2024年上海地铁沿线住宅租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地铁沿线住宅租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条其他条款9.1房屋交接单9.2房屋维修记录9.3房屋损坏赔偿第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条附件13.1租赁房屋照片13.2租赁物清单第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址上海市浦东新区路号栋单元室。1.2房屋结构及面积该房屋为层，总面积为平方米，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个厨房、个阳台等。1.3租赁物清单租赁物包括家具、家电、灯具、窗帘、壁纸、地板、卫浴设施等。具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。2.3提前解除租赁合同的条件双方协商一致提前解除合同，或出租人因特殊情况需要提前解除合同的，应提前个工作日通知对方，并支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（人民币）。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人需支付押金元，作为对租赁期间房屋及租赁物的保管保证金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或提前解除合同后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任出租人负责房屋及租赁物的基本维护，承租人负责日常使用过程中的维护和清洁。第六条房屋保险6.1保险购买责任承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条违约责任7.1承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。7.2出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。违约金计算方式为：违约方应支付合同总金额的%。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋交接单双方应在租赁开始前签署房屋交接单，明确房屋及租赁物的现状。9.2房屋维修记录出租人应记录租赁期间的房屋维修情况，并于租赁结束时提供给承租人。9.3房屋损坏赔偿如因承租人原因导致房屋及租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十一条继承与转让11.1合同继承合同有效期内，如出租人去世，合同由其合法继承人继续履行。11.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条附件13.1租赁房屋照片附件中应包含租赁房屋内外部的照片，以确认房屋的现状。13.2租赁物清单附件中应列明租赁物的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。第十四条双方签字14.1出租人签字出租人姓名：_____________签字：_____________14.2承租人签字承租人姓名：_____________签字：_____________14.3签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求和说明：租赁房屋照片应包括房屋的正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部情况，以及房屋周边环境。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应列明租赁物的品牌、型号、数量、新旧程度等信息，以便双方确认租赁物的现状和数量。附件三：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应记录房屋及租赁物的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等的状态。双方应在租赁开始前签署，确认房屋及租赁物的现状。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应记录租赁期间的房屋维修情况，包括维修的项目、时间、原因、费用等信息。出租人应在租赁结束时提供给承租人。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用房屋及租赁物，导致房屋及租赁物损坏。3.承租人未经出租人同意转租、转借或用于非法用途。4.出租人未按照合同约定提供房屋及租赁物。5.出租人未按照合同约定维护房屋及租赁物。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用房屋及租赁物，导致房屋及租赁物损坏的，承租人应承担修复费用。3.承租人转租、转借或用于非法用途的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。4.出租人未按照合同约定提供房屋及租赁物的，出租人应承担相应的违约责任。5.出租人未按照合同约定维护房屋及租赁物的，出租人应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。如果承租人未按照合同约定使用房屋及租赁物，导致房屋及租赁物损坏，承租人需要承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。6.押金：指承租人支付给出租人的，作为对租赁期间房屋及租赁物的保管保证金。7.违约金：指一方违反合同约定，需要支付给另一方的金钱赔偿。8.法律法规：指中华人民共和国的法律和法规。1.出租人和承租人分别是本合同的双方主体。2.租赁物指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和设备。3.租金是承租人