2024年度个人购房二手房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房二手房协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：购房税费及承担方式4.1购房税费4.2税费承担方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺10.2乙方声明及承诺第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1装修及家具家电归属12.2物业费及水电气费用承担12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋现状照片第十四条：其他14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的公民或法人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的公民或法人。1.3二手房：指已有一次或者多次交易记录的存量房，即非新建房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、客厅大小等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额，包括房款及各项税费。3.2支付方式：指乙方支付房款及税费的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意金。3.4首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的一部分房款。3.5贷款：指乙方通过金融机构贷款支付房款。3.6尾款：指购房款中除定金、首付款和贷款外的剩余款项。第四条：购房税费及承担方式4.1购房税费：指购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2税费承担方式：指税费由甲方还是乙方承担，或者双方按比例承担。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方的具体时间。5.2交付条件：指房屋交付时应达到的条件，如清空房屋、交付相关证件等。5.3过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的手续。5.4过户时间：指双方办理房屋过户手续的具体时间。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：指房屋在交付时及保修期限内的质量问题。6.2保修责任：指甲方对房屋质量问题的修复责任。6.3保修期限：指房屋质量保修的有效期限。第八条：违约责任8.1甲方违约：指甲方不履行合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2乙方违约：指乙方不履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付购房款、不配合办理过户手续等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：指双方在发生合同争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2仲裁机构：指双方约定的仲裁机构名称及所在地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：指双方在合同履行过程中对合同内容的修改或补充。10.2合同解除：指双方在合同履行过程中根据合同约定或法律规定解除合同的行为。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：指合同开始履行的时间点，一般为双方签字盖章之日起。11.2合同终止条件：指合同履行的条件消失，合同关系结束。11.3合同解除条件：指双方同意解除合同的条件，或根据法律规定解除合同的条件。第十二条：其他约定12.1装修及家具家电归属：指房屋内的装修、家具和家电的归属问题。12.2物业费及水电气费用承担：指物业费、水电气等公共费用由哪方承担。12.3户口迁移：指乙方在购房后是否需要迁移户口，及迁移户口的相关事宜。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：指甲方提供的房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：指买卖双方的有效身份证件的复印件。13.3房屋现状照片：指记录房屋现状的照片，以确认房屋的交付状态。第十四条：其他14.1合同签订日期：指合同双方签字或盖章的日期。14.2合同签订地点：指合同双方签字或盖章的地点。14.3合同正本及副本份数：指合同正本和副本的份数，以便于双方保存和备份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成房屋交易的相关机构或个人。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，协助完成房屋交易的相关事宜，并承担相应的责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权协商更换第三方。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方所需收取的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方的损失承担的责任限额。4.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、赔偿范围等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：指第三方在履行合同过程中，未能按照约定完成相关事宜，或存在其他违约行为。5.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于介入时间、介入方式等。7.2第三方介入的确认：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的确认方式，包括但不限于书面确认、口头确认等。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。8.2保密期限：甲乙双方应约定第三方信息的保密期限。第九条：第三方服务的质量保证9.1第三方服务质量：第三方应保证其服务的质量，确保房屋交易的安全和顺利进行。9.2服务质量的保障：甲乙双方应约定第三方服务质量的保障措施，包括但不限于服务质量的评估、投诉处理等。第十条：第三方介入的例外情况10.1例外情况：本合同履行过程中，如出现不可抗力等例外情况，导致第三方无法履行合同，甲乙双方应共同协商解决。10.2例外情况的确认：甲乙双方应书面确认例外情况的发生，并约定相应的处理方式。第十一条：合同的变更和解除11.1变更和解除的条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协商一致。11.2变更和解除的程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋所有权的法律文件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、伪造等痕迹。附件说明：用于确认甲乙双方的合法身份，以便进行房屋交易。附件3：房屋现状照片附件要求：真实、清晰，能反映房屋的实际状况。附件说明：用于记录房屋的现状，包括内外部状况、家具家电等。附件4：中介服务合同附件要求：如有中介参与，需提供中介服务合同及其收费标准。附件说明：明确中介的服务内容和收费标准，规范中介行为。附件5：评估报告附件要求：如有评估需求，需提供房屋评估报告。附件说明：用于确定房屋的市场价值，作为定价依据。附件6：贷款合同附件要求：如有贷款需求，需提供贷款合同及其相关文件。附件说明：明确贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件7：过户手续文件附件要求：完整、真实，反映过户手续的办理过程。附件说明：包括房屋过户申请表、税费缴纳凭证等。附件8：装修及家具家电清单附件要求：详细列出装修、家具家电的名称、数量、品牌等。附件说明：用于明确房屋交付时的装修及家具家电状况。附件9：物业费及水电气费用清单附件要求：详细列出物业费、水电气费的收费标准及缴纳情况。附件说明：用于明确物业费、水电气费用的承担方及支付方式。附件10：户口迁移相关文件附件要求：完整、真实，反映户口迁移的办理过程。附件说明：用于协助乙方完成户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：延迟交付房屋房屋质量不符合约定不履行合同约定的维修责任未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约：延迟支付购房款不履行合同约定的配合过户手续未按约定时间支付中介费、评估费、贷款手续费等违反合同约定的使用房屋行为违约责任认定：1.甲方违约：延迟交付房屋：按照合同约定支付违约金，或者乙方有权要求延长交付时间。房屋质量不符合约定：甲方需承担修复费用，或者乙方有权要求降价或解除合同。维修责任：甲方未履行维修责任导致房屋损坏加剧的，甲方需承担相应维修费用。合同内容变更：甲方未经乙方同意擅自变更合同内容的，乙方有权要求恢复原合同内容或要求赔偿。2.乙方违约：延迟支付购房款：按照合同约定支付违约金，或者甲方有权要求延迟交付时间。配合过户手续：乙方未履行配合过户手续的，乙方需承担因此产生的相关费用。中介费、评估费、贷款手续费等：乙方未按约定时间支付的，乙方需按照合同约定支付滞纳金。使用房屋行为：乙方违反合同约定的使用房屋行为的，乙方需承担违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求按照合同约定支付违约金，或者要求甲方承担因延迟交付导致的租房费用等损失。若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，或者要求乙方承担因延迟支付导致的贷款利息等损失。全文完。2024年度个人购房二手房协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3二手房：位于市区街道号的房产，房产证号：第二条：购房价格及支付方式2.1购房价格：人民币X万元整2.2支付方式：2.2.1甲方收到首付款X万元整后，将房屋交付给乙方使用；2.2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将剩余房款X万元整支付给甲方；2.2.3甲方应在收到全部房款后，将房产证过户至乙方名下。第三条：房屋交付及验收3.1甲方应在签署本合同之日起个工作日内，将房屋交付给乙方使用；3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与房产证所述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款；3.3如乙方对房屋验收合格，应签署房屋验收合格证明。第四条：房产过户4.1甲方应在本合同签署后个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；4.2乙方应提供相关资料，配合甲方完成房产过户手续；4.3房产过户手续完成后，房产证归乙方所有。第五条：税费承担5.1双方同意按照国家和地方相关政策，各自承担应缴纳的税费；5.2甲方应承担的税费包括但不限于：房产交易税、土地增值税、个人所得税等；5.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；6.2甲方未按约定时间交付房屋或房产证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的1%perday；6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的1%perday。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2除非双方另有约定，本合同一经生效，不得修改或解除；8.3如双方同意修改或解除本合同，应签署书面协议，并经双方确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.3本合同的附件（包括但不限于房产证、身份证复印件等）均为本合同的有效组成部分。第十条：隐私保护10.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.2双方因本合同产生的所有书面材料，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同签订地本合同签订地为市区。第十三条：合同的中文版本第十四条：合同的完整性和不可分割性本合同的各条款均为完整且不可分割的部分，任何单个条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号：，地址：市区街道号。1.2乙方（买方）：X，身份证号：，地址：市区街道号。1.3二手房：位于市区街道号的房产，房产证号：，土地使用权证号：。第二条：购房价格及支付方式2.1购房价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2支付方式：2.2.1甲方收到首付款X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）后，将房屋交付给乙方使用；2.2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将剩余房款X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）支付给甲方；2.2.3甲方应在收到全部房款后，将房产证过户至乙方名下。第三条：房屋交付及验收3.1甲方应在签署本合同之日起个工作日内，将房屋交付给乙方使用；3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与房产证所述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款；3.3如乙方对房屋验收合格，应签署房屋验收合格证明。第四条：房产过户4.1甲方应在本合同签署后个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；4.2乙方应提供相关资料，配合甲方完成房产过户手续；4.3房产过户手续完成后，房产证归乙方所有。第五条：税费承担5.1双方同意按照国家和地方相关政策，各自承担应缴纳的税费；5.2甲方应承担的税费包括但不限于：房产交易税、土地增值税、个人所得税等；5.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；6.2甲方未按约定时间交付房屋或房产证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的1%perday；6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的1%perday。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2除非双方另有约定，本合同一经生效，不得修改或解除；8.3如双方同意修改或解除本合同，应签署书面协议，并经双方确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.3本合同的附件（包括但不限于房产证、身份证复印件等）均为本合同的有效组成部分。第十条：隐私保护10.1双方同意对在合同履行过程中获知的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.2双方因本合同产生的所有书面材料，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同签订地本合同签订地为市区。第十三条：合同的中文版本第十四条：合同的完整性和不可分割性本合同的各条款均为完整且不可分割的部分，任何单个条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等与本合同履行相关的个人或单位；15.2第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行；15.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签署相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.2甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定，支付第三方费用；16.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.4第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1除非本合同及第三方协议另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过甲乙方支付给第三方的费用总额；17.2第三方应对其工作人员的行为负责，如工作人员在履行职务过程中造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任；17.3甲乙双方应合理行使权利，不得滥用权利要求第三方承担超出合理范围的责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方协议建立，第三方并非甲乙方的代理人或雇员；18.2第三方在履行其职责时，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方任何法律后果；18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十九条：第三方介入的程序19.1甲乙双方如需第三方介入，应提前告知对方，并共同选择合适的第三方；19.2甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确双方的权利和义务；19.3甲乙双方应按照第三方协议的约定，支付第三方费用，并积极配合第三方的工作；19.4第三方完成职责后，甲乙双方应签署相关文件，确认第三方职责履行完毕。第二十条：第三方信息的披露20.1甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，向第三方披露相关信息；20.2第三方应按照约定使用甲乙双方提供的信息，不得泄露给无关第三方；20.3第三方在履行其职责后，应销毁甲乙双方提供的所有个人信息和资料。第二十一条：第三方违约处理21.1如第三方违反本合同及第三方协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；21.2甲乙双方应合理行使权利，不得滥用权利损害第三方合法权益；21.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十二条：本修正部分的效力22.1本修正部分与本合同具有同等效力，自双方签字（或盖章）之日起生效；22.2本修正部分的修改和解除，应遵循本合同第八条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房首付款支付凭证附件六：购房贷款合同复印件附件七：房产过户申请表附件八：房产过户税费缴纳凭证附件九：房屋验收报告附件十：维修基金缴纳凭证附件十一：物业管理费缴纳凭证附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰可见，包含户口本上的所有信息，如家庭成员、户籍地址等。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰可见，表