2024年度商铺租赁及品牌保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及品牌保护合同本合同目录一览第一条租赁商铺及品牌保护概述1.1商铺租赁地点与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4商铺使用目的与限制1.5品牌保护条款第二条租赁商铺的维护与维修2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3维修通知与处理流程第三条租金调整机制3.1租金调整的条件3.2租金调整的计算方式3.3租金调整的公示与通知第四条合同的终止与解除4.1合同终止的条件4.2合同解除的程序与后果4.3违约金与赔偿责任第五条品牌保护的具体措施5.1品牌使用的范围与方式5.2品牌保护的权利与义务5.3侵权行为的处理方式第六条租赁商铺的转租6.1转租的条件与程序6.2转租的租金调整6.3转租的合同终止与解除第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3保险事故的处理方式第八条合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序8.2合同补充的内容与效力第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的地址与方式第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止与注销第十三条其他约定13.1保密条款13.2广告与宣传13.3合作与促销活动第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订与替换14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及品牌保护概述1.1商铺租赁地点与面积承租人租赁的商铺位于__________（地址），商铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付租金。1.4商铺使用目的与限制承租人须按照约定的目的使用商铺，不得擅自改变用途。未经出租人同意，承租人不得将商铺转租给第三方。1.5品牌保护条款承租人应遵守我国有关知识产权的法律、法规，不得在商铺内使用、展示、销售侵犯他人知识产权的产品。如承租人违反此条款，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。第二条租赁商铺的维护与维修2.1出租人的维修责任出租人负责商铺及其附属设施的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。2.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和维修，不得损坏商铺及其附属设施。2.3维修通知与处理流程如商铺出现故障，承租人应及时通知出租人。出租人应在接到通知后____小时内予以修复。如遇特殊情况，双方可协商延长修复时间。第三条租金调整机制3.1租金调整的条件如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况调整租金。租金调整需提前____个月通知承租人。3.2租金调整的计算方式租金调整按照市场行情及双方协商的结果进行计算。3.3租金调整的公示与通知出租人应在租金调整后____个工作日内将调整后的租金标准公示于商铺显著位置，并通知承租人。第四条合同的终止与解除4.1合同终止的条件租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租的，合同终止。4.2合同解除的程序与后果如双方同意解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照约定向出租人支付违约金。4.3违约金与赔偿责任承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的____%。如承租人违反合同其他条款，给出租人造成损失的，承租人应予以赔偿。第五条品牌保护的具体措施5.1品牌使用的范围与方式承租人可以使用出租人的品牌开展业务，但不得超出约定的范围和使用方式。5.2品牌保护的权利与义务承租人应遵守我国有关知识产权的法律、法规，不得在商铺内使用、展示、销售侵犯他人知识产权的产品。如承租人违反此条款，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任。5.3侵权行为的处理方式如承租人发生侵权行为，出租人可以要求承租人立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。如侵权行为给出租人造成损失的，承租人应予以赔偿。第八条合同的变更与补充8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同补充的内容与效力如双方就合同内容进行补充，应签订书面补充协议。补充协议与合同具有同等效力。第九条保险责任9.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为商铺及其内部设施办理保险，并将保险单副本交出租人备案。9.2出租人的保险责任出租人应依法办理商铺的保险，并将保险单副本交承租人备案。9.3保险事故的处理方式如发生保险事故，双方应按照保险条款和协议及时处理，并相互协助。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更按照第八条的约定办理。10.3合同的终止与注销合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并办理相关手续。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。通知应在合同约定的时间内送达对方。12.2送达的地址与方式双方应在本合同签订时确认各自的联系地址。通知可以通过邮寄、快递等方式送达。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2广告与宣传承租人应在商铺内进行合法、合规的广告与宣传。13.3合作与促销活动承租人可以与第三方合作举办促销活动，但需提前通知出租人，并确保活动符合国家法律法规。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、品牌使用授权书、保险单副本等。14.2合同的修订与替换本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，承租人应按照约定向出租人支付违约金，并迁出商铺。如承租人未按照约定迁出商铺，出租人有权采取必要措施，由此产生的费用由承租人承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在合同执行过程中如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的资质、信誉及专业能力，并确保第三方介入不会损害对方合法权益。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方在合同中的权利、义务及责任限制。第三条第三方介入的法律效力3.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，否则甲乙方不承担第三方介入产生的任何费用和责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，甲乙方应遵守合同约定的条款。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同执行过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供充分的证据，证明损失与第三方的行为有直接因果关系。4.3甲乙方同意第三方的责任限额为其与第三方签订协议时的约定金额，如未约定，则第三方责任限额为甲乙方损失的实际金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方控制和影响。5.2甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方在合同中的权利和义务。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件（1）第三方明确表示无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙方损失；（3）第三方丧失继续履行合同的能力；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除程序甲乙方应书面通知对方解除第三方介入，并说明解除理由。6.3第三方介入终止或解除后的责任划分第三方介入终止或解除后，甲乙方应按照合同约定和法律规定，划分各自的责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方在向第三方提出违约要求时，应提供充分的证据，证明违约行为与损失之间的因果关系。7.3甲乙方同意第三方的违约责任限额为其与第三方签订协议时的约定金额，如未约定，则第三方违约责任限额为甲乙方损失的实际金额。第八条甲方与第三方之间的纠纷解决8.1甲方与第三方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条乙方与第三方之间的纠纷解决9.1乙方与第三方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同修改与补充10.1本第三方介入条款可根据合同履行情况予以修改或补充，修改或补充应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除或终止后，本第三方介入条款自动失效。第十一条合同的效力11.1本第三方介入条款与本合同具有同等效力。11.2本第三方介入条款的修改或补充，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。第十二条争议解决12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应详细标注商铺的尺寸、布局、入口、出口等位置信息，以及商铺内外的设施和设备的分布情况。附件二：品牌使用授权书详细说明：本附件应明确授权承租人使用品牌的具体范围、使用方式、授权期限等信息，并加盖品牌所有者公章。附件三：保险单副本详细说明：本附件应包括保险单的正式副本，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件应详细列明第三方服务的范围、服务标准、服务期限、服务费用等信息，并加盖第三方服务提供商公章。附件五：租赁押金支付凭证详细说明：本附件应包括租赁押金的支付凭证，证明承租人已按照合同约定支付押金。附件六：租金支付记录详细说明：本附件应记录承租人每次支付租金的日期、金额、方式等信息。附件七：维修和维护记录详细说明：本附件应记录商铺每次维修和维护的日期、内容、费用等信息。附件八：违约行为记录详细说明：本附件应记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金责任认定：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延金额的____%。违约行为二：未按约定使用商铺责任认定：承租人未按约定使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金的计算方式为未按约定使用期间的租金总和的____%。违约行为三：未经允许转租责任认定：承租人未经出租人允许转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为租金总额的____%。违约行为四：损坏商铺设施责任认定：承租人损坏商铺设施的，应承担维修费用，如损坏导致商铺无法正常使用，承租人应支付相应的租金损失。违约行为五：未履行保险责任责任认定：承租人未按照约定购买保险或未按时支付保险费的，应承担因此产生的风险，如发生保险事故，承租人应支付相应的赔偿责任。违约行为六：违反法律法规责任认定：承租人违反法律法规的，应承担相应的法律责任，如因此导致合同无法继续履行，出租人有权解除合同。全文完。2024年度商铺租赁及品牌保护合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及品牌保护概述1.1租赁商铺的描述1.2租赁商铺的面积1.3租赁商铺的用途1.4品牌保护的范围1.5品牌保护的目标第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起止时间2.2租金的支付方式2.3租金的支付金额2.4租金的调整机制第三条租赁商铺的交付与验收3.1租赁商铺的交付时间3.2租赁商铺的交付条件3.3租赁商铺的验收标准3.4租赁商铺的验收程序第四条租赁商铺的维护与管理4.1租赁商铺的维护责任4.2租赁商铺的管理规定4.3租赁商铺的维修费用4.4租赁商铺的保险责任第五条品牌保护的具体措施5.1品牌保护的义务5.2品牌保护的权利5.3品牌保护的实施方式5.4品牌保护的监管机制第六条租赁商铺的经营活动6.1租赁商铺的经营范围6.2租赁商铺的经营时间6.3租赁商铺的经营规范6.4租赁商铺的经营限制第七条租金的支付保障7.1租金支付的保证措施7.2租金支付的违约责任7.3租金支付的争议解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3争议解决的途径9.4争议解决的费用承担第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的期限11.2合同履行的地点11.3合同履行的方式11.4合同的监督机构第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件13.3合同继承与转让的法律后果第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的解释权归属14.4合同的法律适用第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及品牌保护概述1.1租赁商铺的描述租赁商铺位于_______（地址），具有_______（面积）的建筑面积。商铺位于商业区的核心位置，邻近主要交通工具和人流密集区域，具有较高的商业价值。1.2租赁商铺的面积租赁商铺的总面积为_______平方米，包括店铺内部营业空间以及与之配套的仓储、办公等辅助空间。1.3租赁商铺的用途租赁商铺的主要用途为_______（经营范围），包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。1.4品牌保护的范围品牌保护的范围包括但不限于商标、专利、商业秘密等知识产权，以及与租赁商铺相关的企业商誉和品牌形象。1.5品牌保护的目标双方共同致力于保护品牌形象，防止商标侵权、假冒伪劣等行为，维护品牌的合法权益。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金的支付方式租金采用先付后用的方式，乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金的支付金额租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。租金根据市场行情和甲方实际投入成本的变动进行定期调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.4租金的调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增_______%；（2）如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金；（3）如甲方投入成本显著增加，甲方有权提出租金调整，双方协商确定。第三条租赁商铺的交付与验收3.1租赁商铺的交付时间甲方应在合同签订后的_______个工作日内，将租赁商铺交付给乙方使用。3.2租赁商铺的交付条件（1）符合合同约定的用途；（2）符合国家相关法律法规和消防安全要求；（3）水、电、通讯等基础设施正常运行；（4）商铺内部装修符合甲方要求。3.3租赁商铺的验收标准乙方应对租赁商铺进行现场验收，确认商铺及配套设施符合合同约定及国家相关法律法规的要求。3.4租赁商铺的验收程序乙方应在交付后_______个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对商铺存在异议，甲方应在收到异议后_______个工作日内予以解决。第四条租赁商铺的维护与管理4.1租赁商铺的维护责任甲方负责租赁商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与管理，保证商铺的安全与正常使用。乙方负责商铺内部装修及经营设施的维护与管理，确保经营活动的正常进行。4.2租赁商铺的管理规定乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，包括但不限于营业时间、安全消防、环境卫生等方面。4.3租赁商铺的维修费用（1）因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；（3）因客观原因导致的维修费用，双方协商承担。4.4租赁商铺的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁商铺内的财产及经营活动办理相应的保险，并将其保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议，对合同相关条款进行修改。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用租赁商铺等。9.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4争议解决的费用承担诉讼费用及鉴定费用等争议解决费用，由败诉方承担。双方均有责任时，按过错程度分担。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按约定迁离租赁商铺；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同。10.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。11.2合同履行的地点合同履行的地点为_______（地址）。11.3合同履行的方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。11.4合同的监督机构双方互相监督对方履行合同义务的情况，确保合同的顺利实施。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件合同继承的条件如下：（1）合同一方发生合并、分立、破产等法律变更，由变更后的主体继承合同；（2）合同一方死亡，由其继承人继承合同。13.2合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）双方书面同意转让；（2）转让不得违反法律法规和合同约定；（3）转让不得损害第三方合法权益。13.3合同继承与转让的法律后果合同继承与转让应办理相关手续，并通知对方及相关部门。继承人或受让人继续履行合同义务，享有合同权利。第十四条其他条款14.1合同的附件附件包括合同补充协议、租赁商铺平面图、品牌保护协议等。14.2合同的修订历史合同修订历史应记录在案，以备查阅。14.3合同的解释权归属合同的解释权归双方共同所有。14.4合同的法律适用本合同适用_______（国家）的法律。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，旨在明确当甲乙方根据本合同需要第三方介入时的相关事宜，包括但不限于第三方的主要责任、权利、义务以及责任限额等。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款约定，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方可分为两类：一类是甲乙方委托的代理人或中介机构，另一类是甲乙方合作的业务伙伴或供应商。第二条第三方介入的情形（1）甲乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持或服务；（2）甲乙方根据合同约定，需要第三方协助履行合同义务；（3）甲乙方与第三方有业务往来，需第三方参与合作。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业技术支持或服务，确保其质量符合合同约定。3.2第三方应协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要资料等。3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的工作条件和支持。4.3第三方有权在合同约定的范围内，自主决定其工作方式和方法。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，并接受甲乙方的监督和检查。5.2第三方应妥善保管甲乙方提供的资料和信息，不得泄露给第三方无关人员。5.3第三方应承担其工作过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。第六条第三方责任限额（1）第三方应承担的责任限额，不得超过合同约定的报酬或费用总额；（2）第三方应承担的责任限额，不得超过其依法应当承担的责任范围。（1）第三方应承担的责任限额，不得超过合同约定的报酬或费用总额；（2）第三方应承担的责任限额，不得超过其依法应当承担的责任范围。（1）第三方应承担的责任限额，不得超过合同约定的报酬或费用总额；（2）第三方应承担的责任限额，不得超过其依法应当承担的责任范围。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不得影响甲方、乙方之间的权利义务。7.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同修改8.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，双方应就第三方的主要责任、权利、义务以及责任限额等事项，进行具体协商，并签订书面协议。8.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，可以在合同约定的条件下解除。9.2甲乙方与第三方签订的书面协议，解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并承担相应的法律责任。9.3甲乙方与第三方签订的书面协议，解除后，不影响甲乙方按照本合同的约定，继续行使权利和履行义务。第十条第三方介入的合同终止10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，可以在合同约定的条件下终止。10.2甲乙方与第三方签订的书面协议，终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并承担相应的法律责任。10.3甲乙方与第三方签订的书面协议，终止后，不影响甲乙方按照本合同的约定，继续行使权利和履行义务。第十一条第三方介入的合同效力11.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图附件名称：租赁商铺平面图附件要求：详细标注商铺的尺寸、位置、布局等。附件说明：租赁商铺平面图是双方了解商铺实际情况的重要依据。2.租赁商铺交付验收单附件名称：租赁商铺交付验收单附件要求：双方签字确认，注明验收时间、验收结果。附件说明：租赁商铺交付验收单是确认商铺交付状态的关键文件。3.品牌保护协议附件名称：品牌保护协议附件要求：明确品牌保护的范围、措施、责任等。附件说明：品牌保护协议是保障甲方品牌权益的重要文件。4.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：租金支付凭证是确认租金支付情况的证据。5.租赁商铺维修记录附件名称：租赁商铺维修记录附件要求：记录维修时间、维修内容、费用等。附件说明：租赁商铺维修记录是处理维修费用纠纷的依据。6.租赁商铺保险单附件名称：租赁商铺保险单附件要求：保险公司出具的正式保险单。附件说明：租赁商铺保险单是确认商铺保险状态的证据。7.租赁商铺使用说明书附件名称：租赁商铺使用说明书附件要求：详细介绍商铺的使用方法、注意事项等。附件说明：租赁商铺使用说明书是指导乙方正确使用商铺的指南。8.租赁商铺租赁期满续租协议附件名称：租赁商铺租赁期满续租协议附件要求：双方签字确认，注明续租期限、租金等。附件说明：租赁商铺租赁期满续租协议是确认续租情况的文件。9.租赁商铺装修改造协议附件名称：租赁商铺装修改造协议附件要求：双方签字确认，注明装修改造内容、时间等。附件说明：租赁商铺装修改造协议是确认商铺装修改造情况的文件。10.租赁商铺租赁期满退租协议附件名称：租赁商铺租赁期满退租协议附件要求：双方签字确认，注明退租时间、退还押金等。附件说明：租赁商铺租赁期满退租协议是确认退租情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金违约责任：乙方应支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。示例说明：如乙方未在约定的时间内支付租金，需支付违约金。2.未按约定用途使用租赁商铺违约责任：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。示例说明：如乙方未按约定用途使用租赁商铺，甲方有权要求乙方改正。3.损坏租赁商铺设施违约责任：乙方应承担修复费用，如无法修复，应按实际损失赔偿。示例说明：如乙方损坏租赁商铺设施，需承担修复费用或按实际损失赔偿。4.未遵守商铺管理规定违约责任：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。示例说明：如乙方未遵守商铺管理规定，甲方有权要求乙方改正。5.未履行品牌保护义务违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未履行品牌保护义务，需承担违约责任。6.未经同意擅自转让租赁商铺违约责任：甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。示例说明：如乙方未经同意擅自转让租赁商铺，甲方有权解除合同。7.违反保密条款违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方违反保密条款，需承担违约责任。8.违反法律法规违约责任：乙方应承担法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方违反法律法规，需承担法律责任。全文完。2024年度商铺租赁及品牌保护合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及品牌保护概述1.1租赁商铺的地点、面积与用途1.2租赁商铺的租赁期限1.3品牌保护的范围与内容第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式与标准2.2租金支付的起始时间与周期2.3租金支付的方式与账户信息第三条租赁商铺的使用与维护3.1承租人的使用权限与限制3.2承租人对租赁商铺的维护责任3.3出租人对租赁商铺的维护责任第四条品牌保护条款4.1出租人提供品牌授权的种类与范围4.2承租人使用品牌的要求与标准4.3品牌保护措施的实施与监督第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任5.3合同解除后的善后处理第六条违约责任与争议解决6.1双方违反合同约定的责任6.2合同争议的解决方式与程序6.3争议解决的结果与执行第七条合同的生效、终止与续约7.1合同的生效条件与时间7.2合同的自然终止条件与时间7.3合同续约的条件与程序第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围与期限8.3保密信息泄露的责任与处理第九条通知与送达9.1双方联系方式的确认9.2合同相关通知的有效送达方式9.3送达生效的时间与条件第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决方式与程序10.3争议解决的结果与执行第十一条其他条款11.1双方的其他权利与义务11.2合同的附件与补充协议11.3合同的修改与替换第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的主体确认12.3合同生效的时间与条件第十三条合同解除或终止后的权利与义务13.1合同解除或终止后的租赁商铺交还13.2合同解除或终止后的品牌使用权处理13.3合同解除或终止后的费用结算第十四条双方确认与承诺14.1双方对合同内容的确认与接受14.2双方对合同履行的承诺与保证14.3双方对合同争议的积极解决态度第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及品牌保护概述1.1租赁商铺的地点、面积与用途租赁商铺位于____（具体地址），总面积为____平方米，承租人同意按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。1.2租赁商铺的租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3品牌保护的范围与内容品牌保护范围包括但不限于商标、商号、专利、商业秘密等，出租人应采取一切合理措施保护承租人的品牌权益，防止第三方侵犯。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式与标准租金按照每平方米每月____元计算，总面积为____平方米，每月租金为____元。2.2租金支付的起始时间与周期租金支付起始时间为租赁合同签订之日起的下一个月的__日，每月的租金支付周期为上个月的__日至当个月的__日。2.3租金支付的方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第三条租赁商铺的使用与维护3.1承租人的使用权限与限制承租人可以使用商铺进行经营活动，但不得从事违法、违规或者有损出租人声誉的活动。3.2承租人对租赁商铺的维护责任承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生与正常使用。3.3出租人对租赁商铺的维护责任出租人应负责商铺的结构安全与公共设施的维护，确保商铺的基本设施正常运行。第四条品牌保护条款4.1出租人提供品牌授权的种类与范围出租人授权承租人使用其商标、商号等品牌资源，授权范围限于租赁商铺所在地的经营活动。4.2承租人使用品牌的要求与标准承租人使用品牌时，应遵守相关的法律法规，保证产品质量与服务标准，不得损害品牌形象。4.3品牌保护措施的实施与监督出租人应监督承租人合法使用品牌，防止品牌权益的侵犯，并在必要时提供法律援助。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件与责任合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照约定搬离商铺，并支付相应的违约金。5.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、商铺交还、品牌使用权处理等。第六条违约责任与争议解决6.1双方违反合同约定的责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2合同争议的解决方式与程序合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决，具体程序双方可以协商确定。6.3争议解决的结果与执行争议解决结果出来后，双方应按照约定执行，如一方不执行，另一方可以依法申请强制执行。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3保密信息泄露的责任与处理如一方违反保密义务导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。第九条通知与送达9.1双方联系方式的确认双方确认双方的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等，如有变更应及时通知对方。9.2合同相关通知的有效送达方式通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式送达，发出通知的日期以对方实际收到为准。9.3送达生效的时间与条件通知送达后，自对方收到之日起生效，如对方未按时收到，发出通知的一方应采取适当的补救措施。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律有明确规定，否则不适用其他国家的法律。10.2合同争议的解决方式与程序合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决，具体程序双方可以协商确定。10.3争议解决的结果与执行争议解决结果出来后，双方应按照约定执行，如一方不执行，另一方可以依法申请强制执行。第十一条其他条款11.1双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。11.2合同的附件与补充协议合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改与替换任何一方不得单方面修改或替换本合同，如需修改或替换，应经双方协商一致，并签订书面修改或替换协议。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.2合同签署的主体确认双方确认，本合同由其法定代表人或授权代表签署，并具有法律效力。12.3合同生效的时间与条件本合同自双方签署之日起生效，有效期至____年__月__日止。第十三条合同解除或终止后的权利与义务13.1合同解除或终止后的租赁商铺交还合同解除或终止后，承租人应按照约定将商铺交还出租人，并办理相关手续。13.2合同解除或终止后的品牌使用权处理合同解除或终止后，承租人应停止使用出租人的品牌，并按照约定处理相关事宜。13.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用，包括但不限于租金、水电费等。第十四条双方确认与承诺14.1双方对合同内容的确认与接受双方确认已充分理解并同意本合同的所有条款，自愿签订本合同并履行相关义务。14.2双方对合同履行的承诺与保证双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利与义务，保证合同的履行不受任何法律障碍的影响。14.3双方对合同争议的积极解决态度双方承诺在合同履行过程中，对于任何争议都将积极沟通，共同寻求解决方案，维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙方之外，可能涉及到的其他个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁介绍、咨询服务；（2）监管方对租赁行为的监督和管理；（3）技术支持方提供的商铺信息化支持；（4）维修服务方提供的商铺设施维修保养服务。第十六条第三方介入的责任限制16.1第三方介入责任的限制甲乙方同意，对于第三方介入所造成的任何损失，除非是由于甲方或乙方的直接原因导致的，否则甲方和乙方不承担责任。16.2第三方介入责任的界定对于第三方介入的责任，甲方和乙方应根据具体情况界定，若第三方介入行为超出了甲乙方的控制范围，甲方和乙方不承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款的增加甲乙方同意，在必要时可以与第三方签订附加条款，以明确第三方的责任、权益和义务，确保合同的顺利履行。17.2第三方责任限额的明确甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用责任限额，造成甲乙方利益的损失。17.3第三方与其他各方的划分说明甲乙方应明确划分第三方与其他各方的关系，确保各方的权益不受侵害，同时避免因责任划分不明确而导致的纠纷。第十八条第三方介入的协商与解决18.1第三方介入的协商甲乙方应在第三方介入的情况下，积极进行协商，以达成共识，确保合同的顺利履行。18.2第三方介入的解决如因第三方介入产生纠纷，甲乙方应尝试通过友好协商解决，如协商不成，可以采取法律手段解决。第十九条第三方介入的法律后果19.1第三方介入的法律后果如第三方介入行为违反了法律法规，造成了甲乙方损失，甲乙方有权依法追究第三方的法律责任。19.2第三方介入的后果承担第三方介入所产生的后果由第三方承担，甲乙方不承担任何法律责任