2024年度房地产项目销售代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目销售代理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作2.2乙方的销售代理期限为2024年度第三条：销售目标3.1乙方的年度销售目标为人民币万元第四条：销售代理费用4.1乙方按实际销售额的%收取代理费用4.2代理费用的支付方式及时间第五条：销售支持5.1甲方应提供的销售支持事项5.2甲方对乙方销售工作的配合与协助第六条：甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条：乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲乙双方违反合同的责任9.2违约金的计算方式第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理事项第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围及期限第十三条：合同的份数13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同副本及附件（如有）第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）的内容及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目情况项目名称：×××花园项目地址：××省××市××区××路××号项目类型：住宅、商业项目总占地面积：万平方米项目总建筑面积：万平方米第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售计划及策略（2）组织销售团队（3）开展销售活动（4）提供销售咨询服务2.2乙方的销售代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：销售目标3.1乙方的年度销售目标为人民币万元。3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间节点，实现销售目标的具体比例。第四条：销售代理费用4.1乙方按实际销售额的%收取代理费用。4.2代理费用的支付方式及时间：（1）甲方应在每月5日前，向乙方支付上月代理费用。（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××房地产销售代理有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条：销售支持5.1甲方应提供的销售支持事项：（1）提供完整的项目资料，包括项目规划、设计、建筑特点、周边配套等信息。（2）提供销售所需的宣传资料，如项目手册、宣传单页、户外广告等。（3）协助乙方开展销售活动，如开盘仪式、促销活动等。（4）对乙方销售团队进行培训，提高销售技能及专业知识。5.2甲方对乙方销售工作的配合与协助：（1）甲方应及时响应乙方的合理需求，提供必要的支持。（2）甲方不得干涉乙方的销售策略及销售团队的管理。第六条：甲方权利与义务6.1甲方的权利：（1）监督乙方按照约定履行合同义务。（2）要求乙方提供销售报告及各项销售数据。（3）对乙方销售过程中的问题提出整改要求。6.2甲方的义务：（1）按照约定提供销售支持。（2）按照约定支付代理费用。（3）保证项目的合法合规，不得存在法律法规禁止销售的问题。第七条：乙方权利与义务7.1乙方的权利：（1）按照约定开展销售工作，实现销售目标。（2）要求甲方提供销售支持。（3）对甲方提出的合理整改要求予以执行。7.2乙方的义务：（1）按照约定时间节点，实现销售目标。（2）按照约定支付代理费用。（3）维护甲方的品牌形象，不得进行虚假宣传。（4）对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）因政策调整、市场环境变化等原因，双方同意对合同内容进行调整。8.2合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致，且解除合同不违反法律法规。（2）因不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1甲乙双方违反合同的责任：（1）甲方未按约定提供销售支持，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。（2）乙方未按约定实现销售目标，甲方有权要求乙方在规定时间内整改并支付违约金。9.2违约金的计算方式：（1）甲方未按约定提供销售支持，违约金为合同总代理费用的10%。（2）乙方未按约定实现销售目标，违约金为未实现销售部分的代理费用。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：自双方知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：（1）合同到期，双方未续签。（2）甲乙双方协商一致解除合同。11.3合同失效后的处理事项：（1）合同失效后，乙方应停止销售活动，将销售资料交还甲方。（2）合同失效后，甲乙双方应按照约定清理债权债务。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密的义务：甲乙双方应对合同的内容、谈判过程以及其他商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、甲方客户信息、乙方销售策略等，保密期限自合同生效之日起至合同终止或失效之日起五年。第十三条：合同的份数13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本及附件（如有）的份数、内容由甲乙双方约定。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的附件（如有）为本合同的有效组成部分。（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2附件（如有）的内容及效力：附件内容应为本合同的补充或细化，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商，参与合同的某些事项，如提供专业服务、监督合同履行等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十七条：第三方的权利及利益17.1第三方根据合同约定或甲乙双方协商，有权获得相应的报酬。17.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，有权要求甲方给予合理补偿。第十八条：甲乙双方对第三方的权利限制18.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。18.2甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、质量标准、报酬等事项，并监督其履行合同义务。18.3甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，并要求其进行整改。第十九条：第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。19.2第三方赔偿责任的限额为其报酬的倍，但不超过合同总金额的%。19.3如第三方涉及侵权行为，其赔偿责任限额按照相关法律法规及甲乙双方的约定执行。第二十条：第三方介入的合同变更与解除20.1如甲乙双方协商一致，且不影响合同的履行，可以增加或减少第三方介入的事项。20.2如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入，并按照本合同约定处理后续事宜。第二十一条：争议解决21.1如第三方介入事项发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条：本合同的附件（如有）22.1附件为本合同的有效组成部分，第三方应予以认可并遵守。22.2附件内容应包括第三方介入的具体事项、报酬、责任等。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。23.2补充协议应经甲乙双方及第三方同意，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料详细要求和说明：乙方根据甲方的项目特点和市场需求，制作项目宣传资料，包括项目手册、宣传单页、户外广告等。宣传资料应符合甲方品牌形象及合同约定的内容。附件二：销售策略及行动计划详细要求和说明：乙方制定详细的销售策略和行动计划，包括销售目标、推广活动、销售团队组织架构等。甲方应给予审批，并按照约定提供必要的支持。附件三：销售代理费用支付凭证详细要求和说明：甲方根据乙方实际销售额，按照约定比例支付代理费用。支付凭证应包括付款申请、收款确认等，由双方签字盖章确认。附件四：销售业绩报告详细要求和说明：乙方定期向甲方提供销售业绩报告，包括销售额、销售进度、市场反馈等。报告应详细、真实、准确。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、报酬等事项。协议应经甲乙双方及第三方同意，并具有同等法律效力。附件六：补充协议详细要求和说明：甲乙双方就合同未尽事宜，另行签订的补充协议。补充协议应经甲乙双方及第三方同意，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供销售支持，如宣传资料、销售策略等。2.乙方未按约定实现销售目标，如销售额未达到约定比例。3.甲方未按约定支付代理费用。4.乙方未按约定时间节点提供销售业绩报告。5.第三方未按约定提供专业服务，或服务质量和效果不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供销售支持，违约金为合同总代理费用的10%。2.乙方未按约定实现销售目标，违约金为未实现销售部分的代理费用。3.甲方未按约定支付代理费用，违约金为应支付代理费用的10%。4.乙方未按约定时间节点提供销售业绩报告，违约金为报告金额的10%。5.第三方未按约定提供专业服务，或服务质量和效果不符合要求，违约金为服务报酬的10%。示例说明：1.甲方未提供宣传资料，导致乙方销售受阻，乙方可要求甲方支付违约金，计算为合同总代理费用的10%。2.乙方未能在约定时间内实现销售目标，乙方应支付违约金，计算为未实现销售部分的代理费用。3.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可要求甲方支付违约金，计算为应支付代理费用的10%。4.乙方未按约定时间提供销售业绩报告，乙方应支付违约金，计算为报告金额的10%。5.第三方未按约定提供专业服务，导致甲方损失，第三方应支付违约金，计算为服务报酬的10%。全文完。2024年度房地产项目销售代理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理服务范围第三条合同期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期第四条销售目标4.1销售业绩目标4.2销售进度安排第五条代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式第六条销售优惠政策6.1销售折扣政策6.2销售奖励政策第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的资料与支持7.2甲方对乙方销售行为的监督与指导第八条乙方义务与责任8.1乙方销售团队建设8.2乙方销售业绩保证8.3乙方对甲方提供的资料保密第九条丙方义务与责任9.1丙方提供的服务支持9.2丙方对甲方、乙方保密义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2合同附件：具体文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方定义：甲方是指拥有本项目所有权和处置权的企业，负责提供项目相关资料、支持销售工作，并对销售过程进行监督和指导。乙方定义：乙方是指接受甲方委托，负责本项目在代理范围内的销售工作，并按照合同约定完成销售目标的销售代理公司。丙方定义：丙方是指接受甲方、乙方委托，为项目的销售提供广告推广服务的公司。第二条合同标的2.1房地产项目概述项目名称：×××花园项目地址：×××市×××区×××路×××号项目类型：住宅、商业项目总规模：占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米2.2销售代理服务范围乙方代理销售范围：本项目住宅、商业部分的销售工作，包括接待客户、解答客户疑问、带领客户参观项目、签订购房合同等。第三条合同期限3.1代理销售起始日期：2024年1月1日3.2代理销售终止日期：2024年12月31日第四条销售目标4.1销售业绩目标乙方应在合同期限内，完成甲方规定的销售业绩目标，具体销售套数、面积和金额等业绩指标，由甲方在合同附件中明确。4.2销售进度安排乙方根据项目销售计划，合理安排销售进度，确保项目销售的顺利进行。具体销售进度安排，由甲方在合同附件中明确。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式乙方的代理费用为销售额的×%，其中销售额不含税金、物业费、装修款等额外费用。5.2代理费用支付时间甲方应在每季度结束后×个工作日内，将乙方的代理费用支付给乙方。5.3代理费用支付方式甲方通过银行转账的方式，将代理费用支付给乙方。第六条销售优惠政策6.1销售折扣政策甲方根据项目销售情况，给予乙方一定的销售折扣权限。具体折扣政策，由甲方在合同附件中明确。6.2销售奖励政策甲方根据乙方完成的销售业绩，给予乙方一定的销售奖励。具体奖励政策，由甲方在合同附件中明确。第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的资料与支持甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目介绍、规划图纸、户型图、价格表等，并确保资料的真实性和有效性。7.2甲方对乙方销售行为的监督与指导甲方应对乙方的销售行为进行监督和指导，确保乙方的销售行为符合法律法规和合同约定。如甲方发现乙方的销售行为有违法或违规情况，有权要求乙方立即改正。第八条乙方义务与责任8.1乙方销售团队建设8.2乙方销售业绩保证乙方应全力以赴完成甲方规定的销售业绩目标，并确保销售业绩的真实性和有效性。8.3乙方对甲方提供的资料保密乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方，否则乙方应承担相应的违约责任。第九条丙方义务与责任9.1丙方提供的服务支持丙方应按照甲方的要求，为项目的销售提供广告推广、活动策划等支持服务。9.2丙方对甲方、乙方保密义务丙方应对甲方、乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方，否则丙方应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前×个工作日向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件在合同期限内，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供资料、支持服务，或者违反合同约定导致乙方销售业绩的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总代理费用的×%。11.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成销售业绩，或者违反合同约定导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总代理费用的×%。11.3丙方违约责任丙方未按照合同约定提供服务支持，或者违反合同约定导致甲方、乙方损失的，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总代理费用的×%。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。12.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均可将争议提交甲方所在地仲裁机构仲裁。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期限届满，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。13.3合同续签条件合同终止后，如双方有意继续合作，可按照本合同的约定条件，签订新的合同。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：具体文件清单合同附件中列明本合同所涉及的具体文件，包括但不限于项目资料、销售政策、折扣政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的参与本合同项目销售过程的企业或个人，包括但不限于中介机构、广告传媒、金融服务等。第二条第三方介入的程序当甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前×个工作日向对方提出书面申请，并明确第三方介入的内容、方式、时间等。经双方协商一致后，签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三条第三方责任限额第三方介入本合同项目时，其责任限额如下：3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方的损失赔偿额，不得超过第三方应当承担的赔偿限额。第三方赔偿限额，由甲方、乙方在补充协议中明确。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的安全性、合法性。4.2第三方应对甲方、乙方提供的项目资料保密，不得泄露给其他方，否则第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间，仅为合同合作关系，第三方不具有本项目所有权、使用权和处置权。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方、乙方如需变更第三方服务内容、方式的，应提前×个工作日向第三方提出书面变更请求，经第三方同意后，签订书面变更协议。6.2甲方、乙方如需解除第三方服务的，应提前×个工作日书面通知第三方，合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务，或违反合同约定导致甲方、乙方损失的，第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。7.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1甲方、乙方与第三方