2024年度商品房销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商品房定义第二条：合同范围及代理期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：代理权限3.1销售代理权3.2价格制定权3.3广告宣传权第四条：销售业绩及佣金4.1销售业绩指标4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间及方式第五条：甲方责任及义务5.1提供商品房相关信息5.2保证商品房质量及合规性5.3协助乙方办理销售手续第六条：乙方责任及义务6.1代理销售商品房6.2遵守相关法律法规6.3维护甲方形象及利益第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1甲方对乙方的授权12.2乙方对甲方的承诺第十三条：附件13.1商品房销售代理合同附件一：商品房信息13.2商品房销售代理合同附件二：销售业绩考核标准13.3商品房销售代理合同附件三：佣金支付证明第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3商品房定义：指由甲方开发建设，按照本合同约定进行销售的新建住宅房屋。第二条：合同范围及代理期限2.1代理范围：乙方作为甲方商品房的独家销售代理，代理销售甲方开发的全部商品房。2.2代理期限：本合同自签字盖章之日起生效，代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：代理权限3.1销售代理权：乙方在代理期限内享有对甲方商品房的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接向第三方销售。3.2价格制定权：乙方根据市场情况和甲方提供的商品房信息，制定销售价格，甲方应予以认可。3.3广告宣传权：乙方负责制定和实施商品房的广告宣传计划，甲方应给予必要的协助和支持。第四条：销售业绩及佣金4.1销售业绩指标：乙方应在代理期限内完成甲方确定的商品房销售业绩指标，具体指标由附件一《商品房信息》中的销售业绩考核标准规定。4.2佣金计算方式：佣金根据实际销售金额的百分比计算，具体比例由双方另行协商确定。4.3佣金支付时间及方式：甲方应在每月5日前，根据乙方上个月的销售业绩，按照约定比例支付佣金。第五条：甲方责任及义务5.1提供商品房相关信息：甲方应向乙方提供完整的商品房相关信息，包括但不限于房屋的规划、设计、施工、配套设施等情况。5.2保证商品房质量及合规性：甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规和标准，并确保房屋的合法合规性。5.3协助乙方办理销售手续：甲方应协助乙方办理商品房销售所需的各项手续，包括但不限于产权证办理、贷款协调等。第六条：乙方责任及义务6.1代理销售商品房：乙方应全力以赴进行商品房的销售工作，努力完成甲方确定的销售业绩指标。6.2遵守相关法律法规：乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法合规性。6.3维护甲方形象及利益：乙方在代理销售过程中，应积极维护甲方的形象和利益，不得进行任何有损甲方声誉的行为。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。7.2保密期限：自本合同签字盖章之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。10.3合同终止条件：合同终止条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方作为其商品房的独家销售代理，全权处理商品房的销售事务。12.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺在代理期限内，全力以赴进行商品房的销售工作，努力完成甲方确定的销售业绩指标。第十三条：附件13.1商品房销售代理合同附件一：商品房信息13.2商品房销售代理合同附件二：销售业绩考核标准13.3商品房销售代理合同附件三：佣金支付证明第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：日期：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××房地产销售代理有限公司授权代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、客户方、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其行为产生的后果承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入请求：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面介入请求，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入同意：甲乙方应在收到对方提出的介入请求后五个工作日内，书面回复是否同意第三方的介入。2.3第三方介入通知：当甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面介入协议，并将协议副本发送给对方。第三条：第三方义务及权利3.1第三方义务：第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，并协助甲乙方完成本合同的履行。3.2第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，应遵守介入协议的约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。4.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照介入协议的约定执行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照介入协议的约定执行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反介入协议的约定，导致甲乙方无法履行或未能正确履行本合同义务的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权根据介入协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1第三方争议：第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议解决方式，按照介入协议的约定执行。第八条：合同的变更、解除和终止8.1第三方变更：第三方与甲乙方之间的合同变更、解除和终止，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2第三方解除和终止：第三方与甲乙方之间的合同解除和终止，按照介入协议的约定执行。第九条：法律适用及争议解决9.1第三方法律适用：第三方与甲乙方之间的法律适用，按照介入协议的约定执行。9.2第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议解决方式，按照介入协议的约定执行。第十条：其他条款10.1第三方其他条款：第三方与甲乙方之间的其他条款，按照介入协议的约定执行。第十一条：签字盖章11.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：授权代表（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房信息1.1商品房基本情况：包括房屋的面积、户型、楼层、装修标准等。1.2商品房产权信息：包括产权证号、土地使用证号、规划许可证号等。1.3商品房销售许可证：复印件一份。附件二：销售业绩考核标准2.1销售业绩指标：具体明确的销售业绩指标，包括销售额、套数等。2.2销售业绩考核时间：明确的考核时间，如每月、每季度等。2.3销售业绩考核方法：具体的考核方法，如按销售额、按套数等。附件三：佣金支付证明3.1佣金支付计算公式：明确的佣金计算公式，包括计算基数、比例等。3.2佣金支付时间：具体的佣金支付时间，如每月5日前等。3.3佣金支付方式：明确的佣金支付方式，如银行转账、现金支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供商品房信息的。2.甲方提供的商品房信息不真实、不准确的。3.甲方未按约定保证商品房质量及合规性的。4.甲方未按约定协助乙方办理销售手续的。5.乙方未按约定代理销售商品房的。6.乙方未按约定遵守相关法律法规的。7.乙方未按约定维护甲方形象及利益的。8.第三方未按约定履行其义务的。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，并