房屋买卖合同2024年度补充协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度补充协议1本合同目录一览第一条房屋买卖合同的概述1.1合同的签订日期和地点1.2合同的主要内容和条款1.3合同的有效期限第二条房屋的描述2.1房屋的地理位置和面积2.2房屋的现状和配套设施2.3房屋的所有权和使用权第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同义务和责任第四条房屋价格和支付方式4.1房屋的销售价格4.2支付方式和支付时间4.3房价款的退还和扣除第五条房屋交付和过户手续5.1房屋的交付时间5.2过户手续的办理和费用承担5.3房屋交付后的风险承担第六条房屋质量保证和维修责任6.1房屋的质量保证期限6.2房屋的维修责任和费用承担6.3房屋的验收和质量争议解决第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件和程序7.2合同的解除条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1卖方的违约行为和责任8.2买方的违约行为和责任8.3违约责任的计算和赔偿方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决争议9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务处理第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的有效性和优先性第十二条合同的附件12.1房屋所有权证和土地使用权证12.2房屋的平面图和结构图12.3其他与房屋买卖有关的重要文件第十三条双方签字和盖章13.1卖方的签字和盖章13.2买方的签字和盖章13.3见证人或代理人的签字和盖章第十四条合同的副本14.1合同的正本和副本数量14.2合同副本的效力14.3合同副本的保管和传递第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的概述1.1.1卖方：北京市X房地产开发商，营业执照号：，地址：北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.1.2买方：，身份证号：，地址：北京市区路号，联系人：，联系电话：X。1.3本合同的有效期限自双方签字之日起至房屋所有权转移之日止。第二条房屋的描述2.1房屋的具体位置位于北京市区路号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，共有个房间。2.2房屋的配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、网络、有线电视等，各项设施齐全，能够满足正常居住需求。2.3房屋的所有权和使用权归卖方所有，卖方保证房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全有效。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋的实际状况与合同描述相符，若存在不符情况，卖方应承担相应的违约责任。3.1.2卖方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方，并保证房屋在交付时符合合同约定的条件。3.1.3卖方应在房屋过户手续办理完毕后，向买方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，若买方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2.2买方应自合同签订之日起，承担房屋在过户前的风险，包括但不限于房屋损毁、盗窃等。3.2.3买方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并按照合同约定的方式支付过户费用。3.3双方的共同义务和责任3.3.1双方应共同维护房屋的正常使用和维护，确保房屋的安全和舒适。3.3.2双方应在合同约定的范围内，协助对方办理与房屋买卖有关的各种手续。3.3.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条房屋价格和支付方式4.1房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、配套设施费用、过户费用等。4.2.1买方应自合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币拾万元整作为定金。4.2.2买方应自房屋交付之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房价款。4.2.3房价款的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：北京市X房地产开发商，账号：。4.3若买方逾期支付房价款，卖方有权按照合同约定的违约金比例向买方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金比例。第五条房屋交付和过户手续5.1房屋的交付时间为2024年6月1日，交付时房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施正常运行、室内清洁等。5.2房屋过户手续的办理和费用承担如下：5.2.1双方应自房屋交付之日起十个工作日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。5.2.2过户费用包括：契税、印花税、手续费等，具体费用按照北京市相关政策规定执行，由买方承担。5.3房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由买方承担，包括但不限于房屋损毁、盗窃等。第六条房屋质量保证和维修责任6.1卖方对房屋的质量保证期限第八条违约责任8.1卖方的违约行为和责任8.1.1卖方若未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金比例。8.1.2卖方若未能按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续，应按照逾期办理的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理金额×日违约金比例。8.1.3卖方若未能按照合同约定的条件交付房屋，导致买方无法正常居住或使用，应承担由此产生的全部费用和损失。8.2买方的违约行为和责任8.2.1买方若未能按照合同约定的时间和方式支付房价款，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日违约金比例。8.2.2买方若未能按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续，应按照逾期办理的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理金额×日违约金比例。8.2.3买方在合同签订后，若未经卖方同意，擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损毁或其他损失，应承担由此产生的全部费用和损失。8.3违约责任的计算和赔偿方式8.3.1双方同意，违约金的计算按照合同约定的日违约金比例进行计算。8.3.2双方同意，违约金的赔偿方式为违约方支付给守约方，作为违约方的赔偿。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2若双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.3双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字之日起生效，至房屋所有权转移之日止。10.2合同的终止并不意味着双方的其他权利和义务的终止，除非法律另有规定。10.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助，确保合同的平稳终止。第十一条附加条款11.1双方约定，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十二条合同的附件12.1附件为本合同的组成部分，包括但不限于：房屋所有权证和土地使用权证、房屋的平面图和结构图、其他与房屋买卖有关的重要文件。12.2附件的提交和保管：双方应在合同签订后七个工作日内，将附件提交给对方，并妥善保管。第十三条双方签字和盖章13.1卖方的签字和盖章：13.1.1北京市X房地产开发商：（盖章）13.1.2见证人：（签字）13.2买方的签字和盖章：13.2.1：（签字）13.2.2代理人：（签字）13.3双方签字和盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条合同的副本14.1本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，见证人和代理人各持壹份，均具有同等法律效力。14.2本合同副本应妥善保管，不得随意泄露或转让给他人。14.3本合同副本在履行完毕后，如有需要，双方可按照原合同副本进行归还。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙双方的房屋买卖过程中，提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。2.2第三方应按照合同约定的时间和方式，完成其应承担的服务或交易义务。2.3第三方应对其提供的服务或交易结果承担责任，并保证服务或交易的合法性、合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务费用、交易金额、赔偿限额等。3.3第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的，应另行签订相关服务协议或合同，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务或交易结果进行合理审查和监督。4.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议或合同，以及第三方提供的相关文件和资料。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系，应符合法律法规和本合同的约定。5.2第三方与甲乙双方之间的权益划分，应明确清晰，避免产生纠纷。5.3第三方应独立承担其应承担的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。6.3双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方及第三方均有约束力。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的，如需变更或解除合同，应遵循合同约定的变更和解除程序。7.2甲乙双方应充分沟通，确保第三方同意变更或解除合同的条件和方式。7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照新的合同内容履行各自的权利义务。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。8.3第三方违约责任的计算和赔偿方式，按照合同约定或双方协商确定。第九条第三方介入后的附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，履行各自的权利义务。9.3服务协议或合同的变更和解除，应符合法律法规和本合同的约定。第十条第三方介入后的签字和盖章10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。10.2签字盖章后，服务协议或合同即具有法律效力。10.3甲乙双方应妥善保管签字盖章的原始文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证：证明房屋产权归属的法定证件，需提供原件及复印件。2.房屋的平面图和结构图：详细描述房屋的布局和结构，需提供原件及复印件。3.合同签订人的身份证明文件：包括身份证、户口本等，需提供原件及复印件。4.银行账户信息：包括开户行、账号、户名等，需提供原件及复印件。5.定金支付凭证：包括支付金额、支付时间、支付方式等，需提供原件及复印件。6.房价款支付凭证：包括支付金额、支付时间、支付方式等，需提供原件及复印件。7.房屋交付凭证：包括交付时间、交付条件等，需提供原件及复印件。8.房屋过户手续文件：包括过户申请书、过户费用支付凭证等，需提供原件及复印件。9.房屋质量保证和维修责任文件：包括质量保证期限、维修责任等，需提供原件及复印件。10.房屋验收报告：包括房屋的实际情况、验收结果等，需提供原件及复印件。11.合同变更和解除的书面协议：包括变更和解除的原因、条件、方式等，需提供原件及复印件。12.争议解决的书面协议：包括争议解决的方式、程序等，需提供原件及复印件。13.第三方介入的服务协议或合同：包括服务内容、责任限额等，需提供原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1逾期交付房屋：卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金。1.2未能办理房屋过户手续：卖方未能按照合同约定的时间办理房屋过户手续，应按照逾期办理的天数向买方支付违约金。1.3提供虚假信息：卖方提供虚假房屋信息，应向买方支付相当于房价款一定比例的违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1逾期支付房价款：买方未能按照合同约定的时间支付房价款，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金。2.2未能办理房屋过户手续：买方未能按照合同约定的时间办理房屋过户手续，应按照逾期办理的天数向卖方支付违约金。2.3擅自改变房屋结构：买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自改变房屋结构，应承担由此产生的全部费用和损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未能提供服务或交易结果：第三方未能按照合同约定的时间或方式提供服务或交易结果，应承担违约责任。3.2提供虚假信息：第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方承担违约责任。3.3未能保证服务或交易的合法性、合规性：第三方未能保证服务或交易的合法性、合规性，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方承担违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年度补充协议10本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.补充协议内容2.1房屋交易价格调整2.2付款方式及时间调整2.3交房时间及条件调整3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续及时间4.交易税费及费用4.1交易税费承担方式4.2交易费用支付时间及方式5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移事项9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他重要文件10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.补充协议附件14.合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一章房屋买卖合同主体第一条卖方信息1.1卖方全称：（卖方全称）1.2卖方地址：（卖方地址）1.3卖方联系人：（卖方联系人姓名）1.4卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）第二条买方信息2.1买方全称：（买方全称）2.2买方地址：（买方地址）2.3买方联系人：（买方联系人姓名）2.4买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）第三条房屋信息3.1房屋位置：（具体地址）3.2房屋面积：（建筑面积）3.3房屋类型：（住宅/商业/其他）3.4房屋所有权证号：（所有权证号）3.5房屋现状：（空置/出租/占用等）3.6房屋所有权归属：（卖方/买方）3.7房屋土地使用权归属：（卖方/买方）3.8房屋其他重要信息：（包括但不限于规划用途、建筑结构、设备设施等）第二章补充协议内容第四条房屋交易价格调整4.1房屋交易价格：（交易价格）4.2价格调整条件：（包括但不限于市场变化、政策调整等）4.3价格调整方式：（按比例调整、固定金额调整等）4.4价格调整生效时间：（具体日期）第五条付款方式及时间调整5.1付款方式：（现金支付、转账支付、贷款支付等）5.2付款时间：（分阶段付款、一次性付款等）5.3付款金额：（各阶段付款金额）5.4付款条件：（包括但不限于房屋过户、产权清晰等）第六条交房时间及条件调整6.1交房时间：（具体日期）6.2交房条件：（包括但不限于房屋维修、物业费用结清等）6.3提前交房/延迟交房的处理方式：（包括但不限于违约金、赔偿等）第三章房屋交付及过户第七条房屋交付时间及方式7.1房屋交付时间：（具体日期）7.2房屋交付方式：（现场交付、邮寄交付等）7.3房屋交付手续：（包括但不限核实身份、确认收房等）7.4交付过程中发现问题：（包括但不限于质量问题、设施损坏等）的处理方式。第八条房屋过户手续及时间8.1房屋过户手续：（包括但不限于产权转移登记、税务申报等）8.2房屋过户时间：（具体日期）8.3过户费用承担：（买方/卖方）8.4过户过程中的问题处理方式。第四章交易税费及费用第九条交易税费承担方式9.1交易税费：（包括但不限于契税、个人所得税等）9.2税费承担方：（买方/卖方）9.3税费支付方式：（现金支付、转账支付等）9.4税费支付时间：（具体日期）第十条交易费用支付时间及方式10.1交易费用：（包括但不限于中介费、评估费等）10.2费用支付时间：（具体日期）10.3费用支付方式：（现金支付、转账支付等）10.4费用承担方：（买方/卖方）第五章违约责任第十一条卖方违约责任11.1违约行为：（包括但不限逾期交房、房屋质量问题等）11.2违约责任：（包括但不限于违约金、赔偿等）11.3违约责任履行方式。第十二条买方违约责任12.1违约行为：（包括但不限逾期付款、撤销购买等）12.2违约责任：（包括但不限于违约金、赔偿等）12.3违约责任履行方式。第六章争议解决方式第十三条协商解决13.1争议类型：（包括但不限于房价调整、交房时间等）13.2协商时间：（具体日期）13.3协商地点。第十四条第八章房屋交付及过户第八条房屋过户手续及时间8.1房屋过户手续：8.1.1买方应按照税务部门的要求，缴纳契税等相关税费。8.1.2卖方应提供合法的房屋所有权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.3双方应共同前往房地产交易中心，提交房屋过户申请。8.1.4过户申请经审核通过后，买方应按照约定时间支付过户费用。8.2房屋过户时间：8.2.1双方应在本补充协议签订后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。8.2.2过户手续完成后，买方应获得新的房屋所有权证。8.3过户费用承担：8.3.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。8.3.2双方应在补充协议中明确过户费用的承担方。8.4过户过程中的问题处理方式：8.4.1如过户过程中出现任何问题，包括但不限于资料不齐全、手续不完善等，双方应积极沟通，共同解决。8.4.2如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应的违约责任。8.4.3如因买方原因导致过户失败，买方应承担相应的违约责任。第九章交易税费及费用第九条交易税费承担方式9.1交易税费：9.1.1包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。9.1.2具体税费金额及计算方式，以税务部门的规定为准。9.2税费承担方：9.2.1买方应承担的税费，买方应在过户前支付。9.2.2卖方应承担的税费，卖方应在过户前支付。9.3税费支付方式：9.3.1买方应按照税务部门的要求，通过现金或转账等方式支付税费。9.3.2卖方应按照税务部门的要求，通过现金或转账等方式支付税费。9.4税费支付时间：9.4.1买方应在本补充协议签订后____个工作日内支付应承担的税费。9.4.2卖方应在本补充协议签订后____个工作日内支付应承担的税费。第十章违约责任第十一条卖方违约责任11.1违约行为：11.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋。11.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题。11.1.3卖方未能按照约定时间办理过户手续。11.2违约责任：11.2.1卖方应支付违约金，违约金金额为房价的____%。11.2.2卖方应承担因违约导致的买方损失。11.3违约责任履行方式：11.3.1卖方应在收到违约金通知后____个工作日内，支付违约金至买方指定的账户。11.3.2卖方应在本补充协议签订后____个工作日内，承担因违约导致的买方损失。第十二条买方违约责任12.1违约行为：12.1.1买方未能按照约定时间支付房价。12.1.2买方未能按照约定时间办理过户手续。12.1.3买方撤销购买房屋的意愿。12.2违约责任：12.2.1买方应支付违约金，违约金金额为房价的____%。12.2.2买方应承担因违约导致的卖方损失。12.3违约责任履行方式：12.3.1买方应在收到违约金通知后____个工作日内，支付违约金至卖方指定的账户。12.3.2买方应在本补充协议签订后____个工作日内，承担因违约导致的卖方损失。第十三条争议解决方式13.1协商第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的执行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务部门等，双方特此约定如下：第一节第三方介入的条件和方式1.第三方介入的条件：1.1本合同执行过程中，如出现任何需要第三方专业意见或服务的情况，包括但不限于房屋评估、交易手续办理、资金监管等。1.2第三方介入的触发方式：1.2.1双方协商一致认为需要第三方介入时；1.2.2任意一方提出需要第三方介入，另一方未表示反对的；1.2.3税务部门、中介机构等法定第三方要求介入的。2.第三方介入的方式：2.1双方应共同选择第三方机构，如有分歧，可通过协商或法定程序确定；2.2第三方机构的选定应遵循公开、公平、公正的原则；2.3第三方机构的选择及介入方式，应在补充协议中明确。第二节第三方机构的权利和义务1.第三方机构的权利：1.1按照约定或法定程序，对房屋交易的相关事项进行评估、审核、见证等；1.2要求双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；1.3按照约定收取服务费用。2.第三方机构的义务：2.1严格遵守法律法规和行业规范，公正、客观、独立地履行职责；2.2妥善保管双方提供的资料和信息，不得泄露给无关第三方；2.3不得利用职务之便，谋取不正当利益。第三节第三方机构的责任限额1.第三方机构的责任：1.1第三方机构应按照约定或法定程序履行职责，如因过错导致损失，应承担相应的责任；1.2第三方机构的责任限额，应在其服务费用中约定，或根据法定标准确定；1.3第三方机构的责任限于其职责范围内，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。2.第三方机构的责任免除：2.1第三方机构在履行职责过程中，如遇到不可抗力或无法预见的情况，导致无法履行或延迟履行义务，不承担责任；2.2第三方机构如按照法律法规或行业规范行事，不应承担因法律法规变化或行业规范调整导致的责任。第四节第三方机构与其他方的关系1.第三方机构与甲乙双方的关系：1.1第三方机构与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在；1.2第三方机构的行为，不影响甲乙双方之间的合同关系；1.3甲乙双方应各自承担与第三方机构合同履行相关的风险和责任。2.第三方机构与中介机构的关系：2.1如第三方机构为中介机构的分支机构或指定机构，其与中介机构之间的关系，应符合法律法规和行业规范；2.2第三方机构与中介机构之间的合同关系，不影响第三方机构在合同中的独立地位；2.3第三方机构在履行合同过程中，如与中介机构发生纠纷，不影响第三方机构对甲乙双方的责任。第五节第三方介入的额外条款及说明1.额外条款：1.1双方应在与第三方机构签订合同时，明确双方的权利义务、第三方机构的职责范围、责任限额等；1.2双方应确保第三方机构了解本合同的全部内容，以便其正确履行职责；1.3双方应按照法律规定或约定，支付第三方机构的服务费用。2.说明：2.1第三方介入是本合同执行过程中的一种正常现象，双方应予以充分理解和配合；2.2第三方机构的介入，有助于保障交易的安全和顺利进行；2.3双方在选择第三方机构时，应充分考虑其专业性、信誉度和收费标准。本部分内容为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。如本部分内容与本合同有任何冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1证明房屋的所有权归属及房屋的基本情况。1.2复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件2.1证明买卖双方的身份信息及资格。2.2复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。3.房屋买卖合同原件3.1证明双方就房屋买卖达成的具体协议内容。3.2原件应保持完整，不得有遗漏、涂改等现象。4.房屋过户申请表4.1用于向税务部门、中介机构等第三方机构提交过户申请。4.2申请表应填写完整、准确，不得有误导、虚假等情况。5.房屋评估报告5.1用于确定房屋的市场价值。5.2报告应由具有资质的评估机构出具，不得有误导、虚假等情况。6.交易税费支付凭证6.1用于证明交易税费的支付情况。6.2凭证应由税务部门或其他相关机构出具，不得有涂改、伪造等情况。7.房屋交付确认书7.1用于确认房屋交付的时间、地点及条件。7.2确认书应由买卖双方共同签署，不得有遗漏、涂改等情况。8.房屋维修责任确认书8.1用于确认房屋维修的责任及范围。8.2确认书应由买卖双方共同签署，不得有遗漏、涂改等情况。9.物业费用承担确认书9.1用于确认物业费用的承担方及支付方式。9.2确认书应由买卖双方共同签署，不得有遗漏、涂改等情况。10.户口迁移事项确认书10.1用于确认户口迁移的责任及时间。10.2确认书应由买卖双方共同签署，不得有遗漏、涂改等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1逾期交付房屋：卖方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。1.2房屋质量问题：如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房价。1.3未能办理过户手续：如卖方原因导致过户手续未能办理，卖方应承担相应的违约责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1逾期付款：买方应按照约定时间支付房价，如逾期付款，应支付违约金。2.2撤销购买意愿：如买方在合同签订后撤销购买意愿，应承担相应的违约责任。2.3未能办理过户手续：如买方原因导致过户手续未能办理，买方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未能履行职责：如第三方机构未能按照约定或法定程序履行职责，应承担相应的违约责任。3.2过错导致损失：如第三方机构因过错导致买方或卖方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖合同2024年度补充协议11本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称或姓名1.1.2住所地址1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1名称或姓名1.2.2住所地址1.2.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质3.补充协议内容3.1房屋价款3.1.1总价款3.1.2付款方式及时间3.2交付日期及条件3.2.1交付日期3.2.2交付条件3.3房屋维修责任3.4户口迁移3.5物业服务3.6税费承担3.7违约责任3.8争议解决方式3.9合同的生效、变更和解除3.10其他约定4.附件4.1房屋所有权证复印件4.2买卖双方身份证复印件4.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地址：市区街道号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地址：市区街道号1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3房屋所有权证号：号2.4房屋使用性质：住宅3.补充协议内容3.1房屋价款3.1.1总价款：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.1.2付款方式及时间3.1.2.1买受人应于本协议签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）；3.1.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）；3.1.2.3剩余房款人民币万元整（大写：人民币万元整），买受人应按贷款银行的要求，于年月日前，将房款支付至贷款银行指定的账户。3.2交付日期及条件3.2.1交付日期：年月日3.2.2交付条件：（1）出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证及相关资料；（2）房屋应符合交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（3）房屋内部装修及设施应符合双方约定标准。3.3房屋维修责任3.3.1出卖人应在房屋交付后日内，对房屋进行查验，并将查验结果记载于《房屋交接单》上；3.3.2买受人发现房屋存在质量问题，应在日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后日内予以答复并处理；3.3.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。3.4户口迁移3.4.1出卖人应在本协议签订后日内，将房屋内的户口全部迁出；3.4.2买受人应在本协议签订后日内，依法办理户口迁移手续。3.5物业服务3.5.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费；3.5.2出卖人应保证物业服务公司的服务质量，并承担因其服务质量问题而产生的相应责任。3.6税费承担3.6.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费；3.6.2买受人应按贷款银行的要求，承担贷款相关的税费。3.7违约责任3.7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的5%；3.7.2买受人未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除本协议，并要求买受人支付违约金。3.8争议解决方式3.8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.9合同的生效、变更和解除3.9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.9.2本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。3.10其他约定3.10.1双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋买卖市场的秩序；3.10.2本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。8.房屋交付及验收8.1出卖人应在本协议约定的交付日期，将房屋交付给买受人；8.2买受人应按照约定的时间，对房屋进行验收，并将验收结果记录在《房屋交接单》上；8.3房屋交付后，买受人应承担房屋的日常维护和管理责任。9.产权过户9.1双方应按照相关法律法规，办理房屋产权过户手续；9.2产权过户所产生的费用，按照法律法规和政策规定，由双方承担；9.3产权过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。10.房屋使用及保管10.1买受人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；10.2买受人应妥善保管房屋及其附属设施，维护房屋的正常使用状态；10.3买受人不得将房屋出租给第三方，如违反此约定，出卖人有权解除本协议。11.保修责任11.1出卖人应保证房屋及其附属设施在交付使用后的一定期限内，不存在质量问题；11.2出卖人应对因房屋质量问题导致的损失承担赔偿责任；11.3保修期限和保修范围，按照相关法律法规和双方约定执行。12.物业服务12.1买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业服务费；12.2出卖人应保证物业服务公司的服务质量，并承担因其服务质量问题而产生的相应责任；12.3买受人应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。13.违约责任13.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的5%；13.2买受人未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除本协议，并要求买受人支付违约金；13.3出卖人未按照约定时间交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金。14.争议解决方式14.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.合同的生效、变更和解除15.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；15.2本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。16.其他约定16.1双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋买卖市场的秩序；16.2本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方定义及责任17.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等；17.2第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行；17.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应责任。18.第三方介入的附加说明条款18.1中介方责任18.1.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任；18.1.2中介方应按照甲乙方约定，协助办理房屋买卖相关手续，并收取中介费用；18.1.3中介方应遵守职业道德，不得收取双方任何不正当利益。18.2贷款银行责任18.2.1贷款银行应按照约定，为买受人提供贷款服务，并按时放款；18.2.2贷款银行应确保贷款利率、还款方式等贷款条件符合法律法规和双方约定；18.2.3贷款银行应按照约定时间，将贷款金额划拨至出卖人指定的账户。18.3物业管理公司责任18.3.1物业管理公司应按照法律法规和物业服务合同，提供物业服务；18.3.2物业管理公司应确保物业服务质量和费用符合约定标准；18.3.3物业管理公司应定期对物业设施进行检查、维修，保障物业安全。19.第三方责任限额19.1第三方如因履行本合同产生法律责任，其责任限额应按照相关法律法规和本合同约定执行；19.2第三方如因主观故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任；19.3甲乙方均有权要求第三方承担责任，第三方之间互相不承担连带责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的其他合同关系；20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼；20.3第三方如未经甲乙方同意，擅自与另一方解除或变更合同的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的额外条款及说明21.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；21.2甲乙方应按照法律法规和本合同约定，支付第三方服务费用；21.3甲乙方应审慎选择第三方，并有权对第三方进行监督和评价。22.争议解决方式22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；22.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同的生效、变更和解除23.1本协议自甲乙方与第三方签订的服务协议之日起生效；23.2本协议的变更和解除，应经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。24.其他约定24.1甲乙方应遵守相关法律法规，共同维护房屋买卖市场秩序；24.2本协议一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介服务协议复印件附件4：贷款合同复印件附件5：物业服务合同复印件附件6：房屋交接单复印件附件7：维修记录复印件附件8：物业费用缴纳凭证复印件附件9：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归出卖人所有，买受人有权根据本合同约定购买该房屋。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙方的身份信息，以便于办理房屋买卖相关手续。附件3：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，明确了中介方的服务内容、服务费用及双方的违约责任等。附件4：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，明确了贷款银行、买受人、出卖人之间的权利义务关系，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件5：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，明确了物业管理公司提供的物业服务内容、服务费用及双方的违约责任等。附件6：房屋交接单复印件说明：本附件为房屋交接单的复印件，记录了房屋交付时的情况，包括房屋结构、设施设备等。附件7：维修记录复印件说明：本附件为房屋维修记录的复印件，用于记录房屋交付后出现的维修情况及维修结果。附件8：物业费用缴纳凭证复印件说明：本附件为物业费用缴纳凭证的复印件，用于证明买受人已按照约定缴纳物业费用。附件9：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件，具体内容应根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本协议总价款的5%。示例说明：如出卖人未能在约定的交付日期之前交付房屋，则应支付违约金10万元。1.2未按照约定标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担维修责任或降低房价。示例说明：如出卖人交付的房屋存在质量问题，导致买受人需要支付额外维修费用5000元，出卖人应承担该费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除本协议，并要求买受人支付违约金。示例说明：如买受人未能在约定的时间内支付首付款10万元，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金10万元。2.2买受人未按照约定用途使用房屋的，出卖人有权要求买受人承担违约责任。示例说明：如买受人未经出卖人同意，将住宅改为商业用途，出卖人要求买受人恢复原状，并支付违约金5000元。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方提供虚假信息的，应承担相应责任，如导致甲乙方损失的，中介方应予以赔偿。示例说明：如中介方提供虚假的房屋面积信息，导致买受人损失2万元，中介方应赔偿该损失。4.贷款银行违约行为及责任认定4.1贷款银行未按约定时间放款的，应支付违约金，违约金为本协议总价款的5%。示例说明：如贷款银行未能在约定的时间内放款，导致买受人支付违约金5万元。5.物业管理公司违约行为及责任认定5.1物业管理公司未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，如导致甲乙方损失的，物业管理公司应予以赔偿。示例说明：如物业管理公司未按时缴纳水电费，导致房屋被停水停电，买受人损失1000元，物业管理公司应赔偿该损失。全文完。房屋买卖合同2024年度补充协议2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.补充协议内容2.1房屋价格调整2.2付款方式及时间调整2.3交房时间调整3.合同履行及违约责任3.1卖方履行合同义务3.2买方履行合同义务3.3违约责任及赔偿4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2请求第三方调解4.3向人民法院提起诉讼5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.其他约定6.1房屋交付及验收6.2物业及配套设施6.3房屋产权及过户7.双方声明及承诺7.1卖方声明及承诺7.2买方声明及承诺8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋现状照片9.合同签订日期及地点9.1签订日期9.2签订地点10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.见证人签字（如有）11.1见证人签字12.附件说明12.1附件内容说明13.补充协议签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.补充协议双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系方式：____________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系方式：____________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋所有权证号：____________1.3.3房屋面积：____________1.3.4房屋规划用途：____________1.3.5房屋现状描述：____________2.补充协议内容2.1房屋价格调整2.1.1原房屋买卖合同约定的房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.1.2补充协议约定的房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.1.3价格调整的原因及依据：____________2.2付款方式及时间调整2.2.1原房屋买卖合同约定的付款方式为：____________2.2.2补充协议约定的付款方式为：____________2.2.3付款时间及金额：____________2.3交房时间调整2.3.1原房屋买卖合同约定的交房时间为：____________2.3.2补充协议约定的交房时间为：____________3.合同履行及违约责任3.1卖方履行合同义务3.1.1卖方应保证房屋的所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的现状描述。3.2买方履行合同义务3.2.1买方应按照约定时间支付购房款。3.2.2买方应按照约定时间接受房屋交付，并按照约定进行验收。3.3违约责任及赔偿3.3.1卖方违约，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3.2买方违约，应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2请求第三方调解4.3向人民法院提起诉讼5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。5.1.2本补充协议的生效，以买方支付购房款为前提。5.2合同变更5.2.1合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。5.2.2合同变更不得影响买方的合法权益。5.3合同解除5.3.1合同解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。5.3.2合同解除后，卖方应退还已收取的购房款，并按照约定支付违约金。6.其他约定6.1房屋交付及验收6.1.1卖方应在约定的交付时间将房屋交付给买方。6.1.2买方应在接收房屋后____________日内进行验收，并将验收结果书面通知卖方。6.2物业及配套设施6.2.1房屋交付时，卖方应保证物业管理公司已正式接管该房屋所在小区。6.2.2房屋交付时，卖方应保证配套设施（如水电、燃气、通讯等）已接入到房屋。6.3房屋产权及过户6.3.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.3.2房屋过户手续及费用由买方承担，但卖方应提供必要的协助。第二部分：合同附件7.双方声明及承诺7.1卖方声明及承诺7.1.1卖方保证房屋的所有8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋现状照片8.4房屋买卖合同原件8.5其他重要文件9.合同签订日期及地点9.1签订日期：____________9.2签订地点：____________10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章：10.1.1法人代表（或授权代表）：____________10.1.2签字日期：____________10.1.3盖章日期：____________10.2买方签字盖章：10.2.1法人代表（或授权代表）：____________10.2.2签字日期：____________10.2.3盖章日期：____________11.见证人签字（如有）11.1见证人姓名：____________11.2见证人签字：____________11.3见证人单位：____________12.附件说明12.1附件内容说明：12.1.1房屋所有权证复印件：为证明房屋所有权归卖方所有的文件。12.1.2买卖双方身份证复印件：为证明买卖双方身份的文件。12.1.3房屋现状照片：为证明房屋现状的图片。12.1.4房屋买卖合同原件：为证明双方房屋买卖权利义务的文件。12.1.5其他重要文件：为证明双方其他权利义务的文件。13.补充协议签订日期及地点13.1签订日期：____________13.2签订地点：____________14.补充协议双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.1.1法人代表（或授权代表）：____________14.1.2签字日期：____________14.1.3盖章日期：____________14.2买方签字盖章：14.2.1法人代表（或授权代表）：____________14.2.2签字日期：____________14.2.3盖章日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。15.2第三方选择15.2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。15.3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。16.1.2第三方服务费用的支付时间及方式由甲乙方协商确定。16.2第三方服务范围16.2.1第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同起草、过户协助等。16.2.2第三方服务的内容和标准应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其违约或过错行为所承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确，并符合相关法律法规的规定。17.2.2甲乙方应根据第三方的服务内容和风险程度，协商确定合理的责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义18.1.1第三方与甲乙方之间为服务关系，第三方仅为甲乙方提供协助和服务，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担。18.2.2甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。19.2如协商无果，双方可请求第三方调解。19.3如调解不成，甲乙方可向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的权益。20.2甲乙方应按照约定履行合同义务，第三方提供的服务不应免除甲乙方的合同义务。21.附件21.1第三方资质证明文件21.2第三方服务协议副本第二部分：第三方介入后的修正条款的签订日期及地点22.签订日期：____________22.签订地点：____________第二部分：第三方介入后的修正条款的双方签字盖章23.卖方签字盖章：23.1法人代表（或授权代表）：____________23.2签字日期：____________23.3盖章日期：____________24.买方签字盖章：24.1法人代表（或授权代表）：____________24.2签字日期：____________24.3盖章日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件附件说明：作为房屋所有权归属的证明文件2.附件名称：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为原件的复印件附件说明：作为买卖双方身份的证明文件3.附件名称：房屋现状照片附件要求：近期、高清，能真实反映房屋现状附件说明：作为房屋现状的视觉证明文件4.附件名称：房屋买卖合同原件附件要求：完整、未经修改，须为双方签字盖章的版本附件说明：作为房屋买卖权利义务的主要合同文件5.附件名称：第三方资质证明文件附件要求：合法、有效，能证明第三方合法经营资格附件说明：作为第三方介入合法性的证明文件6.附件名称：第三方服务协议副本附件要求：完整、清晰，须含服务内容、费用、责任等条款附件说明：作为甲乙方与第三方服务关系的具体约定文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2卖方未按约定提供完整物业及配套设施1.3卖方未按约定保证房屋所有权及产权清晰1.4买方未按约定时间支付购房款1.5买方未按约定接受房屋交付1.6第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定2.违约责任认定标准2.1卖方违约2.1.1迟延交付房屋：每延迟一日，应支付购房款总额的千分之一作为违约金。2.1.2产权不清：如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，卖方应承担相应法律责任。2.2买方违约2.2.1迟延支付购房款：每延迟一日，应支付购房款总额的千分之一作为违约金。2.2.2拒绝接收房屋：如买方无正当理由拒绝接收房屋，应承担相应法律责任。2.3第三方违约2.3.1服务不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。3.示例说明3.1卖方迟延交付房屋示例：若卖方未能在约定日期之前交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额根据购房款总额计算。3.2买方迟延支付购房款示例：若买方未能在约定日期之前支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，具体金额根据购房款总额计算。3.3第三方服务不符合约定示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，甲乙方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失，如额外支付的费用、时间损失等。全文完。房屋买卖合同2024年度补充协议3本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.补充条款5.1装修条款5.2家具家电条款5.3物业费用承担6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.双方声明与承诺9.1甲方声明与承诺9.2乙方声明与承诺10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2身份证明复印件10.3其他相关文件11.其他约定12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在区域：____________房屋具体地址：____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米房屋套内面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号：____________3.交易金额与支付方式3.1交易金额：本合同所述房屋的交易金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：____________3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____________个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。4.交付与过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订后____________个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.补充条款5.1装修条款：本合同所述房屋的装修状况为____________，如有装修，甲方向乙方提供装修清单及费用明细。5.2家具家电条款：本合同所述房屋内家具家电的归属如下：（1）属于甲方的家具家电，甲方应在本合同签订后____________个工作日内搬离。（2）属于乙方的家具家电，乙方应在本合同签订后____________个工作日内搬入。5.3物业费用承担：自本合同签订之日起，房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。6.违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向____________机构申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向____________仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：（1）双方按照约定完成房屋买卖交易。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方违约，对方有权解除本合同。9.双方声明与承诺9.1甲方声明与承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。9.2乙方声明与承诺：乙方保证所提供的个人信息、支付能力等均为真实有效，且具备购房资格。10.合同附件10.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后____________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。10.2身份证明复印件：甲乙双方应在本合同签订后____________个工作日内，向对方提供有效身份证明复印件。10.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，甲乙双方应在本合同签订后____________个工作日内，互相提供。11.其他约定：（本条款由双方另行协商填写）12.签字盖章12.1甲方签字：____________甲方盖章：____________12.2乙方签字：____________乙方盖章：____________12.3见证人签字：____________见证人盖章：____________13.合同签订日期：____________年____________月____________日14.合同编号：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行各自职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的资料和信息等。16.第三方介入程序16.1中介机构介入：本合同中介机构由甲方选定，乙方同意并接受甲方的选择。中介机构应按照约定提供服务，并收取中介费。16.2评估机构介入：本合同所述房屋的评估由甲方委托的评估机构进行，乙方同意并接受甲方的选择。评估机构应按照约定提供评估报告。16.3担保机构介入：如甲乙双方选择采用担保方式履行本合同，应共同选定担保机构，并签订担保协议。担保机构应按照约定提供担保服务。16.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付交易金额，应选择甲方同意的贷款机构，并签订贷款协议。贷款机构应按照约定提供贷款服务。16.5过户机构介入：双方应共同选择过户机构，并签订过户协议。过户机构应按照约定提供过户服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及市场行情等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的支付：如第三方因未能履行其职责导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方同意按照约定向第三方支付责任限额。17.3第三方责任限额的赔偿：如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担超过责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方之间的关系：第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。如第三方之间发生纠纷，应自行解决。18.3第三方与甲乙双方的划分说明：第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方承担责任。甲乙双方之间，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务，各自划分明确。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知第三方。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方协商解决：甲乙双方应与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，甲乙双方有权根据本合同约定，追究第三方的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如第三方之间发生争议，应协商解决。如协商不成，任何一方有权依法解决争议。21.2第三方与甲乙双方的争议解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应协商解决。如协商不成，任何一方有权依法解决争议。22.第三方介入的效力22.1第三方介入的效力：本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的终止：本合同履行完毕后，第三方介入的条款终止。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：身份证明复印件附件要求：有效，须为身份证正反面复印件。附件说明：用以证明甲乙双方的身份资格。附件3：房产买卖合同原件附件要求：完整，未经篡改。附件说明：用以证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件4：付款凭证复印件附件要求：清晰，须包含付款人、收款人、金额等信息。附件说明：用以证明交易金额的支付情况。附件5：评估报告复印件附件要求：最新，须由甲方委托的评估机构出具。附件说明：用以证明房屋的市场价值。附件6：担保协议复印件附件要求：完整，须包含甲方、乙方及担保机构三方签字。附件说明：用以证明担保机构的担保责任。附件7：贷款协议复印件附件要求：完整，须包含甲方、乙方及贷款机构三方签字。附件说明：用以证明贷款机构的贷款责任。附件8：过户协议复印件附件要求：完整，须包含甲方、乙方及过户机构三方签字。附件说明：用以证明过户机构的过户责任。附件9：装修清单及费用明细附件要求：详细，列出所有装修项目及费用。附件说明：用以证明装修条款的履行情况。附件10：家具家电清单及归属确认附件要求：详细，列出所有家具家电名称、数量及归属。附件说明：用以证明家具家电条款的履行情况。附件11：物业费用支付凭证复印件附件要求：清晰，须包含支付时间、金额等信息。附件说明：用以证明物业费用的支付情况。附件12：中介服务协议复印件附件要求：完整，须包含中介机构及甲方乙方签字。附件说明：用以证明中介机构的服务责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供房屋所有权证。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题。4.乙方未按约定时间支付交易金额。5.乙方提供