二零二四年房东与租客租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房东与租客租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条租赁物的使用和维护4.1租客使用租赁物的规定4.2租客对租赁物的维护责任第五条维修责任5.1房东维修责任5.2租客维修责任第六条保险责任6.1租客保险责任6.2房东保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条适用法律11.1适用法律第十二条其他条款12.1其他条款内容第十三条附件13.1附件内容第十四条签字盖章14.1房东签字盖章14.2租客签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方将其位于【地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方使用。房屋具体设施、家具等详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁月数】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。租金支付周期为一个月。2.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期的第一天支付上一个租赁周期的租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还时间甲方应在确认无损坏或者经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。第四条租赁物的使用和维护4.1租客使用租赁物的规定乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、家具等使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及附属设施。4.2租客对租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条维修责任5.1房东维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如因房屋本身结构问题导致的损坏，甲方应承担维修费用。5.2租客维修责任乙方应负责租赁物的日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险责任6.1租客保险责任乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于房屋及自身财产保险。6.2房东保险责任甲方应购买相应的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除；（2）合同提前解除：a.甲方提前解除合同，应支付给乙方【违约金金额】作为违约金；b.乙方提前解除合同，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。第八条违约责任8.1房东违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2租客违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式和时间任何一方就本合同的任何事宜通知对方，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知自送达对方指定地址之日起【通知生效时间】内视为有效。第十一条适用法律11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容附件一：租赁物清单附件二：房屋钥匙交付记录附件三：其他相关文件第十四条签字盖章14.1房东签字盖章甲方（签字）：______________甲方盖章：______________14.2租客签字盖章乙方（签字）：______________乙方盖章：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责对租赁物进行必要的维修和保养。甲方应提前通知乙方维修服务方，并告知乙方维修的具体时间和内容。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责为租赁物和乙方财产提供保险保障。甲方应购买相应的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。乙方应购买相应的保险，包括但不限于房屋及自身财产保险。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务内容、性质和可能产生的风险等因素进行确定。3.2第三方责任限额的变更如第三方提供的服务内容、性质或风险等因素发生变化，甲乙双方有权要求第三方调整责任限额。第三方应在收到调整通知后的【通知时间】内予以回复。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同义务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。如第三方侵害甲乙双方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的权益保障第三方在履行合同义务过程中，应向甲方和乙方披露与合同履行相关的全部信息。如第三方未披露相关信息，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的事务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼主体如甲乙双方与第三方发生争议，甲乙双方均有权作为诉讼主体，要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但不限于房屋本身、家具、电器等。附件二：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点、双方签字等信息。附件三：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、租赁合同副本、维修记录、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或无法使用。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符。4.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。5.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符，甲方应支付给乙方【违约金金额】作为违约金。2.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或无法使用，甲方应承担维修费用，并支付给乙方【违约金金额】作为违约金。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符，乙方应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。4.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用，乙方应承担维修费用，并支付给甲方【违约金金额】作为违约金。5.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，乙方应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。6.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，甲方应支付给乙方【违约金金额】作为违约金。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的【百分比】。如甲方未按约定履行维修义务，乙方可以要求甲方支付维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【百分比】。如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的【百分比】。如乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【百分比】。全文完。二零二四年房东与租客租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条租客义务4.1维护租赁物4.2遵守租赁期限4.3遵守物业管理规定第五条房东义务5.1提供租赁物5.2维修租赁物5.3保障租客安全第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1租客违约8.2房东违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的成立、生效和终止12.1成立条件12.2生效时间12.3终止条件第十三条其他约定13.1物业服务费用13.2水电费用13.3网络费用第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道号的房产，房屋结构为X，房屋面积为平方米，房屋设施包括X等。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月元，租金标准按照市场行情进行调整，具体调整时间及幅度由双方协商确定。2.2租金支付方式租客可通过银行转账、、等方式向房东支付租金，每月租金支付时间为每月X日前。2.3租金支付时间租客应在每月X日前支付当月租金，如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额租客在签订合同时一次性向房东支付押金元。3.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，房东应在扣除租客应付款项后，将剩余押金无息退还给租客。3.3押金退还时间房东应在合同到期或者提前解除合同后X日内，将剩余押金退还给租客。第四条租客义务4.1维护租赁物租客应合理使用租赁物，并按照物业管理规定进行维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2遵守租赁期限租客应按合同约定使用租赁物，不得提前解除合同或者逾期占用租赁物。4.3遵守物业管理规定租客应遵守物业管理制度，配合物业公司的管理工作，维护小区内的公共秩序和环境卫生。第五条房东义务5.1提供租赁物房东应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用，确保租赁物符合约定的用途。5.2维修租赁物房东应在租赁期间负责租赁物的维修工作，包括但不限于水电设施、煤气设备、卫生设备等。5.3保障租客安全房东应确保租赁物的安全，如存在安全隐患，应立即进行整改，保障租客的人身及财产安全。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1租客违约租客逾期支付租金、提前解除合同或者违反合同约定，应向房东支付违约金，违约金为应付租金的20%。8.2房东违约房东未按约定提供租赁物、未能履行维修义务或者提前解除合同，应向租客支付违约金，违约金为应付租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理处或者社区居民委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的成立、生效和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于租赁期限开始之日起生效。12.2合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面合同；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同终止后，租客应按照本合同约定将租赁物交还给房东，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1物业服务费用物业服务费用由租客承担，具体费用按物业管理规定执行。13.2水电费用水电费用由租客承担，具体费用按实际使用情况结算。13.3网络费用网络费用由租客承担，具体费用按实际使用情况结算。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房屋平面图、家具电器清单、物业管理制度等。14.2合同修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除应遵循合同约定及法律规定，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、物业服务、维修保养、水电供应等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的履行不受影响。第三条第三方责任3.1第三方介入时，第三方应承担其行为所产生的责任。3.2第三方介入的事项如需甲乙双方承担责任的，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。3.3第三方介入的事项如需甲乙双方支付费用的，甲乙双方应按照本合同约定支付相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项如造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额为本合同标的额的%。4.2第三方介入的事项如造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的实际损失赔偿，但最高不超过本合同标的额的%。第五条第三方介入的协调5.1第三方介入时，甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。5.2第三方介入的事项如影响合同履行的，甲乙双方应尽力解决，减少甲乙双方的损失。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的事项如需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的变更应明确变更内容、变更后的条款，并由甲乙双方、第三方签字盖章确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项如因合同终止而结束的，甲乙双方应与第三方办理相关终止手续。7.2第三方介入的终止应明确终止事项、终止时间，并由甲乙双方、第三方签字盖章确认。第八条第三方介入的违约8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改、终止、解除应遵循本合同约定及法律规定。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁物的布局、面积、房间功能等信息。附件二：家具电器清单列出租赁物中包含的家具和电器，及其状态和数量。附件三：物业管理制度包含物业公司的管理规则、服务内容、收费标准等信息。附件四：维修保养记录记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付证明证明租客按约定支付租金的证据，如银行转账记录、支付凭证等。附件六：押金支付证明证明