2024中介房屋交易协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋交易协议标准格式一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条交易手续费8.1手续费用标准8.2手续费用支付时间第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该地址为【省】、【市】、【区】、【街道】、【门牌号】。1.2房屋面积1.3房屋类型房屋的类型为【住宅】【商业】【办公】【其他】，房屋结构为【楼梯】【电梯】【别墅】【公寓】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证书编号】。该房屋的所有权归【卖方姓名】所有，卖方拥有该房屋的完全产权，有权进行买卖交易。第二条交易双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系方式：【卖方联系电话】2.2买方信息买方姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系方式：【买方联系电话】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。上述金额为成交价格，包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。3.2支付方式买方支付卖方房款的支付方式为【现金】【转账】【】【支付】等。买方应在【支付日期】前将房款支付至卖方指定的账户。3.3支付时间买方应按照本合同约定的付款计划，分【期数】次支付房款。首次支付应在【首付日期】前支付不少于【首付款比例】的房款，剩余款项应在【付款日期】前支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋的交付时间为【交付日期】。交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。4.2过户时间房屋过户时间为【过户日期】。买方应按照本合同约定的过户程序，向相关部门申请办理过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，买方应承担上述费用。具体费用及支付方式在本合同的附件中列明。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状卖方声明，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律瑕疵。房屋的现状包括但不限于设施设备、装修情况、使用情况等，均如实告知买方。5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。6.2维修范围卖方承诺，在房屋交付后【承诺期限】内，如房屋出现质量问题，卖方将负责维修或更换相关设施设备。6.3维修费用承担第八条交易手续费8.1手续费用标准本合同的交易手续费用为房屋交易价格的【手续费比例】。手续费的具体金额为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。8.2手续费用支付时间买方应在本合同签订后【支付时间】内，向卖方支付交易手续费用。第九条违约责任9.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定等，卖方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约如买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、不履行过户手续等，买方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。10.3法律途径任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同终止（一）双方履行完毕本合同的所有义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后【保密期限】内继续有效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于房屋交付标准、维修事项、物业费用等。14.2附录本合同的附录包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋现状照片等，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交付标准附件五：维修事项说明附件六：物业费用明细附件一的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋的合法所有权。附件二的详细要求和说明：本附件提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实性。附件三的详细要求和说明：本附件提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以直观展示房屋的实际状况。附件四的详细要求和说明：本附件详细列出房屋交付的标准，包括房屋的结构、设施设备的功能、装修情况等，以确保买方对交付的房屋质量有清晰的了解。附件五的详细要求和说明：本附件详细说明维修事项，包括维修的责任主体、维修范围、维修费用的承担等，以明确双方在维修方面的权利和义务。附件六的详细要求和说明：本附件详细列出物业费用的明细，包括物业公司的名称、费用标准、费用支付时间等，以便买方了解并支付物业费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房屋2.卖方交付的房屋不符合约定3.买方延迟支付房款4.买方不履行过户手续违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋的违约金为房屋交易价格的【违约金比例】元。2.卖方交付的房屋不符合约定的，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担维修责任或支付违约金。3.买方延迟支付房款的违约金为延迟支付金额的【违约金比例】%。4.买方不履行过户手续的，买方应支付违约金人民币【违约金金额】元。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，那么卖方应支付违约金人民币【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋交易价格：指本合同中约定的房屋交易金额，包括房屋价款、交易手续费、税费等。3.违约