商务产业园2024年度委托运营协议之合同履行保证2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商务产业园2024年度委托运营协议之合同履行保证本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.委托运营内容2.1委托运营范围2.2委托运营目标2.3委托运营期限3.合同履行保证3.1甲方保证3.1.1资产权属证明3.1.2合法经营证明3.1.3符合法规要求3.2乙方保证3.2.1专业运营能力3.2.2管理团队介绍3.2.3业务发展计划4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.适用法律8.1协议签订地法律8.2协议履行地法律9.合同的签订与生效9.1签订程序9.2生效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修订13.合同的签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二条委托运营内容2.1委托运营范围甲方将其商务产业园的运营管理权全权委托给乙方，包括但不限于产业园的日常经营管理、招商推广、客户服务、物业管理等。2.2委托运营目标乙方应根据甲方的要求，制定并实施商务产业园的运营管理计划，实现产业园运营目标，包括但不限于产业园的品牌提升、租金收益增长、入驻企业满意度提升等。2.3委托运营期限本协议项下的委托运营期限为一年，自本协议生效之日起计算。第三条合同履行保证3.1甲方保证3.1.1资产权属证明甲方应向乙方提供商务产业园的资产权属证明文件，证明甲方对商务产业园拥有合法的所有权或使用权。3.1.2合法经营证明甲方应保证商务产业园的运营管理符合国家相关法律法规的要求，不得从事违法经营活动。3.1.3符合法规要求甲方应确保商务产业园的运营管理符合当地政府的规定和要求，包括但不限于消防安全、环境卫生、安全生产等方面。3.2乙方保证3.2.1专业运营能力乙方应具备专业的商务产业园运营管理能力，拥有相应的管理团队和经验，能够胜任本协议项下的委托运营工作。3.2.2管理团队介绍乙方应向甲方介绍其管理团队的主要成员，包括团队成员的背景、经验和专业能力等。3.2.3业务发展计划乙方应制定详细的商务产业园业务发展计划，包括招商策略、市场营销、客户服务等，并提交甲方审批。第八条合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的运营管理工作，并要求乙方按照约定履行运营管理职责。甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供商务产业园的相关资料、配合乙方的招商活动等。4.2乙方权利与义务乙方有权根据本协议的约定进行商务产业园的运营管理，并有权要求甲方履行其应尽的义务。乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告运营管理情况，并提供相关的业务数据和财务报表。第九条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2终止条件本协议的有效期为一年，除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动终止。5.3终止后的事宜处理本协议终止后，乙方应向甲方支付因提前终止本协议而产生的违约金，具体金额和计算方式按照双方协商确定的方式计算。第十条违约责任6.1甲方违约责任如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因其违约而给乙方造成的损失等。6.2乙方违约责任如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿因其违约而给甲方造成的损失等。第十一条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以同意将争议提交第三方调解机构进行调解。7.3法律途径解决如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律8.1协议签订地法律本协议的签订地为中华人民共和国北京市，本协议的效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2协议履行地法律本协议的履行地为商务产业园所在地，本协议的履行过程中涉及的法律问题均适用该地的法律。第十三条合同的签订与生效9.1签订程序本协议自双方签署之日起生效。双方应按照本协议约定的程序签署本协议，并交换签字盖章的纸质副本。9.2生效条件本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第十四条保密条款10.1保密内容本协议内容和双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为协议有效期内以及协议终止后的一定期限，具体期限由双方协商确定。10.3违约保密责任如果一方违反保密义务，泄露了保密内容，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。第十五条其他条款11.1通知与送达双方应通过书面形式相互通知和送达与本协议有关的事宜，通知和送达地址由双方在签署本协议时约定。11.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3合同修订本协议的修订应由双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第十六条合同的签署12.1甲方签署人（甲方签署人姓名）12.2乙方签署人（乙方签署人姓名）13.3合同生效日期本协议自双方签署之日起生效。附件一：商务产业园资产权属证明文件附件二：商务产业园运营管理要求和技术标准附件三：商务产业园招商推广计划附件四：商务产业园物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义（1）为甲方和乙方提供技术支持、咨询服务的企业或个人；（2）协助甲方和乙方进行商务谈判、签订合同的代理人或顾问；（3）其他与甲方和乙方进行业务往来的合作伙伴。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）技术服务提供商；（2）市场营销代理商；（3）物业管理公司；（4）金融服务机构；（5）其他与商务产业园运营管理相关的服务商。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项和理由等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力，能够满足甲方和乙方的需求；（2）第三方与甲方和乙方没有利益冲突；（3）第三方介入的事项符合本合同的约定；（4）甲方和乙方双方协商一致同意第三方介入。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务和支持，并遵守本合同的约定。3.2第三方责任第三方应承担因其介入本合同事项而产生的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致甲方和乙方损失的责任。3.3第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额不超过其介入事项的费用总额。如果法律有明确规定的责任限额，则按照法律规定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系由第三方与甲方直接签订，甲方应审慎选择第三方，并对其行为负责。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系由第三方与乙方直接签订，乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。4.3第三方与甲乙方划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应向甲方和乙方提供服务，并对其服务质量和效果负责；（2）甲方和乙方应向第三方支付服务费用，并有权对其服务进行监督和评价；（3）第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，除非本合同有明确规定。第五条第三方介入的变更和终止5.1变更程序如果甲方和乙方需要变更第三方的服务内容、范围或期限等，应提前书面通知对方，并说明变更事项和理由。5.2终止程序如果甲方和乙方需要终止第三方的服务，应提前书面通知对方，并说明终止理由。5.3终止后的处理第三方终止服务后，甲方和乙方应与其办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、移交工作资料等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如果第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方和乙方违约如果甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行合同义务，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1第三方介入争议解决第三方介入事项产生的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。7.2协商不成时的解决方式如果协商未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条适用法律8.1第三方介入法律适用本合同第三方介入事项的效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的签署与生效9.1第三方介入条款签署本合同第三方介入条款自甲方、乙方和第三方签署之日起生效。9.2第三方介入条款生效条件本合同第三方介入条款的生效条件为甲方、乙方和第三方签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1第三方保密内容本合同第三方介入事项的保密内容包括但不限于：第三方提供的技术秘密、商业秘密、市场信息等。10.2保密期限第三方对保密内容的保密期限为本合同有效期内以及合同终止后的一定期限，具体期限由甲方、乙方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商务产业园资产权属证明文件详细要求和说明：本附件应包含商务产业园的资产权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证、营业执照等，以证明甲方对商务产业园拥有合法的所有权或使用权。附件二：商务产业园运营管理要求和技术标准详细要求和说明：本附件应详细列出商务产业园的运营管理要求和技术标准，包括但不限于安全管理、环境卫生、服务质量等方面的工作要求和标准。附件三：商务产业园招商推广计划详细要求和说明：本附件应包含商务产业园的招商推广计划，包括招商目标、推广策略、市场定位等内容，以指导乙方进行有效的招商工作。附件四：商务产业园物业管理服务协议详细要求和说明：本附件应详细规定商务产业园的物业管理服务内容、服务标准、服务费用等事项，以明确乙方作为物业管理方的责任和义务。附件五：技术服务提供商的服务协议详细要求和说明：本附件应包含技术服务提供商的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、技术支持等条款，以明确双方的技术服务合同关系。附件六：市场营销代理商的服务协议详细要求和说明：本附件应包含市场营销代理商的服务协议，包括营销目标、营销策略、服务费用等条款，以明确双方的市场营销合同关系。附件七：金融服务机构的服务协议详细要求和说明：本附件应包含金融服务机构的服务协议，包括金融服务内容、服务期限、服务费用等条款，以明确双方金融服务合同关系。附件八：其他与商务产业园运营管理相关的服务商的服务协议详细要求和说明：本附件应包含其他与商务产业园运营管理相关的服务商的服务协议，包括但不限于咨询服务、商务接待、会议服务等服务内容和费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供商务产业园资产权属证明文件；（2）干预乙方的运营管理，影响乙方正常工作；（3）未按约定提供必要的协助和支持；（4）其他违反本合同的行为。甲方违约责任认定标准：（1）甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接损失；（2）甲方应支付违约金，违约金计算方式按照双方协商确定的方式计算；（3）甲方应承担因违约行为给第三方造成的直接损失。示例说明：如果甲方未按约定提供商务产业园资产权属证明文件，导致乙方无法进行正常的运营管理，甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定进行商务产业园的运营管理；（2）未按约定向甲方报告运营管理情况；（3）未按约定向甲方支付服务费用；（4）其他违反本合同的行为。乙方违约责任认定标准：（1）乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接损失；（2）乙方应支付违约金，违约金计算方式按照双方协商确定的方式计算；（3）乙方应承担因违约行为给第三方造成的直接损失。示例说明：如果乙方未按约定进行商务产业园的运营管理，导致甲方无法实现运营目标，乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务和支持；（2）服务质量和效果不符合约定；（3）未按约定履行合同义务；（4）其他违反本合同的行为。第三方违约责任认定标准：（1）第三方应承担因违约行为给甲方和乙方造成的直接损失；（2）第三方应支付违约金，违约金计算方式按照双方协商确定的方式计算；（3）第三方应承担因违约行为给其他方造成的直接损失。示例说明：如果第三方提供的服务质量和效果不符合约定，导致甲方和乙方的运营管理受到影响，第三方应承担因违约行为给甲方和乙方造成的直接损失，并支付违约金。全文完。商务产业园2024年度委托运营协议之合同履行保证1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.运营管理2.1运营目标2.2运营计划2.3运营报告3.服务质量3.1服务内容3.2服务标准3.3服务改进4.费用与支付4.1费用明细4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行保证5.1合规性保证5.2服务质量保证5.3信息安全保证6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约解决7.争议解决7.1争议范围7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同终止与解除8.1终止条件8.2解除条件8.3终止与解除后的处理9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容9.3修改与补充的生效10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3知识产权侵权责任13.强制性法律规定13.1遵守法律法规13.2合法经营13.3合规性检查14.其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于商务产业园的运营管理、服务质量、费用与支付、合同履行保证、违约责任、争议解决、合同的修改与补充、合同的生效、变更与解除、保密条款、知识产权保护、强制性法律规定及其他相关事项。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。2.运营管理2.1运营目标乙方应确保商务产业园在2024年度内的运营目标得以实现，包括但不限于产业园的租赁率、收入增长、品牌提升等。2.2运营计划乙方应根据甲方提供的产业园情况，制定详细的运营计划，包括但不限于市场推广、招商策略、园区活动、服务质量提升等。2.3运营报告乙方应定期向甲方提交运营报告，包括但不限于产业园的运营状况、租赁情况、收入报告、服务质量评估等。3.服务质量3.1服务内容乙方应提供包括但不限于物业管理、客户服务、设施维护、安全保障等的服务内容。3.2服务标准乙方应按照甲方要求的服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.3服务改进乙方应根据甲方的反馈和产业园的实际情况，不断改进和提升服务质量。4.费用与支付4.1费用明细乙方应向甲方详细列出各项费用，包括但不限于运营管理费、人员成本、物料费用等。4.2支付方式甲方应按照双方约定的方式向乙方支付费用，包括但不限于预付、按季度支付等。4.3支付时间甲方应在每个支付周期内向乙方支付约定的费用。5.合同履行保证5.1合规性保证乙方应确保其运营管理和服务提供符合相关法律法规的要求。5.2服务质量保证乙方应保证其提供的服务质量符合约定标准，确保产业园的正常运营。5.3信息安全保证乙方应采取必要措施保护产业园内的信息安全，防止信息泄露。6.违约责任6.1违约行为包括但不限于乙方未按照约定提供服务、未达到运营目标等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约解决双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。8.合同终止与解除8.1终止条件本协议可由双方协商一致终止，或根据协议约定解除。8.2解除条件包括但不限于乙方严重违约、甲方要求解除协议等情况。8.3终止与解除后的处理协议终止或解除后，乙方应按照甲方要求处理好相关善后事宜，包括但不限于物业交割、费用结算等。9.合同的修改与补充9.1修改条件双方同意，在协议有效期内，如因客观情况发生变化，可协商修改或补充协议内容。9.2补充内容补充内容应采用书面形式，经双方签署后与本协议具有同等法律效力。9.3修改与补充的生效修改或补充的协议应经双方签署后生效，并取代原协议相应内容。10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件本协议自双方签署之日起生效，并取代任何之前有关的协商、承诺等。10.2变更条件双方同意，如需变更协议内容，应采用书面形式，经双方签署后生效。10.3解除条件协议的解除应遵循本协议第8条的约定，并采取书面形式，经双方签署后生效。11.保密条款11.1保密内容双方对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等承担保密义务。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除之日起两年内。11.3保密违约如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.知识产权保护12.1知识产权归属双方明确，乙方在运营过程中创造的知识产权归甲方所有。12.2知识产权使用未经甲方许可，乙方不得使用甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利等。12.3知识产权侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担相应的法律责任。13.强制性法律规定13.1遵守法律法规双方应遵守与本协议有关的法律法规，合法经营，合规性检查。13.2合法经营双方应确保经营活动合法，不得从事违法、违规行为。13.3合规性检查双方应定期进行合规性检查，确保协议履行过程中符合法律法规要求。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应承担相应的责任。14.2通知与送达双方应互相提供有效联系方式，以便通知与送达相关协议文件。14.3合同的解释本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本协议履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、服务提供方等。1.2第三方分类第三方可分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指与甲乙方签订有相关合同关系的第三方；非合同第三方是指与甲乙方无直接合同关系，但参与协议履行过程的各方。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应谨慎选择与本协议履行相关的第三方，并确保第三方的合法性、合规性及专业性。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行相关义务，确保协议的顺利实施。2.3第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的损失或责任，甲乙方不承担由此产生的任何损失或责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.2第三方权益第三方依据甲乙方与其签订的合同，享有相应的权益，包括但不限于费用结算、服务提供等。3.3第三方责任限额如第三方因履行合同导致甲乙方产生损失，甲乙方有权向第三方追偿，但第三方责任限额应由甲乙方和第三方协商确定。4.第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方责任划分第三方应对其提供的服务或产品承担责任，甲乙方不承担第三方责任的履行。4.2甲方与第三方划分甲方与第三方之间的合同关系，由甲方与第三方自行解决，与乙方无关。4.3乙方与第三方划分乙方与第三方之间的合同关系，由乙方与第三方自行解决，与甲方无关。5.第三方介入的违约责任5.1第三方违约5.2甲乙方责任6.第三方介入的争议解决6.1争议范围第三方介入引起的争议，应由甲乙方和第三方协商解决。6.2争议解决方式如协商不成，可采取仲裁或诉讼方式解决。6.3争议解决地点争议解决的地点应由甲乙方和第三方协商确定。7.第三方介入的权益保障7.1第三方权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方信息保护甲乙方应保护第三方提供的信息，不得泄露给无关方。8.第三方介入的合同修改与解除8.1修改条件甲乙方与第三方签订的合同，如需修改，应经甲乙方和第三方协商一致。8.2解除条件甲乙方与第三方签订的合同，如需解除，应遵循合同约定及法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务产业园运营管理计划详细描述乙方如何实