2024年度二手商铺买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3商铺的定义及描述第二条：商铺买卖价格2.1商铺的定价2.2付款方式和时间2.3价款支付的确认第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间3.2商铺交付条件3.3商铺过户手续及时间第四条：商铺质量及瑕疵4.1商铺现状描述4.2卖方承诺的商铺质量4.3瑕疵处理方式第五条：合同的履行和违约责任5.1双方的权利和义务5.2违约情形及处理方式5.3违约金的计算和支付第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除后的处理第七条：争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁地点和机构7.3仲裁费用承担第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条：附加条款9.1商铺的额外设施和设备9.2商铺的未来发展规划9.3其他双方约定的内容第十条：商铺的保险和维护10.1商铺保险的购买和维护10.2商铺的日常维护和保养10.3商铺的安全和卫生第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同主体变更第十二条：合同的附件12.1商铺的产权证明文件12.2商铺的评估报告12.3其他与商铺买卖相关的文件第十三条：合同的书面形式13.1合同的书面形式要求13.2合同的签字和盖章13.3合同的副本和正本第十四条：合同的生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期14.3合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义卖方主体为：（卖方全称），营业执照编号：（营业执照编号），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人）。1.2买方主体及定义买方主体为：（买方全称），营业执照编号：（营业执照编号），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人）。1.3商铺的定义及描述商铺位于：（商铺地址），建筑面积：（建筑面积），商铺现状：（商铺现状），商铺所有权证号：（商铺所有权证号）。第二条：商铺买卖价格2.1商铺的定价商铺的买卖价格为人民币：（价格），大写：（大写价格）。2.2付款方式和时间（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币：（首付款金额）作为首付款；（2）自首付款支付之日起：（期限）内，支付剩余的价款。2.3价款支付的确认卖方在收到买方支付的每笔款项后，应向买方出具等额的发票和收据，作为买方已支付相应款项的凭证。第三条：商铺交付及过户3.1商铺交付时间商铺的交付时间为：（交付日期）。3.2商铺交付条件（1）商铺的所有权转移登记手续已完成；（2）商铺的产权证书已办理至买方名下；（3）商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。3.3商铺过户手续及时间双方应共同办理商铺过户手续，过户手续办理时间为：（过户开始日期）至（过户结束日期）。第四条：商铺质量及瑕疵4.1商铺现状描述商铺现状如下：（1）建筑结构：（建筑结构描述）；（2）设施设备：（设施设备描述）；（3）使用状况：（使用状况描述）。4.2卖方承诺的商铺质量卖方承诺，商铺在交付时，其建筑结构、设施设备及使用状况均符合现状描述。4.3瑕疵处理方式（1）买方在接收商铺后发现瑕疵，应在接收之日起十个工作日内通知卖方；（2）卖方在收到买方通知后，应在十个工作日内核实瑕疵情况；（3）如卖方确认瑕疵存在，应按照买方合理的要求进行修复或赔偿。第五条：合同的履行和违约责任5.1双方的权利和义务（1）卖方应保证商铺的所有权归其所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况；（2）买方应按照约定支付价款，并配合办理商铺过户手续；（3）双方应共同维护商铺的合法权益，不得擅自转让、设定抵押权等。5.2违约情形及处理方式（1）卖方未按照约定时间、条件交付商铺的，应按照买方实际损失赔偿；（2）买方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五向卖方支付违约金；（3）一方擅自解除合同的，应按照对方实际损失赔偿。5.3违约金的计算和支付违约金的计算和支付按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条：合同的履行和违约责任6.1合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定处理合同涉及的商铺及相关事项。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件（1）双方完成商铺交付和过户手续；（2）买方支付完毕全部价款；（3）双方履行完毕合同约定的其他义务。8.3合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。第九条：附加条款9.1商铺的额外设施和设备商铺额外设施和设备包括但不限于：（列举设施和设备）。9.2商铺的未来发展规划双方认同商铺所在区域的未来发展规划：（发展规划描述）。9.3其他双方约定的内容其他双方约定的内容：（约定内容描述）。第十条：商铺的保险和维护10.1商铺保险的购买和维护买方应按照合同约定购买并维护商铺保险，保险费用由买方承担。10.2商铺的日常维护和保养买方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。10.3商铺的安全和卫生买方应确保商铺的安全和卫生，不得违反相关法律法规。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2合同转让的程序（1）双方签订转让协议；（2）转让协议经双方签字盖章；（3）转让协议生效。11.3转让后的合同主体变更合同转让后，转让方退出合同，受让方成为合同的新主体。第十二条：合同的附件12.1商铺的产权证明文件商铺所有权证、土地使用权证等产权证明文件附本合同附件。12.2商铺的评估报告商铺评估报告附本合同附件。12.3其他与商铺买卖相关的文件其他与商铺买卖相关的文件附本合同附件。第十三条：合同的书面形式13.1合同的书面形式要求本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2合同的签字和盖章本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同的副本和正本本合同的正本一份，副本一份，正本和副本具有同等法律效力。第十四条：合同的生效日期14.1合同的签署日期本合同签署日期为：（签署日期）。14.2合同的生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同的有效期限本合同有效期限为：（有效期限）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同签署前，应向甲乙双方提供商铺的详细信息及市场行情，协助双方进行价格谈判。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对商铺进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙双方办理商铺过户手续，并提供相关咨询服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例双方另行约定。3.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。3.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失情况下导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等应保持合作关系，共同确保合同的顺利履行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序（1）甲乙双方就合同变更内容达成一致；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）第三方按照变更协议的内容履行合同职责。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2第三方介入后的合同解除程序（1）甲乙双方就合同解除达成一致；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）第三方按照解除协议的内容履行合同职责。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约情形第三方如未按照合同约定履行其职责，构成违约。7.2第三方违约责任第三方违约的，应按照甲乙双方的实际损失承担违约责任。7.3第三方违约的例外第三方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.2第三方介入后的仲裁或诉讼程序（1）甲乙双方协商不成，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）甲乙双方不同意仲裁，可以向第三方所在地的法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同履行9.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方应按照本合同及甲乙双方的要求履行其在合同中的职责。9.3甲乙双方应协助第三方履行合同职责，并提供必要的配合。第十条：第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方提供的评估报告；（3）第三方提供的过户手续相关文件。10.2甲乙双方应妥善保管合同附件，并按照合同约定使用。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入后的合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3第三方介入后的合同在甲乙双方协商一致解除后终止。第十二条：第三方介入后的合同的书面形式12.1第三方介入后的合同采用书面形式，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2第三方介入后的合同的签字和盖章第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证附件二：土地使用权证附件三：商铺评估报告附件四：商铺过户手续相关文件附件五：第三方资质证明文件附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式的选择说明附件十：第三方介入后的合同履行协助证明附件一：商铺所有权证详细要求：商铺所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明商铺的所有权归甲方所有。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明商铺所在土地的使用权归甲方所有。附件三：商铺评估报告详细要求：商铺评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括商铺的位置、面积、结构、使用状况等，并给出评估价格。附件四：商铺过户手续相关文件详细要求：商铺过户手续相关文件包括过户申请表格、身份证明文件、产权证明文件等，用于办理商铺所有权的转移登记。附件五：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应证明第三方具有履行合同所需的资质和能力，如中介方的营业执照、评估机构的评估资质等。附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等信息。附件七：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细记录合同解除的原因、日期、双方签字盖章等信息。附件八：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按合同金额的百分比计算，具体比例应在合同中约定。附件九：争议解决方式的选择说明详细要求：争议解决方式的选择说明应明确双方在发生争议时选择的具体争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件十：第三方介入后的合同履行协助证明详细要求：第三方介入后的合同履行协助证明应证明第三方已按照合同约定履行其职责，协助甲乙双方完成合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付商铺；2.乙方未按照约定时间支付价款；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲方未按照约定提供商铺的真实信息；5.乙方未按照约定使用商铺；6.甲方未按照约定维护商铺的安全和卫生；7.第三方未按照约定提供争议解决服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、条件交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。2.乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。3.第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。4.甲方未按照约定提供商铺的真实信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。5.乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。6.甲方未按照约定维护商铺的安全和卫生的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。7.第三方未按照约定提供争议解决服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的违约金计算公式执行。全文完。2024年度二手商铺买卖协议1本合同目录一览1.二手商铺买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方信息2.1卖方基本信息2.2卖方对商铺的拥有权证明3.买方信息3.1买方基本信息3.2买方购买二手商铺的目的与用途4.商铺信息4.1商铺基本信息4.2商铺现状4.3商铺产权与使用权5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间与条件6.商铺交付与过户6.1商铺交付时间与地点6.2商铺过户流程与时间7.合同的履行与违约责任7.1合同履行的义务与责任7.2违约责任与解决方式8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件11.合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限12.合同的附加条款12.1附加条款的定义与范围12.2附加条款的修改与补充13.合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求与程序14.合同的附件14.1附件的定义与范围14.2附件的补充与修改第一部分：合同如下：第一条二手商铺买卖协议的定义与范围1.1本协议是指卖方将其拥有的二手商铺出售给买方，买方接受该商铺并支付相应价款的行为。1.2本协议的范围包括二手商铺的一切权利和义务，以及双方在交易过程中应遵守的条款和规定。第二条卖方信息2.1卖方基本信息卖方全称：___________________注册地址：___________________联系人：___________________联系方式：___________________2.2卖方对商铺的拥有权证明卖方应向买方提供合法的商铺所有权证明，包括但不限于房产证、营业执照等相关文件。第三条买方信息3.1买方基本信息买方全称：___________________注册地址：___________________联系人：___________________联系方式：___________________3.2买方购买二手商铺的目的与用途买方应向卖方说明购买二手商铺的目的和用途，并保证其用途符合相关法律法规的规定。第四条商铺信息4.1商铺基本信息商铺名称：___________________商铺地址：___________________商铺面积：___________________商铺现状：___________________4.2商铺现状买方应充分了解并确认商铺的现状，包括设施设备、房屋结构、周边环境等情况。4.3商铺产权与使用权卖方应保证对其出售的商铺拥有完整的产权和使用权，并无任何抵押、查封等权利瑕疵。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格双方经协商一致，确定二手商铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式买方支付价款的方式包括但不限于现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。5.3支付时间与条件买方应按照本协议约定的时间和条件支付价款，具体支付时间和条件由双方协商确定。第六条商铺交付与过户6.1商铺交付时间与地点商铺交付时间：___________________商铺交付地点：___________________6.2商铺过户流程与时间双方应按照相关法律法规的规定，共同办理商铺过户手续，过户时间由双方协商确定。第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行的义务与责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。8.2违约责任与解决方式如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。双方应通过协商、调解等途径解决合同履行过程中的争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件与程序如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，寻求第三方进行调解解决。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本协议在双方履行完毕各自的义务后终止。11.3合同失效的条件如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、内容以及与合同有关的任何未公开的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议生效之日起计算，至合同终止或失效之日起两年。第十三条合同的附加条款13.1附加条款的定义与范围附加条款是指本协议之外，双方为补充本协议而签订的书面文件。13.2附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充应经双方书面同意，并签字盖章确认。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求与程序本协议应由双方授权代表签字并加盖公章，以使合同生效。14.2签字盖章的时间双方应在签署本协议后七个工作日内完成签字盖章手续。附件为本协议的补充和详细说明，包括但不限于商铺的权属证明、商铺的现状照片等。附件应由双方共同确认，并签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本协议项下交易的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括协助甲乙方进行商铺的评估、交易款项的监管、商铺过户手续的办理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本协议签订后七个工作日内，共同选定第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的营业执照、专业资格证书等。2.3第三方介入的程序应包括但不限于评估商铺的价值、监管交易款项、办理过户手续等。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和指示，认真、公正、及时地完成介入范围内的各项工作。3.2第三方应对介入过程中的所有信息保密，不得向任何无关方泄露。3.3第三方应在其职责范围内，尽最大努力保护甲乙方的合法权益。第四条第三方的不当行为4.1如第三方在介入过程中出现不当行为，包括但不限于故意拖延、滥用职权等，甲乙方均有权要求第三方改正。4.2如第三方的不当行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中约定，并在本协议中予以明确。5.2如甲乙方与第三方未在本协议中明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额应以其收费的十倍为限。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何义务和责任不涉及甲乙方与其他方的关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙方共同决定，并通知第三方。7.2第三方在接到甲乙方终止介入的通知后，应立即停止介入工作，并将介入过程中的所有资料和信息交给甲乙方。7.3第三方在终止介入后，仍应继续履行对其介入过程中的保密义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1如在第三方介入过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解，寻求第三方进行调解解决。8.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的效力9.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2本附加条款与本协议具有同等的法律效力。第十条附加条款的修改与补充10.1附加条款的修改与补充应经甲乙方书面同意，并签字盖章确认。10.2修改与补充的条款应视为本附加条款的一部分。第十一条附加条款的签字盖章11.1附加条款应由甲乙方授权代表签字并加盖公章，以使附加条款生效。11.2签字盖章的时间甲乙方应在签署本附加条款后七个工作日内完成签字盖章手续。如甲乙方在本附加条款中未作明确规定，均视为适用本协议的相应条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明详细要求：提供合法的商铺所有权证明，包括但不限于房产证、营业执照等相关文件。附件2：商铺现状照片详细要求：提供商铺现状的照片，以直观地展示商铺的实际情况。附件3：商铺过户手续相关文件详细要求：包括商铺过户所需的各类官方文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件4：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件5：商铺交付确认书详细要求：由买方签字的商铺交付确认书，证明商铺已按约定时间交付。附件6：商铺现状评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的商铺现状评估报告，详细描述商铺的各项指标和价值。附件7：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他官方文件和证明，如维修记录、更换部件的发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能提供合法的商铺所有权证明。2.卖方未能按约定时间交付商铺。3.卖方提供的商铺存在重大瑕疵或不符合约定。4.买方未能按约定时间支付交易款项。5.买方未能按约定用途使用商铺。6.第三方未能按约定时间完成介入工作。7.第三方的不当行为导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为导致合同履行困难，甲方有权要求乙方承担合同履行所需的额外费用。3.违约行为造成甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。4.第三方未能按约定时间完成介入工作的，甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。5.第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未能按约定时间交付商铺，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如买方未能按约定时间支付交易款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易款项的10%。如第三方未能按约定时间完成介入工作，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方收费的10%。如第三方的不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年度二手商铺买卖协议2本合同目录一览1.二手商铺买卖协议的定义和范围1.1定义1.2范围2.商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状3.买卖价格和支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表4.商铺的交付和过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程5.买方的义务和责任5.1支付款项5.2配合过户5.3商铺的使用和维护6.卖方的义务和责任6.1商铺的真实性6.2协助过户6.3商铺的维修和保养7.合同的解除和违约7.1解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁9.适用法律和管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1保密条款10.2转让条款10.3附录11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.双方声明和保证12.1真实性声明12.2合法性声明13.附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.二手商铺买卖协议的定义和范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括商铺的买卖、交付、过户、价款支付、双方的权利义务等事项。2.商铺的描述2.1商铺的位置商铺位于____（具体地址），该位置符合买方经营需求。2.2商铺的面积商铺的总面积为____平方米，该面积符合买方经营需求。2.3商铺的现状商铺现状为____（经营状态/空置），内部设施设备状况良好，可满足买方开业需求。3.买卖价格和支付方式3.1买卖价格商铺的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括商铺转让费、商铺装修费等。3.2支付方式买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金，剩余款项在过户完成后支付。3.3支付时间表买方应在过户完成后____个工作日内支付剩余款项。4.商铺的交付和过户4.1交付时间商铺的交付时间为过户完成后____个工作日内。4.2交付条件交付时，商铺应符合本合同约定的现状，内部设施设备应正常运行。4.3过户流程过户流程包括但不限于：双方提供所需证件、资料，向相关部门申请，办理过户手续，支付相关税费等。5.买方的义务和责任5.1支付款项买方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。5.2配合过户买方应积极配合卖方完成过户手续，提供所需证件、资料等。5.3商铺的使用和维护买方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。6.卖方的义务和责任6.1商铺的真实性卖方保证所出售的商铺不存在任何权利纠纷、债务问题等，且商铺现状如实地告知买方。6.2协助过户卖方应协助买方完成过户手续，提供所需证件、资料等。6.3商铺的维修和保养在商铺交付后，买方负责商铺的维修和保养，卖方不再负责。7.合同的解除和违约7.1解除条件在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.适用法律和管辖9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。10.其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3附录本合同附件包括：商铺所有权证明、商铺使用权证明等。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。12.双方声明和保证12.1真实性声明双方声明所提供的所有证件、资料和信息均为真实、有效、完整的。12.2合法性声明双方声明签订本合同是基于自愿、公平、公正的原则，符合法律法规的规定。13.附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明13.3商铺现状照片14.签署日期和地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助完成合同的某些义务和责任。15.2范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，以及甲乙方根据本合同协商确定的其他第三方。16.第三方介入的义务和责任16.1义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务和责任，包括但不限于商铺的评估、过户手续的办理等。16.2责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并对其提供的服务质量承担责任。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担，具体费用及承担方式在本合同中明确。17.2费用支付时间表甲乙方应按照约定的时间向第三方支付费用。18.第三方介入的违约处理18.1违约处理如第三方未能按照约定完成义务和责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2违约金第三方违约时，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体金额在本合同中明确。19.第三方介入的权益保护19.1权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的权益。19.2保密义务甲乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。20.第三方责任限额20.1责任限额如第三方因履行本合同而造成甲乙方损失，第三方的责任限额在本合同中明确。20.2责任限制第三方对甲乙方的责任限制仅限于合同约定的责任限额，甲乙方不得要求第三方承担超出责任限额的责