房屋租赁合同2024年度广州版4篇_第1页
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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同2024年度广州版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交付及验收第一部分:合同如下:第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址:广东省广州市X区X街道X号房,具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积:房屋建筑面积为X平方米,具体面积以房产证为准。1.3房屋户型:该房屋为室厅卫的户型,具体布局以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施:房屋内配备有家具、家电等设施,具体设施清单见合同附件。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息:2.2承租人信息:第三条租赁期限3.1租赁开始日期:本合同签订之日起。3.2租赁结束日期:至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币X元整(大写:人民币玖佰玖拾玖元整),租金每X个月支付一次。4.2租金支付周期:承租人应在每月的第X天前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式:承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额:承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。5.2押金退还方式及时间:租赁期满或合同提前解除后,出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下,X工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定:承租人应按照房屋原本的使用功能合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任:出租人负责房屋的结构、设施设备的维护,承租人负责日常使用过程中的清洁、保养和损坏修复。第八条保险8.1房屋保险:出租人应办理并维持房屋保险,保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等,保险费用由出租人承担。8.2承租人保险:承租人应自行办理并维持个人财产保险,保险费用由承租人承担。第九条房屋转租9.1转租规定:承租人需转租房屋的,应提前书面通知出租人,并取得出租人书面同意。9.2转租手续:承租人转租房屋的,应与转租方签订书面转租协议,并将协议副本提交给出租人。第十条合同变更10.1合同变更条件:合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2合同变更程序:合同变更协议应明确变更内容、变更日期等事项,并由双方签字盖章确认。第十一条合同解除11.1合同解除条件:合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。11.2合同解除程序:合同解除协议应明确解除原因、解除日期等事项,并由双方签字盖章确认。第十二条违约责任12.1出租人违约责任:出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失。12.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点:本合同签订地为争议解决的地点。第十四条其他约定14.1宠物管理:承租人不得在房屋内饲养宠物,特殊情况需经出租人书面同意。14.2访客管理:承租人应合理管理访客,防止影响周围居民正常生活。14.3房屋交付及验收:房屋交付时,双方应共同进行验收,确认房屋及设施完好无损。如有损坏,出租人应负责修复或赔偿。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义:本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的任何个人或实体,包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。a)甲乙方无法通过协商解决的事宜;b)需要专业技能或知识解决的事宜;c)涉及法律程序的事宜。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择:甲乙方应共同协商选择合适的第三方,并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方委托:甲乙方同意委托选定的第三方按照本合同的约定和相关法律法规的规定,处理涉及第三方的事宜。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任:第三方应按照甲乙方的委托,认真、及时、准确地处理相关事宜,并承担因自身过错导致的法律责任。3.2第三方义务:第三方应遵守本合同的约定,保密甲乙方的商业秘密和个人隐私,不得泄露给无关方。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用:第三方介入所产生的一切费用,包括但不限于服务费、材料费、交通费等,由甲乙方按照约定承担。4.2第三方支付:甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用,支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额:第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币X万元整(大写:人民币玖拾玖万元整),该限额为本合同的组成部分。5.2第三方责任限额的调整:甲乙方同意,如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失超过前款规定的限额,甲乙方有权要求第三方承担超出限额的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通,报告工作进展和存在的问题,甲乙方对第三方的工作进行监督和指导。6.2甲乙方对第三方的工作结果不满意的,有权要求第三方在合理期限内进行改进,第三方应予以配合。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出:第三方因故不能继续履行合同义务的,应提前通知甲乙方,并协助甲乙方选择替代的第三方。7.2第三方替代:甲乙方同意,如第三方不能继续履行合同义务,甲乙方有权选择其他具备资质的第三方替代。第八条第三方介入与合同变更8.1第三方介入导致本合同内容发生变更的,甲乙方应签订书面变更协议,明确变更的内容和效力。8.2第三方介入不影响本合同的解除和终止,甲乙方均有权按照本合同约定解除或终止合同。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方未按约定履行义务的,应承担违约责任,赔偿甲乙方因此遭受的损失。9.2甲乙方未按约定支付第三方费用的,应承担违约责任,赔偿第三方因此遭受的损失。第十条第三方介入与争议解决10.1第三方介入引起的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入引起的争议,不受本合同其他争议解决方式的约束。第十一条第三方介入与合同的效力11.1本合同第三方介入的条款独立于其他条款,即使其他条款无效,本条款仍具有法律效力。11.2本合同第三方介入的条款对甲乙方和第三方均具有约束力,甲乙方和第三方均应履行合同义务。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的所有协议、通知、函件等,均应采用书面形式,并由甲乙方双方签字或盖章确认。12.2本合同第三方介入的修正条款未尽事宜,甲乙方应共同协商确定。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋设施清单详细列举房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息,包括但不限于家具、家电等。附件二:租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件三:押金收据提供押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件四:房屋保险单提供房屋保险的保险单副本,注明保险金额、保险期限等信息。附件五:承租人保险单提供承租人保险的保险单副本,注明保险金额、保险期限等信息。附件六:转租协议承租人转租房屋时,与转租方签订的书面转租协议。附件七:维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用等内容的协议。附件八:宠物管理协议如有宠物管理需求,双方签订的宠物管理协议。附件九:访客管理协议明确访客管理规则和责任的协议。附件十:房屋交付及验收记录记录房屋交付时双方共同进行的验收情况,包括房屋及设施的完好情况。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按约定使用房屋或未履行合同义务。4.承租人未按时支付租金或未按约定支付押金。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.承租人未按约定维护房屋及设施。7.第三方未按约定履行义务。责任认定:1.出租人违约责任:出租人应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失,包括但不限于租金、押金、维修费用等。2.承租人违约责任:承租人应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失,包括但不限于租金、押金、维修费用等。3.第三方违约责任:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙方因此遭受的损失,包括但不限于服务费用、维修费用等。示例说明:如出租人未按约定时间交付房屋,导致承租人无法按时入住,出租人应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失,如租金损失、临时住宿费用等。如承租人未按约定支付租金,出租人可要求承租人支付违约金,违约金为本应支付租金的10%。如第三方未按约定履行维修服务,导致房屋及设施损坏未得到及时修复,第三方应承担违约责任,赔偿甲乙方因此遭受的损失,如维修费用、租金损失等。全文完。房屋租赁合同2024年度广州版1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约费用处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件及处理方式第一部分:合同如下:第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址:广东省广州市X区X街道X号房,具体房屋坐落位置以房产证记载为准。1.2房屋面积:该房屋建筑面积为X平方米,实际使用面积以实际测量结果为准。1.3房屋户型:该房屋为X室X厅X卫的户型,具体布局和结构以实地查看为准。1.4房屋配套设施:该房屋已具备基本居住条件,配备有卫生间、厨房、家具、电器等生活必需设施。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息:(2)出租人地址:广东省广州市X区X街道X号;(3)出租人联系方式:电话:X,邮箱:X。2.2承租人信息:(2)承租人地址:广东省广州市X区X街道X号;(3)承租人联系方式:电话:X,邮箱:X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期:本合同签订之日起。3.2租赁结束日期:至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币X元整(大写:人民币玖佰玖拾玖元整)。4.2租金支付周期:每三个月支付一次租金,每次支付三个月的租金。4.3租金支付方式:乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金,具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额:乙方需支付甲方人民币X元整(大写:人民币玖佰玖拾玖元整)作为租赁押金。5.2押金退还方式及时间:租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定:乙方应合理使用房屋及其附属设施,并遵守相关物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2房屋维护责任:在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。第七条维修责任7.1出租人维修责任:甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用状态,确保房屋安全。如房屋及附属设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后X日内进行维修。7.2承租人维修责任:乙方应合理使用房屋及其附属设施,因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。第八条保险8.1保险责任:为保证租赁双方权益,乙方应在租赁开始前购买房屋财产保险,保险金额不低于房屋评估价值的110%,保险受益人为甲方。8.2保险费用承担:保险费用由乙方承担。第九条房屋转租9.1转租规定:乙方如需转租房屋,应提前向甲方申请,并征得甲方同意。9.2转租手续:乙方应在转租前将转租事宜告知甲方,并与新承租人签订书面转租合同,新承租人需接受本合同的全部条款。第十条提前解约10.1解约条件:在租赁期内,如乙方需提前解除租赁合同,应提前X个月书面通知甲方。10.2解约通知期限:乙方应提前X个月书面通知甲方解除租赁合同。10.3解约费用处理:提前解约的,乙方应支付甲方违约金人民币X元整(大写:人民币玖佰玖拾玖元整)。第十一条违约责任11.1出租人违约责任:甲方违反本合同约定,造成乙方损失的,甲方应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任:乙方违反本合同约定,造成甲方损失的,乙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决:租赁双方在发生争议时,应通过友好协商解决。12.2调解解决:协商不成时,可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径:调解不成的,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理:乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理:乙方应妥善管理访客,防止影响周围邻居的正常生活。13.3房屋交接与退还:租赁期满或提前解约时,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,并由双方共同签署《房屋交还确认书》。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同修改方式:合同的有效期内,如遇特殊情况,经双方协商一致,可以对本合同进行修改。14.3合同终止条件及处理方式:本合同在租赁期满或提前解约的情况下终止。合同终止后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,并办理相关手续。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方:指除甲方、乙方之外的参与本合同租赁事宜的个人或机构。1.2第三方包括但不限于:中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在租赁期内如引入第三方,应提前通知对方,并征得对方的同意。2.2第三方介入前,甲乙双方应对第三方的资质、信誉等进行审查,确保第三方具备相应的能力和合法资格。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务,并承担相应的责任。3.2第三方如因履行义务不当或过失导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额,以确保甲乙双方的权益不受损害。4.2责任限额可包括但不限于:赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应明确其在本合同中的角色和地位,不得侵犯甲乙双方的权利。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责,提供必要的资料和便利条件。5.3第三方如涉及甲乙双方的权益,甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1如第三方因故不能继续履行合同义务,甲乙双方应及时协商变更或终止第三方介入。6.2变更或终止第三方介入后,甲乙双方应重新明确双方的权利和义务。第七条第三方与租赁合同的生效、修改与终止7.1第三方与甲乙双方签订的书面协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方与甲乙双方协商一致,可以对本合同进行修改。7.3本合同在租赁期满或提前解约的情况下终止,第三方与甲乙双方的相关协议亦随之终止。第八条争议解决方式8.1租赁双方与第三方之间如发生争议,应通过友好协商解决。8.2协商不成时,可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和相关证据,以备不时之需。9.2甲乙双方应遵守相关法律法规,不得利用第三方从事违法活动。本修正条款自双方签字(或盖章)之日起与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在租赁期内应严格按照本修正条款履行各自的权利和义务,确保租赁事宜的顺利进行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证明附件二:房屋租赁合同附件三:房屋附属设施清单附件四:租金支付证明附件五:押金收据附件六:房屋使用和维护规定附件七:保险单据附件八:转租申请表附件九:第三方服务协议附件十:房屋交接确认书附件一:房屋所有权证明详细要求:提供房屋所有权证书复印件,证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。附件二:房屋租赁合同详细要求:包含本合同的全部条款,双方签字(或盖章)后生效。附件三:房屋附属设施清单详细要求:详细列出房屋内附属设施的名称、数量和状况。附件四:租金支付证明详细要求:提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件五:押金收据详细要求:提供押金支付的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件六:房屋使用和维护规定详细要求:详细列出房屋使用和维护的规则,包括但不限于电器使用、卫生清洁等。附件七:保险单据详细要求:提供房屋财产保险单据,证明保险已购买且受益人为甲方。附件八:转租申请表详细要求:申请转租时填写,包含新承租人信息及转租条件。附件九:第三方服务协议详细要求:明确第三方服务的范围、期限、费用及责任等内容。附件十:房屋交接确认书详细要求:租赁期满或提前解约时,双方共同签署,确认房屋及附属设施的交还。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定提供房屋或附属设施,影响乙方正常使用的。2.甲方未按约定时间维修房屋,导致乙方损失的。3.乙方未按约定支付租金、押金或保险费用的。4.乙方未按约定使用房屋及其附属设施,导致损坏的。5.乙方未经甲方同意转租房屋的。6.第三方未按约定履行服务义务,导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准:1.甲方违约:甲方应承担违约金,赔偿乙方损失,并支付乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约:乙方应承担违约金,赔偿甲方损失,并支付甲方因此产生的额外费用。3.第三方违约:第三方应承担违约金,赔偿甲乙双方损失,并支付甲乙双方因此产生的额外费用。示例说明:如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,并赔偿乙方因迟延导致的额外住宿费用。具体违约金金额和计算方式应在书面协议中明确。全文完。房屋租赁合同2024年度广州版3本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3房屋损坏赔偿3.4物业管理费3.5水、电、煤气等公共费用4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋装修规定5.转租与分租5.1允许转租的条件5.2允许分租的条件5.3转租、分租合同的签订与备案6.合同解除与终止6.1提前解除合同的条件6.2租赁期满终止合同6.3合同终止后的房屋归还7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交广州仲裁委员会仲裁8.3向广州市人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.出租人信息10.1出租人姓名与联系方式10.2出租人身份证号码与地址11.承租人信息11.1承租人姓名与联系方式11.2承租人身份证号码与地址12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同备案证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分:合同如下:1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。2.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金,支付时间为每月5日前。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。3.押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):____元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还给乙方。3.3房屋损坏赔偿乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿金额。3.4物业管理费租赁房屋的物业管理费由乙方承担,具体费用按物业管理公司规定标准支付。3.5水、电、煤气等公共费用租赁房屋的水、电、煤气等公共费用由乙方承担。4.房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用作居住,不得进行非法活动或违反法律法规的其他用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋,并负责日常的维护和清洁工作。4.3房屋装修规定未经甲方书面同意,乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。5.转租与分租5.1允许转租的条件乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。5.2允许分租的条件乙方不得将租赁房屋分割出租给第三方。5.3转租、分租合同的签订与备案乙方如确需转租或分租,必须提前书面通知甲方,并征得甲方书面同意。转租或分租合同签订后,乙方应将合同副本提交给甲方备案。6.合同解除与终止6.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同,应提前一个月书面通知对方。6.2租赁期满终止合同租赁期满,本合同自动终止。6.3合同终止后的房屋归还合同终止后,乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏,乙方应负责修复或支付相应的赔偿金额。8.违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交广州仲裁委员会仲裁如双方协商不成,任何一方均可向广州仲裁委员会提交仲裁申请。9.3向广州市人民法院提起诉讼如广州仲裁委员会仲裁不成,任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋的保险,并确保保险期限与租赁期限一致。10.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。10.3访客管理乙方应遵守物业管理规定,不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。11.出租人信息11.1出租人姓名与联系方式甲方姓名:____,联系方式:____。11.2出租人身份证号码与地址甲方身份证号码:____,地址:____。12.承租人信息12.1承租人姓名与联系方式乙方姓名:____,联系方式:____。12.2承租人身份证号码与地址乙方身份证号码:____,地址:____。13.附件13.1房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片,作为本合同的一部分。13.2租赁合同备案证明附件中包含租赁合同备案证明,作为本合同的有效组成部分。14.合同签订日期本合同签订日期为:2024年1月1日。15.合同签订地点本合同签订地点为:广州市____区____街道____号。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外,与本合同有关联的其他个人或机构,包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供方等。1.2第三方介入情形中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关服务;物业服务公司负责租赁房屋的日常管理和维护;维修服务提供方负责租赁房屋的维修工作;保险公司负责乙方租赁房屋的保险事宜;其他与本合同履行有关联的第三方。2.第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定,履行其在合同中的责任和义务。如第三方未能履行其责任和义务,导致甲方或乙方遭受损失的,甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定,不得干涉甲方和乙方之间的租赁关系。第三方在履行合同过程中,应尊重甲方和乙方的合法权益,不得损害甲方和乙方的利益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方应负责甲方和乙方之间的沟通与协调,确保合同条款的准确性和完整性。中介方在合同签订过程中,应提供真实、准确的信息,不得故意隐瞒或误导甲方和乙方。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。3.2物业服务公司介入物业服务公司应负责租赁房屋的日常管理工作,包括但不限于物业维修、设施维护、环境卫生等。物业服务公司应按照合同约定,向乙方收取物业管理费,并提供相应的服务。3.3维修服务提供方介入维修服务提供方应按照甲乙双方的约定,负责租赁房屋的维修工作。维修服务提供方在接到维修通知后,应在约定的时间内派员进行维修。维修费用按照双方约定的方式承担。3.4保险公司介入保险公司应按照保险合同的约定,为乙方租赁房屋提供保险保障。保险费用由乙方承担。保险公司应在保险事故发生后的约定时间内履行赔偿责任。3.5其他第三方介入其他与本合同履行有关联的第三方,应按照合同约定履行其责任和义务。如未按照合同约定履行,导致甲方或乙方遭受损失的,甲方或乙方有权要求该第三方承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方在合同中的角色和责任大小进行确定。4.2第三方责任限额的支付当第三方因未能履行其责任和义务,导致甲方或乙方遭受损失时,甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况,在合同履行过程中协商调整第三方责任限额。如双方未能达成一致,可按照本合同的争议解决方式进行处理。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在,不影响甲方、乙方之间的租赁关系。5.2第三方之间的关系第三方之间的合同关系独立存在,不应影响甲方、乙方之间的租赁关系。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更条件如甲方、乙方或第三方需要变更本合同相关条款,应书面通知其他各方,并经各方协商一致。6.2第三方介入的合同变更程序甲方、乙方或第三方提出合同变更请求后,应与其它各方进行协商。如各方达成一致,应签订书面变更协议,并报相关部门备案。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件本合同履行完成后,第三方介入的合同终止。7.2第三方介入的合同终止程序本合同履行完成后,甲方、乙方应与第三方办理合同终止手续,包括但不限于结算、交还物业等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋现状照片详细要求:照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况,以客观反映房屋的实际状况。照片数量不少于5张,且需清晰可见。附件2:租赁合同备案证明详细要求:备案证明应由租赁房屋所在地的房产管理部门出具,证明甲乙双方租赁合同的合法有效。附件3:物业服务合同详细要求:物业服务合同应详细列明物业服务公司的名称、服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件4:维修服务合同详细要求:维修服务合同应列明维修服务提供方的名称、服务内容、维修费用、维修期限等条款。附件5:保险合同详细要求:保险合同应列明保险公司的名称、保险险种、保险金额、保险费用等条款。附件6:第三方服务合同详细要求:第三方服务合同应列明服务提供方的名称、服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的违约责任。例如,甲方未按约定时间交付租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明:如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋,乙方可以要求甲方支付合同总租金20%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的违约责任。例如,乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明:如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金,甲方可以要求乙方支付逾期租金的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行其责任和义务,导致甲方或乙方遭受损失的,甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明:如果物业服务公司未能按照合同约定提供物业管理服务,导致乙方遭受损失,乙方可以要求物业服务公司支付相应的赔偿金额。全文完。房屋租赁合同2024年度广州版5本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更约定第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条提前解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖地第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1物业服务费用13.2水电煤费用承担13.3房屋附属设施约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效日期14.3合同副本份数及保管第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址:广州市区街道号房,具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积:建筑面积为平方米,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型:该房屋为室厅卫的户型。1.4租赁用途:承租人租赁该房屋用于居住,不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款:如双方同意续约,应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币元。3.2租金支付周期:租金按月支付。3.3租金支付日期:承租人应在每月日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式:租金可通过银行转账、现金等方式支付。第四条押金4.1押金金额:承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件:租赁期满或合同提前解除后,承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人,经出租人验收合格,押金应在扣除相应费用后无息退还给承租人。4.3押金退还日期:租赁期满或合同提前解除后,出租人在接到承租人的押金退还申请后个工作日内退还押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任:出租人负责维修房屋及附属设施的大修、改建工程,以及定期检查和维护,确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任:承租人负责日常维护和管理,合理使用房屋及附属设施,发现损坏或故障应及时通知出租人进行维修。5.3维修费用承担:维修费用由造成损坏的一方承担。因自然损耗或正常使用导致的维修费用,由出租人承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定:承租人应按照房屋的设计功能和用途合理使用,不得擅自改变结构和布局,不得损害房屋及附属设施。6.2房屋管理责任:承租人应合理使用水电燃气等资源,遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。6.3房屋变更约定:如承租人需进行房屋装修、改造或其他变更,应提前征得出租人书面同意,并按照相关法律法规和物业管理规定办理手续。第七条保险责任7.1出租人保险:出租人应购买火灾保险,并将承租人纳入保险范围内。7.2承租人保险:承租人可根据自身需要购买相应的保险,如人身安全保险、财产保险等。7.3保险费用承担:保险费用由各自承担。第八条房屋转租8.1转租条件:承租人在征得出租人书面同意后,可将房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限:承租人应在转租前一个月内通知出租人。8.3转租租金分配:承租人应将转租租金与出租人进行分配,具体分配方式由双方协商确定。第九条提前解除合同9.1解除合同条件:在租赁期限内,双方协商一致可以提前解除本合同。9.2解除合同通知期限:双方应提前一个月通知对方解除合同。9.3解除合同后的责任:双方应按照合同约定办理房屋交还手续,并结算相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约:出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约:承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。10.3违约赔偿责任:违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式:双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。11.3诉讼管辖地:本合同的诉讼管辖地为广州市区人民法院。第十二条法律法规12.1适用法律法规:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决:如本合同与国家法律法规相抵触,应以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1物业服务费用:承租人应承担物业服务费用,具体费用以物业管理公司收费标准为准。13.2水电煤费用承担:承租人应承担水电煤等公共资源使用费用。13.3房屋附属设施约定:房屋附属设施包括但不限于家具、家电等,具体清单见附件。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起成立。14.2合同生效日期:本合同自签字(或盖章)之日起生效。14.3合同副本份数及保管:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。合同副本由双方妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方:本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织,包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入:第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中,根据本合同约定或甲乙方的委托,参与合同的履行、提供服务或协助解决争议等行为。第二条第三方责任2.1第三方责任限定:第三方介入本合同事项时,仅承担合同约定的义务和责任,不承担合同以外的义务和责任。2.2第三方义务:第三方应按照甲乙方的约定,提供专业、及时、准确的服务,并确保服务质量符合合同要求。2.3第三方权利:第三方在履行合同义务过程中,享有合同约定的权利,包括但不限于收取服务费用、有权拒绝违反法律法规和合同规定的要求等。第三条第三方介入程序3.2第三方委托:甲乙方在必要时可委托第三方代为履行合同义务,但需提前通知对方并取得对方同意。3.3第三方介入通知:甲乙方应将第三方介入的事宜及时通知对方,并提供第三方的相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义:第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中,对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额确定:第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素由甲乙方协商确定,并在合同中明确。4.3第三方责任限额调整:甲乙方可以根据第三方履行合同的表现,适时调整第三方责任限额,并书面通知对方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约:第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决:第三方与甲乙方发生纠纷时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.2第三方退出后果:第三方退出后,甲乙方应继续履行合同,并寻找合适的替代服务。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务:第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方信息保密,不得泄露给无关方。7.2第三方信息保密期限:第三方保密义务的期限自合同终止之日起计算,最长不

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