2024年度二手办公楼购买合同北京市官方版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手办公楼购买合同北京市官方版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3术语定义：第二条：办公楼基本情况2.1办公楼位置：2.2办公楼面积：2.3办公楼现状：2.4办公楼所有权及使用权：第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：交易程序4.1合同签订：4.2产权过户：4.3交付使用：第五条：甲方义务5.1保证产权：5.2配合过户：5.3协助交付：第六条：乙方义务6.1支付价款：6.2配合过户：6.3接受交付：第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：7.2解除条件：第八条：违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：第九条：争议解决9.1协商解决：9.2调解解决：9.3诉讼解决：第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：10.2终止条件：10.3续约条件：第十一条：其他约定11.1税费承担：11.2物业管理：11.3设施设备：第十二条：信息保密12.1保密内容：12.2保密期限：12.3违约责任：第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：13.2争议解决：第十四条：合同的签署和附件14.1签署日期：14.2签署地点：14.3附件列表：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3术语定义：购买价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的二手办公楼交易金额。产权过户：指将二手办公楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条：办公楼基本情况2.1办公楼位置：位于北京市________区________街道________号，具体位置见附件一。2.2办公楼面积：办公楼建筑总面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准，见附件二。2.3办公楼现状：办公楼目前处于_______（请描述使用状态，如：空置、在使用等）状态。2.4办公楼所有权及使用权：甲方保证，甲方为该办公楼的合法所有权人，且该办公楼的使用权未设任何抵押、担保、租赁等他项权利。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：二手办公楼的购买价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账等）方式向甲方支付购买价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价款支付给甲方。第四条：交易程序4.1合同签订：甲乙双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。4.2产权过户：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权过户手续。4.3交付使用：产权过户完成后，甲方应将二手办公楼交付给乙方使用。第五条：甲方义务5.1保证产权：甲方应保证其对二手办公楼享有合法的所有权，且该办公楼未设定任何抵押、担保、租赁等他项权利。5.2配合过户：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供相关证明文件和资料。5.3协助交付：甲方应协助乙方在产权过户完成后，将二手办公楼交付给乙方使用。第六条：乙方义务6.1支付价款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付购买价款。6.2配合过户：乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供相关证明文件和资料。6.3接受交付：乙方应按照甲方的交付安排，接受二手办公楼的交付。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。10.3续约条件：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1税费承担：本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.2物业管理：二手办公楼的物业管理，由乙方负责，费用由乙方承担。11.3设施设备：二手办公楼内的设施设备，除甲方承诺赠与乙方的以外，其余设施设备由乙方负责购买和维护。第十二条：信息保密12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限：本合同有效期内和合同终止后____年内。12.3违约责任：违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十四条：合同的签署和附件14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____省____市____区____路____号签署。14.3附件列表：附件一：二手办公楼位置示意图附件二：二手办公楼面积测量报告附件三：房产证复印件附件四：购买价款支付凭证附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、产权登记部门、税务部门、物业管理公司等，除甲乙双方外与本合同有关的各方。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于：propertyassessment,transferofownership,paymentoftaxesandfees,propertymanagement,etc.第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下不负超过其收取费用三倍的责任。第三条：第三方义务3.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方披露二手办公楼的相关信息，包括但不限于产权状况、使用状况、周边环境等。3.2评估方义务：评估方应按照国家标准和行业规范，客观、公正地对二手办公楼进行评估。3.3产权登记部门义务：产权登记部门应依法为甲乙双方办理产权过户手续，确保过户过程的公开、公平、公正。3.4税务部门义务：税务部门应依法为甲乙双方办理税务手续，确保税费的合规、合理。3.5物业管理公司义务：物业管理公司应依法为二手办公楼提供物业管理服务，确保物业服务质量。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，向甲方提供客观、公正的服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，向乙方提供客观、公正的服务。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入后的额外条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息不实导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。5.2评估方介入后的额外条款：评估方的评估报告作为本合同的附件，甲乙双方应按照评估报告的价格进行交易。5.3产权登记部门介入后的额外条款：甲乙双方应按照产权登记部门的要求，提供相关证明文件和资料，确保产权过户的顺利进行。5.4税务部门介入后的额外条款：甲乙双方应按照税务部门的要求，缴纳相关税费，确保交易的合法性。5.5物业管理公司介入后的额外条款：物业管理公司应保证二手办公楼的物业服务质量，如因物业服务质量问题导致甲乙双方损失的，物业管理公司应承担相应的违约责任。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下不负超过其收取费用三倍的责任。6.2第三方之间的责任划分：如第三方之间存在委托关系，委托方对受托方的行为承担责任。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入程序：第三方介入本合同的程序，应由甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对在交易过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，保密期限为本合同有效期内和合同终止后五年。第十条：第三方资格的审查10.1第三方资格审查：甲乙双方应审查第三方的资格，确保第三方具备相应的资质和能力。第十一条：第三方服务费用的承担11.1第三方服务费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。第十二条：合同的签署和附件12.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：本合同于____省____市____区____路____号签署。12.3附件列表：附件一：中介方提供的二手办公楼信息附件二：评估方的评估报告附件三：产权登记部门的要求文件附件四：税务部门的要求文件附件五：物业管理公司的服务合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介方提供的二手办公楼信息1.1信息内容：办公楼的基本情况办公楼的历史交易记录办公楼的产权证明办公楼的现状描述1.2信息准确性的要求：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。中介方应对信息的不准确性承担相应的违约责任。1.3信息提供的时间：中介方应在本合同签订之日起____个工作日内提供完整的信息。附件二：评估方的评估报告2.1评估内容：办公楼的市场价值评估办公楼的现状评估办公楼的修复成本评估（如有）2.2评估报告的准确性：评估方应保证评估报告的客观性和公正性。评估方的评估报告作为本合同的附件，甲乙双方应按照评估报告的价格进行交易。2.3评估报告的提供时间：评估方应在本合同签订之日起____个工作日内提供评估报告。附件三：产权登记部门的要求文件3.1文件内容：产权过户所需的各种官方文件和表格。产权登记部门对办公楼产权过户的具体要求。3.2文件提交的时间：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内向产权登记部门提交所需文件。3.3文件提交的准确性：甲乙双方应确保提交文件的准确性和完整性。附件四：税务部门的要求文件4.1文件内容：税务部门对交易过程中应缴纳的税费的要求文件。税务部门的缴费指南和表格。4.2文件提交的时间：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内向税务部门提交所需文件。4.3文件提交的准确性：甲乙双方应确保提交文件的准确性和完整性。附件五：物业管理公司的服务合同5.1合同内容：物业管理公司提供的服务范围和质量标准。物业管理公司的服务费用及其支付方式。5.2服务合同的生效时间：服务合同自甲乙双方与物业管理公司签订之日起生效。5.3服务合同的终止条件：服务合同的终止应由甲乙双方与物业管理公司协商一致，并签订书面终止协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约：未按照合同约定履行其义务。提供虚假信息或隐瞒重要信息。未按时支付购买价款。2.2乙方违约：未按照合同约定履行其义务。提供虚假信息或隐瞒重要信息。未按时支付购买价款。2.3第三方违约：未按照合同约定履行其义务。提供虚假信息或隐瞒重要信息。未按时完成服务或提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：3.1违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的____%。违约金的支付应在违约行为发生之日起____个工作日内完成。3.2损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。损失赔偿的金额应根据实际损失金额确定。3.3合同终止：严重违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方均有权终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手办公楼购买合同北京市官方版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手办公楼定义第二条：办公楼基本信息2.1办公楼概况2.2地理位置及交通情况2.3土地使用权及产权证明第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订4.2产权过户4.3交付使用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：其他约定12.1双方其他协商事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方名称：北京市有限责任公司甲方地址：北京市区路号甲方联系人：X联系电话：X1.2买方主体信息乙方名称：投资有限公司乙方地址：北京市区路号乙方联系人：X联系电话：X1.3二手办公楼定义二手办公楼指的是已有人居住或者使用的办公楼，本次交易指的就是该二手办公楼的所有权转移。第二条：办公楼基本信息2.1办公楼概况办公楼名称：北京市办公楼建筑总面积：平方米楼层：共层，本次交易涉及层建筑结构：建筑用途：办公2.2地理位置及交通情况办公楼位于北京市区路号，地处商务区，附近有地铁站，公交站，交通便利。2.3土地使用权及产权证明甲方应向乙方提供该办公楼的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件，证明甲方的所有权。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格二手办公楼的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。3.2支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式（具体方式由双方另行协商确定）3.3支付时间节点乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内，完成合同的签订。4.2产权过户甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理产权过户手续。4.3交付使用产权过户完成后，甲方应将二手办公楼交付给乙方使用。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证该二手办公楼不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。5.2瑕疵责任认定如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后的个工作日内，对瑕疵进行核实。如甲方确认瑕疵存在，应按照本合同第七条的规定承担违约责任。5.3瑕疵处理方式如甲方确认房屋存在瑕疵，甲方应负责修复瑕疵，修复费用由甲方承担。如甲方未能在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方共同认可。6.2合同解除条件1.甲乙双方协商一致解除合同；2.法律规定的情形。合同解除应书面签署，并经双方共同认可。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因合同解除产生的相关费用。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交至北京市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.甲乙双方履行完合同全部义务；2.甲乙双方协商一致终止合同；3.法律规定的情形。9.3合同失效条件1.甲乙双方履行完合同全部义务；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.法律规定的情形。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后五年内有效。10.3违约泄密责任如甲乙双方违反本条保密义务，泄漏了对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，泄漏方应承担违约责任，赔偿被泄漏方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：1.二手办公楼所有权转移登记申请书；2.二手办公楼所有权转移登记所需的相关文件；3.房屋质量保证书；4.其他双方认为需要附加的文件。11.2附件的有效性本合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的规定履行各自的义务。第十二条：其他约定12.1双方其他协商事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他协商事项，应书面签署，并经双方共同认可。12.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规规定的其他事项。第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________13.2买方签字盖章乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权交易中心、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，保证合同的顺利进行。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应负责协助甲乙双方进行房屋买卖的协商、交易手续的办理等工作。2.2评估机构介入2.3产权交易中心介入产权交易中心作为第三方介入，应负责办理二手办公楼的产权过户手续。2.4银行介入银行作为第三方介入，应负责为甲乙双方提供购房贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并在合同中予以修改。第四条：第三方违约责任4.1第三方违约如第三方在履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任的确定甲乙双方应与第三方协商确定违约责任的具体金额或方式，并在合同中予以明确。第五条：第三方权益的保障5.1第三方权益保障的措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保障的实现如甲乙双方擅自变更、解除与第三方的合同，造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同履行过程中的义务和责任，与甲乙双方之间不存在直接的债权债务关系。6.2第三方与中介方、评估机构、产权交易中心、银行等的关系第三方与中介方、评估机构、产权交易中心、银行等之间应按照法律法规及行业规范，各自独立承担合同履行过程中的义务和责任。第七条：第三方介入的变更7.1第三方变更的条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方确认。7.2第三方变更的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理第三方变更的手续。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件如第三方因故需退出合同履行过程，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出的程序甲乙双方应与第三方协商确定退出手续的办理，并在合同中予以明确。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决主体第三方介入争议的解决主体为甲乙双方与第三方。第十条：法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规规定的其他事项，与第三方共同履行合同。第十一条：合同的签字盖章11.1第三方签字盖章第三方签字：____________第三方盖章：____________11.2甲乙双方签字盖章甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手办公楼所有权转移登记申请书该申请书应由甲乙双方共同填写，内容包括双方基本信息、房屋基本信息等。附件2：二手办公楼所有权转移登记所需的相关文件包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、购房合同副本、房产证副本等。附件3：房屋质量保证书甲方应向乙方提供该二手办公楼的质量保证书，内容包括房屋质量保证期限、保证范围等。附件4：房屋查验报告如有必要，甲乙双方可以委托具有资质的第三方机构对二手办公楼进行查验，并出具查验报告。附件5：房屋维修基金缴纳证明甲方应向乙方提供该二手办公楼的维修基金缴纳证明，证明甲方已按照规定缴纳了维修基金。附件6：物业服务合同甲方应向乙方提供与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。附件7：家具家电清单如房屋内含有家具家电，甲方应提供详细的家具家电清单，并注明家具家电的归属。附件8：交易税费明细表甲乙双方应提供交易过程中产生的税费明细表，包括契税、交易手续费等。附件9：贷款合同如乙方选择贷款购房，甲方应提供与银行签订的贷款合同副本。附件10：保险合同甲方应向乙方提供房屋保险合同副本，证明甲方已为二手办公楼购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付购房款。示例说明：如甲方延迟支付购房款，应按照合同约定支付延迟支付的违约金。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款。示例说明：如乙方延迟支付购房款，应按照合同约定支付延迟支付的违约金。3.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。4.乙方未按照合同约定接受房屋及附属设施。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内接受房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。5.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内履行房屋质量保证义务，应承担相应的违约责任。6.乙方未按照合同约定履行购房款支付义务。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内履行购房款支付义务，应承担相应的违约责任。7.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。示例说明：如甲方、乙方未能在合同约定的时间内履行其他义务，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。2.违约造成的损失赔偿：如违约行为导致甲方、乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的改正：如甲方、乙方发生违约行为，应尽快采取改正措施，消除违约影响。4.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力等因素导致的，甲方、乙方可以免除相应的违约责任。全文完。2024年度二手办公楼购买合同北京市官方版2本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2二手办公楼1.3购买价格1.4交付日期1.5产权转移1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效与终止2.二手办公楼的基本情况2.1办公楼的名称与位置2.2办公楼的面积与结构2.3办公楼的现状与使用情况2.4办公楼的产权证明文件3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理4.5交付后的维护与管理5.产权转移与过户5.1产权转移的时间与地点5.2过户费用5.3产权转移的程序与要求5.4产权瑕疵的处理6.违约责任与赔偿6.1卖方的违约行为6.2买方的违约行为6.3违约赔偿的计算与支付7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3保密条款9.4适用法律9.5合同的副本10.合同附件10.1二手办公楼的产权证明文件10.2办公楼的现状照片与图纸10.3购买价格的详细计算说明10.4付款凭证与贷款文件11.合同签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同各方盖章与签字12.1卖方盖章与签字12.2买方盖章与签字13.见证单位与见证人13.1见证单位13.2见证人签字14.合同的副本数量与分发14.1合同副本数量14.2合同副本的分发与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方本合同甲方为北京市官方版办公楼出售方，乙方为北京市官方版办公楼购买方。1.2二手办公楼本合同所指的二手办公楼位于北京市官方版，具体地址为：____________________，办公楼的建筑面积为____平方米，建筑结构为____层，主要包括：____________________。1.3购买价格二手办公楼的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括：定金人民币____元整，首付款人民币____元整，贷款人民币____元整，尾款人民币____元整。1.4交付日期二手办公楼的交付日期为____年____月____日。1.5产权转移1.5.1产权转移的时间与地点二手办公楼的产权转移日期为____年____月____日，地点为：____________________。1.5.2过户费用产权转移过程中产生的过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币____元整。1.5.3产权转移的程序与要求双方应按照相关法律法规的规定，办理产权转移登记手续。乙方应提供合法的身份证件，并按照甲方的要求提供其他必要的文件和资料。1.5.4产权瑕疵的处理如在产权转移过程中发现办公楼存在产权瑕疵，乙方有权要求甲方进行解释和处理。如甲方不能提供合理解释或处理，乙方有权解除本合同。1.6违约责任1.6.1卖方的违约行为甲方如未能按照本合同约定交付办公楼，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。1.6.2买方的违约行为乙方如未能按照本合同约定支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。1.6.3违约赔偿的计算与支付违约方应按照本合同约定的违约金计算方法向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。1.7争议解决方式1.7.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向北京市官方版的相关调解组织申请调解。1.7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市官方版的仲裁委员会申请仲裁。1.7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向北京市官方版的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于：返还已支付的款项、办理产权转移手续、支付违约金等。第九条其他条款9.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的解除任何一方均有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照本合同的约定处理解除后的相关事宜。9.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第十条合同附件10.1二手办公楼的产权证明文件10.2办公楼的现状照片与图纸10.3购买价格的详细计算说明10.4付款凭证与贷款文件第十一条合同签订日期与地点11.1签订日期：____年____月____日11.2签订地点：____________________第十二条合同各方盖章与签字12.1卖方盖章与签字12.2买方盖章与签字第十三条见证单位与见证人13.1见证单位：____________________13.2见证人签字：____________________第十四条合同的副本数量与分发14.1合同副本数量：两份14.2合同副本的分发与保管甲方执一份，乙方执一份。双方均应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时通知对方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，以及本合同未明确列举但为实现合同目的所必需的其他第三方机构或个人。1.2第三方责任第三方介入后，其应承担的责任和义务由甲乙双方根据本合同约定，向第三方明确提出，并应得到甲乙双方的认可。第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的时间第三方介入的时间应在甲乙双方商定的合同履行阶段内，具体时间由甲乙双方根据合同履行情况确定。2.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由责任方承担。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密，并按照甲乙双方的要求提供必要的服务和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因疏忽、过失或违法行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、声誉、服务内容等因素商定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿。如第三方的赔偿能力有限，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，采取相应的措施保障自己的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方并非甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。5.2第三方行为的后果第三方的一切行为及其后果