有权和处置权。6.2地产瑕疵担保：甲方应对所售地产的瑕疵承担责任，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。6.3配合过户手续：甲方应积极配合乙方及中介方办理产权过户手续。第七条乙方义务与责任7.1支付价款：乙方应按照约定的时间和方式支付交易价款。7.2配合过户手续：乙方应积极配合甲方及中介方办理产权过户手续。7.3接受地产现状：乙方应接受商业地产的现状，如存在瑕疵，乙方应按照本合同约定处理。第八条中介方的义务与责任8.1诚实守信：中介方应诚实守信，提供真实、准确的地产交易信息。8.2妥善协调：中介方应妥善协调甲乙双方的关系，促进交易的顺利进行。8.3保密义务：中介方应对交易过程中的商业秘密予以保密，未经各方同意不得泄露。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议予以变更。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3中介方违约责任：中介方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向中介方申请调解。中介方应在了解情况后，协助双方达成调解协议。11.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同失效条件：合同因解除、终止或依法被确认无效而失效。第十三条保密条款13.1保密内容：合同履行过程中涉及的各方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。13.3违约披露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保存一份。14.3补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方，以及其他根据合同约定或双方协商确定的参与方。第十六条第三方的主要职责16.1中介方：提供地产交易相关信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。16.3审计机构：对交易过程中的财务事项进行审计，确保交易公正透明。16.4法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同履行过程中的法律事务。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：根据本合同约定，第三方享有履行合同过程中所需的信息、资料等。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定，忠实履行各自的职责，协助甲乙双方完成合同履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任：第三方应对其在履行合同过程中产生的过错承担责任。18.2责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费标准的若干倍，具体倍数由双方协商确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理要求，但不得违背甲方的合法权益。19.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，协助乙方完成合同履行。19.3第三方与中介方：第三方在履行合同过程中，应与中介方保持良好沟通，协同完成合同履行。第二十条第三方介入的程序与时间安排20.1第三方介入程序：甲乙双方根据合同约定或协商确定第三方介入的时间、方式等。20.2第三方介入时间：根据合同履行进度，甲乙双方与第三方协商确定具体的时间安排。第二十一条第三方费用及支付方式21.1第三方费用：根据合同约定或双方协商确定的第三方服务费用。21.2支付方式：甲乙双方按照约定或与第三方协商确定的方式支付费用。第二十二条第三方违约责任22.1第三方违约：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。22.2违约责任限制：第三方对甲乙双方的责任限额为其收费标准的若干倍，具体倍数由双方协商确定。第二十三条争议解决方式23.1第三方争议：如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试协商解决。23.2调解解决：如协商不成，可向中介方申请调解，中介方应在了解情况后，协助各方达成调解协议。23.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的变更、解除与失效24.1合同变更：甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同进行变更。24.2合同解除：甲乙双方与第三方协商一致，可解除本合同。24.3合同失效：本合同因履行完毕、解除或被依法确认无效而失效。第二十五条本修正条款的生效、终止与失效25.1修正条款生效：本修正条款自甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中予以明确后生效。25.2修正条款终止：本修正条款随本合同的终止而失效。25.3修正条款失效：本修正条款被依法确认无效或甲乙双方与第三方协商一致解除时失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产买卖合同主体信息表详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方及中介方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、法定代表人等。附件二：商业地产权属证明详细要求和说明：本附件应包含商业地产的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件。附件三：商业地产现状描述详细要求和说明：本附件应详细描述商业地产的现状，包括但不限于面积、结构、设施、用途等。附件四：交易价格支付时间表详细要求和说明：本附件应明确交易价格的支付时间、支付金额等信息。附件五：产权过户手续办理指南详细要求和说明：本附件应详细说明产权过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件六：商业地产买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方根据实际情况需要补充约定的内容。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应明确第三方服务的具体内容、服务费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付价款。2.乙方未按照约定时间支付价款。3.中介方未按照约定提供服务。4.评估机构提供的评估结果失实。5.审计机构未按照约定时间完成审计。6.法律顾问提供的法律意见错误。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付价款，应支付迟延履行的违约金。2.乙方未按照约定时间支付价款，应支付迟延履行的违约金。3.中介方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。4.评估机构提供的评估结果失实，应承担重新评估的费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.审计机构未按照约定时间完成审计，应支付迟延履行的违约金。6.法律顾问提供的法律意见错误，应承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付价款，乙方可以要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金的具体金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。全新中介2024年度商业地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途2.4地产权属证明第三条交易价格3.1商业地产成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担责任第四条交易程序4.1甲方支付定金4.2双方办理产权过户手续4.3丙方提供交易服务第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条保密条款9.1双方对交易过程中的商业信息保密9.2违约泄露信息的责任第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点与时间11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方其他补充约定第十三条附件13.1商业地产权属证明13.2交易税费计算明细第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买商业地产的权益主体。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售商业地产的权益主体。1.3丙方（中介方）：指具备合法经营资格的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供中介服务。第二条商业地产描述2.1地产位置：具体到街道、门牌号的商业地产所在地。2.2地产面积：商业地产的建筑面积，以平方米为单位。2.3地产用途：商业地产目前的合法用途，包括但不限于商业、办公、餐饮等。2.4地产权属证明：商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格3.1商业地产成交价格：双方约定的商业地产交易价格，以人民币元为单位。3.2付款方式及期限：甲方应按照约定的付款方式和期限，将交易价格支付给乙方。3.3税费承担责任：双方按照法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。第四条交易程序4.1甲方支付定金：甲方在签订合同后日内支付约定的定金金额给乙方。4.2双方办理产权过户手续：双方按照法律法规规定，共同办理商业地产的产权过户手续。4.3丙方提供交易服务：丙方负责为双方提供中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、协助办理过户等。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件：双方按照约定完成商业地产交易后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付定金或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定交付商业地产或未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供中介服务或未履行合同约定的其他义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为丙方服务费的2倍。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁：双方协商不成的，应提交至甲方所在地或有管辖权的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：仲裁结果不满意的，双方均可向人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改：合同成立后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.2合同的补充：合同成立后，如双方同意对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1双方对交易过程中的商业信息保密：双方同意对商业地产交易过程中的商业信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违约泄露信息的责任：一方违反保密义务，泄露商业信息的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的10%。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订地点与时间：本合同于____年____月____日，在____地签订。11.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方其他补充约定：双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1商业地产权属证明：商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易税费计算明细：交易过程中产生的税费计算明细。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3丙方签字盖章：（此处附上丙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除中介方以外的其他第三方，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于贷款银行、物业公司、评估机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任承担限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成相关服务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成相关服务。第五条第三方义务5.1第三方应具备合法的经营资格，并提供合法、合规的服务。5.2第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，并承担相应责任。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供服务所收取的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式：甲乙双方按照约定时间、方式向第三方支付费用。第七条第三方违约7.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用总额。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度、相关事宜等信息。8.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，应及时与第三方沟通，第三方应及时处理并回复。第九条第三方信息的真实性9.1第三方应保证提供信息的真实性、准确性，若因信息不实导致损失的，第三方应承担相应责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止：第三方完成其服务事项后，其介入本合同的权利义务自行终止。第十一条第三方责任免除11.1免除第三方责任的情形：法律法规规定或本合同约定的第三方无需承担责任的情形。第十二条第三方与合同的变更12.1第三方变更：第三方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更的，应提前通知甲乙双方。12.2甲方乙方的权利：甲乙双方有权根据第三方变更情况，重新约定合同条款。第十三条第三方保险13.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方利益。13.2保险费用：保险费用由第三方承担，如需甲乙方承担的，应提前约定。第十四条第三方合规14.1第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保其服务合规。14.2甲方乙方的合规要求：甲方乙方有权要求第三方提供合规证明或文