二手集资房买卖及物业转让合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集资房买卖及物业转让合同（2024年版）本合同目录一览1.二手集资房买卖及物业转让合同（2024年版）概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.2.3房屋现状描述1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间及条件2.房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用2.2.3过户资料提供3.物业转让3.1物业转让范围3.2物业转让费用3.3物业转让手续3.3.1办理物业转让所需资料3.3.2办理物业转让的时间及流程4.合同的履行与保障4.1卖方义务4.2买方义务4.3合同违约责任4.4合同争议解决方式5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.附加条款6.1房屋维修责任6.2房屋保险责任6.3房屋租赁事宜6.4其他约定7.合同的签署与备案7.1合同签署7.2合同备案8.合同附件8.1房屋权属证明文件8.2房屋现状图片及视频8.3物业相关资料9.合同的期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理13.附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的废止14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖及物业转让合同（2024年版）概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明。1.2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括但不限于：（1）房屋的结构、设施设备及使用状况；（2）房屋的物业管理及社区环境；（3）房屋可能存在的瑕疵及潜在风险。第二条合同金额与支付方式1.3合同金额双方确认，本次交易的房屋买卖合同金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。1.3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付合同金额。具体支付时间及条件如下：（1）合同签订后_______日内，乙方支付合同金额的_______%；（2）办理完房屋过户手续后_______日内，乙方支付合同金额的剩余部分。第三条房屋交付与过户2.1房屋交付2.1.1交付时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。2.1.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；（3）房屋钥匙已交付乙方。2.2房屋过户2.2.1过户时间双方约定，在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。2.2.2过户费用房屋过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。2.2.3过户资料提供甲方应按照乙方要求，提供办理房屋过户所需的一切资料。第四条物业转让3.1物业转让范围甲方同意将房屋所属物业的所有权利和义务转让给乙方。3.2物业转让费用物业转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3物业转让手续3.3.1办理物业转让所需资料甲乙双方应提供的资料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）物业管理费结清证明；（4）其他相关资料。3.3.2办理物业转让的时间及流程（1）共同前往物业管理处办理；（2）甲方协助乙方办理。第五条合同的履行与保障4.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方义务乙方应按照本合同约定支付合同金额，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3合同违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.4合同争议解决方式双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。5.3合同解除一方违约导致合同无法履行，第八条附加条款6.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。6.2房屋保险责任房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。保险合同应列明甲方为第一受益人。6.3房屋租赁事宜如甲方在过户前需继续居住，乙方同意甲方以每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的租金租赁该房屋，租赁期限至过户手续办理完毕之日止。6.4其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与备案7.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。7.2合同备案甲乙双方应按照我国相关法律法规，将本合同备案至房地产交易中心。第十条合同的期限与终止8.1合同期限本合同自签字盖章之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，时长为_______年。10.3违约泄露责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力11.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等导致甲乙双方无法履行合同义务的情况。11.2不可抗力事件的影响及处理因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行合同义务的，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十四条附则12.1合同的修订本合同如需修订，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式签订修订协议。12.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同的废止本合同在履行完毕后，甲乙双方可协商一致废止本合同。第十六条签字盖章页13.1卖方签字盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日13.2买方签字盖章乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日13.3见证人签字盖章见证人（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖及物业转让过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入条款2.1中介机构介入如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖及物业转让，中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订、过户等相关手续。中介机构的收费标准及费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中，如需第三方机构提供协助，甲乙双方应明确第三方机构的职责及义务，并承担相应费用。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付合同金额，甲乙双方可共同选择一家贷款机构。贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，并协助完成贷款相关手续。贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任免除如第三方不存在故意或过失行为，或损失是由于不可抗力事件导致，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方责任追偿甲乙双方如认为第三方存在故意或过失行为导致损失的，有权向第三方追偿。第三方应在收到追偿通知后_______日内，履行赔偿义务。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与中介机构甲乙双方有权要求中介机构提供真实、准确的房屋信息，并协助完成合同签订、过户等相关手续。中介机构收取的费用，甲乙双方有权要求开具正规发票。4.2甲乙双方与评估机构甲乙双方有权要求评估机构提供客观、公正的评估结果。评估费用由甲乙双方承担，双方另有约定的除外。4.3甲乙双方与过户机构甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中，如需第三方机构提供协助，甲乙双方应明确第三方机构的职责及义务，并承担相应费用。4.4甲乙双方与贷款机构甲乙双方有权要求贷款机构提供贷款服务，并协助完成贷款相关手续。贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方机构的选择5.2第三方机构的义务第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第三方机构不得擅自泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.3第三方机构的赔偿责任如第三方机构存在故意或过失行为导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应赔偿责任。第三方机构赔偿后，有权向责任方追偿。5.4第三方机构的退出甲乙双方有权随时要求第三方机构退出本合同履行过程。第三方机构应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并承担相应费用。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读本部分内容，并根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状图片及视频4.物业管理费结清证明5.房屋维修记录6.房屋保险单据7.贷款合同及还款证明8.评估报告9.过户费用清单10.物业转让费用清单11.第三方机构资质证明文件12.第三方机构服务合同13.贷款机构贷款批准文件14.房屋租赁合同（如有）附件1：房屋所有权证本附件为房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，证明甲方对房屋所占土地享有使用权。附件3：房屋现状图片及视频本附件包含房屋现状的图片及视频资料，用于直观展示房屋的实际状况。附件4：物业管理费结清证明本附件为物业管理费结清证明，证明甲方已支付至物业管理费至合同签订之日。附件5：房屋维修记录本附件记录房屋自交付以来的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。附件6：房屋保险单据本附件为房屋保险单据，证明房屋已购买保险，保险期限至合同签订之日。附件7：贷款合同及还款证明本附件包含贷款合同及还款证明，证明乙方已按照约定偿还贷款。附件8：评估报告本附件为房屋评估报告，用于确认房屋的市场价值。附件9：过户费用清单本附件列出房屋过户所需支付的费用明细。附件10：物业转让费用清单本附件列出物业转让所需支付的费用明细。附件11：第三方机构资质证明文件本附件为第三方机构资质证明文件的复印件，证明其具备提供服务的资格。附件12：第三方机构服务合同本附件为第三方机构与甲乙双方签订的服务合同，明确双方权利义务。附件13：贷款机构贷款批准文件本附件为贷款机构批准贷款的文件，证明贷款已经获得批准。附件14：房屋租赁合同（如有）本附件为房屋租赁合同，用于记录甲乙双方租赁房屋的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任（1）未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同金额的_______%；（2）未按约定履行房屋过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×合同金额的_______%；（3）未按约定提供房屋权属证明文件，导致乙方贷款或过户手续，应承担由此产生的全部费用；（4）故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或债务，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任（1）未按约定时间支付合同金额，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×合同金额的_______%；（2）未按约定履行贷款手续，导致过户手续，应承担由此产生的全部费用；（3）未按约定维护房屋现状，导致房屋损坏或损失，应承担维修或赔偿责任；（4）违反合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任（1）中介机构未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；（2）评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；（3）过户机构未按约定时间完成过户手续，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；（4）贷款机构未按约定提供贷款服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。全文完。二手集资房买卖及物业转让合同（2024年版）1本合同目录一览1.二手集资房买卖及物业转让合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.1.3物业转让方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构及面积1.2.3房屋所有权证号1.3买卖及转让价格1.3.1二手集资房买卖价格1.3.2物业转让价格1.4付款方式及时间1.4.1二手集资房付款方式1.4.2物业转让付款方式1.4.3付款时间约定1.5交付及过户1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋过户手续1.6房屋质量及保修1.6.1房屋质量保证1.6.2保修期限及范围1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更条件1.7.3合同解除条件1.8违约责任1.8.1卖方违约责任1.8.2买方违约责任1.9争议解决方式1.10合同的签署、修改及补充1.10.1合同签署地点及时间1.10.2合同修改及补充方式1.11双方声明及承诺1.12附件1.12.1房屋所有权证复印件1.12.2物业转让相关文件1.12.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖及物业转让合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司1.1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号1.1.1.3卖方联系人：×××1.1.1.4卖方联系电话：×××××××××1.1.2买方信息1.1.2.1买方名称：×××1.1.2.2买方地址：××省××市××区××路××号1.1.2.3买方联系人：×××1.1.2.4买方联系电话：×××××××××1.1.3物业转让方信息1.1.3.1物业转让方名称：×××物业管理公司1.1.3.2物业转让方地址：××省××市××区××路××号1.1.3.3物业转让方联系人：×××1.1.3.4物业转让方联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况1.2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号1.2.2房屋结构及面积：房屋结构为××，建筑面积为××平方米1.2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖及转让价格1.3.1二手集资房买卖价格：××万元整1.3.2物业转让价格：××万元整第四条付款方式及时间1.4.1二手集资房付款方式：买方通过银行转账方式将款项支付给卖方1.4.2物业转让付款方式：买方通过银行转账方式将款项支付给物业转让方1.4.3付款时间约定：买方应在本合同签订之日起七个工作日内完成付款第五条交付及过户1.5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方1.5.2房屋过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续第六条房屋质量及保修1.6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题1.6.2保修期限及范围：房屋保修期限为××年，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等第七条合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.7.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议1.7.3合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同第八条违约责任1.8.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：1.8.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，应支付购房款万分之五的违约金；1.8.1.2房屋质量问题：如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方返还部分或全部购房款，并支付相应赔偿金。1.8.2买方违约责任：如买方未按约定时间付款，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：1.8.2.1逾期付款：每逾期一日，应支付购房款万分之五的违约金。第九条争议解决方式1.9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；1.9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署、修改及补充1.10.1合同签署地点及时间：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署；1.10.2合同修改及补充方式：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条双方声明及承诺1.11.1卖方声明：本方为房屋的合法所有人，房屋不存在任何权属纠纷和抵押情况；1.11.2买方声明：本方具备购房资格，所提供的个人信息真实有效；1.11.3双方承诺：双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条附件1.12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件；1.12.2物业转让相关文件：物业转让方应向买方提供物业转让相关的文件；1.12.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条合同的终止1.13.1.1双方履行完合同约定的全部义务；1.13.1.2双方协商一致解除本合同；1.13.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十四条法律适用及解释权1.14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；1.14.2本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及物业转让过程中的中介机构、评估机构、金融服务机构等相关单位或个人。第二条第三方介入的范围1.2第三方介入的范围包括：1.2.1房屋中介机构：提供房源信息、协助看房、促成交易等服务；1.2.3金融服务机构：为甲乙方提供房屋交易过程中的金融服务，如贷款、支付等。第三条第三方责任1.3第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易安全、便捷；1.4第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息；1.5第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限制1.6第三方仅承担其服务范围内的责任，对于房屋买卖及物业转让过程中产生的其他问题，第三方不承担责任；1.7第三方对其服务过程中的疏忽或过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用总额；1.8甲乙方对第三方的服务满意度有异议时，有权要求第三方予以解释或纠正，第三方应在合理时间内予以回复。第五条第三方服务费用1.9第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式支付；1.10甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并按照约定履行其职责。第六条第三方介入的程序1.11甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容；1.12甲乙方与第三方签订服务合同后，应将服务合同副本提交给对方备案；1.13交易过程中，甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保交易顺利进行。第七条第三方违约处理1.14第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；1.15第三方存在故意隐瞒重要信息或提供虚假信息等严重违约行为，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系1.16第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系；1.17第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任，甲乙方之间的合同纠纷，由双方自行解决。第九条第三方介入的终止1.18第三方介入终止的条件：1.18.1房屋买卖及物业转让合同履行完毕；1.18.2甲乙方与第三方协商一致解除服务合同；1.18.3法律法规规定的其他终止条件。第十条附加条款1.19甲乙方应按照我国法律法规及本合同约定，履行相关手续，确保房屋买卖及物业转让合法、合规；1.20甲乙方应如实提供个人信息，并按照约定履行合同义务；1.21甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，确保交易顺利进行。第十一条解释权1.22本合同及其附加条款的解释权归甲乙方共同所有。第十二条法律适用1.23本合同及其附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件1.2：所有权证号须与合同中填写的一致。附件2：物业转让相关文件附件2.1：物业转让协议书附件2.2：物业管理公司授权书附件2.3：物业缴费凭证附件2.4：物业配套设施使用说明书附件3：房屋评估报告附件3.1：须为正规评估机构出具的评估报告，评估日期应在合同签订前一个月内。附件3.2：评估报告须包含房屋价值、瑕疵及建议等内容。附件4：交易过程中的金融服务文件附件4.1：贷款合同及还款计划表（如适用）附件4.2：支付凭证及银行流水证明附件5：中介服务合同及其费用收据附件5.1：须为合法注册的中介机构出具的服务合同。附件5.2：服务费用收据须与合同金额一致。附件6：其他重要文件附件6.1：包括但不限于房屋租赁合同、物业维修记录、邻里协议等。附件6.2：所有附件均须为原件或经认证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要信息；3.甲乙双方未按约定支付购房款或服务费用；4.甲乙双方未按约定完成房屋过户手续；5.甲乙双方未按约定交付房屋或物业；6.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。违约责任认定：1.违约金计算：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的乙方损失。若乙方因此遭受重大损失，如房价上涨导致的差价损失，乙方有权要求甲方赔偿。全文完。二手集资房买卖及物业转让合同（2024年版）2本合同目录一览1.二手集资房买卖及物业转让合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.1.3物业转让方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋建造年份1.2.5房屋所有权证号1.2.6物业使用权证号1.3二手集资房买卖及物业转让事项1.3.1房屋买卖价格1.3.2付款方式及支付时间1.3.3房屋交付时间及条件1.3.4物业转让事项1.4房屋及物业产权过户1.4.1产权过户流程1.4.2产权过户费用1.4.3产权过户时间1.5合同的履行和违约责任1.5.1卖方义务1.5.2买方义务1.5.3违约责任及赔偿1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更和解除1.8合同的附件1.8.1房屋所有权证复印件1.8.2物业使用权证复印件1.8.3其他重要文件1.9合同签署日期及地点1.10双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖及物业转让合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.1.3物业转让方信息第二条房屋基本信息1.2.1房屋地址房屋位于____________，具体门牌号为____________。1.2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。1.2.3房屋户型房屋户型为____________，房屋结构为____________。1.2.4房屋建造年份房屋建造年份为____________年。1.2.5房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。1.2.6物业使用权证号物业使用权证号为____________。第三条二手集资房买卖及物业转让事项1.3.1房屋买卖价格甲乙双方协商一致，房屋买卖价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。1.3.2付款方式及支付时间乙方支付购房款项的方式为____________，分____________期支付，首期付款比例为____________%，每期付款时间为____________。1.3.3房屋交付时间及条件甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋交付给乙方。交付条件为：____________。1.3.4物业转让事项丙方同意将物业使用权转让给乙方，并保证物业使用权合法有效。物业转让费用为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。第四条房屋及物业产权过户1.4.1产权过户流程双方应按照相关法律法规，共同办理房屋及物业产权过户手续。具体流程为：____________。1.4.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于：税费、手续费等，费用总额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。1.4.3产权过户时间双方应于____________年____________月____________日前完成房屋及物业产权过户手续。第五条合同的履行和违约责任1.5.1卖方义务甲方应保证房屋及物业权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；协助乙方办理产权过户手续。1.5.2买方义务乙方应按照约定时间支付购房款项；按照约定时间接收房屋；协助甲方办理产权过户手续。1.5.3违约责任及赔偿双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式为：____________。第六条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同生效后，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条合同的附件1.8.1房屋所有权证复印件乙方应向甲方提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的所有权。1.8.2物业使用权证复印件丙方应向乙方提供物业使用权证的复印件，以证明其对物业的使用权。1.8.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件，包括但不限于：____________。第九条合同签署日期及地点本合同于____________年____________月____________日，在____________（地点）签署。第十条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方及物业转让方各执一份。签字（或盖章）后即具有法律效力。第十一条附加条款（此条款用于补充其他未列明的事项，若无其他事项，可删除此条款。）第十二条合同的终止1.双方履行完本合同所有条款；2.双方协商一致解除本合同；3.依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为合同履行地，双方在此地有管辖权的法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入1.5.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.5.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。1.5.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并对其服务质量、收费标准等进行审查。第十六条第三方服务费用1.6.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。具体费用为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。1.6.2费用支付时间甲乙双方应按照第三方提供的服务进度，及时支付服务费用。第十七条第三方责任限额1.7.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。1.7.2第三方责任限制第三方对于法律法规规定外的责任事项，不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系1.8.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。1.8.2第三方与丙方的关系若第三方在提供服务过程中涉及物业转让，第三方与丙方之间的关系依照法律法规及双方约定处理。第十九条第三方介入后的合同履行1.9.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同履行过程中，如涉及合同条款变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。1.9.2第三方介入后的合同解除第