2024年商铺出租合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租合同模板版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺现状1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊情况费用承担约定第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用支付第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更协议签订第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后相关事宜处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他约定14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3第三方权利和义务合同附件：附件1商铺平面图附件2租赁合同续约条款附件3保险购买合同第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺现状商铺现状如下：（1）商铺内墙面、地面、天花板等基础设施完好，乙方租赁后无需进行大规模装修；（2）商铺内已安装基本照明、插座等电器设备，乙方租赁后可正常使用；（3）商铺周边配套设施齐全，交通便利，有利于乙方开展业务。1.3租赁用途乙方租赁该商铺用作【租赁用途】，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同租赁期满前【提前续约期限】内向甲方提出书面续约申请。双方应在租赁期满前【续约确认期限】内签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为【租金支付日期】。3.3租金支付账户信息户名：【甲方账户户名】账号：【甲方账户账号】开户行：【甲方账户开户行】第四条费用承担4.1乙方承担的费用（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）网络费用；（5）其他法律法规规定或双方约定由乙方承担的费用。4.2甲方承担的费用（1）商铺维修费；（2）商铺保险费；（3）房屋税费；（4）其他法律法规规定或双方约定由甲方承担的费用。4.3特殊情况费用承担约定如遇特殊情况，需双方协商确定费用承担方式。第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任乙方负责商铺内部装修及设备的维护保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第六条保险事宜6.1保险购买乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司报案并申请理赔。6.3保险费用支付保险费用由乙方承担。第八条合同变更8.1变更条件除非法律法规另有规定，任何一方提出变更本合同条款，应书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更日期。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3变更协议签订变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。第九条合同解除9.1解除条件（1）租赁期满；（2）乙方提前解除合同，且提前通知甲方；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。9.3解除后相关事宜处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复至租赁开始前的状态，并将商铺交还给甲方。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。10.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为【日利率】。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2仲裁机构如双方约定仲裁，应向【仲裁机构名称】申请仲裁。11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密期限保密期限为【保密期限】。12.3泄露后果如一方泄露保密内容，应承担泄露后果，向对方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为【送达地址】。13.3通知生效时间通知自发送至对方送达地址之日起生效。第十四条其他约定14.1甲方权利和义务（1）提供符合约定的商铺；（2）履行合同约定的维修责任；（3）保障乙方的合法经营权。14.2乙方权利和义务（1）支付租金及其他费用；（2）合理使用商铺，不得擅自改变用途；（3）遵守法律法规，不得从事违法经营活动。14.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方，如保险公司、物业管理公司等，应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等，以及商铺内的基础设施和设备位置。附件2：租赁合同续约条款明确租赁合同续约的条件、程序以及续约后的租金调整等条款。附件3：保险购买合同包括保险的种类、保险金额、保险期限、保险公司信息等。附件4：商铺现状照片提供商铺内外部的照片，以证明商铺的现状符合合同约定。附件5：维修责任确认书明确甲方和乙方在维修责任方面的具体要求和承诺。附件6：费用明细表详细列出乙方需要承担的费用项目，以及费用的计算方式和支付周期。附件7：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以备后续查阅。附件8：合同变更记录记录合同变更的内容、日期和相关方签字等信息。附件9：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括违约金额、违约天数和日利率等。附件10：保密协议明确保密内容、保密期限和泄露后果等条款。附件11：通知与送达确认书确认双方的送达地址和通知方式，以及通知生效的时间。附件12：甲方权利和义务清单详细列出甲方的权利和义务，以及履行合同的具体要求。附件13：乙方权利和义务清单详细列出乙方的权利和义务，以及履行合同的具体要求。附件14：第三方权利和义务清单详细列出第三方的权利和义务，以及履行合同的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，或者未能履行维修责任。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约金额×违约天数×日利率。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用，或者未能合理使用商铺。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约金额×违约天数×日利率。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能履行合同约定的保密义务，导致保密内容泄露。责任认定标准：双方均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为违约金额×违约天数×日利率。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于【商铺地址】的建筑物，用于经营活动的场所。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.费用承担：指甲方和乙方在合同中约定的各项费用支付责任。5.维修责任