2024年度上海二手房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵处理方式第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承条件第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3物业费及维修基金第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3交易税费发票复印件第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本数量及签署页数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方拥有的，位于X的房产，房产证号：X，房产面积：X平方米。第二条：房产基本情况2.1房产地址本合同所指房产地址为：X。2.2房产证号房产证号为：X。2.3房产面积房产面积为：X平方米。2.4房产现状房产现状为：X。第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所指房产交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式1.现金支付2.转账支付3.按揭支付3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2交付时间过户完成后，甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。4.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证甲方保证所售房产符合国家相关法律法规规定，无质量问题。5.2瑕疵责任认定如房产存在瑕疵，双方应共同认定瑕疵性质及责任方。5.3瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，甲方应按照乙方要求，承担修复责任或退还部分房价。第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。6.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定，支付房价，并协助甲方办理过户手续。如乙方未按约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条：违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任认定违约责任的认定，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规规定执行。8.3违约赔偿方式违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。具体赔偿方式双方协商解决。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起X日内，向法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户完成后终止。10.3合同继承条件本合同在终止后，如房产发生继承，继承人应继续履行本合同。第十一条：其他约定11.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易税费。11.2房产保险房产保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。11.3物业费及维修基金乙方应按照物业管理规定，支付物业费及维修基金。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件。12.3交易税费发票复印件本合同附件包括交易税费发票复印件。第十三条：合同签署日期本合同签署日期为：年月日。第十四条：合同正本数量及签署页数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）页数为页。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责为本合同的签订及履行提供媒介服务，并协助双方办理房产过户手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由双方协商确定。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方超出责任限额的行为第三方超出其责任限额的行为，由第三方自行承担法律责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方有权根据实际情况，要求第三方调整责任限额。第三方应在收到调整要求后X日内，给予答复。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以本合同及第三方与甲方、乙方签订的合约为依据。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分，按照第三方与甲方、乙方签订的合同约定执行。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同约定，应承担违约责任。5.2第三方违约责任认定第三方违约责任的认定，按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同约定执行。5.3第三方违约赔偿方式第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同约定，承担违约赔偿责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件第三方在履行完其在本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同约定的义务后，有权退出。6.2第三方退出程序第三方如需退出，应提前X日通知甲方、乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，对其在合同履行期间的行为仍承担相应的法律责任。第七条：其他约定7.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方服务评价7.3第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量，如因服务质量问题导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，需清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：交易税费发票复印件附件内容：交易过程中产生的税费发票复印件，需清晰显示发票上的所有信息，包括发票代码、发票号码、开票日期、税额等。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告复印件，需清晰显示评估报告中的所有信息，包括房产价值、评估日期等。附件5：房产过户申请表复印件附件内容：房产过户申请表的复印件，需清晰显示申请表上的所有信息，包括申请人姓名、房产地址、过户原因等。附件6：贷款合同复印件（如有）附件内容：如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同的复印件，需清晰显示合同上的所有信息，包括贷款金额、还款期限、利率等。附件7：物业费及维修基金缴纳证明复印件附件内容：物业费及维修基金的缴纳证明复印件，需清晰显示证明上的所有信息，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，将房产交付给乙方。2.甲方未按照本合同约定，承担过户费用。3.甲方未按照本合同约定，保证房产质量。4.乙方未按照本合同约定，支付房价。5.乙方未按照本合同约定，协助甲方办理过户手续。6.第三方未按照本合同约定，履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约金，违约金金额为房价的1%。2.乙方违约，应承担违约金，违约金金额为房价的1%。3.第三方违约，应承担违约金，违约金金额根据第三方与甲方、乙方签订的合同约定执行。示例说明：如甲方未按照本合同约定，将房产交付给乙方，甲方应承担违约金，违约金金额为房价的1%。例如，如果房价为100万元，甲方应支付1万元的违约金。全文完。2024年度上海二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条过户手续4.1办理过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间及期限第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3买方迁出时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房产信息2.1房产地址上海市（具体区县）：（房产具体地址）门牌号：（房产门牌号）2.2房产证号房产证号：（房产证号）2.3房产面积房产建筑面积：（房产建筑面积）平方米2.4房产现状房产用途：（房产用途）房产结构：（房产结构）房产装修状况：（房产装修状况）第三条交易价格3.1房产成交价格房产成交总金额为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元3.2付款方式及时间买方应按照下列方式支付购房款：（付款方式，如现金、转账等）（付款时间，如合同签订后多少日内）3.3税费承担买卖双方应承担的税费种类及金额如下：（税费名称）：（金额）元（税费名称）：（金额）元（其他税费，如有）：（金额）元第四条过户手续4.1办理过户所需材料卖方所需提供材料：（材料列表）买方所需提供材料：（材料列表）4.2过户费用过户过程中产生的费用由（买方/卖方）承担。4.3过户时间及期限双方应自合同签订之日起（具体天数）内共同办理房产过户手续。第五条交付及迁出5.1交付时间卖方应于（具体日期）前将房产交付给买方。5.2交付条件房产交付的条件如下：（条件1）（条件2）（条件3）5.3买方迁出时间买方应于（具体日期）前将房产腾空，并将钥匙交付给卖方。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金金额为：（金额）元。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金金额为：（金额）元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁委员会/人民法院）解决。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为（仲裁委员会名称/人民法院名称），并适用该地点的法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（解除条件1）（解除条件2）（解除条件3）第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。9.2通知时限任何通知应在发生变更或解除合同后（具体天数）内发出。第十条适用法律10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同的解释应遵循合同文本的字面含义，并符合法律的通常解释。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自（具体日期）起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未涉及的事项，双方另有约定的，从其约定。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件视为正本。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：（文件名称列表）。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方代表（姓名）：14.2买方签字买方代表（姓名）：14.3见证人签字（如有）见证人（姓名）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据其职责或甲乙方的委托，参与合同的履行、监督或协助。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方对其提供的服务承担责任，并应保证其服务不会损害甲乙方的合法权益。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面委托协议，明确第三方的职责、权限和期限。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方履行其职责。4.3第三方在介入过程中，应保持独立客观，公正履行其职责，并不得泄露甲乙双方的保密信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据甲乙方的约定和法律规定确定。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。5.3第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，应按照甲乙方的约定和法律规定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同履行其他条款。第七条第三方退出7.1甲乙双方同意第三方退出的，应签订书面协议，明确第三方的退出时间和方式。7.2第三方退出后，应将其手中的合同文件和相关信息交还给甲乙双方，并协助甲乙双方处理与第三方有关的后续事宜。7.3第三方退出后，其对甲乙方的赔偿责任不因退出而免除。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，明确新的第三方信息及变更后的合同条款。8.2变更第三方后，新的第三方应继续履行原合同项下的义务，并承担相应的责任。8.3变更第三方不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的终止9.1甲乙双方同意终止第三方介入的，应签订书面终止协议，明确终止时间和方式。9.2终止第三方介入后，甲乙双方应自行履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。9.3终止第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条附件10.1本合同附件包含甲乙双方与第三方签订的委托协议、服务协议等文件。10.2甲乙双方应妥善保管附件，并按照约定使用第三方提供的服务。第十一条签字盖章11.1甲乙双方代表签字甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：11.2第三方代表签字（如有）第三方代表（姓名）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿是本合同的附件，应包含本合同的所有条款和内容。附件四：付款凭证说明：付款凭证是证明买方支付购房款的证据，可以是银行转账记录、现金支付记录等。附件五：过户手续清单说明：过户手续清单应详细列明过户所需的所有文件和材料，包括房产证、身份证、户口本等。附件六：评估报告说明：评估报告是对房产价值的评估，应由具有资质的评估机构出具。附件七：中介服务合同说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方之间的合同，明确中介方的职责和报酬。附件八：金融服务协议说明：金融服务协议是买方与金融机构之间的合同，明确买方获取贷款的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.买方未按照合同约定时间支付购房款。3.买方未按照合同约定时间迁出房产。4.第三方未按照合同约定时间完成服务。5.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的（百分比）。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.律师费：违约方应承担守约方为处理违约事宜所产生的律师费。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。如果买方未按照合同约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。全文完。2024年度上海二手房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续4.1办理过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3迁出期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2物业费及水电煤等费用12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号码：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号码：×××第二条房产信息2.1房产地址：上海市×××路×××号×××室房产所有权证号：×××房产共有情况：×××房产面积：×××平方米房产现状：×××2.2房产证照房产证复印件附后第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）成交价格包含家具、家电及装饰装修等附属设施的价值3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付人民币×××万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同即刻生效。买方应于房产过户手续办理完毕之日起×日内，向卖方支付剩余的房产成交价款。3.3支付时间：定金支付时间：本合同签订之日起3日内剩余价款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起×日内第四条过户手续4.1办理过户所需材料：卖方身份证原件及复印件买方身份证原件及复印件房产证原件及复印件其他相关材料4.2过户费用：过户手续费：×××元印花税：×××元其他费用：×××元4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起×日内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。第五条交付及迁出5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起×日内，将房产交付给买方。交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房产所有权转移登记手续已办理完毕；房产内无任何纠纷；房产内的家具、家电及装饰装修等附属设施完好无损。5.3迁出期限：卖方应在本合同签订之日起×日内，将户口迁出房产。如卖方未按约定迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。合同的变更应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件：在合同履行期限内，如合同双方协商一致，可以解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。合同一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2泄露后果：如合同一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效不得损害国家利益、社会公共利益。11.2变更条件：合同的变更应符合相关法律法规的规定。合同的变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：合同履行完毕，合同自动终止。合同双方协商一致，可以提前终止合同。因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同双方均有权终止合同。第十二条其他约定12.1房产交易税费：房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由合同双方承担。12.2物业费及水电煤等费用：房产交付后，买方应承担物业费、水电煤等费用。12.3房屋维修责任：房产交付后，买方应承担房屋维修责任。如因卖方原因导致房屋损坏，卖方应承担维修责任。第十三条附件13.1房产证复印件：房产证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方身份证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件：其他与房产交易相关的文件，如评估报告、贷款合同等，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点：本合同于××市××区××路××号签署。14.3签署人签字：卖方（签名）：×××买方（签名）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定的义务和责任，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性、合规性。2.3第三方应对交易双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由合同双方按照约定的方式和标准支付。3.2第三方服务费用的支付时间和方式，应在合同中明确约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应明确其责任限额，并在合同中约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方如无法承担全部赔偿责任，合同双方有权向第三方追偿。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方在提供服务过程中，应遵循合同双方的权利义务划分，不得干预合同双方的交易决策。5.2合同双方在交易过程中，应尊重第三方的专业意见，不得擅自变更第三方提供的服务内容。5.3第三方如在提供服务过程中发现合同双方的交易决策存在问题，应及时提醒并协助解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1如合同双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知合同双方。7.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同，并按照约定承担第三方退出后的相关责任。第八条第三方资格和资质8.1第三方应具备相应的资格和资质，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。8.2第三方在提供服务前，应向合同双方展示其资格和资质证书，以证明其具备提供服务的合法性和专业性。第九条第三方服务内容的变更9.1合同双方如需要变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方服务内容的变更，应符合相关法律法规的规定。第十条第三方与合同双方的沟通和协作10.2第三方在提供服务过程中，应随时向合同双方通报服务进展情况，确保合同双方的了解和掌握。第十一条第三方责任免除11.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行义务，第三方不负责任。11.2第三方如在提供服务过程中，遵守了相关法律法规和合同约定，尽到了合理注意义务，但仍无法避免损失发生，第三方不负责任。第十二条第三方与合同双方的合同解除12.1合同双方如协商一致，可以解除与第三方的服务合同。12.2合同双方解除与第三方的服务合同时，应提前通知第三方，并按照约定承担解除合同后的相关责任。第十三条第三方与合同双方的违约责任13.1第三方如违反本合同约定，导致合同双方损失，第三方应承担相应的违约责任。13.2合同双方如违反本合同约定，导致第三方损失，合同双方应承担相应的违约责任。第十四条第三方与合同双方的权益保护14.1第三方应尊重合同双方