二零二四年度二手房产交易托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产交易托管协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房产1.2交易1.3托管1.4甲方1.5乙方第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：托管期限4.1托管开始日期4.2托管结束日期第五条：托管期间的责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任第六条：房产维护与保养6.1甲方职责6.2乙方职责第七条：房产保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：房产出租8.1出租条件8.2出租收益分配第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房产：本合同所指的二手房产是指甲乙双方进行交易的已有一次或多次产权转移的房产，位于_______（具体地址），房产证号为_______。1.2交易：本合同所指的交易是指甲乙双方按照本合同约定，将房产的产权进行转移的行为。1.3托管：本合同所指的托管是指甲方将其名下的二手房产在合同约定的期间内，委托乙方进行管理、维护和处置的行为。1.4甲方：本合同甲方是指拥有二手房产所有权的个人或机构，姓名/名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.5乙方：本合同乙方是指接受甲方委托，负责托管二手房产的个人或机构，姓名/名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。第二条：房产信息2.1房产地址：本合同所涉及的二手房产地址为_______（具体地址），房产证号为_______。2.2房产面积：本合同所涉及的二手房产建筑面积为_______平方米。2.3房产现状：本合同所涉及的二手房产现状为_______（描述房产现状，如：空置、出租、占用等）。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：本合同所涉及的二手房产交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：交易金额的支付方式为_______（现金、转账、支票等）。3.3支付时间：交易金额的支付时间为本合同签订后的_______个工作日内。第四条：托管期限4.1托管开始日期：本合同的托管开始日期为_______年_______月_______日。4.2托管结束日期：本合同的托管结束日期为_______年_______月_______日。第五条：托管期间的责任与义务5.1甲方责任：5.1.1甲方应保证其名下的二手房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应按照本合同约定履行其支付交易金额的义务。5.1.3甲方在托管期间不得干涉乙方的正常管理、维护和处置行为。5.2乙方责任：5.2.1乙方应妥善保管甲方的二手房产，确保房产的安全、整洁和正常使用。5.2.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的维护和保养。5.2.3乙方应负责房产的租赁和出租收益的收取，并按本合同约定将出租收益支付给甲方。第六条：房产维护与保养6.1甲方职责：6.1.1甲方应负责房产的大修、改造等费用支出。6.1.2甲方应在乙方提出维护保养需求后_______个工作日内给予答复，并承担相关费用。6.2乙方职责：6.2.1乙方应定期对房产进行巡查，发现问题及时通知甲方并采取相应措施。6.2.2乙方应负责房产的日常维修、保养和小修费用支出。6.2.3乙方不得擅自对房产进行改动、扩建或转让给第三方。第八条：房产出租8.1出租条件：8.1.1甲方同意乙方在托管期间对房产进行出租。8.1.2出租用途应符合当地法律法规和房产性质。8.1.3乙方应确保出租过程中房产的安全、卫生和合规。8.2出租收益分配：8.2.1出租收益由乙方收取，扣除相关费用后，按本合同约定分配给甲方。8.2.2乙方应每月将出租收益的详细情况向甲方报告。8.2.3乙方应保证甲方在托管期间的收益不低于人民币_______元整（大写：_______元整）permonth。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件：9.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2变更内容应符合法律法规和双方利益。9.2终止条件：9.2.1合同终止的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)甲方提前_______个月书面通知乙方解除合同；c)乙方因严重违约导致合同解除；d)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条：违约责任10.1甲方违约：10.1.1甲方未按本合同约定履行支付交易金额的义务，应支付违约金，违约金为交易金额的_______%。10.1.2甲方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约：10.2.1乙方未按本合同约定妥善保管房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2乙方未按本合同约定支付出租收益的，应支付违约金，违约金为应支付收益的_______%。10.2.3乙方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为_______（具体地点）。第十三条：其他条款13.1甲方声明：本合同签订前，甲方已充分了解房产的真实情况，并同意按本合同约定进行交易。13.2乙方声明：本合同签订前，乙方已充分了解甲方的权利和义务，并同意按本合同约定履行义务。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：除本合同第九条规定的终止条件外，合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是为了在甲乙双方在履行合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他方的权益和责任。第三方可以是中介方、评估方、维修方、租客等，其介入会对合同的执行产生影响。因此，本部分将详细界定第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。第一条：第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，与合同有关联的其他方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、租客等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及到第三方权益和责任，应与第三方签订相应的附加协议，以明确第三方的权益和责任。2.2甲乙双方应确保与第三方的附加协议不与本合同相冲突，并须在本合同的框架内执行。第三条：第三方责任及权利3.1第三方应按照与甲乙双方签订的附加协议，履行其相应的义务。3.2第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.3第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系，应以附加协议为准。4.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的责任和义务，不应影响甲乙双方在本合同项下的责任和义务。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方与第三方在附加协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，应包括但不限于第三方的义务、责任、权利、责任限额等内容。6.2甲乙双方应确保与第三方的附加协议符合法律法规和本合同的规定。6.3甲乙双方与第三方签订的附加协议，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第七条：第三方与甲乙方的通知义务7.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，应及时通知对方。7.2甲乙双方应确保第三方知晓本合同及与其相关的附加协议的内容。第八条：第三方违约的处理8.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：本部分的适用范围9.1本部分适用于本合同项下甲乙双方与第三方之间的权益和责任界定。9.2本部分不改变本合同其他条款的内容，如有冲突，以本部分为准。第十条：本部分的修改和解除10.1本部分的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2本部分的修改和解除不得影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十一条：本部分的生效11.1本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本部分的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产证复印件附件三：房产交易合同草稿附件四：托管协议书附件五：第三方中介服务合同附件六：房产评估报告附件七：房产维修合同附件八：房产租赁合同附件九：租金收款确认单附件十：房产保险合同附件十一：出租收益分配协议附件十二：合同变更协议附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决方式选择协议附件一：房产所有权证明详细要求：甲乙双方需提供房产所有权证明的原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产证复印件详细要求：甲乙双方需提供房产证的复印件，以证明房产的真实性和合法性。附件三：房产交易合同草稿详细要求：甲乙双方需提供房产交易合同的草稿，以明确交易金额、支付方式等交易细节。附件四：托管协议书详细要求：甲乙双方需提供托管协议书，以明确甲乙双方的托管权利和义务。附件五：第三方中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，甲乙双方需提供与第三方中介签订的服务合同，明确中介服务的范围和费用。附件六：房产评估报告详细要求：甲乙双方需提供房产评估报告，以明确房产的市场价值。附件七：房产维修合同详细要求：如涉及房产维修，甲乙双方需提供与维修方签订的维修合同，明确维修的内容和费用。附件八：房产租赁合同详细要求：如涉及房产租赁，甲乙双方需提供房产租赁合同，明确租赁的条件和租金支付等细节。附件九：租金收款确认单详细要求：甲乙双方需提供租金收款确认单，以证明租金的支付情况。附件十：房产保险合同详细要求：甲乙双方需提供房产保险合同，以证明房产已购买保险。附件十一：出租收益分配协议详细要求：甲乙双方需提供出租收益分配协议，明确出租收益的分配比例和方式。附件十二：合同变更协议详细要求：如涉及合同变更，甲乙双方需提供合同变更协议，明确变更的内容和条件。附件十三：违约金计算公式说明详细要求：甲乙双方需提供违约金计算公式说明，明确违约金的计算方式。附件十四：争议解决方式选择协议详细要求：甲乙双方需提供争议解决方式选择协议，明确选择争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行支付交易金额的义务。2.乙方未按本合同约定妥善保管房产，导致房产损失。3.乙方未按本合同约定支付出租收益。4.甲方在托管期间未经乙方同意，干涉乙方的正常管理、维护和处置行为。5.乙方未按本合同约定履行维修、保养义务。6.甲方在托管期间未按约定支付相关费用。7.甲方未经乙方同意，擅自对房产进行改动、扩建或转让给第三方。8.乙方未按本合同约定履行合同义务，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按本合同约定履行支付交易金额的义务，应支付违约金，违约金为交易金额的_______%。2.乙方未按本合同约定妥善保管房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按本合同约定支付出租收益的，应支付违约金，违约金为应支付收益的_______%。4.甲方在托管期间未经乙方同意，干涉乙方的正常管理、维护和处置行为的，应承担相应的违约责任。5.乙方未按本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。6.甲方在托管期间未按约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任。7.甲方未经乙方同意，擅自对房产进行改动、扩建或转让给第三方的，应承担相应的违约责任。8.乙方未按本合同约定履行合同义务，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房产交易托管协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1二手房产1.2交易1.3托管1.4甲方1.5乙方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条托管期限4.1托管开始日期4.2托管结束日期第五条托管期间的责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任第六条房产维护与保养6.1甲方负责范围6.2乙方负责范围第七条房产保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房产出租8.1出租条件8.2出租收益分配第九条房产出售9.1出售条件9.2出售价格第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求合同结束第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房产：本合同所指的二手房产是指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米。1.2交易：二手房产的交易包括购买、出售、租赁等形式的产权转移或使用权转让。1.3托管：甲方将二手房产委托给乙方进行管理、维护、推广及交易等事宜。1.4甲方：指拥有二手房产所有权的个人或单位，姓名/名称：【甲方姓名/名称】，联系方式：【甲方联系方式】。1.5乙方：指接受甲方委托进行二手房产交易托管的个人或单位，姓名/名称：【乙方姓名/名称】，联系方式：【乙方联系方式】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产现状：【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条交易金额与支付方式3.1交易金额：二手房产的交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。3.2支付方式：交易金额可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。3.3支付时间：甲方应在签署本合同后【支付时间】内，将交易金额支付给乙方。第四条托管期限4.1托管开始日期：【托管开始日期】。4.2托管结束日期：【托管结束日期】。第五条托管期间的责任与义务5.1甲方责任：（1）保证二手房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供真实、准确的房产信息；（3）按约定支付托管费用；（4）配合乙方的托管管理工作。5.2乙方责任：（1）妥善保管二手房产，确保房产安全；（2）按照甲方的要求，进行房产的维护、保养和管理；（3）积极推广二手房产，寻找潜在买家或租户；（4）协助甲方完成房产的交易手续；（5）按约定支付托管期间的各项费用。第六条房产维护与保养6.1甲方负责范围：（1）定期检查房产设施设备，确保其正常运行；（2）对房产进行必要的装修、改造；（3）支付房产维护、保养的费用。6.2乙方负责范围：（1）日常巡检，发现问题及时报告甲方；（2）协助甲方进行房产的维护、保养工作；（3）按照甲方的要求，使用和爱护房产设施设备。第七条房产保险7.1保险购买：甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，保障房产的安全。7.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求，提供必要的证明材料，乙方应协助甲方进行理赔。第八条房产出租（2）租金水平应符合市场行情；（3）租赁合同期限不得超过托管期限；（4）租赁合同必须经过甲方同意。8.2出租收益分配：乙方扣除出租过程中的相关费用后，将租金的【分配比例】分配给甲方。第九条房产出售（1）出售价格应符合市场行情；（2）出售合同须经甲方同意；（3）出售所得款项扣除相关费用后，按本合同约定分配给甲方。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为托管期间托管费的【违约金比例】。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为托管期间托管费的【违约金比例】。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求：（1）【其他约定内容】（2）【其他约定内容】14.2乙方特殊要求：（1）【其他约定内容】（2）【其他约定内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与二手房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、买方、卖方、租赁方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，确保交易的真实性、合法性和有效性。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：中介方作为交易的协助方，负责房产信息的推广、寻找潜在买家或租户、协助双方完成交易手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2买方或卖方介入：买方或卖方作为交易的一方，应提供真实、有效的个人信息及证件，按照合同约定履行交易义务。2.3租赁方介入：租赁方作为房产的承租人，应按照租赁合同约定履行租金支付、房产爱护等义务。2.4保险公司介入：保险公司应按照保险合同约定，为房产提供保险保障，并在发生保险事故时履行理赔义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其应当承担的义务范围。3.2第三方义务范围：第三方应在其职责范围内，履行合同义务，确保交易的安全、顺利进行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的权益，按照甲方的要求进行房产交易事宜。4.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成房产交易托管工作，并提供必要的服务。4.3第三方与买方或卖方：第三方应协助买方或卖方完成房产交易手续，并提供必要的咨询和服务。4.4第三方与租赁方：第三方应协助租赁方完成房产租赁手续，并提供必要的咨询和服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行其在交易过程中的义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照法律规定和合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作。6.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方应得的费用。6.3第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应立即通知甲方和乙方，并采取措施减少损失。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何无关第三方。7.2第三方泄露信息后果：如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。第八条第三方变更或退出8.1第三方变更：如第三方需变更合同主体，应提前通知甲方和乙方，并签订书面变更协议。8.2第三方退出：如第三方需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理退出手续。第九条第三方与合同解除9.1合同解除：如合同解除，第三方与甲方和乙方的权利