房屋拆迁补偿协议2024年版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿协议2024年版1本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿协议的签订地点和时间第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋的基本情况2.2土地的使用权属2.3房屋的用途及性质第三条拆迁补偿方式及标准3.1货币补偿3.2产权调换3.3补偿金额及支付方式3.4补偿款的计算方法第四条搬迁补助及临时安置补助4.1搬迁补助费的金额及支付方式4.2临时安置补助费的金额及支付方式第五条拆迁期限及搬迁时间5.1拆迁期限的起止时间5.2搬迁的期限第六条违约责任6.1拆迁人违约责任6.2被拆迁人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向有关部门申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务9.2保密信息的范围和期限第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国的法律第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归双方共同所有第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房屋拆迁补偿安置方案13.2房屋拆迁许可证13.3房屋产权证明13.4其他与拆迁补偿有关的文件第十四条签订人信息14.1拆迁人代表信息14.2被拆迁人代表信息14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区城市更新改造指挥部拆迁人地址：市区路号联系电话：X法定代表人：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X被拆迁人地址：市区路号联系电话：X法定代表人：X1.3拆迁补偿协议的签订地点和时间签订地点：市区路号签订时间：2024年X月X日第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋的基本情况房屋座落：市区路号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋用途：住宅2.2土地的使用权属土地使用权证号：土地使用权人：X土地面积：X平方米土地用途：住宅用地2.3房屋的用途及性质房屋性质：私有住宅房屋用途：居住第三条拆迁补偿方式及标准3.1货币补偿根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，被拆迁人可以选择货币补偿。货币补偿的标准按被拆迁房屋的市场评估价格计算，同时给予被拆迁人适当的搬迁补助和临时安置补助。3.2产权调换被拆迁人有权要求产权调换，拆迁人应提供符合被拆迁人原房屋面积和质量的安置房。安置房的位置、面积、结构等应符合双方约定的标准。3.3补偿金额及支付方式补偿金额：人民币X元整支付方式：银行转账3.4补偿款的计算方法补偿款根据被拆迁房屋的市场评估价格、搬迁补助费、临时安置补助费等计算得出。第四条搬迁补助及临时安置补助4.1搬迁补助费的金额及支付方式搬迁补助费：人民币X元整支付方式：银行转账4.2临时安置补助费的金额及支付方式临时安置补助费：人民币X元整支付方式：银行转账第五条拆迁期限及搬迁时间5.1拆迁期限的起止时间拆迁起始日期：2024年X月X日拆迁终止日期：2024年X月X日5.2搬迁的期限搬迁期限：2024年X月X日第六条违约责任6.1拆迁人违约责任如拆迁人未能按照约定时间完成拆迁工作，应支付给被拆迁人违约金，违约金的计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×1%。6.2被拆迁人违约责任如被拆迁人未能按照约定时间完成搬迁，应支付给拆迁人违约金，违约金的计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×1%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商，解决合同履行过程中的任何争议。7.2向有关部门申请调解如双方协商不成，可向所在地房地产管理部门申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条至第十四条的内容由于篇幅原因，将在后续部分进行输出。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更条件如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围：合同履行过程中双方交换的所有保密信息。保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方同意，如本合同中未涉及的事项，但与本合同履行有关，且对双方有约束力，可以以书面形式补充约定，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋拆迁补偿安置方案13.2房屋拆迁许可证13.3房屋产权证明13.4其他与拆迁补偿有关的文件第十四条签订人信息14.1拆迁人代表信息姓名：X职务：X联系电话：X14.2被拆迁人代表信息姓名：X职务：X联系电话：X14.3签订日期签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、监管机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、搬迁协助、安置房交付、补偿款支付等与拆迁补偿相关的环节。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保拆迁补偿工作的顺利进行。第三方应保持独立性，不得受任何一方的不当影响，保证其服务的客观性、公正性和专业性。2.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并按照合同约定的时间、质量标准完成工作任务。第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的选定及更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和义务。3.2第三方介入的更换如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方协商一致后，可以更换第三方。更换第三方应遵循本合同的约定，并重新明确第三方的职责和义务。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第三方违约责任的计算方式、赔偿金额及支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照合同的约定执行。如合同中没有明确约定，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益第三方按照约定履行其职责，有权获得合同约定的费用及赔偿。6.2第三方权益的保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更第三方介入的费用、支付方式等约定事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议如甲乙双方对第三方的服务有异议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方之间的争议，按照合同的约定解决。如合同中没有明确约定，由甲乙双方协商确定。第八条至第十四条的内容由于篇幅原因，将在后续部分进行输出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁补偿安置方案详细要求和说明：该方案应包括房屋拆迁的范围、补偿标准、安置房的类型和位置、搬迁时间和补偿款的支付时间等信息。附件二：房屋拆迁许可证详细要求和说明：该许可证是由政府部门颁发的，明确了拆迁人的权利和义务，以及拆迁的起始日期和终止日期。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：该证明证明了被拆迁人对房屋的所有权，是计算补偿款的重要依据。附件四：其他与拆迁补偿有关的文件详细要求和说明：包括但不限于搬迁补助费的计算方法、临时安置补助费的计算方法、合同履行过程中双方交换的其他重要文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未能按照约定的时间完成拆迁工作。2.拆迁人未能按照约定的标准提供安置房。3.拆迁人未能按照约定的时间支付补偿款。4.被拆迁人未能按照约定的时间完成搬迁。5.被拆迁人未能按照约定的方式使用安置房。责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金=拆迁补偿款×违约天数×1%。2.如果违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果拆迁人未能按照约定的时间完成拆迁工作，导致被拆迁人无法按时收到补偿款，拆迁人应按照违约金计算方式支付违约金，并且赔偿被拆迁人因此遭受的其他损失。全文完。房屋拆迁补偿协议2024年版2本合同目录一览第一条协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围2.2补偿内容2.3补偿标准第三条补偿方式3.1货币补偿3.2安置房补偿第四条补偿金额与支付方式4.1补偿金额计算4.2支付方式4.3支付时间第五条安置房相关事项5.1安置房位置5.2安置房面积5.3安置房交付时间第六条搬迁与搬迁费用6.1搬迁时间6.2搬迁费用承担第七条违约责任7.1拆迁人违约7.2被拆迁人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的履行地与法律适用11.1履行地11.2法律适用第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1拆迁人信息1.1.1拆迁人全称：市区街道拆迁指挥部1.1.2拆迁人地址：市区街道路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2被拆迁人信息1.2.1被拆迁人全称：（被拆迁人姓名）1.2.2被拆迁人地址：（被拆迁人住址）1.2.3联系人：（被拆迁人联系人）1.2.4联系电话：（被拆迁人联系电话）第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围2.1.1拆迁房屋地址：（具体地址）2.1.2房屋结构及面积：（房屋结构、面积）2.1.3土地使用权面积：（土地使用权面积）2.2补偿内容2.2.1房屋征收补偿2.2.2附属设施补偿2.2.3搬迁补偿2.2.4临时安置补偿2.2.5其他补偿（如需补偿）2.3补偿标准2.3.1房屋征收补偿标准：（标准）2.3.2附属设施补偿标准：（标准）2.3.3搬迁补偿标准：（标准）2.3.4临时安置补偿标准：（标准）2.3.5其他补偿标准（如需标准）第三条补偿方式3.1货币补偿3.1.1货币补偿金额计算公式：（计算公式）3.1.2货币补偿支付时间：（支付时间）3.2安置房补偿3.2.1安置房位置：（安置房位置）3.2.2安置房面积：（安置房面积）3.2.3安置房交付时间：（安置房交付时间）第四条补偿金额与支付方式4.1补偿金额计算4.1.1房屋征收补偿金额：（金额）4.1.2附属设施补偿金额：（金额）4.1.3搬迁补偿金额：（金额）4.1.4临时安置补偿金额：（金额）4.1.5其他补偿金额（如需金额）：（金额）4.2支付方式4.2.1货币补偿支付方式：（支付方式）4.2.2安置房补偿支付方式：（支付方式）4.3支付时间4.3.1货币补偿支付时间：（支付时间）4.3.2安置房补偿交付时间：（交付时间）第五条安置房相关事项5.1安置房位置：（安置房具体地址）5.2安置房面积：（安置房面积）5.3安置房交付时间：（安置房交付时间）第六条搬迁与搬迁费用6.1搬迁时间：（搬迁时间）6.2搬迁费用承担：（费用承担方式）第七条违约责任7.1拆迁人违约7.1.1拆迁人未按约定时间支付补偿款的，应支付违约金：（金额）7.1.2拆迁人未按约定提供安置房的，应承担相应责任：（责任）7.2被拆迁人违约7.2.1被拆迁人未按约定时间搬迁的，应支付违约金：（金额）7.2.2被拆迁人未按约定条件接受安置房的，应承担相应责任：（责任）第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同签订后个工作日内，就拆迁补偿事宜进行协商。8.1.2双方应共同协商确定补偿金额、补偿方式等事项。8.2调解解决8.2.1如双方在协商过程中发生争议，可向当地房地产管理部门申请调解。8.2.2调解结果对双方具有法律约束力。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意，可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3.2仲裁裁决结果对双方具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1如双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，可向人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，履行相关法律程序。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同变更9.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1合同解除的条件和程序，按照法律规定和双方约定执行。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的事项，并终止合同的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.1.2双方同意，上述保密信息不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条合同的履行地与法律适用11.1合同履行地为本合同签订地。11.2本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）合同附件一：拆迁房屋附属设施清单（2）合同附件二：安置房平面图（3）合同附件三：补偿金额计算明细12.2补充条款：双方同意，如合同执行过程中出现未涉及的事项，可另行协商补充。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1附件一：拆迁房屋附属设施清单13.1.2附件二：安置房平面图13.1.3附件三：补偿金额计算明细13.2附件的效力13.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人：（拆迁人代表签名）（被拆迁人代表签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中出现的问题。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现争议时，可邀请第三方进行调解或评估。3.2甲乙双方同意，第三方介入需经过双方的共同协商，并以书面形式确定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在与第三方签订委托协议后，第三方方可介入合同履行过程。4.2第三方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。第五条第三方介入的费用5.1甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。5.2双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应独立行使权利，履行义务，其行为不应影响甲乙双方的权利义务。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。6.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额应根据合同履行过程中的实际情况进行调整。7.3甲乙双方应按照约定承担超过第三方责任限额的风险。第八条第三方介入与合同变更8.1当甲乙双方因履行合同发生争议，需要第三方介入时，可以在合同中约定增补第三方介入的条款。8.2合同变更事项应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第九条第三方介入与合同解除9.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现法定或约定解除条件时，第三方有权终止合同履行。9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理未履行的事项，并终止合同的权利义务。第十条第三方介入与违约责任10.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2甲乙双方未按照约定承担第三方费用的，应承担违约责任。第十一条第三方介入与争议解决11.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以请求第三方进行调解。11.2调解不成的，甲乙双方可以按照合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入与合同的履行地与法律适用12.1第三方介入合同履行地为本合同签订地。12.2本合同适用中华人民共和国法律。第十三条与其他条款的关系13.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2本附加条款与本合同附件、补充条款及其他有关文件的内容发生冲突的，以本附加条款为准。第十四条合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____路____号14.3签署人：（拆迁人代表签名）（被拆迁人代表签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋附属设施清单1.1附属设施清单应包括房屋内的所有固定设施，如管道、电路、门窗等。1.2附属设施清单应详细列明各项设施的类型、数量、品牌等信息。附件二：安置房平面图2.1安置房平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。2.2平面图应由具有相应资质的设计单位提供，并加盖公章。附件三：补偿金额计算明细3.1补偿金额计算明细应包括各项补偿金额的计算公式、依据和结果。3.2计算明细应详细列明各项费用的计算过程，便于双方查阅。附件四：第三方评估报告4.1评估报告应由具有资质的评估机构提供，并加盖公章。4.2评估报告应包括房屋价值评估、附属设施评估等内容。附件五：第三方调解意见5.1调解意见应由第三方提供，对甲乙双方的争议提出解决方案。5.2调解意见应详细说明调解的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。2.甲乙双方未按约定提供补偿款项或安置房。3.甲乙双方未按约定处理合同履行过程中的争议。4.第三方未按约定履行调解、评估等职责。5.第三方未保持中立立场，存在偏袒一方的行为。违约责任认定：6.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金：（计算公式）。6.2甲乙双方未按约定提供补偿款项或安置房的，应支付违约金：（计算公式）。6.3甲乙双方未按约定处理合同履行过程中的争议的，应支付违约金：（计算公式）。6.4第三方未按约定履行调解、评估等职责的，应支付违约金：（计算公式）。6.5第三方未保持中立立场，存在偏袒一方的行为的，应支付违约金：（计算公式）。示例说明：假设甲乙双方在合同约定的时间内未能提供补偿款项或安置房，根据附件五的第三方调解意见，甲乙双方应支付违约金万元。具体计算方式根据附件三的补偿金额计算明细确定。全文完。房屋拆迁补偿协议2024年版3本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿协议签订时间与地点第二条拆迁房屋及附属物情况2.1房屋基本信息2.2附属物清单2.3房屋所有权证及土地使用权证等相关证件第三条补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算公式第四条补偿金额及支付方式4.1补偿金额总计4.2补偿金额支付时间及方式第五条搬迁补助及支付方式5.1搬迁补助金额5.2搬迁补助支付时间及方式第六条临时安置补助及支付方式6.1临时安置补助金额6.2临时安置补助支付时间及方式第七条拆迁安置房相关事项7.1安置房基本信息7.2安置房交付时间及方式7.3安置房产权及使用权第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2被拆迁人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的传递与保管13.3合同的修改与补充第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字盖章14.2被拆迁人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区街道拆迁指挥部营业执照号：地址：市区街道路号联系人：X联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X（姓名）身份证号：地址：市区街道路号联系人：X联系电话：X1.3拆迁补偿协议签订时间与地点签订时间：年月日签订地点：市区街道路号第二条拆迁房屋及附属物情况2.1房屋基本信息房屋坐落：市区街道路号房屋面积：平方米房屋结构：建筑用途：2.2附属物清单附属物名称：附属物数量：附属物评估价值：2.3房屋所有权证及土地使用权证等相关证件所有权证编号：土地使用权证编号：其他相关证件：第三条补偿方式及标准3.1补偿方式本次拆迁补偿采取货币补偿和安置补偿相结合的方式。3.2补偿标准货币补偿标准按照房地产市场评估价格计算，具体标准如下：（1）房屋及附属物评估价值：元；（2）搬迁补助：元；（3）临时安置补助：元。3.3补偿计算公式货币补偿金额=房屋及附属物评估价值+搬迁补助+临时安置补助第四条补偿金额及支付方式4.1补偿金额总计货币补偿金额总计：元。4.2补偿金额支付时间及方式拆迁人应在签订拆迁补偿协议之日起个工作日内，将补偿金额支付给被拆迁人。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：银行：银行分行支行第五条搬迁补助及支付方式5.1搬迁补助金额搬迁补助金额：元。5.2搬迁补助支付时间及方式拆迁人应在被拆迁人完成搬迁后个工作日内，将搬迁补助金额支付给被拆迁人。支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。第六条临时安置补助及支付方式6.1临时安置补助金额临时安置补助金额：元。6.2临时安置补助支付时间及方式拆迁人应在被拆迁人完成搬迁后个工作日内，将临时安置补助金额支付给被拆迁人。支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。第七条拆迁安置房相关事项7.1安置房基本信息安置房坐落：市区街道路号安置房面积：平方米安置房结构：7.2安置房交付时间及方式拆迁人应在拆迁补偿协议签订之日起个月内，将安置房交付给被拆迁人。交付方式为现场交付，具体时间由双方协商确定。7.3安置房产权及使用权安置房产权归被拆迁人所有，使用权归被拆迁人及其家庭成员所有。如被拆迁人在拆迁安置房内再行转让、出租或抵押，应提前告知拆迁人，并经拆迁人同意。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任拆迁人未按约定时间、金额支付补偿款项的，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付补偿款项×违约天数×违约金比例（%）8.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按约定时间完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁补助金额×违约天数×违约金比例（%）第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行社会责任，维护社会和谐稳定。13.2合同的传递与保管合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件由双方共同保管。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四条双方签字盖章14.1拆迁人签字盖章拆迁人（甲方）：市区街道拆迁指挥部（签字）：________________（盖章）：________________14.2被拆迁人签字盖章被拆迁人（乙方）：X（姓名）（签字）：________________（盖章）：________________14.3见证人签字盖章见证人（丙方）：X（姓名）（签字）：________________（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括协助甲乙方履行合同义务的机构和个人，以及根据法律法规或双方约定应当参与合同履行过程的机构和个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（3）法律法规或双方约定第三方应当介入。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，履行合同约定的义务，协助甲乙方完成合同的履行。3.2第三方权利第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利履行。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方约定的金额或百分比确定。未经甲乙方书面同意，第三方不得要求超过约定限额的赔偿。4.2第三方赔偿责任第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例（%）第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生利益冲突。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。中介方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方与政府部门关系如第三方为政府部门，政府部门应按照法律法规和政策要求，公正、公平地履行合同义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按约定履行合同义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应履行义务金额×违约天数×违约金比例（%）7.2第三方与甲乙方的违约责任如第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。甲乙方也可选择向第三方追偿，第三方在承担违约责任后，有权向违约方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第三方与甲乙方之间的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同效力本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，独立于其他条款，具有同等法律效力。9.2第三方介入合同的生效、终止与解除第三方介入合同的生效、终止与解除，按照甲乙方之间的约定和法律法规的要求执行。第十条双方的其他权利和义务甲乙方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，保护生态环境，确保合同的合法性、合规性。第十一条合同的传递与保管本合同及其补充协议的副本，由甲乙方共同保管。甲乙方应确保合同的安全、完整，不得擅自涂改、毁损。第十二条合同的修改与补充本合同及其补充协议的修改与补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十三条第三方签字盖章（此处根据实际情况，填写第三方的签字盖章部分）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属物清单详细列出被拆迁房屋的基本信息、附属物名称和数量、评估价值等。附件二：房地产市场评估报告提供房屋及附属物的市场评估价值，作为货币补偿的依据。附件三：搬迁补助标准详细说明搬迁补助的金额及计算方式。附件四：临时安置补助标准详细说明临时安置补助的金额及计算方式。附件五：安置房相关资料包括安置房的坐落、面积、结构等信息，以及安置房交付的时间和方式。附件六：第三方介入协议详细说明第三方的职责、权利、责任限额等，以及第三方与其他各方的关系。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同履行过程中的其他重要文件可能包括政府部门出具的批准文件、第三方机构的评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付补偿款项；2.未按约定完成搬迁；3.第三方未按约定履行合同义务；4.违反法律法规或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.按合同约定的违约金计算公式进行计算；2.考虑违约行为对合同履行造成的影响，以及对甲乙方造成的损失；3.依据法律法规的规定，确定违约责任。示例说明：1.如果拆迁人未按约定时间支付补偿款项，应根据附件七中的违约金计算公式，计算出违约金金额，向被拆迁人支付。2.如果被拆迁人未按约定时间完成搬迁，应根据附件五中的搬迁补助标准，计算出搬迁补助金额，向被拆迁人支付。3.如果第三方未按约定履行合同义务，应根据附件六中的第三方责任限额，确定第三方应承担的责任，并按附件七中的违约金计算公式，计算出违约金金额，向甲乙方支付。4.如果任何一方违反法律法规或合同约定的其他义务，应根据法律法规的规定，承担相应的违约责任。全文完。房屋拆迁补偿协议2024年版4本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿协议的签订地点和时间第二条拆迁房屋及附属物情况2.1房屋基本信息2.2附属物清单2.3房屋权属证明文件第三条补偿范围和标准3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿计算方式第四条补偿方式及支付时间4.1补偿方式4.2补偿金额支付时间4.3补偿款项支付方式第五条搬迁费用5.1搬迁补助费5.2临时安置补助费5.3搬迁奖励第六条搬迁期限和过渡期限6.1搬迁期限6.2过渡期限第七条违约责任7.1拆迁人违约责任7.2被拆迁人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条合同的签订地及适用法律13.1合同签订地13.2适用法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××××法定代表人：×××联系电话：××××××××××××地址：××省××市××区××路××号1.2被拆迁人信息被拆迁人：×××身份证号：××××××××××××××××联系电话：××××××××××××地址：××省××市××区××路××号1.3拆迁补偿协议的签订地点和时间签订地点：××省××市××区××路××号签订时间：2024年××月××日第二条拆迁房屋及附属物情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：××××××××××××××××房屋地址：××省××市××区××路××号房屋面积：××平方米建筑结构：×××2.2附属物清单附属物名称：×××数量：×××价值：×××元2.3房屋权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件其他相关证明文件第三条补偿范围和标准3.1补偿范围本次拆迁补偿范围包括房屋及附属物、搬迁补助、临时安置补助等。3.2补偿标准根据《×××市房屋拆迁补偿安置办法》规定，被拆迁房屋的补偿标准如下：（1）房屋主体结构补偿：××元/平方米（2）附属物补偿：××元/平方米（3）搬迁补助：××元/次（4）临时安置补助：××元/平方米·月3.3补偿计算方式拆迁补偿款=房屋主体结构补偿+附属物补偿+搬迁补助+临时安置补助第四条补偿方式及支付时间4.1补偿方式本次拆迁补偿采取货币补偿方式。4.2补偿金额支付时间拆迁补偿款共计××万元，自本协议签订之日起××个工作日内，由拆迁人一次性支付给被拆迁人。4.3补偿款项支付方式通过银行转账方式支付至被拆迁人提供的银行账户。第五条搬迁费用5.1搬迁补助费根据《×××市房屋拆迁补偿安置办法》规定，给予被拆迁人搬迁补助费××元。5.2临时安置补助费根据《×××市房屋拆迁补偿安置办法》规定，给予被拆迁人临时安置补助费××元/月，共计××个月。5.3搬迁奖励为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁人给予被拆迁人搬迁奖励××元。第六条搬迁期限和过渡期限6.1搬迁期限被拆迁人应在本协议签订后××个工作日内完成搬迁。6.2过渡期限自被拆迁人搬迁之日起，至拆迁人支付拆迁补偿款之日起××个月为过渡期限。第七条违约责任7.1拆迁人违约责任如拆迁人未能按照本协议约定支付拆迁补偿款，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款××%。7.2被拆迁人违约责任如被拆迁人未能按照本协议约定完成搬迁，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁补助费××%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的任何争议。8.2调解解决如双方在协商过程中未能解决争议，可向所在地的房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4诉讼解决如仲裁失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在力所能及的范围内采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，双方协商解决。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的生效条件附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的签订地及适用法律13.1合同签订地本合同签订地为××省××市××区××路××号。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款（1）本合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与协助甲方和乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的方式和责任2.1甲方和乙方同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助双方完成合同约定的义务。2.2第三方介入时，应向甲方和乙方提交详细的身份证明和授权文件，以确保其合法性和信誉。2.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.4第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和效果。2.5第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1甲方和乙方应确保第三方介入的过程符合相关法律法规的要求，并遵守社会公德和商业道德。3.3甲方和乙方应对第三方介入的过程进行监督和评估，确保第三方的服务符合合同要求。3.4甲方和乙方有权对第三方的工作进行指导和调整，以确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行确定。4.2甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3第三方应书面同意承担责任限额，并在签订补充协议时予以确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，应明确与其他各方（如甲方、乙方、中介方等）的关系和界限。5.2第三方应遵守与其他各方签订的合同约定，并履行相应的义务。5.3第三方与甲方、乙方或其他各方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除应符合合同约定和法律法规的要求。6.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相应的终止和解除协议。6.3第三方介入的终止和解除不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方介入后的合同修订7.1本合同如有第三方介入，甲方和乙方应根据实际情况对本合同进行修订，以适应第三方介入的要求。7.2甲方和乙方应在修订后的合同中明确第三方的权利、义务和责任。7.3甲方和乙方应确保修订后的合同符合相关法律法规的要求，并遵守社会公德和商业道德。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，并采取相应的补救措施。8.3第三方如拒绝履行违约责任或无法解决违约问题，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第九条第三方介入的风险防范9.1甲方和乙方应加强对第三方介入的风险识别和评估，并采取相应的预防措施。9.2甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。9.3甲方和乙方应加强对第三方工作的监督和检查，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的保密和知识产权保护10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和知识产权。10.2第三方应确保其提供服务的过程中，不侵犯任何第三方的合法权益。10.3甲方和乙方应与第三方签订保密协议，明确双方的保密义务和责任。第十一条第三方介入的适用范围和例外11.1第三方介入适用于本合同约定的所有义务和责任。11.2除非本合同或补充协议另有约定，第三方不享有本合同约定的甲方和乙方的权利。11.3第三方介入的例外情况应在本合同或补充协议中明确。第十二条第三方介入的合同转让和分包12.1第三方不得将本合同或补充协议的全部或部分权利和义务转让给其他个人或机构。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁补偿计算明细表附件二：附属物清单及补偿标准附件三：搬迁补助费计算公式附件四：临时安置补助费计算公式附件五：第三方介入协议附件六：保密协议附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件九：合同履行监督和评估办法附件十：第三方责任限额确认书附件十一：合同转让和分包协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋拆迁补偿计算明细表本附件详细列出了房屋拆迁补偿的计算方法、补偿范围、补偿标准等详细信息，包括房屋主体结构补偿、附属物补偿、搬迁补助、临时安置补助等。附件二：附属物清单及补偿标准本附件详细列出了附属物的名称、数量、补偿标准等详细信息，以便双方明确附属物的补偿金额。附件三：搬迁补助费计算公式本附件提供了搬迁补助费的计算公式，以便双方根据实际搬迁情况计算搬迁补助费。附件四：临时安置补助费计算公式本附件提供了临时安置补助费的计算公式，以便双方根据实际安置情况计算临时安置补助费。附件五：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的方式、责任、义务等内容，包括但不限于第三方的工作职责、服务标准、费用支付等。附件六：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密，并明确了保密期限和违约责任。附件七：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，以便双方根据违约情况计算违约金。附件八：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决方式，包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等。附件九：合同履行监督和评估办法本附件详细说明了双方对合同履行过程进行监督和评估的方法和措施，以确保合同的顺利履行。附件十：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等，并以书面形式予以确认。附件十一：合同转让和分包协议本附件明确了第三方不得将本合同或补充协议的全部或部分权利和义务转让给其他个人或机构，并明确了合同转让和分包的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款。2.乙方未按照约定时间完成搬迁。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同要求。4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=拆迁补偿款××%。2.乙方未按照约定时间完成搬迁，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=搬迁补助费××%。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同要求，应承担相应的违约责任，具体责任事项在第三方介入协议中明确。4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任，具体责任事项在合同中明确。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方可以依据违约金计算公式要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间完成搬迁，甲方可以依据违约金计算公式要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同要求，甲方和乙方可以依据第三方介入协议中的约定，要求第三方承担违约责任。4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，双方可以依据合同中的约定，承担相应的违约责任。全文完。房屋拆迁补偿协议2024年版5本合同目录一览第一条协议主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与补偿对象2.1拆迁范围2.2补偿对象第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.2附属设施补偿标准3.3搬迁费用3.4临时安置费第四条补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额计算5.2支付时间与方式第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限6.2拆除要求第七条临时安置7.1临时安置房的提供7.2临时安置期间的费用承担第八条合同的履行与监督8.1履行合同的义务8.2合同的监督与争议解决第九条违约责任9.1拆迁人违约9.2被拆迁人违约第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律法规规定的其他事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1拆迁人拆迁人是指根据国家法律法规和政策规定，负责对拆迁范围内房屋及其附属设施进行拆迁补偿的单位或个人。1.2被拆迁人被拆迁人是指拆迁范围内拥有房屋所有权或其他合法权益的单位或个人。第二条拆迁范围与补偿对象2.1拆迁范围拆迁范围是指根据国家法律法规和政策规定，需要进行房屋拆迁的地区，具体界限以政府部门发布的拆迁公告为准。2.2补偿对象补偿对象是指在拆迁范围内拥有房屋所有权或其他合法权益的单位或个人。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准房屋补偿标准根据拆迁范围内房屋的面积、结构、用途等因素，参照相关法律法规和政策规定制定。具体补偿标准以政府部门发布的拆迁补偿方案为准。3.2附属设施补偿标准附属设施补偿标准根据拆迁范围内附属设施的类型、规模、用途等因素，参照相关法律法规和政策规定制定。具体补偿标准以政府部门发布的拆迁补偿方案为准。3.3搬迁费用搬迁费用包括被拆迁人因搬迁发生的交通、搬运、临时安置等费用。具体费用标准以政府部门发布的拆迁补偿方案为准。3.4临时安置费临时安置费是指在拆迁范围内，被拆迁人因拆迁导致暂时无法居住，由拆迁人提供的临时安置住房所需的费用。具体费用标准以政府部门发布的拆迁补偿方案为准。第四条补偿方式4.1货币补偿货币补偿是指拆迁人按照补偿标准，以货币形式向被拆迁人支付补偿金额。4.2产权调换产权调换是指拆迁人提供产权清晰、符合条件的房屋，与被拆迁人的房屋进行调换。调换房屋的价值与被拆迁房屋的价值相当。第五条补偿金额与支付方式5.1补偿金额计算补偿金额根据拆迁范围内房屋的面积、结构、用途等因素，参照相关法律法规和政策规定计算。具体计算方式以政府部门发布的拆迁补偿方案为准。5.2支付时间与方式补偿金额的支付时间为拆迁人取得房屋拆迁许可证之日起三个月内。支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式以政府部门发布的拆迁补偿方案为准。第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限被拆迁人应在拆迁人指定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限由政府部门根据拆迁项目的实际情况确定。6.2拆除要求拆迁人应在拆迁范围内按照相关法律法规和政策规定的要求进行拆除工作，确保拆除过程中的安全和环境保护。第八条合同的履行与监督8.1履行合同的义务拆迁人应按照约定的补偿标准、方式和时间向被拆迁人支付补偿金额，提供临时安置住房，并承担搬迁与拆除过程中的相关费用。被拆迁人应按照约定的搬迁期限完成搬迁，并配合拆迁人进行房屋拆除工作。8.2合同的监督与争议解决拆迁人和被拆迁人应共同遵守国家法律法规和政策规定，按照约定履行合同义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向政府部门申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1拆迁人违约拆迁人未按照约定支付补偿金额、提供临时安置住房或承担相关费用的，应向被拆迁人支付违约金。违约金的标准按照政府部门发布的拆迁补偿方案执行。9.2被拆迁人违约被拆迁人未按照约定完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金。违约金的标准按照政府部门发布的拆迁补偿方案执行。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方如需变更合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同给对方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，努力协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向政府部门申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。11.3仲裁解决双方可约定仲裁条款，如未约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4诉讼解决如双方同意通过诉讼解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件按照法律法规和政策规定执行。12.3合同的解除条件合同解除条件按照本合同第十条执行。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2法律法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照国家法律法规和政策规定执行。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：拆迁补偿方案、房屋权属证明、搬迁费用明细等。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应由双方共同签订书面协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同的废止与替代本合同在履行过程中，如遇废止或替代，双方应按照法律法规和政策规定办理相关手续。第二部分：